Sei sulla pagina 1di 71

REGLAMENTO NACIONAL

DE
EDIFICACIONES

SESIÓN – 1
INTRODUCCIÓN
A LA NORMATIVA NACIONAL
EXPOSITOR:

ARQ. RUBÉN SEGURA DE LA PEÑA


arqrsegura@gmail.com
LEY N° 27815
CODIGO DE ETICA DEL FUNCIONARIO PUBLICO

LEY N° 27444
LEY DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL

LEY N° 27972
LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES

MARCO
BASICO LEY N° 29060

NORMATIVO LEY DEL SILENCIO ADMINISTRATIVO

LEY N° 27157
LEY DE REGULACION DE EDIFIACIONES, DECLARATORIA DE FABRICA Y
REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMUN

LEY N° 29090
LEY DE REGULACION DE HABILITACINES URBANAS Y DE EDIFIACIONES

D.S. N° 022-2016-VIVIENDA
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
ESTRUCTURA DEL ESTADO: NORMATIVA

GOBIERNO NACIONAL
NORMAS DE NORMAS TÉCNICAS
EL MVCS ES COMPETENTE
EN MATERIAS DE PROCEDIMIENTO PLANIFICACIÓN Y
HABILITACIONES
VIVIENDA, URBANISMO,
DESARROLLO URBANO Y
ADMINISTRATIVO GESTIÓN
URBANAS
Y EDIFICACIONES
OTRAS.
• LEY Nº 29090 DS Nº 022-2016-VIVIENDA • REGLAMENTO NACIONAL
• REGLAMENTOS: REGLAMENTO DE DE EDIFICACIONES
 LICENCIAS DE HHUU Y EDIF. ACONDICIONAMIENTO • DS 013-2013-VIVIENDA
 REVISORES URBANOS. TERRITORIAL Y REGLAMENTO ESPECIAL
 VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA DESARROLLO URBANO DE HABILITACIÓN URBANA
Y TÉCNICA. Y EDIFICACIÓN

GOBIERNOS REGIONALES • MATERIA DE PLANIFICACIÓN:

LEY ORGÁNICA
DE GOBIERNOS
LEY Nº 27867
Formular, aprobar, ejecutar los planes y políticas en materia ambiental y de

REGIONALES
ordenamiento territorial.
Planificar y desarrollar acciones de ordenamiento y delimitación en el ámbito
del territorio regional.
• MATERIA DE VIVIENDA:
Formular, aprobar, ejecutar los planes y políticas regionales en materia de
vivienda.
Promover la ejecución de programas de vivienda urbana y rural.

GOBIERNOS LOCALES PROVINCIALES

• Aprobar la regulación provincial respecto del otorgamiento de


licencias de construcción, remodelación o demolición.
LEY ORGÁNICA DE
MUNICIPALIDADES
LEY Nº 27972

GOBIERNOS LOCALES DISTRITALES • Otorgamiento de licencias de construcción, remodelación o


demolición.
• Normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y
realizar fiscalización de:
• Habilitaciones urbanas.
• Construcción, remodelación o demolición de inmuebles y
declaratorias de fábrica.
GOBIERNO NACIONAL - NORMATIVA DEL SECTOR

REGULA LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA LA


LEY Nº 29090 OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA Y DE
REGLAMENTOS: EDIFICACIÓN; EL SEGUIMIENTO, SUPERVISIÓN Y FISCALIZACIÓN

ADMINISTRATIVO
PROCEDIMIENTO
1. LICENCIAS DE DE SU EJECUCIÓN Y; ESTABLECE EL ROL Y RESPONSABILIDADES

NORMAS DE
HABILITACIONES DE LOS ACTORES.
URBANAS Y
EDIFICACIONES. 1. ESTABLECE LA REGULACIÓN JURÍDICA DE LOS PROCEDIMIENTOS
2. REVISORES ADMINISTRATIVOS PARA LA OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS DE
URBANOS. HABILITACIÓN URBANA Y DE EDIFICACION
3. VERIFICACIÓN
2. ESTABLECE LOS ALCANCES DE LA VERIFICACIÓN PREVIA COMO
ADMINISTRATIVA REQUISITO PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN
Y TÉCNICA. URBANA Y/O EDIFICACIÓN.

3. REGULA LA VERIFICACIÓN DE LOS EXPEDIENTES DE SOLICITUD


DE LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA Y DE EDIFICACIÓN, ASÍ
GESTIÓN TERRITORIAL
PLANIFICACIÓN Y

DS Nº 022-2016- COMO TAMBIÉN LA EJECUCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN


VIVIENDA URBANA Y EDIFICACIÓN.

REGLAMENTO DE REGULA LOS PROCEDIMIENTO TÉCNICOS Y ADMINISTRATIVOS


ACONDICIONAMIENTO QUE DEBEN SEGUIR LAS MUNICIPALIDADES PARA GARANTIZAR LA
TERRITORIAL Y OCUPACIÓN RACIONAL Y SOSTENIBLE DEL TERRITORIO, LA
NORMAS TÉCNICAS

DESARROLLO URBANO REDUCCIÓN DE LA VULNERABILIDAD ANTE DESASTRES,


PREVENCIÓN Y ATENCIÓN OPORTUNA DE LOS RIESGOS Y
CONTINGENCIAS FÍSICO-AMBIENTALES, ENTRE OTROS.
DS 011-2006-VIVIENDA
ES LA NORMA TÉCNICA DE APLICACIÓN OBLIGATORIA RECTORA
EN EL TERRITORIO NACIONAL QUE ESTABLECE LOS CRITERIOS Y
REGLAMENTO
REQUISITOS MÍNIMOS PARA EL DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LAS
NACIONAL DE HABILITACIONES URBANAS Y LAS EDIFICACIONES, PERMITIENDO
Y EDIFICACIONES
HABILITACIONES

EDIFICACIONES DE ESTA MANERA UNA MEJOR EJECUCIÓN DE LOS PLANES


URBANAS

-RNE- URBANOS.

DS 013-2013-VIVIENDA
ESTABLECE LAS DISPOSICIONES BÁSICAS PARA EL DISEÑO Y LA
EJECUCIÓN DE LOS PROYECTOS DE HABILITACIÓN URBANA Y
REGLAMENTO ESPECIAL
EDIFICACIÓN QUE SE DESARROLLEN EN EL MARCO DE LOS
DE HABILITACIÓN
PRODUCTOS DEL FONDO MIVIVIENDA S.A. Y LOS PROGRAMAS
URBANA Y EDIFICACIÓN
QUE PROMUEVE EL MVCS.
JERARQUÍA DE NORMAS JURÍDICAS

ARTÍCULO VIII

APLICACIÓN DE LEYES
GENERALES Y POLITICAS Y
PLANES NACIONALES

LEY Nº 27972
LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES

Los gobiernos locales están


sujetos a las leyes y
disposiciones que, de manera
general y de conformidad con
la Constitución Política del
Perú, regulan las actividades y
funcionamiento del Sector
Público; así como a las normas
técnicas referidas a los
servicios y bienes públicos (…).
PLAZOS ESTABLECIDOS

LEY N° 29090 27/09/2007


REGULARIZACIÓN - HASTA 31/12/2008

LEY N° 29300 16/12/2008


REGULARIZACIÓN - POR 180 DÍAS CALENDARIO (14/06/2009)

LEY N° 29476 18/12/2009


REGULARIZACIÓN - HASTA 31/12/2010

LEY N° 29898 11/07/2012


REGULARIZACIÓN - HASTA 31/12/2013

D.L. N° 1225 25/09/2015


REGULARIZACIÓN – 2 AÑOS (25/09/2017)
DISPOSICIONES COMPLEMENARIAS TRANSITORIAS

PRIMERA.- REGULARIZACIÓN

HABILITACIONES EDIFICACIONES
URBANAS ANTES DE LA EJECUTADAS SIN LICENCIA O
VIGENCIA LEY N° 29090 QUE NO TIENEN
CONFORMIDAD DE OBRA

DESPUÉS DE JULIO DE 1999 HASTA


EL 27 DE SETIEMBRE DEL 2008
PUEDEN SER
REGULARIZADAS

CONFORME PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO EN EL REGLAMENTO DE


LICENCIAS DE HABILITACIONES URBANAS Y LICENCIAS DE EDIFICACIÓN

PLAZO 2 AÑOS
(a partir de la vigencia)
SUPERPOSICIÓN NORMATIVA

• Efectuada la revisión
de las normas
municipales de Lima
Metropolitana y el
Callao, se detecta
que las normas
municipales no
guardan relación
con las normas
generales vigentes.

• Ejemplo: Se ha
revisado las
Ordenanzas de
regularización de
Edificaciones, de los
distritos de La
Victoria, San Borja y
Surco,
detectándose que
no se adecuan a lo
regulado en la Ley
N°29090.
MUNICIPALIDAD DE SURCO

Se detectó que la Ordenanza de regularización de edificaciones


de Surco se contrapone con lo regulado en la Ley N°29090.
BARRERA BUROCRÁTICA CONTRA LA MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES

El MVCS-DV, trasladó la denuncia formulada por el administrado sobre cobro por derecho de
licencia a INDECOPI, cuya respuesta fue positiva, la misma que se informó al administrado.
APLICACIÓN DE NORMAS EN EL PROCESO:

ELABORACIÓN
DEL PROYECTO RECEPCIÓN Y/O
LICENCIA
Habilitación CONSTRUCCIÓN CONFORMIDAD INSCRIPCIÓN
MUNICIPAL
SELECCIÓN DEL Urbana y/o DE OBRAS REGISTRAL
Habilitación
TERRENO Edificación (Habilitación
Urbana y/o
Urbana y/o
Edificación
Edificación)
• PLAN URB. • R.N.E.
• R.N.E. • LEY N° 29090 • LEY N° 29090
• NORMAS • LEY N° 27444 • R.N.E.
• PLAN URB.
• R.N.E.
• NORMAS

CONTROL MUNICIPAL
LO QUE DEBEMOS
EVITAR…
“LA OCUPACIÓN Y LUEGO LLEVAR
SERVICIOS"
70% LATINOAMÉRICA Y EL
CARIBE
VIVE EN CONDICIONES PRECARIAS

FUENTE: BID
CONTEXTO LATINOAMERICANO

PERU- ASENTAMIENTO
COLOMBIA- BARRIO
BRASIL-FAVELA

VENEZUELA-RANCHO

MARGINAL
BRASIL-FAVELA

HUMANO
Estudio del BID: América Latina y el Caribe encaran creciente déficit de vivienda
Para aumentar la oferta de viviendas adecuadas y asequibles, países deben
mejorar normativa de tenencia de tierra, ampliar medios de financiamiento y
movilizar recursos privados
FUENTE: BID
DÉFICIT DE VIVIENDA POR PAÍS

FUENTE: BID
¿QUÉ ES MÁS BARATO:
PREVENIR O MEJORAR UN
BARRIO MARGINAL?

Como puede apreciarse en el gráfico, proporcionar infraestructura básica en una


zona marginal puede costar ocho veces más que en un área sin urbanizar. Para
asegurar un uso efectivo de los recursos públicos, los gobiernos deberían formular
estrategias y ofrecer subsidios para aumentar la oferta de terrenos urbanizables
asequibles y prevenir la formación de zonas marginales.
PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA

RECEP-
CERTIFI- AUTORI- EJECU- CIÓN
LOCALI- FACTI- DISEÑO USO
CADO ZACIÓN CIÓN DE
ZACIÓN BILIDAD DE UNA Y
DE DE UNA DE OBRA
DEL DE HABILI- MANTE-
ZONIFI- HABILI- HABILI- INSCRIP-
TERRENO SERVI- TACIÓN NIMIEN-
CACIÓN TACIÓN TACIÓN CIÓN
RÚSTICO- CIO URBANA TO
Y VÍAS URBANA URBANA REGIS-
ERIAZO TRAL

TUPA TUPA LEY N° 29090 LEY N° 29090


LEY N° 29090 LEY N° 29090 RNE OTRAS NORMAS RNE OTRAS NORMAS RNE

CONTROL URBANO
PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA

Una habilitación
urbana está
constituida por:
- Espacios
públicos
- Terrenos aptos
para ser
edificados
PROCESO DE EDIFICACIÓN

CERTIFI-
CADO
FINALI-
DE EJECU-
LOCALI- DISEÑO AUTORI- ZACIÓN USO
PARÁME- CIÓN
ZACIÓN DE UNA ZACIÓN DE Y
TROS DE
DEL EDIFI- PARA OBRA MANTENI-
URBANOS EDIFI-
TERRENO CACIÓN EDIFICAR Y MIENTO
Y CACIÓN
URBANO REGISTRO
EDIFICA-
CIÓN

TUPA LEY N° 29090 LEY N° 29090


LEY N° 29090 RNE OTRAS NORMAS RNE OTRAS NORMAS RNE

CONTROL URBANO
CESO DE EDIFICACIÓN
ZONAS URBANIZADAS Y EDIFICADAS
1. REGLAMENTO DE NORMAS DE PROCEDIMIENTO
LICENCIAS DE ADMINISTRATIVO
HABILITACIONES
URBANAS Y DE NORMAS DE PROCEDIMIENTO
EDIFICACIÓN ADMINISTRATIVO
D.S. 011-2017-VIVIENDA

LEY N° 29090
2. REGLAMENTO DE
REVISORES URBANOS
LEY DE REGULACIÓN DE
D.S. 022-2017-VIVIENDA HABILITACIONES URBANAS Y
DE EDIFICACIONES

3. REGLAMENTO DE
VERIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA Y
TÉCNICA
D.S. 002-2017-VIVIENDA
MODIFICACIONES A LA LEY Y REGLAMENTO

Reglamento de Licencias de
LEY N° 29090
Habilitación Urbana y
Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
licencias de Edificación

LEY N° 29300 (17.12.08 )


DS N° 024, 025 y 026 • Amplia plazo de regularización

26/09/2008 LEY N° 29476 (18.12.09 )


• Modificación sustancial (seguridad y medio ambiente)

LEY N° 29566 (28.07.10 )


• Eliminación de requisitos (mejorar clima de inversiones)
DS N° 008
03/05/2013 LEY N° 29898 (11.07.12 )
• Establece aporte para Salud y procedimiento Habilitación
Urbana de Oficio

DS N° 012 LEY N° 30056 (02.07.13 )


02/10/2013 Modalidad A en HU, amplían competencias a INDECOPI

LEY N° 30230 (12.07.14)


DS N° 014 Facilitar la inversión en sector inmobiliario
28/08/2015 Ley que establece Medidas Tributarias, Simplificación de Procedimientos y Permisos para la Promoción y
Dinamización de la Inversión en el país

DECRETO LEGISLATIVO N° 1225 (25.09.15 )


reglamentación- RRU
Modificación respecto Revisores Urbanos
DS N° 008-2013 – VIVIENDA
LICENCIAS DE HABILITACIÓN
URBANA Y LICENCIAS EDIFICACIÓN DS
DS N°
N° 014-2015-VIVIENDA
011-2017- VIVIENDA
Determina la adquisición de los
derechos de construcción y desarrollo,
ya sea habilitando o edificando en los
predios objeto de la misma.

VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA

Verificación Administrativa:
Comprobación de la autenticidad de los
LEY N° 29090 documentos proporcionados por el
administrado.

Verificación Técnica:
Comprobación de que las obras sean
ejecutadas de conformidad con el proyecto
REVISORES URBANOS y especificaciones técnicas aprobadas
en la licencia.
Es la regulación del procedimiento de
verificación previa como requisito para
la obtención de la Licencia de
Habilitación Urbana y/o Licencia de
LA LEY Y SUS
Edificación, en la modalidad REGLAMENTOS
de aprobación B , C y D.
Reglamento de
Licencias de
Habilitación Urbana y
Licencias de
Edificación

D.S N° 008-2013-VIVIENDA
(03 mayo del 2013)

D.S N° 011-2017-VIVIENDA
D.S N° 012-2013-VIVIENDA
(15octubre
(02 mayo del
del2017)
2013)

D.S N° 014-2015-VIVIENDA
(28 agosto del 2015)
NORMAS TÉCNICAS

REGLAMENTO NACIONAL
DE
EDIFICACIONES
CONTENIDO DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
TÍTULO I TÍTULO III EDIFICACIONES
GENERALIDADES
GE.010 ALCANCES Y CONTENIDOS
-G.010 CONSIDERACIONES BÁSICAS CONSIDERACIONES GE.020 COMPONENTES Y CARACT. DE LOS PROY.
-G.020 PRINCIPIOS GENERALES GENERALES GE.030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
GE.040 USO Y MANTENIMIENTO
-G-030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
-G.040 DEFINICIONES
-G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO ●
A.020 VIVIENDA
A.030 HOSPEDAJE ●
A.040 EDUCACIÓN
A.050 SALUD
TÍTULO II A.060 INDUSTRIA
A.070 COMERCIO
HABILITACIONES URBANAS III.1 ARQUITECTURA
A.080 OFICINAS
A.090 SERVICIOS COMUNALES
A.100 RECREACION Y DEPORTES
I. CONSIDERACIONES GH.010 ALCANCES Y CONTENIDO
A.110 COMUNICACIÓN Y TRANSPORTE
GENERALES GH.020 COMPONENTES DE DISEÑO URBANO ●
A.120 ACCESIBILIDAD P/. PERSONAS C/. DISCAP.
A.130 REQUISITOS DE SEGURIDAD
TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES A.140 BIENES CULTURALES INM. Y ZONAS MONT.
TH.020 HABILITACIONES COMERCIALES
II. TIPOS DE TH.030 HABILITACIONES INDUSTRIALES E.010 MADERA
HABILITACIONES TH.040 HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES E.020 CARGAS
TH.050 HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS E.030 DISEÑO SISMORRESISTENTE
TH.060 REURBANIZACIÓN E.040 VIDRIO
III.2 ESTRUCTURAS E.050 SUELOS Y CIMENTACIONES (TALUDES)
CE.010 ACERAS Y PAVIMENTOS E.060 CONCRETO ARMADO
II.2 COMPONENTES CE.020 ESTABILIZACION DE SUELOS Y TALUDES E.070 ALBAÑILERIA
ESTRUCTURALES CE.030 OBRAS ESPECIALES Y COMPLEMENTARIAS E.080 ADOBE
E.090 ESTRUCTURAS METALICAS
E.100 BAMBÚ
OS.010 CAPTACIÓN Y CONDUCCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM.
OS.020 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUM. III.3 INSTALACIONES IS.010 INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIF.
OS.030 ALMACENAMIENTO DE AGUA P/. CONS. HUMANO IS.020 TANQUES SEPTICOS
II.3 OBRAS DE OS.040 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUA P/. CONS. HUM.
SANITARIAS
SANEAMIENTO OS.050 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA P/. CONS. HUM. EM.010 INSTALACIONES ELÉCTRICAS INTERIORES
OS.060 DRENAJE PLUVIAL URBANO EM.020 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
OS.070 REDES DE AGUA RESIDUALES EM.030 INSTALACIONES DE VENTILACIÓN
OS.080 ESTACIONES DE BOMBEO DE AGUS RESIDUALES EM.040 INSTALACIONES DE GAS
OS.090 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES III.4 INSTALACIONES EM.050 INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN
OS.100 CONSIDERACIONES BASICAS DE DISEÑO DE INF. SANIT. EM.060 CHIMENEAS Y HOGARES
ELECTRICAS Y
EM.070 TRANSPORTE MECANICO
OBRAS DE EC.010 REDES DE DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA ELECTRICA MECANICAS EM.080 INSTALACIONES CON ENERGÍA SOLAR
SUMINISTRO DE EC.020 REDES DE ALUMBRADO PUBLICO EM.090 INSTALACIONES CON ENERGÍA EÓLICA
ENERGIA Y EC.030 SUB ESTACIÓNES ELECTRICAS EM.100INSTALACIONES DE ALTO RIESGO
COMUNICACIONES EC.040 REDES DE INSTALACIONES DE COMUNICACIONES EM.110 CONFORT TÉRMICO Y LUMÍNICO CON
EFICIENCIA ENERGÉTICA
COMPETENCIAS DE MVCS RESPECTO AL RNE

Ley Nº 30156 - Ley de Organización y Funciones del MVCS y su


Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2014-
VIVIENDA, el MVCS es el órgano rector de las políticas nacionales y
sectoriales en vivienda, urbanismo, desarrollo urbano y otros, que son de
obligatorio cumplimiento por los tres niveles de gobierno.

Conforme a dichas prerrogativas el literal b) del artículo 46 de la Norma G.030 del RNE
aprobada por el Decreto Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA establece que el MVCS en
su condición de ente Rector en materia de vivienda, urbanismo, construcción y
saneamiento ejerce la función de interpretar las normas técnicas contenidas en
el RNE.

Por lo tanto, la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo,


tiene entre sus funciones proponer actualizaciones del RNE, en coordinación
con los sectores que se vinculen, en el marco de los Comités Técnicos de
Normalización conforme a la normatividad vigente, competencia que la realiza a
través de la Dirección de Vivienda la cual tiene entre sus funciones elaborar y difundir
normas de alcance nacional en materia de vivienda y edificaciones.
COMISIÓN PERMANENTE DE ACTUALIZACIÓN (CPARNE)

MVCS-VMVU-DGPRVU ( PRESIDE)

VICEMINISTERIO DE CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

CÁMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIÓN


SECRETARÍA TÉCNICA
MVCS-DV
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ

COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ

COLEGIO DE ABOGADOS DEL PERÚ

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

ASOCIACIÓN DE MUNICIPALIDADES DEL PERÚ

LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO DEL MVCS,


HACE LAS VECES DE SECRETARÍA TÉCNICA DE DICHA COMISIÓN.
PROCEDIMIENTO DE ACTUALIZACIÓN

- ACTORES DE LA A.H EDIFICACION


- PROFESIONALES INDEPENDIENTES
- COLEGIOS PROFESIONALES

COMITÉ ESPECIALIZADO

SECRETARIA TÉCNICA
CPARNE

- EXPOSICIÓN DE MOTIVOS. VICEMINISTRO ASESORIA JURÍDICA


- CUADRO COMPARATIVO. VMVU-VMCS
- INFORME TÉCNICO LEGAL.
- PROYECTO DE NORMA FINAL
- PROYECTO DE RM
- ACTA DE APROBACION POR
CPARNE

DESPECHO DEL MINISTRO


Modificaciones mediante D.S.
NORMAS APROBADAS DESDE EL 2009 - 2016
NORMAS APROBADAS POR LA CPARNE - CON DECRETO SUPREMO
17 A.050 Salud
1 G.050 Seguridad durante la Construcción
DS N° 011-2012-VIVIENDA
OS.050 redes de Distribución de Agua para Consumo
2
Humano
18 E.100 Bambú
3 OS.070 Redes de Aguas Residuales
19 CE.020 Estabilización de Suelos y Taludes
4 A.010 Condiciones Generales de Diseño
20 A.130 Requisitos de Seguridad
DS N° 010-2009-VIVIENDA 5 A.030 Hospedaje DS N° 017-2012-VIVIENDA
21 IS.010 Instalaciones Sanitarias para Edificaciones
A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad y
 6 G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCION 22
de las Adultas Mayores EM.090 Instalaciones con Energía Eólica
 7 A-030 HOSPEDAJE
E.060 Concreto Armado
DS N° 002-2014-VIVIENDA 23 E.030 Diseño Sismo Resistente
 A.010 “CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO”
8 EM.040 Instalaciones de Gas
 A130 “REQUISITOS DE SEGURIDAD” 24 CE.030 Obras Especiales y Complementarias

 9 GH.020 ”COMPONENTES
EM.080 Instalaciones con Energía Solar DE DISEÑO URBANO” 25 A.010 Condiciones Generales de Diseño

DS N° 022-2009-VIVIENDA
10 E.030 “DISEÑO SISMO RESISTENTE”
OS.090 Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales
DS N° 005-2014-VIVIENDA
 A.120 ACCESIBILIDAD PARA LAS PERSONAS CON 26 E.010 Madera
OS.020 Plantas de tratamiento de Agua para Consumo
DS N° 024-2009-VIVIENDA 11DISCAPACIDAD
Humano 27 EM.030 Instalaciones de Ventilación

DS N° 001-2010-VIVIENDA 12 CE.010 Pavimentos Urbanos


28 A.030 Hospedaje

13 GH.020 Componentes de Diseño Urbano 29 A.100 Recreación y Deportes


DS N° 006-2014-VIVIENDA

14 TH.020 Habilitaciones Comerciales EM.110 Confort Térmico y Lumínico con Eficiencia


30
DS N° 006-2011-VIVIENDA Energética
15 EC.040 Redes e Instalaciones de Comunicaciones
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
16 A.070 Comercio Nº 174-2016-VIVIENDA G.040 DEFINICIONES
Lima, 20 de julio de 2016
TITULO I
GENERALIDADES
ESTRUCTURA RNE – TÍTULO I

TÍTULO I
GENERALIDADES
(05 NORMAS)

TÍTULO II
TÍTULO III
HABILITACIONES
EDIFICACIONES
URBANAS (41 NORMAS)
(25 NORMAS)

TIPOS HABILITACIONES
ARQUITECTURA
DE LAS HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES

URBANAS

CONSIDERACIONES GENERALES
DE LAS EDIFICACIONES
COMPONENTES
ESTRUCTURAS
ESTRUCTURALES

OBRAS DE INST. SANITARIAS


SANEAMIENTO

OBRAS DE INST. ELECTRICAS


SUMINISTRO DE ENERGÍA MECANICAS
Y COMUNICACIONES
TITULO I
GENERALIDADES
(05 NORMAS)

CONSTITUYE LA BASE INTRODUCTORIA DE LA NORMA TECNICA

G.010 CONDICIONES GENERALES BASICAS

G.020 PRINCIPIOS GENERALES

G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES

G.040 DEFINICIONES

G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCION


OBJETO DEL RNE:

NORMAR LOS CRITERIOS Y REQUISITOS MÍNIMOS PARA EL:


G.010 CONSIDERACIONES BÁSICAS

DISEÑO CONSTRUCCIÓN

DE LAS HABILITACIONES URBANAS Y LAS EDIFICACIONES

ÁMBITO DE APLICACIÓN:

DE APLICACIÓN OBLIGATORIA PARA


QUIENES DESARROLLEN PROCESOS DE
HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIÓN
RNE
EN EL AMBITO NACIONAL, CUYO
RESULTADO SEA DE CARÁCTER
PERMANENTE, PÚBLICO O PRIVADO.
G.010 CONSIDERACIONES BÁSICAS

CON LA FINALIDAD DE ASEGURAR LA CALIDAD DE LA


EDIFICACION

• PODRAN FORMULAR NORMAS


COMPLEMENTARIAS EN FUNCION
LAS
MUNICIPALIDADES • CARACTERISTICAS GEOGRAFICAS Y
PROVICINCIALES CLIMATICAS PARTICULARES

• REALIDAD CULTURAL DE SU
JURISDICCION.

DICHAS NORMAS DEBERAN ESTAR BASADAS Y CONCORDADAS CON EL


RNE
G.010 CONSIDERACIONES BÁSICAS

SEGURIDAD
URBANAS
HABILITACIONES

FUNCIONALIDAD

HABITABILIDAD
Y EJECUTARSE
PROYECTARSE

SATISFACIENDO

ADECUACION AL
ENTORNO Y
EDIFICACIONES

PROTECCION DEL
MEDIO AMBIENTE
LAS EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS,
DEBERAN DISEÑARSE Y CONSTRUIRSE TENIENDO EN CUENTA:
G.010 CONSIDERACIONES BASICAS

a.- SEGURIDAD

-SEGURIDAD ESTRUCTURAL, garantice la permanencia y la estabilidad

-SEGURIDAD EN CASO DE SINIESTROS, evacuación , sistemas contra incendios y


que permitan la intervención de los equipos de rescate.
- SEGURIDAD DE USO, en condiciones normales no exista riesgo de
accidentes para las personas
G.010 CONSIDERACIONES BASICAS
b.- FUNCIONALIDAD
G.010 CONSIDERACIONES BASICAS

- USO, las dimensiones y usos de los espacios, la dotación de los


servicios.

- ACCESIBILIDAD, permitan el acceso a la personas con discapacidad


c.- HABITABILIDAD
G.010 CONSIDERACIONES BASICAS

- SALUBRIDAD E HIGIENE, aseguren la salud,


integridad y confort de las personas

- PROTECCIÓN TERMICA Y SONORA, la


temperatura interior y el ruido.

d.- ADECUACION AL ENTORNO Y PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE

- ADECUACION AL ENTORNO, que se


integre a las características de la zona
de manera armónica.

- PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE,


la localización y el funcionamiento de
las edificaciones no degraden
PARA CUMPLIR CON SU OBJETIVO EL RNE SE BASA EN
LOS SIGUIENTES PRINCIPIOS GENERALES:

a) DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS.


Crear espacios adecuados garantizando la salud, la
G.020 PRINCIPIOS GENERALES

integridad y la vida de las personas.

b) DE LA CALIDAD DE VIDA.
Espacios que reúnan condiciones que le permitan
desarrollarse íntegramente.

c) DE LA SEGURIDAD JURÍDICA.
Promueve y respeta la legalidad y la jerarquía de las normas.

d) DE LA SUBORDINACIÓN DEL INTERÉS PERSONAL


AL INTERÉS GENERAL.
Considerar el interés general sobre el interés personal.

e) DEL DISEÑO UNIVERSAL.


Sean aptas para el mayor número posible de
personas, sin la necesidad de adaptaciones ni de
diseño especial.
DE LA SEGURIDAD JURIDICA
G.020 PRINCIPIOS GENERALES

PROMOVER Y RESPETAR
LAS AUTORIDADS
INTERVENIENTES
NO DEBEN
LA JERARQUIA DE DISCRIMINAR ENTRE
NORMAS BASADA EN LA ADMINISTRADOS
EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD CONSTITUCION Y EL
DERECHO
IDENTIFICA A LOS ACTORES DE LOS PROCES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIONES URBANAS
Y ESTABLEC SU DERECHOS Y REPON
S SABILIDADES.
G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES

ACTORES:

• PROPIETARIO
• PROMOTOR INMOBILIARIO
• LOS PROFESIONALES RESPONSABLES DEL PROYECTO
(ARQUITECTO, ING. CIVIL, ING. SANITARIO, E ING. ELECTRICISTA O
ELECTROMECÁNICO)

• LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA CONSTRUCCIÓN


• LAS MUNICIPALIDADES
• LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA REVISIÓN DE
PROYECTOS
• EL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y
SANEAMIENTO
CASUISTICAS
 ALTURA DE EDIFICACION
 AREA TECHADA
 AZOTEA
 CONSTRUCCION POR ETAPAS
 PLANEAMIENTO INTEGRAL
 ESCALERA
 MEZANINE
 OBRA MENOR
 PRIMER PISO
 SEMISÓTANO
 SÓTANO
G.040 DEFINICIONES-ARTICULO UNICO
G.040 DEFINICIONES-ARTICULO UNICO
ARTÍCULO ÚNICO

Altura de la edificación: Dimensión vertical de una edificación


que se mide desde el punto medio de la vereda del frente del lote.

- En caso no exista vereda, se mide desde la superficie superior de


la calzada más 0.15 m.
NORMA TÉCNICA G.040 DEFINICIONES,

- La altura total incluye el parapeto superior sobre el último piso


edificado; asimismo se miden los pisos retranqueados.

- En terrenos en pendiente, la altura máxima de edificación se mide


verticalmente sobre la línea de propiedad del frente y del fondo
trazándose entre ambos una línea imaginaria respetándose la
altura máxima permitida.

Para la altura de la edificación: No se consideran azoteas, tanques


elevados ni casetas de equipos electromecánicos. La altura de la
edificación puede ser indicada en pisos o en metros. Si está fijada
en metros y en pisos simultáneamente, prima la altura en metros.

RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 174-2016-VIVIENDA
Lima, 20 de julio de 2016
CONSULTAS
ARTÍCULO ÚNICO

¿Es correcto plantear los tres pisos


permitidos, de 3.00 ml de altura cada
uno, sobre el techo del semi sótano
que se eleva 1.50 m sobre el nivel de
vereda, de conformidad con la
reglamentación vigente?
NORMA TÉCNICA G.040 DEFINICIONES,

Arquitecto xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Norma G.040 “Definiciones” Alturade la


edificación, Nivel o Piso, Primer piso,
Semisótano y Sótano.

RESPUESTAS

El planteamiento de una edificación de tres


pisos, de 3 ml. de altura cada uno, sobre
un semisótano, cuyo techo se eleva 1.50
ml. sobre el nivel de vereda, se enmarca
dentro de la normativa vigente y cumple
con lo señalado en el Certificado de
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios,
cuando señala una altura máxima de 3
pisos.
CONSULTAS
Para considerar una escalera cerrada como
ARTÍCULO ÚNICO
medio de evacuación ¿la altura deberá ser PARA ESCALERAS CERRADAS
tomada desde el punto de inicio del recorrido
del evacuante (nivel 0.00), hasta el nivel de la
llegada de la escalera del último piso (nivel
12.70)?
(DLPS)
NORMA TÉCNICA G.040 DEFINICIONES,

Norma G.040 “Definiciones” Altura de edificación, Norma


A.010“Condiciones Generales de Diseño”, Artículo 26 ,
Artículo 25 y Artículo 28
RESPUESTAS
De acuerdo al RNE, las escaleras de evacuación de tipo
Cerradas serán aceptadas únicamente en edificaciones
no mayores de 15 metros de altura, para lo cual, dicha
altura será medida desde nivel más bajo del acceso de
un carro de bomberos hasta el parapeto superior sobre
el último nivel edificado.

Por otro lado, la distancia del recorrido del evacuante, se


define como la distancia total de viaje del evacuante
(medida de manera horizontal y vertical) desde el punto
más alejado hasta el lugar seguro (salida de escape,
área de refugio o escalera de emergencia).

De lo expuesto, se precisa, que la altura de 15 metros


está referida a la altura del edificio de Vivienda
Multifamiliar y no a la distancia del recorrido del
evacuante. Por lo que, para el diseño de la Escalera de
Evacuación del proyecto, tendrá que considerar las
Normas A.010, A.020 y A.130 del Reglamento Nacional
de Edificaciones.
NORMA TÉCNICA G.040 DEFINICIONES, ARTÍCULO ÚNICO
DISTANCIA DEL RECORRIDO DEL EVACUANTE
CONSULTAS
ARTÍCULO ÚNICO 1. ¿Se afecta el uso del subsuelo bajo
el retiro? ¿Se puede usar el
subsuelo a nivel de semisótano o
en los sótanos?.

2. ¿El ensanche que se menciona en


los parámetros tiene validez hasta
la actualidad o ya no es vigente?.
NORMA TÉCNICA G.040 DEFINICIONES,

Arq. E G N
Norma G.040 “Definiciones” Retiro,
Semisótano, sótano y Parámetros
urbanísticos y edificatorios.

RESPUESTAS
1. Un retiro reservado para el ensanche
de una vía, será afectado en el
subsuelo, por lo que no deberá ser
ocupado con un semisótano, en
consecuencia tampoco por un sótano,
de acuerdo a lo señalado en el
Reglamento Nacional de Edificaciones
- RNE.

2. Las disposiciones técnicas señaladas


en un Certificado de Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios vigente,
se deben respetar en el caso que se
desee efectuar una obra nueva o
modificar una edificación existente.
ARTÍCULO ÚNICO CONSULTAS

La altura de una edificación


residencial está referida en la
Norma A.010 a la llegada y/o
entrega del último tramo de la
escalera/ras, o a su techo (azotea)
NORMA TÉCNICA G.040 DEFINICIONES,

Arq. CMC
Norma G.040 “Definiciones” Altura de
Edificación

RESPUESTA

La altura de una edificación


residencial constituye la dimensión
vertical de una edificación, medida
desde el punto más alto de la vereda
del frente principal de acceso de
personas al inmueble hasta el
parapeto superior sobre el último
nivel edificado, en el caso que dicha
altura este indicada en pisos, se
considerará cada piso de 3.00 m, de
acuerdo el Reglamento Nacional de
Edificaciones –RNE
ARTÍCULO ÚNICO Altura de la edificación:

Dimensión vertical de una edificación que se mide desde el punto medio de la


vereda del frente del lote.

- En caso no exista vereda, se mide desde la superficie superior de la calzada


más 0.15 m.
NORMA TÉCNICA G.040 DEFINICIONES,

- La altura total incluye el parapeto superior sobre el último piso edificado;


asimismo se miden los pisos retranqueados.

- En terrenos en pendiente, la altura máxima de edificación se mide


verticalmente sobre la línea de propiedad del frente y del fondo trazándose
entre ambos una línea imaginaria respetándose la altura máxima permitida.

Para la altura de la edificación: No se consideran azoteas, tanques elevados


ni casetas de equipos electromecánicos. La altura de la edificación puede ser
indicada en pisos o en metros. Si está fijada en metros y en pisos
simultáneamente, prima la altura en metros.

RESOLUCIÓN MINISTERIAL
Nº 174-2016-VIVIENDA

Lima, 20 de julio de 2016


ARTÍCULO ÚNICO CONSULTA

¿Debe considerarse como


nivel, el mezanine de una
edificación?
(Oscar Rafael Anyosa, Decano del Colegio de
NORMA TÉCNICA G.040 DEFINICIONES,

Ingenieros del Perú)

Norma G.040 “Definiciones” Mezanine,


Área techada

RESPUESTA

Si, en concordancia con las


definiciones establecidas en el Nivel o cota: Altura o dimensión vertical
Reglamento Nacional de expresada en metros de una superficie
Edificaciones, el mezanine se horizontal con referencia a un punto de inicio
considera como un piso más en la predeterminado.
edificación, teniendo como área Mezanine: Piso habitable que no techa la
techada la proyección del techo que totalidad del piso inferior, creando un espacio a
cubre su piso. doble o mayor altura. Se considera un piso
más y el área techada es la proyección del
techo que cubre su área de piso.
CONSULTAS
ARTÍCULO ÚNICO

• ¿Los sótanos deben también contarse como niveles para la


aplicación del artículo anotado? Debe tenerse en cuenta que con el
crecimiento de las edificaciones, ahora es común encontrar 3, 4, 5 ó
más sótanos que son niveles o pisos de la construcción.

• Igualmente, en otros artículos de la Norma A.130 se establece como


NORMA TÉCNICA G.040 DEFINICIONES,

parámetros que define el uso o no de rociadores, el número de


niveles y en estos casos ¿deben considerarse como niveles, los
sótanos proyectados?

(Oscar Rafael Anyosa, Decano del Colegio de Ingenieros del Perú)


Norma G.040 “Definiciones”, Altura de edificación, Nivel o Piso,
Semisótano y Sótano.

RESPUESTAS

• No, la altura de la edificación se considera a partir del nivel de la


vereda tomada en el ingreso al inmueble materia de edificación. La
implementación de un sistema de rociadores para los sótanos no
dependerá de la altura ni la cantidad de niveles sino en función de
las áreas que conforman y al tipo de edificación respectivo.

• No, se reitera que la altura de la edificación se considera a partir del


nivel de la vereda, según lo precisado en el punto anterior.
NORMA TÉCNICA G.040 DEFINICIONES, ARTÍCULO ÚNICO

AZOTEA
NORMA A 020

Articulo 23.- Las cubiertas ligeras deberán evitar la filtración de


agua hacia el interior de la vivienda, y estar fijadas a la
estructura de manera de resistir la acción de los vientos
dominantes Los techos, o azoteas de uso de los ocupantes de la
edificación, deberán contar con parapetos de protección de
un mínimo de 1.10 m de altura.

El último techo de una vivienda unifamiliar de varios pisos o


multifamiliar, deberá tener un aislamiento térmico que permita
un nivel de confort similar al de los demás pisos. Los techos
deben contar con un sistema de evacuación del agua de lluvias
hasta el suelo o hasta el sistema de alcantarillado. Deberá
evitarse el posible empozamiento de agua de lluvias. Las
cubiertas inclinadas deben ser capaces de permitir el acceso de
personas para reparación o mantenimiento
NORMA TÉCNICA G.040 DEFINICIONES, ARTÍCULO ÚNICO
GRACIAS
ARQ. RUBEN SEGURA DE LA PEÑA
arqrsegura@gmail.com

Potrebbero piacerti anche