MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

AMPLIACION VIVIENDA MULTIFAMILIAR CUARTA PLANTA

SRA. EDITH CAHUANA ARANA

AREQUIPA, MARZO 2019

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1. DATOS DEL OBJETO

PROPIETARIO : Sra. Edith Cahuana Arana

DIRECCIÓN : Calle Chancay 526, Distrito de Mariano Melgar,
Provincia y Departamento de Arequipa
ASUNTO : Licencia de Edificación Obra Vivienda
Multifamiliar - Cuarta Planta

2. UBICACIÓN Y LOCALIZACION

Localidad : -------
Manzana : -------
Zona : -------
Lote : -------
Calle/Av. : Calle Chancay
Distrito : Mariano Melgar
Provincia : Arequipa
Departamento : Arequipa
Región : Arequipa
Uso : Vivienda

3. ANTECEDENTES:

 CLIMA

Las características del clima de Arequipa; están definidas por la estación o época que
ésta presenta. El clima de la zona es medianamente frío con calurosos brillos solares,
durante el día se presentan temperaturas de 10ºC a 25°C y una temperatura media
máxima de 20°C, con muy escasa lluvia en los meses de marzo a diciembre, así mismo
en los meses de enero y febrero, con regular presencia de lluvias.

 TOPOGRAFIA Y TIPO DE SUELO

Del entorno
Las edificaciones de la zona son de material noble, con paredes de ladrillo confinadas
con estructuras de concreto armado, el conjunto de viviendas define perfectamente la
trama urbana de la zona.

Del Terreno
La zona de estudio donde se desarrollará el proyecto presenta una plataforma, ubicado
en medio de la zona urbana y rural del distrito, cuyo suelo está compuesto
predominantemente por arena, la zona circundante es terreno urbano poblado.

 VIAS DE COMUNICACIÓN Y ACCESO A LA OBRA

Por encontrarse en una zona urbana, se tienen varios accesos a la zona por medio de
vías asfaltadas en buen estado de conservación que tiene un ancho de calzada de 12.33
ml. Aproximadamente.

 VIVIENDA

La configuración del distrito presenta una trama regular y longitudinal a lo largo de la

vía principal, siguiendo un eje vial, con edificaciones en su gran mayoría de dos niveles
que permite ver un perfil heterogéneo.
Las viviendas son en un 80% de material noble y 20% de quincha y adobe
  SERVICIOS PUBLICOS

AGUA POTABLE, se cuenta con este servicio a través de conexión domiciliaria por la
calle N°3.

DESAGUE Y ALCANTARILLADO, se cuenta con este servicio a través de conexión

domiciliaria por la calle N°3.

DESAGUE PLUVIAL, el sistema de desagüe pluvial drena hacia las áreas verdes de la
edificación y hacia la vía pública.

ELECTRICIDAD, se cuenta con este servicio a través de una conexión domiciliaria de

baja tensión.

6. OBJETIVOS

6.1. OBJETIVO GENERAL:

Construir VIVIENDA MULTIFAMILIAR, con sus respectivas licencias.

8. PARAMETROS DE DISEÑO

Los parámetros de diseño han sido tomados de acuerdo a las necesidades y realidad
socioeconómica de la población, Reglamento Nacional de Edificaciones y Reglamento
Nacional de Estructuras Diseño Sismo Resistente.

10. DESCRIPCION DEL PREDIO

10.1. EL TERRENO

Está ubicado en distrito de MARIANO MELGAR - AREQUIPA, en el sector denominado

-------------------------------------.

El terreno cuenta con las siguientes medidas:

4.0. AREA Y COLINDANTES:

El Área del terreno es de ------------- m2 y ---------- ml de perímetro.

Las medidas perimétricas son:

 Por el Frente, con calle N°-----, siendo --------- ml.
 Por el Fondo, con lote N° -------- de terceros, siendo --------- ml.
 Por la Izquierda entrando al lote, con lote 5A de terceros siendo --------- ml.
 Por la Derecha entrando al lote, con sub lote 5B de terceros, siendo --------- ml.

11. EVALUACION AMBIENTAL

En lo que respecta al Impacto ambiental se puede considerar como positivo en vista de

que no generara cambios en los parámetros ambientales.
Por otro lado, no existe flora o fauna, ni recursos hídricos o turísticos que puedan ser
dañados por la presencia del edificio.
 12. META FISICA:

La meta en el proyecto de edificación en su totalidad contempla:

Primera Planta: 01 corredor, 01 estar, 01 cocina, 03 dormitorios, 01 baño completo,

01 patio lavandería, 01 caja de escaleras que comunica el 1° nivel con el 2º nivel.

Segunda Planta: 01 estar, 01 sala, 01 corredor, 01 cocina, 01 medio baño, 01 baño

completo, 02 dormitorios, 01 caja de escaleras que comunica el 2° nivel con el 3°
nivel.

Tercera Planta: 01 estar, 01 sala, 01 corredor, 01 cocina, 01 medio baño, 01 baño

completo, 02 dormitorios, 01 caja de escaleras que comunica el 3° nivel con el 4°
nivel.

Cuarta Planta: 01 estar, 01 sala, 01 corredor, 01 cocina, 01 medio baño, 01 baño

completo, 02 dormitorios, 01 caja de escaleras que comunica el 3° nivel con el 4°
nivel.

Planta Azotea: caja de escaleras, 04 lavanderías.

Cuadro de áreas (m2)

Existente
Áreas (Resolución de Licencia de AMPLIACION Total
Edificación N° 193-2018-GDU)

PRIMERA PLANTA ---- m2 ---- m2

SEGUNDA PLANTA ---- m2 ---- m2
TERCERA PLANTA ---- m2 ---- m2
CUARTA PLANTA ---- m2 ---- m2 ---- m2
AZOTEA ---- m2 ---- m2

AREA TOTAL ---- m2

AREA DE TERRENO ---- m2
AREA LIBRE ---- m2
AREA OCUPADA ---- m2

LOS ACABADOS

Zona Pública
La caja de escaleras y descansos tendrá piso y zócalo de cerámico Celima.

Zona Privada
Los ambientes sociales tendrán el piso de cerámica Celima y otros laminados,
Zócalos y contra zócalos de cerámica, muros frotachados y tarrajeados con pintura
y bruñas, en otros ambientes enchape de porcelanato, cielos rasos tarrajeados y
pintados.

LAS ESTRUCTURAS

El sistema estructural de diseño es de albañilería confinada y pórticos de concreto

armado, los muros de albañilería se confinan en los dos sentidos, para darles mayor
rigidez. También presentando muros de grosor 0.15 m.
El techo de losa aligerada es de 0.25 m de espesor armada en un solo sentido.

El agregado a utilizar será el proveniente de canteras que cumplan las especificaciones

técnicas, y es el que se utiliza en las construcciones del lugar.

LAS INSTALACIONES

DE AGUA: cuenta con instalaciones de agua a partir de la red general de donde se

almacenará en un tanque elevado ubicado en la azotea de la edificación para luego se
repartirá a todos los ambientes que requieran este servicio.

DE DESAGUE: Se consideró todas las instalaciones internas necesarias de acuerdo al

tipo de ambiente que empalma a la red de desagüe de la red pública. Y las aguas
pluviales desfogan en las áreas verdes.

ELECTRICAS: En el proyecto existente la instalación del tablero para la zona social, 01

tablero para la sala. 01 tablero para la parte interior ubicada en el primer nivel y luego
se repartirá hacía los siguientes tableros ubicados en el segundo y tercer nivel;
ampliación de un tablero ubicado en la cuarta planta. A partir de un nuevo
medidor va hacia los tableros de donde saldrán circuitos para la instalación de puntos
de alumbrado, tomacorriente bipolar, para los demás equipos. Además, se consideró la
construcción de 1 pozo a tierra.

En el proyecto actual a ampliar, la instalación del tablero ubicado en la cuarta

planta. A partir de un nuevo medidor va hacia los tableros de donde saldrán circuitos
para la instalación de puntos de alumbrado, tomacorriente bipolar, para los demás
equipos.