INSTRUMENTO NÚMERO: DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS

COMPRA - VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES

QUE OTORGA:
KATTY KAREN CARRILLO MUNGUIA
A FAVOR DE:
EDUARDO SOSA SANTIAGO Y CLAUDIA ATENCIO CUSTODIO
INTRODUCCIÓN: EN EL DISTRITO DE AMARILIS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO, A
LOS NUEVE DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE, ANTE MI ALCIDES A. LAZO
FACUNDO, NOTARIO – ABOGADO DE ESTA CIUDAD. - =============================
COMPARECEN:====================================================
KATTY KAREN CARRILLO MUNGUIA, PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 71539258, QUIEN DECLARA SER DE OCUPACIÓN ENFERMERA, DE ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL PSJ. 15 DE MAYO 112, DISTRITO DE AMARILIS, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE HUANUCO, PROCEDE POR DERECHO PROPIO; A QUIEN IDENTIFICO, DE LO QUE
DOY FE. -===========================
EDUARDO SOSA SANTIAGO, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 04044685, QUIEN DECLARA SER DE OCUPACIÓN PENCIONISTA, DE ESTADO
CIVIL SOLTERO, CON CLAUDIA ATENCIO CUSTODIO, PERUANA IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 04043120, QUIEN DECLARA SE DE OCUPACION SU CASA, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE JR. 28 DE JULIO 136, DISTRITO DE
PARAGSHA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO; PROCEDE POR DERECHO PROPIO; A QUIEN
IDENTIFICO, DE LO QUE DOY FE.-====================================
LOS COMPARECIENTES: SON MAYORES DE EDAD, INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO,
SE OBLIGAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE DEL ACTO JURIDICO
QUE REALIZAN; PROCEDEN POR SU PROPIA VOLUNTAD DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN
QUE LES HE EFECTUADO, DE LO QUE DOY FE, Y ME ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADA Y
AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL
NÚMERO TRECIENTOS CUARENTA Y CINCO; CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:=======
=======================MINUTA N°345=======================
SEÑOR NOTARIO: =================================================
SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA VENTA DE
DERECHOS Y ACCIONES; QUE OTORGA DE UNA PARTE: KATTY KAREN CARRILLO MUNGUIA,
PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 71539258, QUIEN
DECLARA SER DE OCUPACIÓN ENFERMERA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL PSJ.
15 DE MAYO 112, DISTRITO DE AMARILIS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE HUANUCO; A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÀ LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE: EDUARDO SOSA
SANTIAGO, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
04044685, QUIEN DECLARA SER DE OCUPACIÓN PENCIONISTA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
CLAUDIA ATENCIO CUSTODIO, PERUANA IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 04043120, QUIEN DECLARA SE DE OCUPACION SU CASA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE JR. 28 DE JULIO 136, DISTRITO DE PARAGSHA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÀN LOC
COMPRADORES; BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES.-===== =============
PRIMERO: ES MATERIA DE LA PRESENTE ESCRITURA PÚBLICA DE LA COMPRA VENTA DE
DERECHOS Y ACCIONES; EL LOTE DE TERRENO QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DEL PREDIO
YANAG PARCELA N° 36 CON UU.CC 20878; DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE HUANUCO;
CONTANDO LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE SE VENDE CON UN PORCENTAJE DE 3.20855 %, CUYA
ÁREA ES DE 150.00 M2 (CIENTO CINCUENTA PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS) DE CUOTA
TOTAL. -=========================================================
SEGUNDO: EL VENDEDOR ADQUIRIO EL BIEN INMUEBLE QUE SE VENDE, A MERITO A UN
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES, OTORGADO POR SEBASTIAN ROJAS
CAMACHO DE FECHA 04/03/2019 EXTENDIDA ANTE EL NOTARIO LUIS DOMINIQUE PALACIOS;
INSTRUMENTO CON INSCRIPCION EN REGISTROS PUBLICOS, CON LA PARTIDA ELECTRONICA N°
11044427, TERRENO QUE FORMA PARTE DE UNO DE MAYOR EXTENSION PERTENECEIENTE A UN
AREA CON ANTECEDENTE REGISTRAL, INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO 11044427,
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE HUANUCO. ==========
TERCERO: QUE POR MUTUO ACUERDO DE LAS PARTES EL PRECIO POR LOS DERECHOS Y ACCIONES
QUE SE VENDE ES LA SUMA DE S/ 25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 SOLES), CUAL FUE
CANCELADA CON ANTICIPACION, DE LO CUAL ESTA A ENTERA SATISFACCION DE LA VENDEDORA.
CUARTO: QUE MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO LA VENDEDORA TRANSFIERE A TITULO DE
COMPRA-VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES , EL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA, COMPRENDIENDOSE EN LA VENTA EL AREA DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA, ASI COMO LA EDIFICACION, MEJORAS, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES VUELOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LES TOCA Y CORRESPONDE SIN
RESERVA NI LIMITACION ALGUNA, NI RESTRICCIONES DE NINGUNA CLASE, QUE PUEDA AFECTAR O
PONER EN RIESGO LOS DERECHOS LEGITIMOS LOS COMPRADORES.-====== ============
QUINTO: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA COMPRA VENTA Y QUE EL PRECIO PACTADO
CORRESPONDE AL VALOR REAL DEL LOTE DE TERRENO QUE SE TRANSFIERE, EXISTIENDO LA MAS
JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE NO SE
ADVIERTE SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION; RENUNCIANDO A LOS
PLAZOS ASI COMO A LAS ACCIONES QUE PRETENDAN INVALIDAR LA PRESENTE MINUTA. - ======
SEXTO: LOS COMPRADORES MANIFIESTAN QUE TIENE PLENO CONOCIMIENTO QUE DICHO BIEN
INMUEBLE TIENE SU INSCRIPCION REGISTRAL Y ES SU DESEO ADQUIRIRLO TAL COMO SE
ENCUENTRA. ======================================================
SEPTIMO: AMBAS PARTES REALIZAN EL PRESENTE CONTRATO DE BUENA FE, SIN COACCION DE
NINGUNA CLASE, RENUNCIANDO A TODO RECLAMO POSTERIOR YA QUE LA PARCELA QUE SE ENAJENA
QUEDA SUJETO A LAS AFECTACIONES POR APERTURA O AMPLIACION DE VIAS, APORTES Y AMBAS
PARTES QUEDAN SOMETIDOS A LAS DISPOSICIONES Y ORDENANZAS EMITIDAS POR LA
MUNICIPALIDAD COMPETENTE Y/O COFOPRI RURAL, OBLIGANDOSE A SUSCRIBIR CUALQUIER
INSTRUMENTO DE ACLARACION QUE SE REQUIERA PARA SU DEBIDA INSCRIPCION REGISTRAL, EL
CUAL NO GENERARA NINGUN GASTO POR PARTE DE LA VENDEDORA.- ================
OCTAVO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL VENDEDOR HA CUMPLIDO CON EL PAGO DE IMPUESTO
PREDIAL CORRESPONDIENTE AL AÑO 2019====================================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERA DE LEY, Y EXPIDA LAS PARTES
CORRESPONDIENTES. ================================================
HUÁNUCO, 09 DE AGOSTO DEL 2019.- ====================================
TRES FIRMAS ILEGIBLES Y TRES HUELLAS DIGITALES: KATTY KARENCARRILLO MUNGUIA.
- EDUARDO SOSA SANTIAGO. - CLAUDIA ATENCIO CUSTODIO. - DE LO QUE DOY FE. - =====
AUTORIZA LA MINUTA: SEGUNDO O. QUITANA VASQUEZ – ABOGADA-REG. C.A.H. 1855.- DE LO
QUE DOY FE. -====================================================
INSERTO UNO: DECLARACION JURADA POR MANDATO DEL D.LEG.1106: ============
YO: EDUARDO SOSA SANTIAGO, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 04044685, QUIEN DECLARA SER DE OCUPACIÓN PENCIONISTA, DE ESTADO
CIVIL SOLTERO, CON CLAUDIA ATENCIO CUSTODIO, PERUANA IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 04043120, QUIEN DECLARA SE DE OCUPACION SU CASA, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE JR. 28 DE JULIO 136, DISTRITO DE
PARAGSHA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO; Y DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR EL
ARTICULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO N°
1106, DECLARO BAJO JURAMENTO QUE: EL ORIGEN DE LOS ACTIVOS Y MEDIOS DE PAGO
INVOLUCRADOS EN EL ACTO JURIDICO NO PROVIENEN DEL LAVADO DE ACTIVOS.- HUANUCO, 02 DE
AGOSTO DEL 2019.- CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES QUE ANTECEDEN
CORRESPONDEN A: GREGORIO ESPINOZA VENTURA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 22511015; NUEVE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE.-
ALCIDES A. LAZO FACUNDO, ABOGADO-NOTARIO.- DE LO QUE DOY FE.-======= ==========
CONSTANCIA UNO: SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LAS PARTES HAN EXHIBIDO MEDIO DE
PAGO ALGUNO, POR HABER SIDO EL MONTO CANCELADO MEDIANTE CHEQUE GERENCIAL POR LOS
COMPRADORES, A ENTERA SATISFACCIÓN DE LA VENDEDORA CON ANTERIORIDAD A LA
SUSCRIPCCION DEL PRESENTE; CON CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL DECRETO LEGISLATIVO
NÚMERO 939 DE LO QUE DOY FE. - ALCIDES A. LAZO FACUNDO ABOGADO NOTARIO. - HUANUCO;
NUEVE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE. -============================
CONSTANCIA DOS: QUE SE HA PUESTO DE CONOCIMIENTO DEL ADQUIRENTE DE TODAS LAS
OBLIGACIONES QUE GENERA LA OPERACIÓN EFECTUADA, DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO EN
LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL (TUO APROBADO MEDIANTE D.S. N° 156-2004-EF).-DE LO QUE
DOY FE.- ALCIDES A. LAZO FACUNDO ABOGADO NOTARIO.- HUANUCO; NUEVE DE AGOSTO DEL AÑO
DOS MIL DIECINUEVE.-================================================
CONSTANCIA TRES: CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N°
1106.- =========================================================
YO, EL NOTARIO DEJO CONSTANCIA DE HABER CUMPLIDO CON LA SÉPTIMA DISPOSICIÓN
COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA DEL D. LEG. 1106, DECRETO LEGISLATIVO DE LA LUCHA EFICAZ
CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS RELACIONADOS A LA MINERIA ILEGAL Y CRIMEN
ORGANIZADO, QUE MODIFICA EL ARTÍCULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO N° 1049.
EN TAL SENTIDO LOS OTORGANTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO DECLARAN QUE EL
ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U ACTIVOS QUE CADA UNO DE LOS MISMOS TRANSFIERE NO TIENE
RELACIÓN ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE LO CONCERNIENTE A LA MINERÍA
ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO, SIENDO SU ORIGEN LÍCITO; HACIENDO
EXTENSIVA ESTA DECLARACIÓN A LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS, DE SER EL CASO, EN EL ACTO
QUE POR LA PRESENTE SE FORMALIZA. - =====================================
CONSTANCIA CUATRO: CONSTANCIA DEL USO DEL SISTEMA DE VERIFICACIÓN
BIOMÉTRICA.- YO, EL NOTARIO DEJO CONSTANCIA HABER REALIZADO LA PRESENTE ESCRITURA
PÚBLICA CON EL USO DEL SISTEMA DE VERIFICACIÓN BIOMÉTRICA, ESTO EN CUMPLIMIENTO A LO
DISPUESTO EN LA ÚNICA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA TRANSITORIA DEL DECRETO SUPREMO Nº
0006-2013-JUS; MEDIANTE EL CUAL DOY FE DE HABER IDENTIFICADO A LOS OTORGANTES Y/O
INTERVINIENTES CONFORME AL ARTICULO 55 DEL D.L. 1232.- =======================
INSERTO DOS: CHEQUE GERENCIAL=====================================
BBVA CONTINENTAL RUC 20100130204 CERRO DE PASCO PA 07/08/2019 N° 00043214 6 011 321
0900000028 72 PAGUESE A LA ORDEN DE KATTY KAREN CARRILLO
MUNGUIA********************* VEINTICINCO MIL 00/100 SOLES***************************
CHEQUE DE GERENCIA # 00043214 011 321# 0900000028. =========================
CONCLUSIÓN: FORMALIZADO EL PRESENTE INSTRUMENTO, SE INSTRUYÓ A LOS OTORGANTES DE
SU OBJETO POR LA LECTURA QUE DE TODO ELLOS MISMOS HICIERON, AFIRMÁNDOSE Y
RATIFICÁNDOSE EN SU CONTENIDO, SIN MODIFICACION ALGUNA, DE TODO LO QUE DOY FE; DEJO
CONSTANCIA QUE LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA A FOJAS CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO
CON SERIE B N° 800568 Y CONCLUYE A FOJAS CUATROCIENTOS SETENTA CON SERIE B N° 800570.-
DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, AÑO 2019.- DE LO QUE DOY FE-==============
INSERTO TRES: =============================================
FALTA AGREGAR JOSE

LAS FIRMAS E IMPRESIONES DACTILARES DE CADA UNO DE LOS OTROGANTES, ASI COMO LA
CONCLUSION DEL PROCESO DE FIRMAS ANTE MI NOTARIO PUBLICO; SE REALIZARON CON FECHA
NUEVE DE AGOSTO DEL AÑO 2019. DE LO QUE DOY FE. -===========================

ALCIDES A. LAZO FACUNDO

ABOGADO-NOTARIO