CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO LA ARRENDADORA ,
AMELIA HERMENEGILDO CASTILLO , IDENTIFICADA CON DNI N° 17874386 , CON DOMICILIO EN LA
CALLE GABRIEL AGUILAR 1325 , DISTRITO EL PORVENIR , PROVINCIA TRUJILLO , DEPARTAMENTO LA
LIBERTAD ; Y DE LA OTRA PARTE COMO LA ARRENDATARIA MARIA MAGDALENA RAMOS RAMOS
VDA DE COPA , IDENTIFICADA CON DNI N° 08430130 , CON DOMICILIADO EN LA CALLE 54 MANZANA
6 LOTE 14 URB. JAVIER PRADO , DISTRITO SAN LUIS , PROVINCIA LIMA , DEPARTAMENTO LIMA ;
QUIENES CONVIENEN DE MUTUO ACUERDO Y REGULADO POR LAS LEYES VIGENTES SOBRE LA MATERIA,
EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ===============
PRIMERA.- LA ARRENDADORA ES PROPIETARIA DE UN LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA CALLE
GABRIEL AGUILAR 1325 , DISTRITO EL PORVENIR , PROVINCIA TRUJILLO , DEPARTAMENTO LA
LIBERTAD . =========================================================================
SEGUNDA.- LA ARRENDADORA DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE AL QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA
ANTERIOR SE ENCUENTRA DESOCUPADO, EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD, Y SIN
MAYOR DESGASTE QUE EL PRODUCIDO POR EL USO NORMAL Y ORDINARIO. =====================
TERCERA.- MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA DA EN ALQUILER A LA
ARRENDATARIA, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA PARA DESTINARLO ÚNICAMENTE
PARA VENTA DE INSUMOS DE CALZADO , EL CUAL ES RECIBIDO EN PERFECTO ESTADO DE
OPERATIVIDAD, CONFORME A LO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA. POR SU PARTE, LA
ARRENDATARIA SE OBLIGA A PAGAR A LA ARRENDADORA EL MONTO DE LA RENTA PACTADA EN LA
CLÁUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDAS. ============================
CUARTA.- EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE UN AÑO (12 MESES ) , EL CUAL REGIRÁ A PARTIR
DEL 08 DE ENERO DEL 2018 HASTA EL 08 ENERO DEL 2019 , A CUYO VENCIMIENTO PODRÁ RENOVARSE
CON EL ACUERDO DE AMBAS PARTES. QUIENES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LA RENTA QUE PAGARÁ
LA ARRENDATARIA, EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACIÓN POR EL ALQUILER DEL INMUEBLE, ASCIENDE A
LA SUMA DE S/.700.00 SOLES MENSUALES A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDATARIA,
ENTREGA A LA ARRENDADORA, LA SUMA DE S/.700.00 SOLES , POR CONCEPTO DE PAGO D E UN MES
ADELANTADO Y S/ 700.00 SOLES COMO GARANTÍA DEL PAGO, LOS CUALES NO GENERARAN INTERESES
NI RENTAS Y SERÁN DEVUELTAS A LA ENTREGA DEL BIEN, PREVIA VERIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE
TODOS LOS PAGOS A LOS QUE ESTÁ OBLIGADO LA ARRENDATARIA.
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QUINTA.- LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA SERÁ POR MENSUALIDADES ADELANTADAS QUE LA
ARRENDATARIA PAGARÁ EN EL DOMICILIO DE LA ARRENDADORA, EL OCTAVO DIA DE CADA MES. =
SEXTA.- ASIMISMO, EL MONTO PACTADO EN EL ALQUILER INCLUYE TODOS LOS SERVICIOS DE
AGUAL Y LUZ .========================================================================
SETIMA- LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A PERMITIR LA INSPECCIÓN DEL BIEN ARRENDADO POR
PARTE DE LA ARRENDADORA, PARA CUYO EFECTO ÉSTE DEBERÁ CURSAR PREVIO AVISO POR ESCRITO,
CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE DOS DÍAS. QUEDA CONVENIDO QUE FORMA PARTE DE LA
INSPECCIÓN DEL BIEN ARRENDADO, LA EXHIBICIÓN DE LOS RECIBOS DEBIDAMENTE CANCELADOS
CORRESPONDIENTES A LOS SERVICIOS Y TRIBUTOS QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA SETIMA ==========
OCTAVA- LA ARRENDATARIA QUEDA PROHIBIDA DE INTRODUCIR MEJORAS, CAMBIOS O
MODIFICACIONES INTERNAS Y EXTERNAS EN EL BIEN ARRENDADO, SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y
POR ESCRITO DE LA ARRENDADORA, Y NO PODRÁ CEDER A TERCEROS EL BIEN MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO.================================================================
TRUJILLO , 05 DE ENERO DEL 2018.====================================================

AMELIA HERMENEGILDO CASTILLO MARIA MAGDALENA RAMOS RAMOS VDA DE COPA

LA ARRENDATARIA LA ARRENDADORA