CIUDADANO

JUEZ DE LOS MUNICIPIOS SAN FERNANDO Y BIRUACA DE LA

CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO APURE.
SU DESPACHO.

Yo, MARJORIE EYILDA RICO BRICEÑO, venezolana, mayor de edad,

titular de la Cédula de Identidad Nº.9.593.081 y con domicilio procesal en la
calle Municipal Nº 45 de esta ciudad de San Fernando de Apure, asistida en
este acto por el abogado en ejercicio MARCOS ANTONIO CASTILLO, inscrito
en el Inpreabogado bajo el Nº.36.101 y de este domicilio, ante su competente
autoridad ocurro para exponer y solicitar:

CAPITULO I
DE LOS HECHOS

Tal como consta en documento debidamente registrado por ante la

Oficina subalterna de Registro Público del Municipio San Fernando del Estado
Apure, registrado en fecha 30 de Marzo del año 1.995, bajo el Nº.80, folios 124
al126 del Protocolo Primero, Tomo Primero Adicional, Primer Trimestre del
citado año, soy absoluta y exclusiva propietaria de una parcela de terreno
constante de Trescientos cuarenta metros cuadrados (340 mts2), distinguida
con el Nº.62, del parcelamiento Urbanístico “La Estrellita”, ubicada en el sector
La Guamita, Municipio San Fernando del Estado Apure, alinderado de la
siguiente manera: NORTE: Lote de terreno del ciudadano WILLIAMS R.
CASTILLO, Veinte Metros (20,oo Mts); SUR: Calle de acceso Nº.03 con
Catorce Metros (14,oo Mts) ; ESTE: Transversal Nº.02 con Veinte Metros
(20,oo Mts); y OESTE:Lote de terreno del ciudadano OSWALDO DE ARMAS
con Veinte Metros (20,.oo Mts). la misma la adquirí por compra de buena fe que
hice a la ciudadana SNAIDERO DE PELLARINI GUISEPPINA; contenida dicha
operación en el descrito documento que en original anexo marcado con la letra
“A”; y la cual se destinaría para construir mi vivienda que a la larga constituiría
mi hogar; por cuanto no tengo vivienda alguna y al percatarme del desarrollo
urbanístico, que la propietaria con el aval de la Alcaldía, estaba realizando en
la zona en un proyecto de parcelamiento aprobado, inmediatamente conseguí
el dinero para hacerme adjudicatario de una parcela; como en efecto sucedió,
resultando beneficiado con la señalada Nº.62, ubicada específicamente en el
proyecto urbanístico entre las Calle de acceso Nº.3 y la Transversal Nº.2. Ya
en posesión de mi parcela comprada y legalmente adjudicada me dedique a
realizar actos posesorios como único y exclusivo propietario, tales como cerca
de toda la superficie para demarcar el área de terreno con estantes de madera
y alambre de púa; relleno y nivelación de la parcela, siembra de árboles frutales
y de sombra, entre otras cosas.
Con posterioridad a ello introduje los papeles ante el Instituto Nacional
de la Vivienda (INAVI), como por ante el Servicio Autónomo de Programa de
Vivienda Rural y ante el Instituto de la Vivienda del Estado Apure (INVAP), para
solicitar la construcción de una vivienda en mi parcela de terreno, ya que
carecía de los recursos económicos para iniciar una construcción por mi
propios medios, solicitudes estas que resultaron infructuosas; fue entonces que
decido ahorrar dinero a fin de lograr la meta que perseguía con la adquisición
de la parcela; la cual desde el momento de su compra y durante más de cinco
años, nunca fui perturbada en mi posesión, donde poco a poco fui llevando
materiales de construcción, tales como bloques, arena y grava para hacer las
bases de la casa y que por dejarlos a la interperie me fueron hurtados por
personas desconocidas.
 Desde el mismo momento de comprar dicha parcela a la señora
PELLARINI, quien a su vez, siendo propietaria, venía ejerciendo una posesión
continua y no interrumpida por más de cincuenta años, y así desde luego pasó
a mis manos y siempre la he mantenido por más de cinco (5) años, en forma
pacífica, pública o equivoca, y con la verdadera intención de tener la cosa
como mía propia; ya que ante los ojos de los colindantes y terceros soy la única
y exclusiva propietaria que de manera pacífica he ejercido actos de dominio y
posesión sobre dicho lote de terreno.
Esta situación de posesión pacífica se vio lesionado el día 27 de
Diciembre del año 1999, cuando para el momento había logrado ahorrar los
recursos, para finalmente construir mi propia casa, fue entonces que un
conocido Y colindante de nombre WILMER RAMON . CASTILLO me avisó que
en esa zona habían llegado un grupo de invasores, y que mi parcela la habían
invadido; inmediatamente me traslade al lugar y precise que el aviso del señor
WILMER RAMON CASTILLO era cierto, pues en mi parcela se encontraba una
señora y otras personas; la cual se identificó con el nombre de NEIDA E.
GONZALEZ, quien me Destrozó las matas y la cerca y en su lugar plantó y
construyó un nuevo rancho, con planchas de zinc; diciéndome en ese momento
que a ella la sacaría de ese terreno solo muerta, además de una serie de
improperios, que no viene al caso; pero siempre dentro de la mas brutal e
inmoral conducta; con sus actos de despojo arbitrarios e ilegal; a pesar de
haberle comunicado por las buenas que yo había pagado un precio por el
terreno, que eso era mío y no estaba dispuesto a perderlo. Posteriormente a lo
sucedido hablé por las buenas y amistosamente con la invasora a quien le
propuse “que si se quería quedar con la parcela de terreno que me pagara lo
que yo había gastado”, a lo que me respondió que estaba dispuesta a resolver
la cuestión por esa vía y que la aguantara por un mes, confiada de su intención
la esperé ese tiempo, durante el cual me engaño y en su lugar mas bien sin
autorización, lo que hizo fue construir unas bienhechurias de mampostería, fue
entonces que sorprendida de lo ocurrido la hice citar con el abogado Marcos
Castillo, quien me asiste en este acto , y al concurrir a la cita nuevamente me
dijo que en el mes de Marzo del presente año, cuando en su trabajo la pagaran
una deuda ella me pagaría y me reconocía lo que yo había gastado,
engañandome de nuevo, y por lo tanto considero que se trata de una burla vil
para retardar la acción legal que pudiera intentar y que en efecto así lo estoy
haciendo.
En el presente caso se demuestra la existencia de una presunción
grave en mi favor de que real y efectivamente ocurrió un despojo sobre la
parcela de terreno en la cual además de ser único y absoluto propietario e sido
la persona que por más de cinco años e ejercido el dominio y posesión sobre la
misma realizando los actos que envuelve el ejercicio de una posesión legítima
tal como a sido explicado anteriormente, de tal manera que esto me da derecho
de actuar por vía legítima a través de la Acción REIVINDICATORIA y que por
estar dada las condiciones de admisibilidad, como tal debe ser declarado CON
LUGAR y así pido al Tribunal se pronuncie.

CAPITULO II
DEL DERECHO

Consiente de la verdad que motiva la presente Acción Reivindicatoria,

en donde es evidente que la PROPIEDAD y posesión ejercida por mi persona
de manera continua, no interrumpida, pacifica, publica o equivoca y con
intensiones de tener la cosa como mía propia por mas de cinco años, sin tomar
en cuenta la posesión legítima y el derecho de propiedad que venía ejerciendo
la señora PELLARINI; me a sido arrebatada actualmente de manera violenta y
clandestina por la ciudadana NEIDA E. GONZALEZ, privándome de esta
manera y con su conducta de hecho, del derecho que tengo de usar, gozar,
disfrutar y disponer del bien inmueble que estaba bajo mi propiedad y posesión
legítima, es por lo que alego a mi favor los siguientes fundamentos de derecho:
1)-El encabezamiento del articulo 548 del código civil consagra la acción
Reivindicatoria en los siguientes términos. “El propieterio de una cosa tiene el
derecho de Reivindicarla de cualquier poseedor o detentador, salvo las
excepciones establecidas por las leyes”.
2)- sobre este particular la ciudadana NEIDA GONZALEZ, sería entonces una
poseedora precaria de male fe, o ilegitima, puesto que siendo la única y
absoluta propietaria, en ningún momento ha sido autorizada para que
legalmente ocupe el inmueble objeto de este litigio; pues no puede valerse de
su condición de invasora para pretender tener derechos que por ley no le
corresponde y es evidente y plenamente está demostrado con el documento
marcado con la letra “A”, que la única y exclusiva propietaria del inmueble es mi
persona y por lo tanto la citada norma me otorga el derecho para ejercitar la
presente Acción.
3)- La presente acción es eminentemente civil y no existe procedimiento
especial para su ejercicio, y por ende este se regirá por el procedimiento
ordinario que al efecto establece el Código de Procedimiento Civil, invocando a
mi favor el contenido del precitado articulo 548 del Código Civil, y que como
conclusiones resaltantes serían las expuestas en los capítulos precedentes.

CAPITULO III
PETITORIO.
 A pesar de las múltiples gestiones amistosas para llegar a un arreglo
pacífico, las cuales fueron infructuosas, y como quiera que los hechos antes
expuestos constituyen una desposesión a mi derecho de propiedad sobre el
inmueble en referencia, es por lo que con fundamento a los alegatos y razones
de hechos y de derecho a mi favor antes expuestos, es que vengo a demandar
como efecto así lo hago en mi propio nombre y representación en acción
reivindicatoria a la ciudadana NEIDA E. GONZALEZ, quien es venezolana,
mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.8.153.948 y con domicilio
en la dirección de ubicación del inmueble antes citado objeto de la presente
acción, para que convenga o en su defecto sea condenada por este Tribunal: a
devolvernos sin plazo alguno el inmueble descrito en la Primera parte de este
libelo de demanda civil, de conformidad con lo previsto en el artículo 548 del
código civil, cumplidos como están los requisitos previstos en el artículo 340 del
Código de Procedimiento Civil, para la admisión y sustanciación de la misma;
así como también reconozca o a ella sea ordenada por este Tribunal, en que
dicho inmueble es de MI exclusiva propiedad , por habérselo COMPRADO DE
BUENA con dinero de mis propios peculios y que se me reivindique en tal
derecho sobre la citada parcela.
Por cuanto se desprende de lo antes narrado, que el inmueble en
referencia es de dudosa posesión legítima por parte de la demandada con
motivo de las actuaciones materiales, arbitrarias y de mala fe de su parte, pido
al Tribunal de conformidad con el Numeral 2º del artículo 599 del Código de
Procedimiento Civil, se sirva decretar medida de secuestro del descrito
inmueble, y que una vez decretada y ejecutada la misma se acuerde
nombrarme como depositaria toda vez que soy la única y absoluta propietaria.
 Estimo la presente demanda en la cantidad de CUATRO MILLONES de
Bolívares (Bs.4.000.000,oo); más los daños y perjuicios causados; más las
costas y costos del proceso.-
.
Finalmente solicito que la presente demanda sea admitida y sustanciada
conforme a derecho y declarada con lugar con todos los pedimentos de Ley en
la definitiva. Es justicia en San Fernando de Apure, a los 14 días del mes de
Diciembre del año Dos Mil.

LA DEMANDANTE EL ABOGADO ASISTENTE.