CONTRATO DE CESION DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA

CONJUNTO RESIDENCIAL “CEDRO VERDE” PH

BOGOTA D.C. CALLE 152 No 9-80 APTO 302 TORRE 1, PARQUEADERO SS-9 Y DEPOSITO T-1 302

CARLOS ALBERTO TRIANA ORTIZ

CEDENTES: C.C. No 11.480.107 de Topaipí (Cund.)

JOHAN RENE TRIANA CLAVIJO

C.C. 79.777.546

CESIONARIOS: GERARDO

ANGELA

INMUEBLES: Apartamento 302 Torre 1

Matrícula Inmobiliaria: 50N-20609503
Cedula Catastral No.008518392200000000
Parqueadero No. SS-109
Matricula Inmobiliaria: 50N-20609446
Cedula Catastral No.
Depósito T1-302
Matricula Inmobiliaria: 50N-20609282
Cedula Catastral No

DIRECCION DE LOS INMUEBLES: Calle 152 No 9-80 Torre 1 Apartamento 302

de Bogotá D.C.

PRECIO DE LOS INMUEBLES OBJETO DE LA CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MILLONES

CESION DE PROMESA DE VENTA DE PESOS ($ 476.000.000.oo) M/CTE

FECHA DEL CONTRATO: 2 DE SEPTIEMBRE DE 2019, 11:30 AM

FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA: VIERNES 25 DE OCTUBRE DE 2019, 10:00

AM

Entre los suscritos a saber: CARLOS ALBERTO TRIANA ORTIZ Y JOHAN

RENE TRIANA CLAVIJO, mayores de edad, domiciliados y residentes en la
ciudad de Bogotá, identificados con las cédula de ciudadanía No 11.480.107
de Topaipi (Cund.) y 79.777.546 expedida Bogotá, de estado civil solteros, el
primero de los mencionados con unión marital de hecho vigente, actuando en
sus propios nombres y en nuestra calidad de PROMITENTES COMPRADORES
dentro del Contrato de Promesa de Compraventa suscrito el veintiséis (26) de
julio de dos mil diecinueve (2019) con la Señora ESTHER POLICARPA
GONZÁLEZ SAMPAYO, mayor de edad, identificada con C.C. No. 51.776.009,
domiciliada y residente en Bogotá, en su condición de apoderada General de la
propietaria SHERYLD LHAN SLHEEP GONZÁLEZ, mayor de edad identificada
con C.C. No. 52.794.286 de Bogotá, domiciliada y residente en Greeley-
Colorado, Estados Unidos, conforme se desprende de la Escritura Pública No.
cero cuatro veintiocho (0428) de Febrero 20 de 2018 de la Notaría Sesenta y
Nueve del Círculo de Bogotá, que se acompaña al presente contrato como
parte integral que es del mismo, con nota de vigencia; quienes se obligaron
solidariamente por todas las cargas, derechos y obligaciones contenidos en
dicho poder; y quienes para efectos del presente contrato nos denominamos
LOS CEDENTES, de una parte; y dela otra GERARDO Y ANGELA, mayores de
edad, domiciliados y residentes en la ciudad de Bogotá, identificados con las
cédula de ciudadanía Nos y expedidas en Sincelejo, de estado
civil casados con sociedad conyugal vigente, actuando en sus propios
nombres, quienes para estos mismos efectos se denominarán LOS
CESIONARIOS se ha celebrado la CESIÓN DEL CONTRATO PROMESA DE
COMPRAVENTA ya mencionado, que se regirá por las cláusulas que a
continuación se expresan y en lo no previsto en ellas, por la Ley:

PRIMERA: LOS CEDENTES, ceden en favor de LOS CESIONARIOS y en las

proporciones que adquirieron, la totalidad de los derechos y obligaciones que
asumieron, en los términos establecidos en el Contrato de Promesa de
Compraventa de fecha el veintiséis (26) de julio de dos mil diecinueve (2019)
celebrada con SHERYLD LHAN SLHEEP GONZÁLEZ, a través de su
apoderada, sobre los siguientes inmuebles: EL APARTAMENTO
TRESCIENTOS DOS (302) DE LA TORRE 1 , EL PAARQUEADERO SS-109 Y
EL DEPOSITO T1-302, los cuales hacen parte integrante del Conjunto
Residencial Cedro Verde, ubicado en la Calle ciento cincuenta y dos (152)
número nueve ochenta (9-80) de la actual nomenclatura de Bogotá D.C. Las
áreas, linderos, y dependencias de los inmuebles objeto de este contrato,
tomados de la Escritura Publica número 2287 del trece (13) de Octubre de dos
mil diez (2010) de la Notaría Veintiséis (26) del Círculo Notarial de Bogotá D.C.
y sus linderos son los siguientes: ----------------------------------------------

APARTAMENTO TRESCIENTOS DOS (302).- Esta localizado en el piso res (3)

de la Torre uno (1) del Conjunto Residencial Cedro Verde Etapa uno (1). Tiene
un área arquitectónica total de ciento dieciocho punto ochenta y cinco metros
cuadrados (118.35 M.2.), un área privada construida de ciento cinco punto
sesenta y tres metros cuadrados (105.63 M.2.) y un área privada libre de
balcón dos punto diecinueve metros cuadrados (2.19 M.2). Del área privada
construida, cien punto sesenta y nueve metros cuadrados (100.69 M.2)
corresponden al área privada construida de apartamento y cuatro punto
noventa y cuatro metros cuadrados (4.94 M.2.) al área cubierta del balcón. Su
altura libre es variada entre dos punto treinta metros (2.30 mts) y dos punto
cuarenta metros (2.40 mts) y sus linderos que obran en el plano PH-04 son:

Del punto A al punto B en línea quebrada y dimensiones de tres punto

ochenta metros (3.80 mts), uno punto setenta y seis metros (1.76 mts), uno
punto cincuenta metros (1.50 mts), dos punto doce metros (2.12 mts), uno
punto cero ocho metros (1.08 mts), cero punto doce metros (0.12 mts), cero
punto noventa y seis metros (0.96 mts), uno puto ochenta y ocho metros (1.88
mts), dos punto setenta y nueve metros (2.79 mts), uno punto setenta y cinco
metros ( 1.75 mts), cero punto doce metros ( 0.12 mts), uno punto cuarenta y
dos metros ( 1.42 mts), cero punto veinticuatro metros ( 0.24 mts), cero punto
ochenta y cinco metros (0.85 mts), uno punto cero seis metros (1.06 mts), dos
punto veintisiete metros (2.17 mts), cero punto doce metros (0.12 mts), uno
punto noventa metros (1.90 mts), y tres metros treinta centímetros (3.30 mts)
ventanas, ductos, y muros comunes al medio con el apartamento trescientos
uno (301), aire sobre patio común de uso exclusivo del mismo apartamento
ciento dos (102), aire sobre zona común y dependencias del mismo
apartamento que se alindera.

Del punto B al punto C, en línea quebrada y dimensiones de dos punto

setenta y siete metros (2.77 mts), tres punto cuarenta y dos metros (3.42 mts),
cero punto doce metros (0.12 mts), tres punto cuarenta y dos metros (3.42
mts), dos punto sesenta y dos metros (2.62 mts), tres metros (3.00 mts), cero
punto veinte metros ( 0.20 mts), cero punto sesenta metros ( 0.60 mts), uno
punto cuarenta y tres metros (1.43 mts), cero punto sesenta metros ( 0.60
mts), cero punto doce metros (0.12 mts), cero punto setenta y dos metros
(0.72 mts), uno punto sesenta y siete metros (1.67 mts), cero punto sesenta
metros (0.60 mts), cero punto noventa y ocho metros (0.98 mts), cero punto
sesenta metros (0.60 mts), cero punto doce metros (0.12 mts), cero punto
setenta y dos metros (0.72 mts), cero punto cincuenta y cinco metros (0.55
mts), cero punto setenta y tres metros ( 0.73 mts), cero punto treinta y cinco
metros (.0.35 mts), dos punto quince metros (2.15 mts), y uno punto sesenta
metros ( 1.60 mts), ventanas, ducto y muro comunes al medio con aire sobre
zona común y dependencias del mismo apartamento.

Del punto C al punto D, en línea quebrada y dimensiones de cero punto

noventa metros (0.90 mts), cero punto cincuenta y cinco metros (0.55 mts),
dos punto setenta metros (2.70 mts), cero punto treinta y cinco metros (0.35
mts), dos punto noventa y cinco metros (2.95 mts), cuatro punto veinticinco
metros (4.25mts), uno punto noventa y cinco metros (1.95 mts), cero punto
doce metros (0.12 mts), uno punto noventa y cinco metros (1.95 mts), cero
punto cuarenta metros (0.40 mts), cero punto doce metros (0.12 mts), tres
punto treinta metros (3.30 mts), tres metros (3.oo mts), cero punto treinta y
ocho metros (0.38 mts), y tres punto sesenta y tres metros (3.63 mts), cero
punto diez metros (0.10 mts), y uno punto veintidós metros (1.22 mts)
ventanas y muro común al medio con aire sobre zona común, balcón y
dependencias del mismo apartamento que se
alindera.--------------------------------------

Del punto D al punto A, en línea quebrada y dimensiones de cuatro punto

doce metros (4.12 mts), dos punto noventa metros (2.90 mts), cero punto doce
metros (0.12 mts), uno punto treinta y ocho metros (1.38 mts), cero punto doce
metros (0.12 mts), uno punto noventa metros (1.90 mts), uno punto treinta y
un metros (1.31 mts), tres punto ochenta y nueve metros (3.89 mts), cero
punto doce metros (0.12 mts), uno punto doce metros (1.12 mts), cero punto
veintiséis metros ( 0.26 mts), y dos punto setenta y siete metros (2.77 mts)
puerta de acceso, muro y ductos comunes al medio con el apartamento
trescientos tres (303), deposito T1-302, apartamento trescientos uno (301),
punto fijo y dependencias del mismo apartamento que se
alindera.----------------------------------------------------------------------------

POR EL CENIT: Placa común al medio con el cuarto

piso.-------------------------------------

POR EL NADIR: Placa común al medio con el segundo

piso.-----------------------------------

DEPENDENCIAS: Salón, comedor, cocina, ropas, baño social, estar, un (1)

baño, dos (2) alcobas, alcoba principal con baño y balcón.

NOTA: En su interior se encuentra un muro estructural de uno punto ochenta

metros por cero punto doce metros (1.80 mts x 0.12 mts) que es de carácter
común y no puede modificarse.

BALCÒN: Cuenta con un área construida de siete punto noventa y nueve

metros cuadrados (7.99 mts 2) y un área privada de siete punto trece metros
cuadrados (7.13 m.2) de los cuales cuatro punto noventa y cuatro metros
cuadrados (4.94 m.2.), corresponden a área privada cubierta y dos punto
diecinueve metros cuadrados (2.19 m.2) corresponden a área privada libre y
sus linderos son:

Del punto A al punto B, en línea recta y dimensión de uno punto cero tres
metros (1.03 mts), muro común al medio con balcón del apartamento
trescientos tres (303).
Del punto B al punto C, en línea quebrada y dimensiones de cuatro punto
sesenta y cinco metros (4.65 mts), cero punto treinta metros (0.30 mts), y tres
punto veinte metros (3.20 mts), ventana y muro común al medio con el
apartamento que se
alindera.---------------------------------------------------------------------------------------------------
---------

Del punto C al punto D, en línea recta y dimensión de cero punto setenta y

tres metros (0.73 mts), muro común al medio con el apartamento que se
alindera.

Del punto D al punto A, en línea recta y dimensión de siete punto noventa y

un metros (7,91 mts), muro común al medio con aire sobre terraza del
apartamento ciento dos (102).

POR EL CENIT: Parte placa común al medio con el cuarto piso y parte con aire
común.

POR EL NADIR: Placa común al medio con el segundo piso.

LINDEROS PARQUEADEROS SS-109.

Está ubicado en la etapa uno (1) en el Semisótano de Conjunto Residencial

Cedro Verde. Tiene un área privada de veinte punto setenta metros cuadrados
(20.70 m.2.), su altura libre es variable de dos punto cincuenta metros (2.50
mts), a dos punto sesenta metros (2.60 mts) y sus linderos que obran en el
plano PH-03 son:

Entre los puntos A y B, en línea recta en dimensión de nueve metros (9.00

mts), con el parqueaderos número SS- ciento diez (110).

Entre los puntos B y C, en línea recta en dimensión de dos punto treinta

metros (2.30 mts), con muro común.

Entre los puntos C y D, en línea recta en dimensión de nueve metros (9.00

mts), con el parqueadero número SS- ciento ocho (SS-108).

Entre los puntos D y A, en línea recta en dimensión de dos punto treinta

metros (2.30 mts), con zona común de circulación vehicular.

POR EL CENIT: Placa común al medio con primer piso.

POR EL NADIR: Placa común al medio con sótano.

DEPENDENCIAS: Espacio para estacionamiento de dos vehículos.

LINDEROS DEPOSITO T UNO TRESCIENTOS DOS (T1-302)

Está localizado en el piso tres (3) de la Torre uno (1) del Conjunto Residencial
Cedro Verde Etapa uno (1). Tiene un área privada construida de dos punto cero
cinco metros cuadrados (2.05 m.2). Su altura libre es variable entre dos punto
treinta metros (2.30 mts) y dos punto cuarenta metros (2.40 mts) y sus
linderos que obran en el plano PH-4 son:

Del punto A al punto B, en línea recta en dimensión de uno punto ochenta y

seis metros (1.86 mts) muro común al medio con ascensor.

Del punto B al punto C, En línea recta en dimensión de uno punto ochenta y

seis metros (1.86 mts) muro común al medio con ducto común y apartamento
trescientos dos (302).

Del punto D al punto A, en línea recta y dimensión de uno punto diez

centímetros (1.10 mts) puerta de acceso y muro común al medio con punto
fijo.---------------------

POR EL CENIT: Placa común al medio con el cuarto piso.

POR EL NADIR: Placa común al medio con segundo piso.

DEPENDENCIAS: Espacio para depósito

Estas unidades antes alinderadas, objeto de la promesa de compraventa se

identifican con los folios de matrícula inmobiliaria 50N-20609563, 50N-
20609446 Y 50N-20609282.

El CONJUNTO RESIDENCIAL “CEDRO VERDE”, del cual forma parte

integrante el APARTAMENTO DOSCIENTOS TRES (302) TORRE UNO (1)
EL PAARQUEADERO SS-109 Y EL DEPOSITO T1-302, fue construido sobre
el lote de terreno ubicado en la actual nomenclatura de Bogotá D.C, con el
número 9-80 de la calle ciento cincuenta y dos (152) según boletín de
nomenclatura urbana expedido por la Unidad Especial de Catastro Distrital, y
comprende los siguientes linderos:

Conjunto Residencial Cedro Verde, denominado SUPERLOTE UNO (1),

Urbanización Cedro Golf III Etapa RODEO II, situado en la Ciudad de
Bogotá D.C., con el número nueve ochenta (9-80) de la calle ciento cincuenta y
dos (152), según boletín de nomenclatura urbana expedido por la Unidad
Especial de Catastro Distrital, con un área de ocho mil novecientos veintiún
metros con ochenta y un decímetros cuadrados (8921,81 M.2) y comprendido
dentro de los siguientes linderos:

POR EL NORTE: Con zona de control ambiental en sesenta y siete metros con
ochenta centímetros (67.80 mts) del mojón (2) al mojón veintitrés (23).
POR EL ORIENTE: Con el parque 2 en sesenta y un metros con diecisiete
centímetros (61.17 mts), del mojón veintitrés (23) al mojón siete (7) y con el
parque 1 en setenta metros con noventa y tres centímetros (70.93 mts) del
mojón siete (7) al veinticinco (25).

POR EL SUR: Con la calle ciento cincuenta y dos (152) en veintiocho metros
quince centímetros (28.15mts) del mojón veinticinco (25) al mojón seis (6), con
la calle ciento cincuenta y dos (152) en tres metros ochenta y ocho centímetros
(3.88 mts) del mojón seis (6) al mojón cinco (5), con la calle ciento cincuenta y
dos (152) en treinta y cinco metros con cincuenta y tres centímetros (35.53
mts) del mojón cinco (5) al mojón cuatro (4).

POR EL OCCIDENTE: Con la Urbanización el Cedral en ciento treinta y un

metros con dos centímetros (131.02 mts) del mojón cuatro (4) al mojón dos (2).

A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria 50N-20494735

de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá- Zona Norte.

SEGUNDA. TRADICIÓN: Los Inmuebles objeto de la CESION de la promesa

de compraventa, los adquirió SHERYLD LHAN SLHEEP GONZALEZ por
compra que hizo del dominio a título de Beneficio en Fiducia Mercantil a la
ALIANZA FIDUCIARIA S.A. (VOCERA DEL PATRIMONIO AUTÒNOMO
FIDEICOMISO ADMINISTRACIÒN LOTE RODEO 2-1) mediante la escritura
pública número dos mil doscientos ochenta y siete (2.287) del trece (13) de
Octubre de dos mil diez (2010) de la Notaría veintiséis (26) del Círculo Notarial
de Bogotá D.C., , debidamente inscrita en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte, a los folios de matrículas
inmobiliarias números: 50N-20609563, 50N-20609446 Y 50N-20609282

TERCERA: REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: Los inmuebles

prometidos en venta en el contrato objeto de la presente CESION , están
sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal con los requisitos exigidos por
la Ley 675 de 2001, protocolizados con la Escritura Pública número doscientos
ochenta y nueve (289) del veintitrés (23) de Febrero de dos mil diez (2010) de
la Notaría veintiséis (26) del Círculo Notarial de Bogotá D.C; adicionada
mediante la escritura número doscientos sesenta y ocho (268) del seis (6) de
febrero de dos mil doce (2012) de la Notaría 47 del Círculo Notarial de Bogotá
D.C. incorporando la etapa II Torre 3, reformada mediante la escritura pública
número quinientos cincuenta y ocho (558) del veintiocho (28) de febrero de dos
mil trece (2013) de la Notaría 20 de Bogotá, para cambio de coeficientes, las
cuales se encuentran debidamente inscritas en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte, a los folios de matrículas
inmobiliarias números 50N-20609563, 50N-20609446 Y 50N-20609282

CUARTA: AUTORIZACION DE LA CESION: Según La cláusula quince del

Contrato de Promesa de Compraventa suscrito el veintiséis (26) de julio de dos
mil diecinueve (2019) la cesión de dicho contrato fue autorizada por las partes
contratantes, teniendo en cuenta que los ahora CEDENTES celebraron dicho
contrato por expresos motivos de inversión; razón por la cual, la cesión solo
requiere de la comunicación de su celebración a la PROMITENTE
VENDEDORA a través de su apoderada.

QUINTA: SOLIDARIDAD. LOS CEDENTES Y LOS CESIONARIOS serán

solidariamente responsables frente a LA PROMITENTE VENDEDORA
SHERYLD LHAN SLHEEP GONZÁLEZ, del cumplimiento de las obligaciones
derivadas del Contrato de Promesa de Compraventa suscrito suscrito el
veintiséis (26) de julio de dos mil diecinueve (2019) , el cual, es objeto de la
presente cesión.

SEXTA: INCORPORACIÓN. LAS PARTES, de común acuerdo dejan

constancia, en el sentido de que al presente contrato, quedan incorporadas
para todos los efectos legales, las cláusulas contenidas en el Contrato de
Promesa de Compraventa suscrito el veintiséis (26) de julio de dos mil
diecinueve (2019) entre LOS CEDENTES (PROMITENTES COMPRADORES)
Y ESTHER POLICARPA GONZÁLEZ SAMPAYO en su condición de apoderada
general de la PROMITENTE VENDEDORA, SHERYLD LHAN SLHEEP
GONZÁLEZ, con excepción de la cláusula de precio y forma de pago.

SEXTA. PRECIO Y FOMA DE PAGO DE LA CESION DEL CONTRATO: Para

todos los efectos legales el valor del presente contrato es la suma de
CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
(476.000.000.oo) Moneda Corriente, que los CESIONARIOS cancelarán a
los CEDENTES de la siguiente forma:

Un primer contado por la suma de CIEN MILLONES DE PESOS ($

100.000.000.oo) al momento de la celebración del presente contrato de
cesión, en dinero efectivo o mediante cheque de gerencia, los cuales, se
declaran recibidos a entera satisfacción por parte de los CEDENTES.

Un segundo contado por la suma de OCHENTA MILLONES

CUATROCIENTOS MIL PESOS ($ 80.000.000) Moneda Corriente, que se
cancelará dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la celebración del
presente contrato, con el producto de las cesantías del CESIONARIO
GERARDO , como servidor público del Ejército Nacional, cuyo
desembolso lo hará la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y
DE POLICIA a favor del CEDENTE CARLOS ALBERTO TRIANA ORTIZ,
identificado con cédula de ciudadanía No. 11.480.107 , mediante cheque de
gerencia o con transferencia que se hará a su cuenta de ahorros
Bancolombia 2090 5829 785

Un tercer y último contado por la suma de DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS

MILLONES DE PESOS ($ 296.000.000) Moneda Corriente, cuyo pago se
hará con recursos provenientes del crédito hipotecario que les hará a los
CESIONARIOS el Banco Davivienda, con garantía real de los bienes
incorporados en esta cesión y cuyo desembolso se hará a favor de los
CEDENTES.

PARAGRAFO: Considerando en el la Promesa de Venta objeto de la cesión, el

pago fue convenido de contado; LOS CEDENTES realizarán con recursos
propios el pago del último contado pactado en la citada promesa de
compraventa de fecha veintiséis (26) de julio de dos mil diecinueve
(2019). Para restituir o devolver estos recursos a los CEDENTES, se pactará
en la forma de pago de la escritura pública que dé cumplimiento al contrato de
promesa de venta, que el desembolso del crédito hipotecario que tomarán los
CESIONARIOS del BANCO DAVIVIENDA, se hará a favor del CEDENTE CARLOS
ALBERTO TRIANA ORTIZ identificado con cédula 11.480.107 a través de su
cuenta de ahorros en Bancolombia No 2090 5829 785.

SEPTIMA: SANEAMIENTO: De acuerdo con la cláusula de incorporación de

este contrato, los inmuebles que fueron objeto de la promesa de compraventa,
serán entregados libres de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones
resolutorias, patrimonio de familia, afectación a vivienda familiar, pleitos
pendientes, censos, anticresis y, en general, de todo gravamen o limitación del
dominio y a salir al saneamiento de lo vendido en los casos de ley. Además del
régimen de Propiedad Horizontal a que se encuentran sometidos los inmuebles
prometidos en venta, éstos no se encuentran arrendados por Escritura
Pública, y se enajenarán a Paz y Salvo por concepto de impuestos, tasas,
contribuciones y valorizaciones, tanto nacionales como departamentales o
municipales, causados hasta la fecha de entrega del inmueble; igualmente
garantizan que lo entregaran al día en el pago de los servicios públicos como:
agua, luz, gas domiciliario y cuotas de administración ordinarias y
extraordinarias.

PARAGRAFO PRIMERO Por encontrarse actualmente inscrita y vigente en los

folios de matrícula inmobiliaria: 50N-20609563, 50N-20609446 Y 50N-
20609282 la hipoteca con cuantía indeterminada constituida por SHERYLD
LHAN SLHEEP GONZALEZ a favor del BANCO DAVIVIENDA S.A.
mediante la escritura pública número dos mil doscientos ochenta y siete
(2.287) del trece (13) de Octubre de , dos mil diez (2010) de la Notaría
veintiséis (26) del Círculo Notarial de Bogotá D.C, no obstante, haberse
cumplido con el pago de la obligación por parte de la PROMITENTE
VENDEDORA; los CEDENTES declaran y garantizan a los CESIONARIOS
que el trámite de levantamiento del gravamen se surte actualmente en la
Notaria 26 del Círculo de Bogotá, el cual, posteriormente se registrará en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, en todo caso, en fecha anterior a
la acordada para la celebración de la escritura pública de venta.

OCTAVA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÙBLICA DE VENTA:

Siguiendo el principio de incorporación, y de acuerdo con lo previsto en la
cláusula trece del contrato de la promesa de venta, objeto de esta cesión, la
Escritura Pública de Compraventa se otorgará en la Notaría Sesenta y
Nueve (69) del circulo notarial de Bogotá, ubicada en la Calle 134 No.
7B-83 de Bogotá, el día viernes veinticinco (25) de Octubre de dos mil
diecinueve (2019) a las diez de la mañana (10.00 A.M.).

NOVENA. ENTREGA MATERIAL: Atendiendo la cláusula de incorporación, y

de acuerdo con lo previsto en el contrato cedido, éstos serán entregados por la
PROMITENTE VENDEDORA en la fecha y hora señalada para el otorgamiento
de la Escritura Pública de Venta, en el estado en que se encuentran
actualmente, junto con los accesorios, que hacen parte de la negociación,
además de los usos, costumbres y anexidades que les corresponda. Debe
aclararse que la venta incluye los muebles empotrados en el apartamento y los
demás accesorios que hacen parte de los mismos.

DECIMA. MERITO EJECUTIVO: El presente contrato de CESION presta mérito

ejecutivo para todos los efectos legales, en especial para exigir el pago del
precio y las obligaciones para LOS PROMITENTES COMPRADORES, contenidas
en el contrato de promesa de venta cedido, en especial: la suscripción de la
escritura pública de compraventa, la entrega y recibo de los inmuebles, en
aplicación a lo dispuesto en el artículo 1610 del Código Civil y 488 y siguientes
del Código de Procedimiento Civil.

ONCE: ORIGEN DEL LOS RECURSOS: Tanto LOS CEDENTES como los
CESIONARIOS declaran que los recursos que los primeros invirtieron en la
celebración de la promesa de compraventa y que los segundos invertirán en el
presente negocio jurídico, no provienen en ningún caso de actividades ilícitas y
que además no tienen ninguna relación civil o comercial con terceros que se
dediquen a las conductas ilícitas contempladas en el Código Penal Colombiano
o en cualquier regulación legal.---

DOCE: NOTIFICACIONES. Para efectos de notificaciones, a los CEDENTES en

la Carrera 7B No 135-27 apto 1005 int 5 de Bogotá D.C., Celular: 3112147030
mail: carlostriana58@hotmail.com y LOS CESIONARIOS en la Calle 152 No
No 9-80 Torre 1 Apartamento 302 de Bogotá D.C. teléfono:
mail: ------------

TRECE: CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN: Las partes expresamente

reconocen que la presente CESION DE CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, ha sido negociada por ellas, en forma libre, consciente y
razonable y que se considera conjunta y equitativamente preparado y
redactado por las mismas. En consecuencia, es entendido que las partes han
hecho efectivo uso de su oportunidad para discutir y analizar la totalidad de las
cláusulas contenidas en el presente contrato.

En constancia de lo anterior, se firma en dos ejemplares del mismo tenor,) a los

dos (2) días del mes septiembre de dos mil diecinueve (2019) en dos
ejemplares, uno para cada parte contratante. En esta misma fecha, las partes
contratantes se obligan a cumplir con la diligencia de autenticación de firmas y
reconocimiento del presente documento en la Notaría 69 del Círculo de Bogotà
D.C.
CEDENTES,

CARLOS ALBERTO TRIANA ORTIZ

C.C. 11.480.107 de Topaipi (Cund.)
TL:
Mail.

JOHAN RENE TRIANA CLAVIJO

C.C. 79.777.546 de Bogotá
TL:
Mail.

CESIONARIOS;

GUSTAVO

ANGELA