OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES

TESTAMENTO:
PREVIAS:
-Identificación del testador y testigos instrumentales.
-El notario debe dar fe de la capacidad mental y volitiva del testador.
-Al cierre de la escritura deberá dar fe que los comparecientes deberán estar reunidos en un solo acto.
POSTERIORES:
-Remitir el testimonio especial AGP, contenido en plica.
-Remitir aviso al RGP
-Obligación mediata, al morir el testador o donante, hasta ese momento se presentara el testimonio del
testamento o donación con duplicado y certificación del acta de defunción, para que sea anotado en libro de
asientos.
MANDATO:
PREVIAS:
-Identificación de los comparecientes (Ira en las 4 modalidades)
-Acreditación del derecho de propiedad del mandante, a través del primer testimonio y la certificación
extendida por el RGP
*Mandato especial con Representación (definir sobre qué asunto versara el contrato, según el artículo 1692
CC)
*Mandato Judicial (acreditar la calidad de Abogado y Notario, colegiado activo o de pariente dentro de los
grados de ley).
*Revocatoria de Mandato (tener a la vista el primer testimonio del mandato que se otorgó).
POSTERIORES
-Remitir el testimonio especial al AGP
-Extender testimonio al mandatario *revocatoria al mandante).
-Inscripción del testimonio en el Registro Electrónico de Poderes
*Revocatoria (razonar el testimonio del mandato otorgado/ y notificar la revocatoria al mandatario).
PROMESA:
PREVIAS
-El objeto sea lícito y posible.
-Identificación de los comparecientes
-Acreditación del derecho de propiedad del promitente vendedor a través de primer testimonio y de la
certificación extendida por RGP
-Definir plazo del contrato
-Definir precio del contrato
POSTERIORES
-Razonar título justificativo de la propiedad del bien inmueble prometida en venta
-Extender testimonio a la parte interesada, satisfacer el impuesto.
-Presentar testimonio con duplicado al RGP
-Remitir el testimonio especial al AGP
DONACION ENTRE VIVOS
PREVIAS
-El objeto sea lícito, posible y determinado.
-Identificación de los comparecientes
-Acreditación del derecho de propiedad del donante, a través del primer testimonio y la certificación extendida
por el RGP
-Constancia o solvencia de pago de IUSI
POSTERIORES
-Razonar el título justificado de propiedad del bien inmueble donado.
-Extender testimonio a la parte interesada, satisfacer el IVA.
-Presentar testimonio con su duplicado al RGP
-Remitir aviso al DICABI y al Catastro Municipal
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
PREVIAS
-Identificación de los comparecientes
-Acreditación del derecho de propiedad del arrendante, mediante testimonio o certificación registral
POSTERIORES
-Remitir el testimonio especial AGP
-Extender testimonio a la parte interesada, y satisfacer el impuesto al valor agregado, el cual se hara constar
cada periodo fijado para el pago de la renta.
-Presentar testimonio con su duplicado para su inscripción el RGP
-Razonar el titulo justificativo de propiedad del bien inmueble en arrendamiento.
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA/PRENDARIA
PREVIAS
-Identificación de los comparecientes
-Acreditación del derecho de propiedad del mutuario, en el caso de bienes inmuebles mediante testimonio o
certificación registral y si fuere un bien mueble, con factura o escritura de declaración jurada.
POSTERIORES
-Razonar el titulo justificativo de la propiedad del bien inmueble o mueble dado en hipoteca.
-Enviar testimonio especial al AGP
-Extender testimonio a la entidad acreedora para su inscripción en el RGP
COMPRAVENTA Y SUS MODALIDADES
PREVIAS
-Identificación de los comparecientes
-Acreditación del derecho de propiedad del vendedor, mediante testimonio o certificación registral.
-Constancia o solvencia de IUSI
POSTERIORES
-Remitir testimonio especial al AGP
-Remitir testimonio a la parte interesada y satisfacer el IVA
-Presentar testimonio con su duplicado para su inscripción el RGP
-Razonar el titulo justificativo de la propiedad del bien inmueble vendido.
-Remitir aviso al DICABI y al Catastro Municipal