EXPEDIENTE N°: 3184 - 2019

ESPECIALISTA: ROJAS

SUMILLA: Contesto Demanda

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO CON SEDE EN EL MDBJ DE
LOS OLIVOS

MING YANG, Identificado con carnet de

extranjería N° 000460837, señalando
domicilio procesal en Av. Los Próceres 7878
Urb. Pro distrito de Los Olivos, con CASILLA
ELECTRONICA 75580 SINOE, a Usted en
debida forma y respetuosamente decimos:

I.- PETITORIO:

Que, habiendo sido notificado con la demanda de OBLIGACIÓN DE DAR

SUMA DE DINERO por pago de penalidad presentada en mi contra,
ejerciendo mis derechos, me apersono y solicito se admita mi contestación
conforme a los fundamentos que seguidamente expondré:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que si bien es cierto con fecha 01 de febrero del año 2014, suscribí
contrato de arrendamiento con los demandantes es que, es de informar
que el motivo real de que yo haya firmado el contrato era para fines que
mi primo el señor Xiongwei Yang pudiera establecer su restaurante “Chifa”
y que al no tener carnet de extranjería y por ende estar imposibilitado de
suscribir contrato alguno, es que yo lo hago, siendo así que las firmas de
legalizan y dejando sentado que si suscribí el contrato solo fue de manera
de apoyo y en solidaridad con mi primo.

2.- Que con a la firme del contrato y de la legalización de las mismas, es

que consecuentemente mi primo inicia la tramitación de su licencia de
funcionamiento del restaurante ante la Municipalidad de Los Olivos para
así poder ejercer el rubro de restaurante, otorgándosele con fecha 20 de
mayo del año 2014 por lo cual resulta que, el señor Xionwei Yang, siempre
mantuvo la posesión del inmueble.

3.- Con respecto a las obligaciones del contrato y como todo acto jurídico
si bien existió buena fe en el sentido de que a partir de la fecha de la
suscripción se crearon obligación las mismas nunca fueron ejercidas por mi
persona, puesto que el que cancelo la garantía de lo estipulado en el
contrato, el que pago la renta mensual, y la persona a quien le debería
recaer la presente demanda es a mi primo XIONWEI YANG, toda vez que
yo en ningún momento he realizado pago alguno a los demandantes,
puesto que tenían claro que el que ejercía posesión de su inmueble y el
que estaba obligado a cumplir con los pagos mensuales, siempre fue mi
primo motivo por el cual debería ser a él, a quien debería cursarles la
demanda por ello solicito se sirva a notificarle al domicilio que cito a
continuación: Av. Los Próceres Mz. II4, lte. 15 Urb. Pro, que es donde ejerce
la posesión y tiene su restaurante (chifa), y también a su domicilio fiscal,
cito en Av. Los Proceres 7878 Urb. Pro distrito de Los Olivos, esta última
señalada en la carta notarial que este le envió en razón de invitarlos a
conciliar a los demandantes con el fin de solucionar el conflicto por la vía
extrajudicial, por lo cual presento documento idóneo.

4.- En el apartado 3 de la demanda indica que se me han cursado diversas

cartas notariales pero que sin embargo no han sido presentados como
anexos en la demanda por lo que resulta de inverosímil e imposible de
emplazar puesto que no lo tengo a la vista y estas deberían considerárselas
como no ciertas.

5.- Que por mi parte curse carta notarial a los demandantes con la
finalidad de que cesen con el hostigamiento en la constante
comunicación que tenían con mi persona con el fin de desalojar o de
cancelar deuda pendiente, donde le indique que no es mi responsabilidad
puesto que yo nunca tuve posesión del inmueble, no usufructué con él, por
lo que respecto a ello conciliamos y en dicha conciliación fui claro al
expresar, que yo no tengo nada que ver con el local materia de
arrendamiento, que es a mi primo a quien deberían cobrarles, QUE YO NO
MANTENGO RELACION JURIDICA ALGUNA CON ELLOS, que consecuente a
la firma del contrato nunca más los volví a ver, hasta el presente año que
asistí a una invitación a conciliar monto por penalidades, por lo cual resulta
ser un absurdo ya que nuestra relación jurídica se extinguió y se advierte
que “el distracto sólo puede tener lugar para poner fin a una relación
jurídica cuyas prestaciones aún no han sido ejecutadas o cuya ejecución
sea continua o periódica”, el cual en este presente caso nunca tome
posesión del local y nunca di ni un solo sol a los señores demandantes, por
lo cual en línea temporal el distracto se dio al día siguiente de la firma
puesto que mi primo tomo posesión del inmueble e inicio las decoraciones
de las mismas.

6.- Se menciona en el apartado 4 sobre la cláusula decima el cual

menciona “que en caso de incumplimiento del pago de la renta, desde el
día siguiente del vencimiento del contrato (01.02.2019), este hecho
generaría un pago de 100 dólares americanos diarios; el cual no
corresponde a mi conocer si esta al día o no con los pagos, si han
renovado contrato, o si aún sigue cancelando los meses de
arrendamiento, puesto que como reitero yo nunca pague ni una sola
mensualidad y nunca tuve posesión del inmueble.

7.- Menciona el apartado 5 que yo he realizado “sendas promesas de

pago incumplidas” lo cual es falso puesto que yo ni tenía conocimiento de
algún tipo de deuda, o de algún tipo de carta notarial hacia mi persona
ya que como mencione líneas arriba es mi primo quien reinicio el contrato
con la otra parte cancelando los meses, pagando la garantía, cubriendo
los servicios básicos, etc.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

III.1.- La defensa de la persona humana y el respeto de su dignidad es el fin
supremo de la Sociedad y el Estado, tal como lo estipula el Art. 1 de la
Constitución Polìtica del Esado.
III.2.- Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse según las
reglas de la buena fé y común intención de las partes, tal como lo
establece taxativamente el Art. 1362 del Código Civil.
III.3.- Cuando deba pagarse interés, sin haberse fijado la tasa, el deudor
debe abonar el interés legal, lo cual no ocurre en el caso submateria
debido a que con la actora se pactò un Prèstamo con intereses pactados,
razón por la cual no resulta de aplicación lo prescrito en el Art. 1245 del
Código Civil.

IV.- VIA PROCEDIMENTAL:

Conforme al Inciso 7 del Art. 546 del Código Procesal Civil, corresponde
tramitar la presente demanda en la vía del Proceso Sumarìsimo.
V.- MEDIOS PROBATORIOS: El mérito probatorio de:

1.- Certificado de Licencia de funcionamiento a nombre de mi primo

Xionwei Yang del local materia de arrendamiento,

2.- Carta notarial dirigida hacia los demandantes

3.- carta notarial de mi primo hacia los demandados.

VII.- ANEXOS DE LA DEMANDA:

1.A.- Copia de mi Carnet de extranjería.

1.B.- Copia de Licencia de Certificado de licencia de Funcionamiento

1.C.- Copia de Carta notarial hacia los demandantes

1.D.- Copia de Carta notarial de mi primo hacia los demandantes.

1.E.- Papeleta de habilitación de abogados de Lima.

POR LO EXPUESTO:

Sírvase, señorita Juez, admitir a trámite la CONTESTACION de la presente

Demanda, tramitarla conforme a su naturaleza, y declararla INFUNDADA,
oportunamente, en Justicia y de acuerdo a Ley.

PRIMER OTROSIDECIMOS: Que, de conformidad con el Art. 80 del C.P.C y

Art. 290 del TUO de la Ley Orgánica del Poder Judicial, OTORGO
REPRESENTACION PROCESAL al DR. VICTOR HUGO ENCISO CHUMPITAZ, con
Registro del Ilustre Colegio de Abogados de Lima Nº 71376, declarando
conocer los alcances y aceptación del mismo, para los fines de Ley.

Lima, 02 de Julio del 2019.