SENA

FACULTAD DE DERECHO
CARRERA DE DERECHO
EVALUACIÓN REGULAR
VERSIÓN DOCENTE
PRIMAVERA 2018
BIENES
Nombre Estudiante
Nombre Docente
Nivel Fecha
Puntaje Obtenido Nota
REVISIÓN DE LA PRUEBA
Fecha de revisión Firma de
Estudiante
Resultados de Aprendizaje a evaluar en este instrumento:

• Analiza la teoría general del patrimonio y los modos de adquirir, con el objeto de
resolver una problemática jurídica básica sobre los bienes.
Criterios de evaluación de este instrumento:

CE 1: Propone soluciones a problemas básicos de contingencia jurídica.
CE 2: Ejemplifica los diferentes modos de adquirir el dominio de las cosas incorporales y
corporales.
CE 3: Explica la organización del Conservador de Bienes Raíces, considerando la
tradición.
Descripción del instrumento:

Este instrumento se compone de 8 preguntas de selección múltiple en cada una de las
cuales usted debe escoger sólo una alternativa como respuesta.
Adicionalmente contiene 9 preguntas de desarrollo.
Puntaje Ideal: 45 pts. Puntaje para nota 4.0 (60%) = 27 pts.
Instrucciones generales:
• Dispone de 90 minutos para contestar.
• No se aceptan consultas de contenido durante el desarrollo de la evaluación.
• En esta evaluación NO SE APLICA DESCUENTO ADICIONAL al puntaje alcanzado, por
cantidad de respuestas erróneas.
Instrucciones para completar tarjeta Marque:

• Utilice preferentemente lápiz de grafito. Rellene cuidadosamente el círculo
correspondiente a su opción de respuesta. Si usted no marca correctamente su
respuesta o si marca dos celdas para un mismo ítem, el sistema no procesará la
respuesta.
IDENTIFICACIÓN: En la tarjeta de respuesta marque su Rut y rellene el círculo

correspondiente. Al dorso de dicho formulario escriba su nombre y apellidos, carrera,
asignatura y sección.
Rut incluye el guion y dígito

verificador. Si termina en K
reemplace por cero (0)
1 Vicerrectoría Académica – Dirección de Docencia de Pregrado – Subdirección de Evaluación y Eficacia del Aprendizaje
FACULTAD DE DERECHO
CARRERA DE DERECHO
Criterio de evaluación 1: Propone soluciones a problemas básicos de contingencia

jurídica.
CASO I: El caso que a continuación se expone, se redactó por la comisión evaluadora.

“Diego compra a José un celular, desconociendo que Andrés es el dueño de este celular.
El 5 de septiembre de 2018, José entrega el celular a Diego”.
Ítem Selección Múltiple Responda las siguientes preguntas marcando con una línea oblicua
una alternativa.
Pregunta 1
Puntaje: La siguiente pregunta tiene un máximo de un 1 punto. Ud. deberá leer
atentamente las alternativas propuestas, eligiendo aquella respuesta correcta conforme
con el resultado de aprendizaje.
En relación con la posición en la queda Diego respecto del celular:
a) Diego es dueño, porque José le ha hecho la tradición antecedida por un título

traslaticio de dominio.
b) Diego es dueño, porque está de buena fe, al desconocer que José no es dueño
del celular.
c) Diego es dueño, porque es quien actualmente tiene el celular.
d) Diego es poseedor, porque se le ha hecho la tradición, por quien no es dueño.
Alternativa correcta: d)
Pregunta 2
Puntaje: La siguiente pregunta tiene un máximo de 1 punto. Ud. deberá leer atentamente
las alternativas propuestas, eligiendo aquella respuesta correcta conforme con el
resultado de aprendizaje.
Suponga que José es el dueño del celular, con relación a la posición que queda Diego
respecto del celular:
a) Diego es dueño, porque José era dueño del celular y le ha hecho la tradición
antecedida por un título traslaticio de dominio.
b) Diego es dueño, porque está de buena fe, al creer que José es dueño del celular.
c) Diego es dueño, porque es quien actualmente tiene el celular.
d) Diego es poseedor, porque se le ha hecho la tradición por quien no es dueño.
Alternativa correcta: a)
CASO II: El caso que a continuación se expone, se redactó por la comisión evaluadora.
“Diego compra a José un celular el 5 de marzo de 2018. En el momento de celebrar el
contrato de compraventa, Diego no paga el precio y José no entrega el celular, ya que
éste se encuentra en la casa de Martín. El 6 de marzo, Diego llama a José y le solicita que
le entregue el celular en la casa de su tía Carlota. José le responde que lo dejará en ese
lugar al día siguiente a las 3 de la tarde. El 7 de marzo, José entrega el celular a las 3 de
la tarde en la casa de la tía de Diego. En ese momento, por encargo de Diego, la tía
paga el precio del celular a José.”
FACULTAD DE DERECHO
CARRERA DE DERECHO
Pregunta 3
Resuelva quién tiene el derecho de dominio sobre el celular.
a) Diego, porque se ha realizado una tradición ficta.

b) José, porque no ha entregado la cosa tradida al adquirente.
c) Tía Carlota, por haber pagado el precio.
d) Diego y la tía Carlota son copropietarios, porque uno celebró el contrato y el otro
pagó el precio.
Alternativa correcta a)
Pregunta 4
Evalúe el caso y determine la forma de tradición que se ha realizado:
a) Permitiendo la aprehensión material de una cosa presente.

b) Mostrándole el celular a fin de que entienda su operatividad.
c) Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar
convenido.
d) Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la cosa
mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario o a cualquier
otro título no traslaticio de dominio.
Respuesta correcta c)
Ítem Desarrollo Breve. Responda las siguientes preguntas en el espacio indicado. (Puntaje
total, 8 puntos)
Pregunta 5 (SIGUIENDO EL CASO II)

Puntaje: La siguiente pregunta tiene un máximo de 2 puntos. Conteste la siguiente
pregunta, conforme con el caso precedente.
Resuelva qué sucedería si, al celebrar el contrato, José entregara el celular a Diego y
acordaran que éste no adquirirá el dominio sino hasta el pago del precio.
La cláusula de no transferir el dominio hasta el pago del precio presenta una discusión
por la contraposición de lo establecido en el artículo 1874 y el 680 de Código Civil. El 1874
establece que: La cláusula de no transferirse el dominio sino en virtud de la paga del
precio, no producirá otro efecto que el de la demanda alternativa enunciada en el
artículo precedente (condición resolutoria). El 680 establece que: Verificada la entrega
por el vendedor, se transfiere el dominio de la cosa vendida, aunque no se haya pagado
el precio, a menos que el vendedor se haya reservado el dominio hasta el pago o hasta
el cumplimiento de una condición. La doctrina tradicionalmente ha dicho que prima el
1874 por un principio de especialidad (por hallarse específicamente en la compraventa),
aunque hay críticas a esta especialidad. Por todo ello, tiene poca aplicación práctica
hoy en día. En resumen y, adscribiendo a la tesis mayoritaria, Diego se hace dueño desde
la entrega, pero sometido a la condición resolutoria del 1874.
Lista de cotejo
Indicaciones SI NO Ponderación Puntaje Observaciones
Identifica adecuadamente el área o
institución jurídica que abarca el caso 50 1
propuesto.
Identifica totalmente la solución en el
caso concreto, logrando elaborar una
respuesta que contiene cada uno de los 50 1
elementos de la misma, en relación con
la institución propuesta en el caso.
TOTAL 100% 2
FACULTAD DE DERECHO
CARRERA DE DERECHO
CASO III: Pedro tiene inscrito un inmueble a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces
y lo vende a Diego por escritura pública celebrada en la Notaría Soto. Hoy, Diego se
traslada a vivir en el inmueble con toda su familia, acto en el que Pedro le entrega las
llaves.
Pregunta 6
Explique mediante un argumento si Diego es dueño del inmueble.
Conforme con el texto del caso propuesto, Pedro no ha dejado de ser el dueño del
inmueble, toda vez que solo se ha celebrado un contrato de compraventa ante notario,
pero no ha existido tradición, toda vez que esta se realiza por la respectiva inscripción
conservatoria, en atención a lo dispuesto por el artículo 686 del Código Civil.
Lista de cotejo
propuesto.
Identifica totalmente la solución en el caso
concreto, logrando elaborar una respuesta
que contiene cada uno de los elementos 50 1
de la misma, en relación con la institución
propuesta en el caso.
TOTAL 100% 2
Pregunta 7
¿Cuáles son los fines por los cuáles se creó el Conservador de Bienes Raíces?
El Conservador de Bienes Raíces se creó con la intención de dejar constancias de la

historia jurídica de los inmuebles y de dar a conocer a los terceros la situación jurídica en
que se encuentran los bienes raíces en un determinado momento.
Lista de cotejo
Identifica adecuadamente el área o institución
50 1
jurídica que abarca el caso propuesto.
Identifica totalmente la solución en el caso
concreto, logrando elaborar una respuesta que
50 1
contiene cada uno de los elementos de esta, en
relación con la institución propuesta en el caso.
TOTAL 100% 2
Pregunta 8
¿En qué consiste la accesión discreta o inapropiada? Explique también por qué se le
critica.
La accesión discreta o inapropiada consiste en que el dueño de una cosa lo es también

de lo que una cosa produce. Esta tesis es criticada porque el artículo 643 del Código Civil
dispone que los productos de las cosas son los frutos, produciéndose una confusión de
ambos términos, haciéndolos sinónimos. Esta tesis es criticada por cierto sector de la
doctrina, que afirma que la adquisición del dominio de los frutos se produce por la
facultad de goce, la cual es inherente al dominio y actuaría con anterioridad al modo
de adquirir accesión. En otras palabras, no se requeriría un modo de adquirir lo que ya es
propio.
FACULTAD DE DERECHO
CARRERA DE DERECHO
Lista de cotejo
propuesto.
respuesta que contiene cada uno de 50 1
los elementos de la misma en relación
a la institución propuesta en el caso.
TOTAL 100% 2
Criterio de evaluación 2: Ejemplifica los diferentes modos de adquirir el dominio de las

cosas incorporales y corporales.
Ítem Desarrollo Extenso. Responda las siguientes preguntas en el espacio indicado, de

acuerdo con las dimensiones y niveles de logro indicados en la Rúbrica de Evaluación
respectiva. (Puntaje total, 7 puntos).
Pregunta 9
La siguiente pregunta tiene un máximo de 7 puntos. Conteste la siguiente pregunta,
conforme con el caso precedente.
¿Cuándo, a través de la tradición, el adquirente se hace dueño de la cosa y cuándo ello

no ocurre?
Para que la tradición sirva para hacerse dueño de una cosa debe existir:
1. Presencia de dos partes: Tradente y Adquirente, debiendo ser el tradente dueño
de la cosa.
2. Consentimiento de ambas partes;
3. Título traslaticio de dominio; y
4. La entrega de la cosa, elemento sustantivo del acto.
No ocurre cuando la entrega -real o ficticia- no está precedida de un título traslaticio de

dominio. Por regla general, se dice que los requisitos (1 al 4) son requisitos de la tradición,
tanto de la que hace dueño como de la que no. Luego, además de esos requisitos, para
que el adquirente se haga dueño, el tradente debe serlo, toda vez que nadie puede
transferir más derecho que los que efectivamente tiene.
FACULTAD DE DERECHO
CARRERA DE DERECHO
Carrera: DERECHO
Asignatura:
Sede:
Docente/s:
Validador:
Fecha:
Rúbrica N° 01: Para evaluar pregunta Nº 9
Niveles de logro
Ponde_ Destacado Habilitado En desarrollo Inicial
Dimensiones Puntaje Factor Observaciones
ración 7 puntos 5 puntos 3 puntos 1 punto
Identifica Identifica la Identifica En forma
adecuada_ institución algunos errónea
mente el contenida elementos identifica
1. Identificación área o en el caso de la una
de áreas de 50% institución propuesto. institución institución 3,5
conocimiento. jurídica que propuesta en jurídica.
abarca el el caso
caso propuesto.
propuesto.
Identifica Propone una Esboza una Propone
totalmente la solución que solución que solución
solución en contiene los no errónea al
el caso elementos contribuye a caso
concreto, mínimos de resolver propuesto.
logrando la institución totalmente el
elaborar una evaluada. problema
2. Identifica la
respuesta planteado.
solución al 50% 3,5
que contiene
problema.
cada uno de
los elementos
de esta, en
relación con
la institución
propuesta en
el caso.
Totales 100% 7 0
CASO IV: “Marcelo es dueño de un local comercial y lo arrienda a René en la suma de

$500.000 mensuales. Ante el temor de un cambio de arrendador, en el contrato de
arrendamiento René exigió que se estipulara una cláusula en la que Marcelo se obliga a
no enajenar el local comercial por un plazo de 5 años.”
Ítem Desarrollo Breve. Responda las siguientes preguntas en el espacio indicado. (Puntaje
total, 8 puntos).
Pregunta 10
Explique a quién pertenecen los $500.000 mensuales que René paga a Marcelo. Dé un
fundamento legal para su afirmación.
La renta o canon de arrendamiento constituye un fruto civil, toda vez que constituye el
provecho que percibe en dueño por la entrega del goce de la cosa a otro. Además, el
artículo 1915 establece que el arrendamiento es un contrato por el cual una parte se
obliga a conceder el goce de la cosa y la otra a pagar un precio por ese goce conferido.
Así, los $500.000 son frutos (civiles). Establecido eso:
a.- El canon le pertenece a Marcelo por la facultad de goce que conlleva su dominio
sobre el local comercial.
b.- También, y dependiendo de la teoría a la que se adhiera, podría decirse que
pertenecen a Marcelo por accesión.
Ambas respuestas son correctas si están bien fundamentadas.
FACULTAD DE DERECHO
CARRERA DE DERECHO
Lista de cotejo
propuesto.
los elementos de esta en relación con
TOTAL 100% 4
Pregunta 11
Suponga que, tiempo después de celebrado el contrato de arrendamiento, Marcelo le

consulta por la posibilidad de enajenar el local comercial, porque le han ofrecido un muy
buen precio por él. Señale a Marcelo si la cláusula de no enajenar contenida en el
contrato de arrendamiento es válida.
Este es uno de los casos en el CC expresamente le niega valor a la cláusula limitativa de

la facultad de disposición. El art. 1964 CC señala que este pacto no dará derecho al
arrendatario sino para permanecer en el arriendo, hasta su terminación natural.
Lista de cotejo
propuesto.
los elementos de esta en relación con
TOTAL 100% 4
Criterio de evaluación 3: Explica la organización del Conservador de Bienes Raíces

considerando la tradición.

Pregunta 12
¿En qué consiste la adjunción y qué reglas da el Código Civil para determinar lo que es
principal y lo que es accesorio?
Es una especie de accesión y se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a

diferentes dueños se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir
cada una después de separada (artículo 657 del Código Civil). Ejemplo: un diamante de
una persona se engasta en el oro de otra o en un marco ajeno se pone un espejo propio.
En todo caso el mismo código civil se ha encargado de establecer en sus artículos 659,
660 y 661 se establecen las reglas de esta especie de adjunción. Reglas: Se mirará como
la principal:
a) La de mayor valor económico es principal (según algunos).

b) La de mayo valor de estimación (afección).
c) Accesoria la que sirve para ornato de la otra.
d) Principal la de mayor volumen.
FACULTAD DE DERECHO
CARRERA DE DERECHO
Carrera: DERECHO
Asignatura: BIENES
Sede:
Docente/s:
Validador:
Fecha:
Niveles de logro
Ponde_ Destacado 7 Habilitado En desarrollo Inicial
ración puntos 5 puntos 3 puntos 1 punto
adecuadam institución algunos errónea
ente el área contenida en elementos de identifica una
1. Identificación
o institución el caso la institución institución
de área de 50% 3,5
jurídica que propuesto propuesta en jurídica.
conocimiento
abarca el el caso
caso propuesto
propuesto
identifica Propone una Esboza una Propone
solución en el contiene los no contribuye errónea al
caso elementos a resolver caso
concreto, mínimos de la totalmente el propuesto.
logrando institución problema
elaborar una evaluada planteado
2. Identifica la
respuesta
solución al 50% 3,5
que contiene
problema
cada uno de
los elementos
de esta, en
relación con
la institución
propuesta en
el caso.
Totales 100% 7 0
CASO V: “Boituinne, un extranjero que había llegado a Chile, observa que, en la casa
que arrienda a don Víctor Alegría, hay una bicicleta que nadie usa e ignora a quién
pertenece. Luego de encontrar trabajo, comienza a usar la bicicleta todos los días para
ir y regresar de su trabajo.”
Ítem Selección Múltiple (4 preguntas). Responda las siguientes preguntas marcando con
una línea oblicua solamente una alternativa.
Pregunta 13
Evalúe la situación jurídica de Boituinne respecto de la bicicleta.
Elija la respuesta correcta.

a) Es dueña y la adquirió por ocupación.
b) Es dueño y la adquirió por accesión.
c) Es dueño y la adquirió por tradición.
d) Es mero tenedor, no ha operado, un modo de adquirir.
Respuesta correcta: d).
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CARRERA DE DERECHO
Pregunta 14
Conforme con lo expuesto en el texto, que debió hacer legalmente Boituinne.
a) Dejar la bicicleta en el mismo lugar en que se encontraba.

b) Entregarla a la autoridad municipal como especie extraviada.
c) Llevársela consigo, como lo hizo realmente.
d) Abandonar el derecho que tenía sobre la bicicleta.
Respuesta correcta: a)
Pregunta 15
El abandono del derecho es:
a) La renuncia forzada del titular de un derecho real sobre una cosa.

b) La pérdida involuntaria de un derecho real.
c) La renuncia voluntaria de un derecho real sobre una cosa.
d) La pérdida voluntaria de un derecho personal.
Respuesta correcta: c)
Pregunta 16
Puntaje: La siguiente pregunta tiene un máximo de un 1 punto. Ud. deberá leer
atentamente las alternativas propuestas, eligiendo aquella respuesta correcta conforme
con el resultado de aprendizaje.
Para la adquisición y transmisiones de los derechos reales se requiere.
a) Solo de un contrato o acto constitutivo.

b) De un acto constitutivo y un modo de adquirir.
c) De un acto constitutivo y un modo de adquirir, para la transmisión del derecho
real.
d) Solo de un modo de adquirir señalado en el Código Civil.
Respuesta correcta: b)

Pregunta 17
Explique por qué es importante distinguir entre modos de adquirir originarios y derivativos
Es importante porque la extensión y características del derecho del titular depende del
derecho del titular anterior, nadie puede transferir más derechos de los que tiene.
FACULTAD DE DERECHO
CARRERA DE DERECHO
Carrera: DERECHO
Asignatura: BIENES
Sede:
Docente/s:
Validador:
Fecha:
Niveles de logro
Ponde_ Destacado 7 Habilitado En desarrollo Inicial
ración puntos 5 puntos 3 puntos 1 punto
adecuada_ institución algunos errónea
1. mente el área contenida en elementos de identifica una
Identificación o institución el caso la institución institución
50% 3,5
de área de jurídica que propuesto. propuesta en jurídica.
conocimiento abarca el el caso
caso propuesto.
propuesto.
identifica Propone una Esboza una Propone
solución en el contiene los no contribuye errónea al
caso elementos a resolver caso
concreto, mínimos de la totalmente el propuesto.
logrando institución problema
elaborar una evaluada. planteado.
2. Identifica la respuesta que
solución al 50% contiene 3,5
problema cada uno de
los elementos
de la misma,
en relación
con la
institución
propuesta en
el caso.
Totales 100% 7 0

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Criterios de evaluación de este instrumento:

Descripción del instrumento:

Instrucciones para completar tarjeta Marque:

IDENTIFICACIÓN: En la tarjeta de respuesta marque su Rut y rellene el círculo

Rut incluye el guion y dígito

Criterio de evaluación 1: Propone soluciones a problemas básicos de contingencia

CASO I: El caso que a continuación se expone, se redactó por la comisión evaluadora.

En relación con la posición en la queda Diego respecto del celular:

a) Diego es dueño, porque José le ha hecho la tradición antecedida por un título

Resuelva quién tiene el derecho de dominio sobre el celular.

a) Diego, porque se ha realizado una tradición ficta.

Evalúe el caso y determine la forma de tradición que se ha realizado:

a) Permitiendo la aprehensión material de una cosa presente.

Pregunta 5 (SIGUIENDO EL CASO II)

Explique mediante un argumento si Diego es dueño del inmueble.

El Conservador de Bienes Raíces se creó con la intención de dejar constancias de la

La accesión discreta o inapropiada consiste en que el dueño de una cosa lo es también

Criterio de evaluación 2: Ejemplifica los diferentes modos de adquirir el dominio de las

Ítem Desarrollo Extenso. Responda las siguientes preguntas en el espacio indicado, de

¿Cuándo, a través de la tradición, el adquirente se hace dueño de la cosa y cuándo ello

No ocurre cuando la entrega -real o ficticia- no está precedida de un título traslaticio de

CASO IV: “Marcelo es dueño de un local comercial y lo arrienda a René en la suma de

Ambas respuestas son correctas si están bien fundamentadas.

Suponga que, tiempo después de celebrado el contrato de arrendamiento, Marcelo le

Este es uno de los casos en el CC expresamente le niega valor a la cláusula limitativa de

Criterio de evaluación 3: Explica la organización del Conservador de Bienes Raíces

Ítem Desarrollo Extenso. Responda las siguientes preguntas en el espacio indicado, de

Es una especie de accesión y se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a

a) La de mayor valor económico es principal (según algunos).

Evalúe la situación jurídica de Boituinne respecto de la bicicleta.

Elija la respuesta correcta.

Respuesta correcta: d).

Conforme con lo expuesto en el texto, que debió hacer legalmente Boituinne.

a) Dejar la bicicleta en el mismo lugar en que se encontraba.

El abandono del derecho es:

a) La renuncia forzada del titular de un derecho real sobre una cosa.

Para la adquisición y transmisiones de los derechos reales se requiere.

a) Solo de un contrato o acto constitutivo.

Ítem Desarrollo Extenso. Responda las siguientes preguntas en el espacio indicado, de

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