CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL PARA LA PRODUCCIÓN

AGRÍCOLA EN DOCUMENTO PRIVADO.

En la ciudad de Jalapa el día uno de octubre de dos mil dieciocho entre los

suscritos: KEVIN GABRIEL ALARCÓN DOMÍNGUEZ de veinticuatro años de edad,

Soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, identificándome con

documento personal de identificación (DPI), Código Único de identificación(CUI)

Dos mil ciento cincuenta y uno (2151) veinte tres mil trescientos setenta y nueve

(23379) cero ciento uno (0101) Extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la Republica de Guatemala, que actúa como representante legal de la

Cooperativa Integral Agrícola Desafío del Jumay Responsabilidad Limitada,

calidad que acredita con certificado extendido por la Registradora de

Cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas -INACOP- registro número

nueve mil ciento treinta y cinco de conformidad con la certificación del acta No.

tres guion dos mil diecisiete de fecha treinta y uno de mayo de dos mil diecisiete,

de sesión de Consejo de Administración se inscribe la representación legal con la

que actúa, en adelante será denominado el ARRENDATARIO; SAMUEL ALEXEI

ESCOBAR (único apellido) de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco,

agricultor, con domicilio en el Departamento de Jutiapa, identificándome con

documento personal de identificación (DPI), Código Único de identificación(CUI):

dos mil seiscientos noventa y seis (2696) catorce mil seiscientos cincuenta y seis

(14656) dos mil doscientos cinco (2205) Extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien más adelante será denominado

ARRENDADOR, de otra parte, acuerdan celebrar el presente contrato de

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL PARA LA PRODUCCIÓN

AGRÍCOLA EN DOCUMENTO PRIVADO el cual que se regirá por las siguientes

cláusulas PRIMERA: El ARRENDADOR, entrega al ARRENDATARIO una predio rural

ubicado aldea Potrero Carrillo, Municipio de Jalapa, Departamento de Jalapa,

objeto de este contrato, alinderado según los puntos cardinales al Norte con: Cesar

Sandoval; Sur, callejón por en Medio con Sociedad Anonima; al Este con Albertina

Página 1 de 4
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL PARA LA PRODUCCIÓN
AGRÍCOLA EN DOCUMENTO PRIVADO.

Pérez y al Oeste con Eduardo Heredia, teniendo una dimensión entre colindantes

de seiscientos veintisiete mil seiscientos metros cuadrados (627,600 mts2) de cual

otorga en calidad de arrendamiento de trescientos cincuenta mil metros

cuadrados (350,00 mts2) SEGUNDA: El término de duración del arrendamiento es de

dos años desde el uno de enero de dos mil dieciocho hasta el uno de enero de dos

mil treinta y cuatro, sin embargo, ante el silencio de las partes al expirar el término

principal estipulado, el término se entenderá prorrogado por periodo igual y de

mutuo consentimiento. TERCERA: El pago por dicho contrato de arrendamiento es

por la suma de veinticinco mil quetzales (Q. 25,000.00) suma que el arrendatario se

obliga a pagar cada uno de enero, del cual el primero se realiza el día de hoy uno

de enero de dos mil dieciocho, y de lo cual cada año se realizada de la misma

forma, modo y en el domicilio. La mera tolerancia del arrendador en aceptar el

pago del precio con posterioridad al día uno de enero de los años subsiguientes no

se entenderá como ánimo de modificar la cláusula anterior. CUARTA: El inmueble

se destinará exclusivamente para explotación Agrícola, principalmente para el

cultivo de Hortalizas. Está prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales

para la conservación, seguridad e higiene del inmueble, o todos aquellos actos

que provoquen daños sustanciales al inmueble o al medio ambiente. QUINTA: El

arrendatario no podrá ceder ni subarrendar, total o parcialmente, el inmueble

objeto del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito del arrendador.

SEXTA: El arrendatario declara haber recibido el inmueble a su satisfacción, en la

fecha y se considera parte integrante de este contrato. En ningún caso tendrá el

arrendatario derecho de retención sobre el inmueble por razón de mejoras, ni

derecho a indemnización alguna. Está obligado el arrendatario a efectuar en el

inmueble las reparaciones locativas que por ley corresponde. SÉPTIMA: Los servicios

públicos de energía eléctrica, acueducto y aseo serán pagados por el

ARRENDADOR. OCTAVA: Podrá el arrendador no podrá transferir sus derechos a un

Página 2 de 4
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL PARA LA PRODUCCIÓN
AGRÍCOLA EN DOCUMENTO PRIVADO.

tercero, salvo consentimiento expreso del ARRENDATARIO, obligándose el

ARRENDATARIO a cumplir sus obligaciones con el cesionario desde la fecha en que

tal acto se les comunique por cualquier medio y el consentimiento sea expreso;

NOVENA: Las partes en cualquier tiempo, y de común acuerdo podrán dar por

terminado el contrato de arrendamiento, en caso de conflicto se sujetan a los

Juzgados competentes dentro del domicilio común de las partes. DÉCIMA: Para

garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que por este

contrato contraen las partes ARRENDADOR y ARRENDATARIO, lo firma en señal de

aceptación ante notario público, y declaran que su compromiso se extiende a

todas las prórrogas que se pacten hasta la restitución del inmueble o terminación

del contrato. DECIMA: Ambas partes ACEPTAMOS EXPRESAMENTE el contenido

íntegro del presente documento y bien impuestos de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, lo aceptamos, y firmamos juntamente.

KEVIN GABRIEL ALARCÓN DOMÍNGUEZ SAMUEL ALEXEI ESCOBAR

ARRENDATARIO ARRENDANTE

En la ciudad de jalapa, Uno de octubre de dos mil Dieciocho, YO EL INFRASCRITO

NOTARIO: DOY FE: De la autenticidad de las firmas que anteceden por haber sido

puestas en mi presencia el día hoy por los señores: a). KEVIN GABRIEL ALARCÓN

DOMÍNGUEZ de veinticuatro años de edad, Soltero, guatemalteco, Perito

Contador, de este domicilio, identificándome con documento personal de

identificación (DPI), Código Único de identificación (CUI) Dos mil ciento cincuenta

y uno (2151) veinte tres mil trescientos setenta y nueve (23379) cero ciento uno

(0101) Extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; b). SAMUEL ALEXEI ESCOBAR (único apellido) de treinta y cinco años

Página 3 de 4
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO RURAL PARA LA PRODUCCIÓN
AGRÍCOLA EN DOCUMENTO PRIVADO.

de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Departamento de

Jutiapa, identificándome con documento personal de identificación (DPI), Código

Único de identificación(CUI): dos mil seiscientos noventa y seis (2696) catorce mil

seiscientos cincuenta y seis (14656) dos mil doscientos cinco (2205) Extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. volviendo a

firmar los signatarios al pie de la presente acta de legalización de firmas juntamente

con el Notario que Autoriza. –

KEVIN GABRIEL ALARCÓN DOMÍNGUEZ SAMUEL ALEXEI ESCOBAR

ARRENDATARIO ARRENDANTE

ANTE MI

Página 4 de 4