MEMORIA DESCRIPTIVA VALORIZADA

La UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA, debidamente representada por el

Arq. JUAN LUIS PALACIOS ROJAS conforme a la delegación de facultades según
Resolución Rectoral N° 399, de fecha 19 de marzo de 2009 y al Poder de Representación
otorgado por Escritura Pública de fecha 03 de Abril del 2008 ; identificado con D.N.I No
09126834, con domicilio en Av. Túpac Amaru No 210 del Distrito del Rímac, Provincia de
Lima, a quien en adelante se le denominará la UNI ; entrega la presente MEMORIA
DESCRIPTIVA VALORIZADA a favor de la UNIVERSIDAD NACIONAL
TECNOLÓGICA DEL CONO SUR DE LIMA, con RUC Nº 20502245032, con domicilio en
Av. Central y Bolívar s/n Sector 3, Grupo 1, Mz. A, Sub Lote 03, Distrito de Villa El salvador,
Departamento de Lima, debidamente representado por su Presidente de la Comisión
Organizadora, Dr. FRANCISCO MARIO PISCOYA HERMOZA, identificado con DNI Nº
06585709, a quien en adelante se le denominará UNTECS “EL PROPIETARIO”, según
los términos siguientes:

PRIMERO: La Universidad Nacional Tecnológica del Cono Sur es propietaria de

un edificio que cuenta con un área de 754.83 m2, que corresponde a los Ambientes
Académicos y Administrativos de la UNTCES de Lima – Primera Etapa – Sector
Académicos ubicado Av. Central y Bolívar s/n Sector 3, Grupo 1, Mz. A, Sub Lote 03,
Distrito de Villa El salvador, Provincia y Departamento de Lima .

SEGUNDO: En el edificio descrito en la cláusula primera se ejecutó las obras

correspondientes a la “Construcción e Implementación de Ambientes Académicos y
Administrativos de la UNTCES de Lima – Primera Etapa” – Sector Académicos, en
un área de 430.52 m2, por parte de LA UNI, mediante Convenio Especifico para la
ejecución de obra entre la Universidad Nacional de Ingeniería y Universidad
Nacional tecnológica del Cono Sur de Lima UNTECS de fecha 14 de octubre del
2008 y el procedimiento de Exoneración de Licitación Pública se realiza de acuerdo
a los requisitos establecidos en el Reglamento del TUO de la Ley de Contrataciones
y Adquisiciones del Estado, aprobado por el D.S. 084-2004-PCM.

TERCERO: Por la presente Memoria Descriptiva Valorizada LA UNI declara

haber ejecutado la obra: “Construcción e Implementación de Ambientes
Académicos y Administrativos de la UNTCES de Lima – Primera Etapa” – Sector
Académicos, de acuerdo a los planos del expediente técnico, habiéndose efectuado
los ajustes necesarios para el cumplimiento del proyecto, a solicitud del propietario,
con aprobación de los Proyectistas y la Inspección de Obra asignada por El
PROPIETARIO.

La Obra consiste en:

En la obra de edificación del “Construcción e Implementación de Ambientes

Académicos y Administrativos de la UNTCES de Lima – Primera Etapa” –
Sector Académicos, se ejecuto la construcción del primer y segundo nivel, de
acuerdo al Proyecto aprobado por El PROPIETARIO; el mismo que cuenta con un
diseño consiste en una edificación de estructura de concreto armado y ha sido

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ejecutado sobre la base de la disponibilidad del terreno señalado para la
construcción. El proyecto presenta la siguiente disposición de áreas y usos:

Primer Nivel:

Presenta un área construida de 430.52 m2 aproximadamente, dentro del cual

se encuentran comprendidos los ambientes destinados a:
 Hall Ad-101.
 Sala Docentes Ad-102.
 S.H. Hombres Ad-103.
 S.H. Damas Ad-104.
 S.H. Discapacitados Ad-105
 Archivo Ad-106.
 Vestíbulo Ad-107.
 Oficina General Ad-108
 Oficina General Ad-109
 Secretaria Ad-110.
 Hall de Servicio Ad-111.
 Escalera de Acceso.

Segundo Nivel:

Presenta un área construida de 324.31 m2 aproximadamente, comprende las

siguientes áreas:

 Espera Ad-201.
 Hall Ad-202.
 Sala de Reunión Ad-203.
 Sala de Reunión Ad-204
 Sala de Reunión Ad-204A
 Oficina Decanato Ad-205.
 Oficina Decanato Ad-206.
 Oficina Decanato Ad-207
 Oficina Decanato Ad-208
 SH Ad-209
 SH Ad-2109
 SH Ad-2119
 SH Ad-212
 SH Hombres Ad-213
 SH Damas Ad-214
 Archivo Ad-215
 Vestíbulo Ad-216
 Escalera de Acceso.

CUARTO : Las obras mencionadas en la cláusula tercera, se realizaron de

acuerdo a las especificaciones técnicas del expediente técnico las cuales se
detallan a continuación:

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ARQUITECTURA

1. GENERALIDADES

Primer Piso
En el primer piso se encuentra el hall, los servicios higiénicos, oficinas,
secretaria, archivo y vestíbulo, el acceso al segundo piso se realiza a través de
una escalera interna de concreto.

Segundo Piso
Se accede a este mediante la escalera de concreto interna, en el segundo piso
se encuentra hall, salas de reuniones, oficinas decanatos, servicios higiénicos,
archivo, vestíbulo y la escalera de acceso al tercer nivel.

2. ACABADOS
-
Los muros de ladrillo KK llevan tarrajeo frotachado en el interior de la
edificación, contra zócalo de terrazo pulido en la escalera de acceso,
contra zócalo de cemento en el Hall, oficinas decanatos, salas reunión,
archivo y zócalo de cerámico de 30x30 serie América color marfil en los
servicios higiénicos.
-
Los muros y tabiques de la edificación se han pintado con pintura látex
“Vencelatex” en los interiores se ha empleado el color (blanco humo,
místico y blanco), en los exteriores el color capuchino y blanco.
-
Las ventanas de cristal templado son batientes con accesorios de
fijación para cristales templados, los cristales de la fachada principal
son de color bronce y los cristales del interior y demás fachadas con de
color incoloro.
-
Las puertas en el interior de la edificación son de cristal templado, en
las oficinas y sala reunión, en los servicios higiénicos, archivos,
vestíbulo son de madera cedro contra placadas con tablero MDF. Las
puertas de cristal templado llevan frenos hidráulicos en la base.
-
Los pisos de los ambientes de oficinas, sala de reuniones, archivo y hall
son de cemento pulido, en los servicios higiénicos y vestíbulo se llevan
piso de cerámico de 30x30 serie América
-
La escalera de acceso esta revestida con terrazo pulido, tiene una
baranda metálica de seguridad con un acabado de pintura anticorrosiva
color negro.
-
Las tabiquerías divisorias de las oficinas y sala de reuniones son de
plancha de drywall, las cuales están empastadas y pintadas con pintura
vence látex color blanco humo.
-
Para la iluminación se colocaron luminarias con focos ahorradores,
además de las ventanas laterales en la edificación para la iluminación
natural.

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 -
Se coloco una cobertura de ladrillo pastelero en los techos de la azotea
de la edificación.

ESTRUCTURAS

1. GENERALIDADES

El sistema estructural está fundamentalmente dado por pórticos y placas de

concreto armado las cuales sirvieron de apoyo a las viguetas que conforman
la losa aligerada en una sola dirección, del mismo modo cuenta con losa
maciza en la zona del ducto de ascensor.

2. MATERIALES EMPLEADOS
-
Las placas, columnas, vigas y losas son de concreto f’c = 210 k/cm2
-
El acero corrugado empleado es de y = 4,200 k/cm2.
-
El acero estructural empleado es de TIPO A-36, y = 2,500 k/cm2
-
Se ha empleado ladrillo KK-18 huecos con las siguientes
características: Tipo IV de (9 x 13 x 24), f’m = 45 k/cm 2, asentado
con mortero de dosificaciónón 1: 5 (cemento: arena).

INSTALACIONES SANITARIAS

1. GENERALIDADES

Las Instalaciones Sanitarias Interiores de la edificación consistieron.

Sistema de Distribución de Agua

El sistema inicia a partir de la red exterior de agua, cuyo ingreso de agua se

controla mediante una válvula de control de 2 ½”, seguido de una tubería de
alimentación de 2 ½”, que abastece a la edificación.

Evacuación de Desagües

Para asegurar la adecuada evacuación de los desagües a la red exterior se

han ejecutado redes exteriores con tuberías de PVC de 6”.

En el proyecto se han ejecutado montantes de desagüe de PVC de 4” y

ventilación de 2”. Los diámetros se indican en los planos.

2. MATERIALES EMPLEADOS
-
Para las instalaciones de agua fría se emplearon tubería y accesorios
PVC-CLASE 10.
-
Para las instalaciones de desagüe se emplearon tubería y accesorios
PVC PESADA.

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INSTALACIONES ELECTRICAS

1. GENERALIDADES

El proyecto en general consistió instalaciones de alumbrado, tomacorrientes

tipo pesado y sistema de voz y data de acuerdo a lo especificado en el
proyecto. La instalación es empotrada para el caso de los circuitos de
alumbrado, tomacorrientes voz y data.
El Tablero General de la ampliación TG se alimenta con un alimentador de 3-
1x240mm2 NYY, desde la subestación.

El proyecto cuenta con:

a) Iluminación de los diferentes ambientes del local.
b) Instalaciones de tomacorrientes de corriente normal.
c) Alimentadores al Tablero General y Tableros de distribución.
d) Esquemas del Tablero General y/o de Distribución.
- Tablero General con sus respectivos interruptores de protección,
los cuales son automáticos - termo magnéticos.
- Tableros de Distribución con sus respectivos interruptores de
protección, los son automáticos - termo magnéticos.
- Tablero Estabilizado con sus respectivo interruptor de protección, el
cuales es automáticos - termo magnéticos.
e) Instalaciones de circuitos de voz y data (sin cableado).

2. MATERIALES EMPLEADOS
-
Las tuberías y accesorios para las instalaciones eléctricas son de PVC-
SAP.
-
Los tableros eléctricos son de empotrar con llaves termo magnéticas de
calidad. Cumplen con las normas IEC y con certificación de calidad ISO
9000.
-
Los cables eléctricos empleados TW y THW son de marca Indeco.
-
Los artefactos de alumbrado tienen luminarias marca Philips.

QUINTO : COSTO DE LA OBRA

El costo total de las obras ejecutadas por LA UNI, asciende a la suma de: S/.
1’698,685.65 (UN MILLON SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS
OCHENTA Y CINCO Y 65/100 NUEVOS SOLES), incluido el Impuesto General a
las Ventas de acuerdo a la Liquidación del Contrato de Obra.

SEXTO : RECEPCION DE OBRA

Mediante Acta de Recepción de Obra de fecha 27 de octubre del 2009, la Comisión

de Recepción nombrada mediante Resolución Presidencial Nº 345-2009-UNTCES,
encontró conforme la ejecución de las obras correspondiente a “Construcción e
Implementación de Ambientes Académicos y Administrativos de la UNTCES de
Lima – Primera Etapa” – Sector Académicos, y la Inspección técnica se encontró a
cargo del Ing. William Chilón Padilla.

Lima, 24 de noviembre del 2,009

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