ESTUDIO TECNICO

El estudio técnico es aquella fase en un proyecto donde se busca determinar que tan viable
es llevar a cabo un proyecto dependiendo de su tipo. De la selección se derivarán las
necesidades de equipos y maquinarias con esto se determinará el proceso de producción y
permitirá cuantificar el costo de operación. En este estudio es importante destacar que
comprende aspectos tales como el tamaño y localización del proyecto, descripción de la
materia prima, mano de obra y equipos necesarios en su implementación.
Localización del proyecto
Dado que lavado de carros a domicilio es una empresa que está en surgimiento, inicialmente
se posicionará en el mercado del norte de Bogotá, en las localidades de Suba, Usaquén y
Chapinero. Por tal motivo y teniendo en cuenta que la necesidad no es exactamente de un
local de ventas, sino de un sitio adecuado para almacenar las herramientas de trabajo,
materiales y vehículos.

ILUSTRACIÓN 1. PLANEACIÓN DISTRITAL 2018

Para analizar las opciones se buscaron tres opciones de bodegas en las diferentes zonas
escogidas, debido a que el cambio de estratos no es muy variable se asumió la misma tarifa
de servicios públicos dadas por Codensa y el acueducto por lo que no fueron tenidas en
cuenta para el análisis:------------------------------------------------------------------------------------------
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 Suba Chapinero Usaquén
Arriendo $750,000 $1’000,000 $950,000
Estratos altos en la
zona 42% 91% 80%
Estrato del local 3 4 3
m 2 25 19 30
Precio m 2 $30,000 $48,500 $33,000
TABLA 1. ARRIENDOS DEPENDIENDO EL SECTOR.

Después del estudio que se presentó para tomar la decisión del arriendo que se iba a elegir
para la oficina y bodega del lavado de autos a domicilio se encontró que las condiciones
favorables para el proyecto están ubicadas en el sector de chapinero, aunque su costo sea
el mas alto, se optó por este lugar por los otros beneficios que representa como el ahorro
en gasolina y tiempo de desplazamiento, ya que la mayoría de los clientes se encuentran en
este sector y teniendo en cuenta que el proyecto esta ubicado en la ciudad de Bogotá este
último factor es de mucha importancia pues las tazas de movilidad en la ciudad son las
segundas mas bajas de Sudamérica solo superado por sao pablo.

 Insumos, maquinaria, equipos y mano de obra:

o Insumos

Sin duda alguna la principal materia prima de establecimientos como estos es el

Agua, pero debido a que es un servicio a domicilio esta se adquirirá del cliente.

Adicionalmente se requiere de insumos tales como: Shampoo, paños, gamuzas

(cueros), lustrador de cauchos y tapicería, electricidad y otros insumos que
intervienen en el proceso del negocio

La producción máxima estimada de vehículos por mes es de 500 vehículos

trabajando al 100% de la capacidad instalada. Basados en esta cifra se procede a
estimar las diferentes cantidades de insumos a utilizar y los costos que se deben
incurrirse para 17 vehículos diarios, es decir, 500 mensual.

o Balance de maquinarias y equipos

o - hidro lavadoras
o – minivan
 Mano de obra

 Maquinaria