MODELO DE CONTRATO DE MUTUO

NUMERO CIENTO UNO (101). En la ciudad de Chiquimula, departamento de

Chiquimula, el día veintitrés de octubre del año dos mil diecinueve.1 ANTE MI:
KEVIN ALEXIS PÉREZ MÉNDEZ Notario, comparecen por una parte el señor
ANGEL DIONISIO GUTIERREZ, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio;2 quién se identifica con su Documentos Personal
de Identificación con Código Único de Identificación número un mil, dos mil, dos
mil uno (1000 2000 2001), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala,3 a quién en lo sucesivo del presente instrumento
se le denomina “EL MUTUANTE” o “EL ACREEDOR”; y por la otra parte la señora:
ALEJANDRA DEL ROSARIO GUZMAN, de treinta años de edad, casada,
guatemalteca, ganadera, y de este domicilio, quién se identifica con su
Documentos Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número tres mil, cuatro mil, dos mil uno (3000 4000 2001), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quién en lo
sucesivo del presente instrumento se le denomina “LA MUTUARIA” o “LA
DEUDORA”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,4 y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA
MIXTA, de conformidad con las siguientes cláusulas:

Artículo 29 del Código de Notariado: los instrumentos contendrán:

1
1. El número de orden, lugar, día, mes y año del otorgamiento.
2
2. Los nombres, apellidos, edad, estado civil, nacionalidad, profesión, ocupación u oficio y domicilio de los
otorgantes.
3
4. La identificación de los otorgantes cuando no los conociere el notario, por medio de las cédulas de
vecindad (DPI) o el pasaporte, o por dos testigos conocidos por el notario, o por ambos medios cuando así lo
estime conveniente.
4
3. La fe de conocimiento de las personas que intervienen en el instrumento, y dé que los comparecientes
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
5. Razón de haber tenido a la vista los documentos fehacientes que acrediten la representación legal de los
comparecientes en nombre de otro, describiéndolos e indicando el lugar, fecha y funcionario o notario que
los autoriza. Hará constar que dicha representación es suficiente conforme a la ley y a su juicio para acto o
contrato.
6. La intervención de un intérprete nombrado por la parte que ignore el idioma español, el cual, de ser
posible, deberá ser traductor jurado. Si el intérprete no supiere o no pudiere firmar, lo hará por él, un testigo.
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Artículo 29 del Código de Notariado: los instrumentos contendrán:

7. La relación fiel, concisa, y clara del acto o contrato. (DE LA CLÁUSULA PRIMERA
A LA CUARTA, Y LA CLÁUSULA SEXTA Y SÉTIMA).

9. La transcripción de las actuaciones ordenadas por la ley o que, a juicio del

notario, sean pertinentes, cuando el acto o contrato haya sido precedido de
autorización u orden judicial o preceda de diligencias judiciales o
administrativas.

PRIMERA: Manifiesta el señor “EL MUTUANTE”, que por este acto entrega la
suma de DOS MILLONES DE QUETZALES (Q. 2,000,000.00) EXACTOS, a “LA
MUTUARIA”, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria. SEGUNDA:
Manifiesta “EL MUTUANTE”, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá
ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se
detallan; a) PLAZO: El plazo es de seis meses contados a partir de la presente
fecha de este instrumento, el cual vencerá el 22 de abril del año dos mil veinte,
plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no
exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo
concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un
interés del dos por ciento (2%) mensual; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta “LA
MUTUARIA”, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales
que “EL MUTUANTE” elija, señalando lugar para recibir notificaciones su
residencia ubicada en la tercera Calle tres guion veinte, de la zona dos (3ª. Calle,
3-20, z. 2) del municipio de Chiquimula y departamento de Chiquimula; y acepta
como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como
líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que
judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título
ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este
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crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni

posterior notificación al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se
compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la
residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE
PAGO: “EL MUTUANTE” se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el
presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital
con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del
plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta “LA MUTUARIA”, que
por este acto se reconoce lisa y llana deudora de “EL MUTUANTE”, por la
cantidad que hoy se le otorga de DOS MILLONES DE QUETZALES (Q.
2,000,000.00) EXACTOS, que recibe a su entera satisfacción. CUARTA: Que en
garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y
gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a
favor de “EL MUTUANTE”, expresamente las siguientes garantía: A) HIPOTECA:
en primer lugar, sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de
la Propiedad, de la Zona Central al número quinientos (500); Folio ochenta
(80), del Libro veinticinco (25) de Chiquimula, que consiste en una finca
cafetalera, bananera y ganadera, que se encuentra ubicado en la Aldea “Las
Toreras”, del municipio de Esquipulas, del departamento de Chiquimula; con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La
presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el
artículo ochocientos treinta (830) del Código Civil; en la presente garantía
hipotecaria, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde
al bien inmueble que da en garantía hipotecaria, esta garantía cubre el ochenta
por ciento (80%) de la obligación; B) PRENDA: en primer lugar sobre el vehículo
automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO
Hilux; SERIE TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA (3470); MODELO dos mil
diecinueve (2019); MOTOR NUMERO: QUINCE MIL DOSCIENTOS SETENTA
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(15270); CHASIS NUMERO: CATORCE MIL TRESCIENTOS VEINTE (14320);

CENTÍMETROS CÚBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4),
TONELAJE: cuatro (04); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro
(4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: gris; que el vehículo
automotor objeto de la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor
en calidad de depósito, conociendo su responsabilidad como tal y además no
puede utilizar o enajenar el vehículo automotor mientras no haya sido cancelado
el monto total del crédito, en la presente Garantía Prendaría se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto
de la presente garantía, esta garantía cubre el veinte por ciento (20%): C)
FIANZA: personal de la deudora, por cualquier saldo insoluto que dejará la
prenda al acreedor.
QUINTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la deudora, declara en
forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en Garantía Hipotecaria y sobre el
vehículo automotor que hoy da en Garantía Prendaria, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y
que está enterada de los alcances legales de esta declaración.5
SEXTA: Que, en los términos relacionados, el acreedor, manifiesta expresamente
que, ACEPTA expresamente la HIPOTECA, PRENDA Y FIANZ, que se constituye
a su favor en el presente contrato y además ACEPTA que el vehículo automotor
quede en poder del deudor en calidad de depósito y que el deudor no pueda
utilizar el vehículo automotor, mientras no se cancele el crédito. SÉPTIMA: Los
otorgantes manifiestan su conformidad con el contenido integro del presente
contrato y lo ACEPTAN expresamente.

5
Artículo 30 del Código de Notariado: En todo acto o contrato el otorgante que se obligué hará constar, de
manera expresa, si sobre los bienes que motivan el acto o contrato, existen o no gravámenes o limitaciones,
cuando éstos puedan afectar los derechos del otro otorgante; y el notario les advertirá las responsabilidades
en que incurran si así no lo hicieren.
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Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista los documentos de identificación relacionados, así mismo el
testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa, autorizada en esta
ciudad, el cinco de marzo del año dos mil ocho, por el Infrascrito Notario, con
el cual la deudora Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en
garantía hipotecaria en este instrumento; así como la tarjeta de circulación
del vehículo automotor por medio del cual la deudora acredita la propiedad
del Vehículo sobre el cual se constituyó Garantía Prendaria.6 c) Que advierto
a los otorgantes de los efectos legales derivados del presente instrumento,
asimismo de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato, y así como también de presentar el testimonio de la
presente escritura pública al registro respectivo;7 d) Que leo el contenido
íntegro del presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman, juntamente con el Notario Autorizante.8
f. f.
ANGEL DIONISIO GUTIERREZ ALEJANDRA DEL
ROSARIO GUZMAN
ANTE MÍ:
Firma del Notario9
(sello del Notario [opcional])

Artículo 29 del Código de Notariado: los instrumentos contendrán:

6
8. La fe de haber tenido a la vista los títulos y comprobantes que corresponda, según la naturaleza del acto
contrato.
7
11. La advertencia a los otorgantes de los efectos legales del acto o contrato y de que deben presentar el
testimonio a los registros respectivos;
8
10. La fe haber leído el instrumento a los interesados y su ratificación y aceptación.
9
12. Las firmas de los otorgantes y de las demás personas que intervengan y la del Notario, precedida de las
palabras “Ante mí”…