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I. DATOS GENERALES :
a) UBICACIÓN:
El predio urbano matriz, se localiza en el JR. JOSÉ OLAYA C-06, en el Barrio
Huayco del Distrito de TARAPOTO, de la Provincia y Región de SAN MARTIN.
b) ANTECEDENTE REGISTRAL:
c) MEDIDAS Y LINDEROS:
f) DE LOS AMBIENTES:
1. PRIMER PISO:
AMBIENTES :
BLOQUE “A”
01 ALMACEN 1, 2 ESTACIONAMIENTOS DE CARROS. ÁREA TECHADA = 117.12 m2
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Cel.: 942-970005 / Rpm: #848490 / Teléf.: +51-42-341098
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“Juntos Construimos tu Futuro”
VIVIENDA /NESTOR/CONSALARES.SAC
AREA COMÚN
SUBE ESCALERA A SEGUNDO NIVEL, 01 RECIBO, 01 ½ BAÑO Y 01 PATIO COMÚN
ÁREA TECHADA = 6.38 m2
AMBIENTES :
BLOQUE “A” DEPARTAMENTO 01
01 SALA, 01 COMEDOR, 01 COCINA, 01 ESTUDIO, 01 LAVANDERIA - TENDAL, 01
PASADIZO, 01 BAÑOS COMPLETO COMPARTIDO, 01 DORMITORIO 03 CON CLOSET Y
BAÑO PROPIO COMPLETO, 02 DORMITORIOS SIMPLE CON CLOSET.
ÁREA TECHADA = 117.12m2
AREA COMÚN
LLEGA ESCALERA DEL PRIMER NIVEL, 01 RECIBO. ÁREA TECHADA = 6.38 m2
TIPO DE ZONIFICACION:
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IV. DE LA CONSTRUCCION
V. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
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I. DATOS GENERALES :
II. GERALIDADES:
El presente proyecto comprende el desarrollo de las Estructuras de Cimentación,
Albañilería, elementos de Concreto Armado; además del techo que compone la
Edificación destinada a VIVIENDA MULTIFAMILIAR.
V. ESPECIFICACIONES DE LA ESTRUCTURA:
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Tp = 0.9 seg
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas
constructivas a fin de asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la
aprobación y plena satisfacción del supervisor.
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CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el residente,
quien de considerarlo necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos y/o especificaciones técnicas se indique “igual o similar”, solo
el residente decidirá sobre la igualdad o semejanza.
MATERIALES
Todos los materiales a usarse son de reconocida calidad, debiendo cumplir con todo
los requerimientos indicados en las presentes especificaciones técnicas. Se deberá
respetar todas la indicaciones en cuanto a la forma de emplearse, almacenamiento y
protección de los mismos.
Los materiales envasados, deberán entrar en la obra en sus recipientes originales,
intactos y debidamente sellados.
EQUIPO DE OBRA
El equipo utilizado en la obra, estuvo en proporción a la magnitud de la obra y debió
ser el suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecución. Comprende la
maquinaria necesaria para la obra, así como el equipo auxiliar.
Este rubro comprende el cómputo de los elementos del concreto que no llevan
armadura metálica. Involucra también a los elementos de concreto ciclópeo,
resultante de la adición de piedras grandes en volúmenes determinados al concreto
simple.
MATERIALES
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Agua.- El agua para la preparación del concreto será limpia fresca, potable libre de
sustancias perjudiciales tales como aceites, álcalis, sales, materias orgánicas u
otras sustancias que puedan perjudicar al concreto. No deben contener partículas
de carbón ni fibras vegetales
MEZCLADO
El concreto utilizado fue dosificado de forma tal que alcance a los 28 días de
fraguado alcance una resistencia a la comprensión de 100 Kg. /cm2 probado en
especímenes normales de 6” de diámetro x 12” de alto y deberá cumplir con las
normas ASTM C 172
TRANSPORTE
LLENADO Y CURADO
Los encofrados permitieron obtener una estructura que cumpla con los perfiles,
niveles, alineamiento y dimensiones requeridos por los planos, para la construcción
del sobrecimiento.
TOLERANCIAS
En cualquier longitud de 3m : 6 mm
La medición se hará inmediatamente después de haber desencofrado.
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Las características de los materiales son las mismas que las correspondientes a las
obras de concreto simple. En el caso de vaciar concreto sobre concreto existente se
especifica el uso de pegamentos epóxidos tipo chema o similar.
MEZCLA
Si se requiere resultados a otra edad, deberá ser indicada en los planos o en las
especificaciones técnicas.
ASENTAMIENTO
MAXIMO MINIM
Zapatas y 4 1
Columnas
Vigas 4 1
COLOCACION DE CONCRETO
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Es requisito fundamental el que los encofrados hayan sido concluidos, éstos fueron
mojados y/o aceitados.
En general para evitar planos débiles, se llegó a una velocidad y sincronización que
permita el vaciado uniforme, con esto se garantiza integración entre el concreto
colocado y el que se está colocando, especialmente el que está entre barras de
refuerzo; no se colocara al concreto que este parcialmente endurecido o que este
contaminado.
CONSOLIDACION Y FRAGUADO
El vibrador fue tal que embeba en concreto todas las barras de refuerzo y que
llegue a todas las esquinas, que queden y que se elimine las burbujas de aire por
los vacíos que puedan quedar y no produzca cangrejeras.
La distancia entre puntos de aplicación del vibrador será de 45 a75 cm., y en cada
punto se mantendrá entre 5 y 10 segundos de tiempo.
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Se deberá seguir las Normas A.C.I. 306 y A.C.I. 695, respecto a condiciones
ambientales que influyen en el vaciado.
Durante el fraguado en tiempo frio el concreto fresco deberá estar bien protegido
contra las temperaturas por debajo de 4 ºC a fin de que la resistencia no sea
mermada. En el criterio de dosificación deberá estar incluido el concreto de
variación de fragua debido a cambios de temperatura.
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CURADO
REFUERZO
Las barras de refuerzo de diámetro mayor o igual 8 mm. Fueron ser corrugadas, las
de diámetros menores podrán ser lisas.
GANCHO ESTANDAR
a) En barras longitudinales:
- doblez de 180º más una extensión mínima de 4 db, pero no menor de 6.5 cm al
extremo libre de la barra
- Doblez de 90º más una extensión mínima 12 db al extremo libre de la barra
b) En estribos:
- Doblez de 135º más una extensión mínima de 10 db, al extrema libre de la
barra. En elementos que no resisten acciones sísmicas, cuando los estribos no
se requieran por confinamiento, el doblez podrá ser de 90º 0 135º más una
extensión de 6db
a) En barras longitudinales:
- El diámetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deberá ser menor
a:
Barras O 3/8” a O 1” 6 db
b) En estribos:
- El diámetro de doblez medido a la cara interior de la barra deberá ser menor a:
Estribos O 3/8” a O 5/8” 4db
El espaciamiento libre entre barras paralelas de una capa deberá ser mayor o igual
as u diámetro, 2.5 cm 0 1.3 veces el tamaño máximo nominal del agregado grueso.
En las columnas, las distancia libre entre barras longitudinales será mayor o igual
a 1.5 su diámetro, 4 cm o 1.3 veces el tamaño máximo nominal del agregado.
Las barras empalmadas por medio de traslapes sin contacto en elementos sujetos a
flexión, no deberán separase transversalmente más de 1/5 de longitud de traslape
requerida, ni más de 15cm
Por extensión y similitud de trabajo, teniendo en cuenta, además que se usan los
mismos materiales, se incluyen las molduras, cornisas y otros elementos que sirven
para ornamentar los muros, así como las estufas de ladrillo.
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DIMENSIONES Y TIPOS
Los ladrillos fueron de concreto, de aristas vivas, sin defectos o fallas, será de un
color uniforme y no presentara vitrificaciones. Al ser golpeado con un martillo o un
objeto similar producirá un sonido metálico.
El mortero para asentar ladrillos será 1:4, una misma calidad del mortero se
empleó en un mismo muro. Se compensaran el esponjamiento de la arena húmeda,
aumentando su volumen 2%.
Se empaparan los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va levantar la obra de
albañilería y antes de su asentado. Deberán tenerse sumergidos en agua en el
tiempo necesario para que queden bien embebidos y no absorba el agua del
mortero.
Se marcó un escantillón con el perfil del muro, a modo de guía que servirá para la
erección de este. Este escantillón deberá basarse siempre en la nivelación corrida
sobre el cimiento del ambiente. La nivelación será hecha con nivel del Ingeniero.
Los paños que presenten fisuras o no cumplan con las juntas y amarre correcto
serán retirados para proceder a un nuevo asentado.
Se mantendrá el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda
haber evaporado. El plazo del retemplado no excederá la fragua inicial del cemento.
El mortero será preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una hora,
no permitiéndose el empleo de morteros remezclados.
No se asentara más de 1.40 m de altura del muro en una jornada de trabajo. Antes
de comenzar la siguiente jornada se debe limpiar con el escobillón la cara superior
de la última hilada asentada en la primera jornada.
Cuando los muros alcancen de altura 60cms. Se correrá cuidadosamente una línea
de nivel sobre la cual se comprobara la horizontalidad del conjunto aceptándose un
desnivel de hasta 1/200 que podrá ser verificado promediándolo en el espesor de la
mezcla en no menos de 10 hiladas sucesivas.
Todos los muros de ladrillo deberán estar amarrados a las columnas con cualquiera
de los siguientes procedimientos:
Se extenderá el mortero igualándolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y
antes de sus endurecimiento después de reposar 30 minutos, se hará el enlucido,
pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal.
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7.00 CIELORRASOS
Tendrán un acabado final libre de huellas y otras marcas, las bruñas deberán ser
nítidas según el diseño indicado en los planos
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después del vaciado, en zonas frías de 4.5 a 7 horas y en zonas templadas de 2.5 a
5 horas después del vaciado.
Después de los 5 días de curado, en los que se tomaran las medidas adecuadas
para su perfecta conservación, serán cubiertas con papel especial para protegerlos
debidamente contra las manchas de pintura y otros daños, hasta la conclusión de
la obra.
9.00 CONTRAZOCALOS
En forma convencional se consideran con trazo calo todo zócalo cuya altura sea
inferior a 30cm.
10.00 ZOCALOS
Los zócalos pueden llevar piezas especiales esto es, contra zócalos terminales,
media caña interior, media caña exterior, molduras, etc.
Este rubro se refiere al sistema de efectuar el cómputo del acabado de electos para
enlace vertical entre los diferentes niveles de una edificación.
En este rubro se incluyen los elementos de madera que son por lo general
elaborados en taller, recibiendo un proceso por completo de industrialización y que
solo requieren ser colocados en obra tal como han sido fabricados, como por
ejemplo las puertas, ventanas, muebles, etc. O puede tratarse de materiales que
deban recibir un proceso de transformación en obra, como por ejemplo tabiques,
divisiones, etc. En todos los casos deberá indicarse la calidad de la madera
empelada.
Todas las hojas deben quedar enmarcadas en el marco, pintadas de dos manos de
Barniz transparente a base de resinas alquidicas de alta calidad. Las puertas serán
machihembradas en la cara exterior, y los refuerzos se ven en la cara interior de
acuerdo a lo especificado en los planos de detalle correspondiente.
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Este rubro incluye el cómputo de todos los elementos metálicos que no tengan
función estructural o resistente. Dentro de esta variedad reviste la mayor
importancia la carpintería metálica, bajo cuyo nombre quedan incluidas las
puertas, ventanas, y estructuras similares que se ejecutan con perfiles especiales y
planchas de acero, aluminio, bronce, etc. El uso de ángulos, tes, etc. Que requieren
de ensamblaje especial le da el nombre de carpintería metálica. También
comprende la herrería o sea los elementos hechos con perfiles COMÚNes de fierro
como barras cuadradas, redondas, platinas, etc.
14.00 CERRAJERIA.
16.0 PINTURA.
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la
ejecución de los trabajos de pintura en la obra (paredes, contra zócalos,
revestimientos, cielorrasos, carpintería metálica y carpintería de madera en general
etc.)
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogéneamente, con un vehículo que se convierte en una
película sólida; después de su aplicación en capas delgadas y que cumple con una
función de objetivos múltiples. Es un medio de protección contra los agentes
destructivos del clima y del tiempo; un medio de higiene que permite lograr
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2.- La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, debe
poseer cualidades de enrasa miento y no mostrar tendencias al escurrimiento al ser
aplicada en las superficies verticales y lisas.
5.- No se iniciara la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operación
se podrá hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluirá cuando
las superficies sean aprobadas por el Supervisor.
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I. DATOS GENERALES :
a) GENERALIDADES:
En la infraestructura se colocaran las Instalaciones Sanitarias, según se indica
en los planos, se emplearon tuberías de plástico PVC-SAP, de los diámetros
adecuados. De 1”, ¾ y de ½ pulgada. La unión entre tubos se realizó con
pegamento especial de primera calidad, no admitiéndose el uso de pintura de
ninguna clase.
c) ACCESORIOS DE LA RED:
La red de agua tiene válvulas y accesorios que según se muestra en los planos
respectivos y especialmente de uniones universales a fin de permitir su fácil
remoción. Las válvulas de interrupción son de tipo compuerta de bronce para
unión roscada y serán instaladas con 2 uniones universales
a) RED GENERAL:
La red general de desagüe tiene una conexión hacia la red principal de la JR.
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b) TUBERIA:
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c) CAJAS DE REGISTRO:
Según las indicadas en el plano será de concreto simple de 12” x 24” y de 10” x
20” para desagüe pluvial, llevaran tapa y marco de fierro fundido o tapa de
concreto.
d) SALIDAS:
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I. DATOS GENERALES
1.0 GENERALIDADES
2.1 Todos los trabajos se efectuarán de acuerdo con los requerimientos de las
acciones aplicables a los siguientes Códigos y Reglamentos.
3.0 MATERIALES
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Todas las cajas serán de fierro galvanizado de tipo liviano. Las orejas para
fijar los accesorios serán de una sola pieza con el cuerpo de la caja.
3.2.1 CONDUCTOS
3.3 CONDUCTORES
3.4 TOMACORRIENTES
3.5 INTERRUPTORES
Se instalarán todos los interruptores que se indican en los planos los que
serán del tipo para empotrar, similares ó iguales a los de la serie Domino de
Ticino.
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La caja será metálica, del tipo para empotrar, resistente al calor del fuego
hasta 650aC, ajuste hermético de tapa a caja, similares al E113/4E de la
serie de Btdin de ticino.
Los interruptores deberán ser del tipo automático termo magnético bipolar,
de diseño integral, sin barra común exterior. Tendrán una capacidad de
ruptura de 10 KA. Como mínimo, similares al BTD2/15 de la serie Btdin de
ticino.
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7.0 SÍMBOLOS
IV. ANEXOS:
Se adjunta como anexo para mayor referencia y detalle los siguientes planos:
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