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mpuestos en notaría para la escritura pública

Los impuestos y gastos que se producen en la notaría son los correspondientes a la escrituración
del documento de compraventa. Es necesario que los contratos de compra-venta se presenten en
notaría para transmitir el dominio del inmueble.

El monto por pagar depende del precio del inmueble y de las rentas que fije la notaría. Los
impuestos y tasas a pagar en notaría son los siguientes:

 Impuesto de retención en la fuente: El Estatuto Tributario establece que se debe

descontar antes de la enajenación el 1% sobre el valor de la venta; este impuesto debe ser
cancelado ante el notario por el vendedor. Este impuesto puede ser descontado en fecha
posterior del pago de impuesto sobre la renta.
 Impuesto predial: Es un impuesto cobrado por la municipalidad donde se encuentra
la vivienda. Este impuesto grava el derecho de propiedad y se paga anualmente usando
como base el monto de los avalúos catastrales; su tarifa oscila entre el 5 y 11 por mil
dependiendo del estrato y el municipio. Luego de la venta el comprador debe asumir el
predial.
 Certificaciones: Debes tomar en cuenta que deberás cancelar gastos menores por copias
y certificaciones: certificado de tradición y libertad, solvencia de gravámenes, autenticación
de firmas. Por lo general, estos gastos se comparten 50% y 50% entre vendedor y
comprador. Los gastos en notaría generan pago de IVA del 19%.

2. Impuestos para el registro de la propiedad

La inscripción en el Registro de la Propiedad. es necesaria para completar la tradición legal

del inmueble. Garantiza al comprador entre otras: ser reconocido como el único propietario y
protección jurídica ante los acreedores del vendedor.

¡Ten presente! Estos son los impuestos que deberás cancelar en registro:

 Impuesto de Registro: Antes conocido como impuesto de beneficencia, es un impuesto

obligatorio que se causa por la inscripción en el registro. El valor de este impuesto oscila
entre 0.5% y el 1% sobre la base para pagar las tasas en notaría.

Este impuesto debe ser cancelado en partes iguales entre el comprador y el vendedor; en la
práctica lo paga el comprador.

 Derechos de Registro: Se debe cancelar el 0,5%. Su pago puede acordarse entre las
partes, aunque es costumbre que el comprador pague todos estos derechos.
 Impuesto sobre la hipoteca: Si adquieres un préstamo hipotecario, se debe cancelar el
0,5%.

https://www.vivendo.co/actualidad/ten-presente-que-impuestos-debes-pagar-al-comprar-una-
vivienda