Actividad 4 – Módulo 1

Controversia estructurada

Planteo de la situación problemática y consignas de resolución

Lee las sentencias que abajo te propongo.

Por cada sentencia identifica a que principio corresponde. ¡Ten especial atención! Ya que se incluyen sentencias
que no pertenecen a ninguno de los conceptos mencionados, por lo tanto, habrá algunas que no se enmarquen
en ninguna de las categorías.

Sentencias:

*Es consecuencia directa del principio general de todo nuestro ordenamiento jurídico del “nemo plus iuris ad
allium transferre potest cuam ipse haberet” consagrado en el art. 399 del Código Civil y Comercial de la
Nación.

*Es consecuencia directa del principio general de todo nuestro ordenamiento jurídico del “nemo plus iuris ad
allium transferre potest cuam ipse haberet” consagrado en el art. 339 del Código Civil y Comercial de la
Nación.

*Es consecuencia indirecta del principio general de todo nuestro ordenamiento jurídico del “nemo plus iuris
ad allium transferre potest cuam ipse haberet” consagrado en el art. 399 del Código Civil y Comercial de la
Nación.

*Los elementos del mismo son el sujeto, el objeto, la oportunidad y los efectos.

*Los elementos del mismo son el sujeto, el objeto y la oportunidad.

*Los elementos del mismo son el sujeto, el objeto, la oportunidad, la congruencia y los efectos.

*No será necesaria la previa inscripción o anotación a los efectos de la continuidad del tracto con respecto al
documento que se otorgue cuando el mismo sea consecuencia de actos relativos a la partición de bienes
hereditarios.

*No será necesaria la previa inscripción o anotación a los efectos de la continuidad del tracto con respecto al
documento que se otorgue cuando el mismo sea consecuencia de actos relativos a la partición de bienes
matrimoniales.

*Será necesaria la previa inscripción o anotación a los efectos de la continuidad del tracto con respecto al
documento que se otorgue cuando el mismo sea consecuencia de actos relativos a la partición de bienes
hereditarios.

*Para la aplicación de uno de los principios de tracto abreviado se deben reunir los siguientes requisitos:
pluralidad de actos, pluralidad de instrumentos y simultaneidad.
*Para la aplicación de uno de los principios de tracto abreviado se deben reunir los siguientes requisitos:
pluralidad de actos, pluralidad de instrumentos y perpetuidad.

*Para la aplicación de uno de los principios de tracto abreviado se deben reunir los siguientes requisitos:
pluralidad de actos, unidad de instrumentos y simultaneidad.

*Para la doctrina mayoritaria los actos jurídicos simultáneos deben ser realizadas en un mismo día y en un
mismo lugar.

*Para la doctrina mayoritaria los actos jurídicos simultáneos deben ser realizadas en un mismo día, en una
misma audiencia notarial.

*Para la doctrina mayoritaria los actos jurídicos simultáneos deben ser realizadas en un mismo día, por
cuanto las escrituras no expresan hora sino días y éstos se cuentan de medianoche a medianoche.

*Este principio establece que el registrador no actúa de oficio, sino sólo a pedido de parte.

*Este principio establece que el registrador actúa de oficio.

*La cancelación es un asiento por el cual se deja sin efecto otro. Es a pedido de parte y debe haber
legitimación.

*La caducidad es un asiento por el cual se deja sin efecto otro. Es a pedido de parte y debe haber
legitimación.

*La cancelación es un asiento por el cual se deja sin efecto otro. Es a pedido de parte, pero no es obligatorio
que haya legitimación.

*El artículo 15 establece que si el documento presentado al Registro General de la Provincia fuere observado
por un defecto subsanable, el registrador interviniente lo inscribirá o anotará provisionalmente por el
término de 180 días.

*El artículo 15 establece que si el documento presentado al Registro General de la Provincia fuere observado
por un defecto subsanable, el registrador interviniente lo inscribirá o anotará provisionalmente por el
término de 120 días.

*El artículo 15 establece que si el documento presentado al Registro General de la Provincia fuere observado
por un defecto subsanable, el registrador interviniente lo inscribirá o anotará provisionalmente por el
término de 150 días.

*La observación registral recién producirá efectos cuando llegue a conocimiento o se tenga por conocida por
el rogante.

*La observación registral recién producirá efectos cuando se produzca o en su defecto transcurridas 48 hs.

*Cuando la decisión registral no fuese rectificada podrá promoverse el recurso o impugnación que
correspondiere según la ley local, durante cuya sustanciación se mantendrá vigente la inscripción o anotación
provisional.
*Cuando la decisión registral no fuese rectificada podrá promoverse el recurso o impugnación que
correspondiere según la ley nacional, durante cuya sustanciación se mantendrá vigente la inscripción o
anotación provisional.

*Cuando la decisión registral no fuese rectificada podrá promoverse el recurso o impugnación que
correspondiere según la ley local, durante cuya sustanciación se suspenderá la vigencia de la inscripción o
anotación provisional.

*La calificación es el medio, la legalidad es el fin.

*La legalidad es el medio, la calificación es el fin.

*La calificación es el medio, la inscripción es el fin.

*La función calificadora es obligatoria, persigue la obtención de un resultado y es autónoma.

*La función calificadora es facultativa, persigue la obtención de un resultado y es autónoma.

*La función calificadora es facultativa, persigue la obtención de un resultado y es accesoria.

*Ante una nulidad manifiesta y absoluta se rechaza la solicitud de inscripción.

*Ante una nulidad manifiesta y absoluta se observa la solicitud de inscripción y se inscribe provisoriamente.

*En la ley existen argumentos significativos que permiten extender la calificación del registrador más allá de
las formas extrínsecas para penetrar en cierta medida en el contenido del acto, sin detenerse en su
continente.

*En la ley existen argumentos significativos que permiten extender la calificación del registrador más allá de
las formas extrínsecas para penetrar en forma total en el contenido del acto, sin detenerse en su continente.

*En la ley no existen argumentos significativos que permiten extender la calificación del registrador más allá
de las formas extrínsecas para penetrar en cierta medida en el contenido del acto, sin detenerse en su
continente.

*Según la tesis restringida el art. 8 no sólo establece un análisis de las formalidades extrínsecas, sino que
insinúa además a continuación que el registrador debe efectuar una comparación entre el documento que se
le presenta y los asientos que existan en el registro y que le sirven de antecedente.

*Según la tesis amplia el art. 8 no sólo establece un análisis de las formalidades extrínsecas, sino que insinúa
además a continuación que el registrador debe efectuar una comparación entre el documento que se le
presenta y los asientos que existan en el registro y que le sirven de antecedente.

*Los informes gozan de fe pública, pero no garantizan inmutabilidad y no tienen plazo de vigencia.

*Los informes gozan de fe pública, garantizan inmutabilidad, pero no tienen plazo de vigencia.

*Los informes gozan de fe pública y tienen plazo de vigencia, pero no garantizan inmutabilidad.

*Los certificados son un instrumento público, producen los efectos materiales de la reserva de prioridad y el
bloqueo registral. De su expedición se deja constancia en el folio.
*Los certificados son un instrumento privado, producen los efectos materiales de la reserva de prioridad y el
bloqueo registral. De su expedición se deja constancia en el folio.

*Los certificados son un instrumento público, producen los efectos materiales de la reserva de prioridad y el
bloqueo registral. De su expedición no se deja constancia en el folio.

*Los efectos materiales que la registración provoca son: cognoscibilidad, fe pública, convalidación y
constitutividad.

*Los efectos materiales que la registración provoca son: cognoscibilidad, inoponibilidad, fe pública,
convalidación y constitutividad.

*Los efectos materiales que la registración provoca son: cognoscibilidad, oponibilidad, fe pública,
convalidación y constitutividad.

*Los registros se presumen exactos. Se puede decir que un registro es exacto cuando los asientos reflejan la
realidad extra registral, es decir, la verdad jurídica definitiva inter partes que deben pronunciar los jueces en
caso de plantearse un conflicto. Es una presunción iuris tantum.

*Los registros se presumen exactos. Se puede decir que un registro es exacto cuando los asientos reflejan la
realidad extra registral, es decir, la verdad jurídica definitiva inter partes que deben pronunciar los jueces en
caso de plantearse un conflicto. Es una presunción iure et de iure.

*Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o mueble registrable, por
una persona que ha resultado adquirente en virtud de un acto nulo, quedan sin ningún valor y pueden ser
reclamados directamente del tercero, excepto contra el subadquirente de derechos reales o personales de
buena fe y a título oneroso.

*Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o mueble registrable, por
una persona que ha resultado adquirente en virtud de un acto nulo, quedan sin ningún valor y pueden ser
reclamados directamente del tercero, excepto contra el subadquirente de derechos reales o personales de
buena fe y a título gratuito.

Entrega la resolución de esta actividad en un archivo formato Word, utilizando la tipografía calibri 12, en una
página con orientación horizontal.

Modelo a completar
Sentencias vinculadas al Sentencias vinculadas
Sentencias vinculadas al Sentencias vinculadas al
principio de tracto al principio de
principio de legalidad principio de publicidad
sucesivo rogación

Los elementos del Este principio El artículo 15 Los efectos

mismo son el sujeto, establece que el establece que si el materiales que la
el objeto, la registrador no documento registración provoca
oportunidad, la actúa de oficio, presentado al son: cognoscibilidad,
congruencia y los sino sólo a pedido Registro General oponibilidad, fe
efectos. de parte. dela Provincia fuere pública,
observado por un convalidación y
defecto subsanable, constitutividad.
el registrador
interviniente lo
inscribirá o anotará
provisionalmente
por el término de
180 días.
No será necesaria la La cancelación es Cuando la decisión Todos los derechos
previa inscripción o un asiento por el registral no fuese reales o personales
anotación a los cual se deja sin rectificada podrá transmitidos a
efectos de la efecto otro. Es a promoverse el terceros sobre un
continuidad del pedido de parte, recurso o inmueble o mueble
tracto con respecto pero no es impugnación que registrable, por una
al documento que se obligatorio que correspondiere persona que ha
otorgue cuando el haya legitimación. según la ley local, resultado adquirente
mismo sea durante cuya en virtud de un acto
consecuencia de sustanciación se nulo, quedan sin
actos relativos a la mantendrá vigente ningún valor y
partición de bienes la inscripción o pueden ser
hereditarios. anotación reclamados
provisional. directamente del
tercero, excepto
contra el
subadquirente de
derechos reales o
personales de buena
fe y a título oneroso.
Para la aplicación de Los certificados La calificación es el Los informes gozan
uno de los principios son un medio, la legalidad de fe pública y
de tracto abreviado instrumento es el fin. tienen plazo de
se deben reunir los privado, producen vigencia, pero no
siguientes requisitos: los efectos garantizan
pluralidad de actos, materiales de la inmutabilidad.
unidad de reserva de
instrumentos y prioridad y el
simultaneidad. bloqueo registral.
De su expedición
se deja constancia
en el folio.
Para la doctrina Ante una nulidad La observación
mayoritaria los actos manifiesta y registral recién
jurídicos simultáneos absoluta se rechaza producirá efectos
deben ser realizadas la solicitud de cuando llegue a
en un mismo día, en inscripción. conocimiento o se
una misma audiencia tenga por conocida
notarial. por el rogante.
Es consecuencia Los registros se Según la tesis amplia
directa del principio presumen exactos. el art. 8 no sólo
general de todo Se puede decir que establece un análisis
nuestro un registro es de las formalidades
ordenamiento exacto cuando los extrínsecas, sino que
jurídico del “nemo asientos reflejan la insinúa además a
plus iuris ad allium realidad extra continuación que el
transferre potest registral, es decir, registrador debe
cuam ipse haberet” la verdad jurídica efectuar una
consagrado en el art. definitiva inter comparación entre
399 del Código Civil y partes que deben el documento que se
Comercial dela pronunciar los le presenta y los
Nación. jueces en caso de asientos que existan
plantearse un en el registro y que
conflicto. Es una le sirven de
presunción iuris antecedente.
tantum.