FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

ACTIVIDAD N° 10: “DEFINICIÓN DEL USUFRUCTO,

CARACTERÍSTICAS, DIFERENCIAS CON OTRAS
INSTITUCIONES JURÍDICAS Y SU OBJETO”

AUTORA
ANGELA ELISA PEÑA FLORES

ASESOR
Dra. PATRICIA RAZZETO ZAVALA

ASIGNATURA
DERECHOS REALES

CAÑETE – PERÚ
2019

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 ÍNDICE

ÍNDICE ........................................................................................................................ ii

EL USUFRUCTO, CARACTERISTICAS, DIFERENCIAS CON OTRAS

INSTITUCIONES JURÍDICAS Y SU OBJETO. ....................................................... 1

I. DEFINICIÓN DEL USUFRUCTO .................................................................. 1

II. CARACTERES DEL DERECHO DE USUFRUCTO..................................... 2

III. DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES ...................................... 3

IV. OBJETO DEL DERECHO DE USUFRUCTO ............................................ 4

V. LISTA DE REFERENCIAS ............................................................................. 5

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 EL USUFRUCTO, CARACTERISTICAS, DIFERENCIAS CON

OTRAS INSTITUCIONES JURÍDICAS Y SU OBJETO.

ARTICULO 999: El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar

temporalmente de un bien ajeno. Pueden excluirse del usufructo determinados
provechos y utilidades. El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes no
consumibles, salvo lo dispuesto en los artículos 1018 a 1020.

I. DEFINICIÓN DEL USUFRUCTO

Si bien el Código Civil peruano no contiene en su articulado una definición de

usufructo, podemos decir que el usufructo es un derecho real de duración limitada que
permite usar y disfrutar de una cosa ajena sin alterar su sustancia. Ahora bien, tal y como
lo señala BORDA, y de acuerdo con lo que hemos esbozado como definición de este derecho,
el usufructo se encuentra dentro de lo que la doctrina considera servidumbres de tipo
personal, es decir, aquellos derechos reales, temporales (en el sentido, por ser
inherentes a las personas, se extinguen con ellas) sobre un bien ajeno, en virtud del
cual se puede usar de él o ejercer ciertos derechos de disposición. Desde el punto de
vista de su función económica, como bien señalan DIEZPICAZO y GULLÓN, el
usufructo se constituye, por lo general, para atribuir plenas facultades de disfrute a una
persona con la finalidad de que estas vuelvan a la propiedad al cabo de un periodo de
tiempo. En este sentido, por lo antes expuesto, uno de los supuestos en que la figura
alcanza su mayor utilización es en situaciones de naturaleza sucesoria cuando el
testador desea favorecer a una persona vitaliciamente, pero no así a los herederos de
esta. En este sentido, con la finalidad de esclarecer el concepto de usufructo, es
importante identificar aquellos caracteres de la institución bajo comentario, los
mismos que, en su mayoría, se desprenden de la definición antes esbozada.

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II. CARACTERES DEL DERECHO DE USUFRUCTO

Se trata de un derecho subjetivo en tanto otorga a su titular una situación de potestad

respecto de ciertos bienes y, en este sentido, otorga una situación oponible a terceros.

Es un derecho real perteneciente a la categoría de los llamados derechos realeslimitat

ivos de dominio. En este sentido, es un derecho que el titular ejerce directamente sobre
la cosa, sin intermediación alguna del propietario. Se trata de un derecho limitativo de
dominio en tanto no atribuye a su titular las mismas facultades que el propietario tiene
y en tanto constituye, de esta manera, una desmembración del derecho de propiedad.
Asimismo, y en este mismo orden de ideas, se trata de un derecho real principal, en
tanto tiene vida y autonomía propia.

Confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, no así el derecho de disponer (salvo en el caso de
la figura del cuasiusufructo).

El bien sobre el cual recae el usufructo debe ser ajeno. De esta manera, queda claro
que no tendría sentido hablar de usufructo sobre un bien propio en tanto en dicho
supuesto se consolidarían en una sola persona los derechos del usufructuario y los del
nudo propietario, es decir, todos los derechos que caben sobre una cosa, con lo que
estaríamos ante un caso perfecto de propiedad.

El usufructo es un derecho limitado y por lo tanto debe ser ejercido de forma tal que
el uso y disfrute de la cosa no acarree ninguna modificación sustancial del bien o de su
uso, tal y como lo señala el artículo 1009 del Código Civil. Asimismo, en este mismo
sentido, la explotación del bien deberá llevarse a cabo de la formal normal y
acostumbrada.

Es un derecho temporal, lo que constituye otra manifestación del carácter limitado del
derecho. De esta forma, su máxima duración es la vida del usufructuario, en el caso de
que se trate de una persona natural, de treinta años si se trata de una persona jurídica,
o de noventa y nueve años en caso de que los bienes dados en usufructo sean
bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del Estado que sean materia de
restauración con fondos de personas naturales o jurídicas.

El derecho de usufructo es un derecho divisible en tanto puede ser constituido a favor

de varias personas simultáneamente.

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III. DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES

Es pertinente diferenciar el derecho de usufructo de otras instituciones jurídicas con

las que guarda cierta similitud o con las que incluso puede llegar a confundirse, a saber:

a) Con la propiedad. - En este caso la diferencia es básica: el derecho de propiedad,

que es el más amplio que se puede tener sobre un bien, incluye la facultad de disponer de él,
facultad que no tiene el usufructuario, aunque este, en la práctica, se comporte respecto
del bien como lo haría el propietario. Por otro lado, la propiedad es perpetua mientras
que el usufructo, como lo señaláramos a propósito de los caracteres de este derecho,
tiene una naturaleza esencialmente temporal.

Asimismo, tenemos que incluso la facultad de usar y disfrutar de la cosa que tiene el
usufructuario no tiene los mismos alcances que la del propietario, en tanto el primero solo
puede explotar la cosa "en la forma normal y acostumbrada" y sin realizar ninguna
"modificación sustancial del bien o de su uso", limitación que no recae sobre el
propietario, quien puede usar y disfrutar ilimitadamente del bien bajo su dominio.

Con el arrendamiento. - En lo que respecta al arrendamiento tenemos que la diferencia

fundamental consiste en que el usufructo es un derecho real, mientras que el
arrendamiento es un derecho personal o de crédito del arrendatario contra el arrendador.
En este sentido, el arrendador está obligado frente al arrendatario a hacerla gozar de la
cosa, es decir, a garantizar el uso y disfrute del bien, mientras que en el caso del nudo
propietario; esto cumple con su obligación con el solo hecho de entregar el bien al
propietario. Por otro lado, tenemos que el usufructo es vitalicio, mientras que el
arrendamiento, de acuerdo con lo señalado por nuestro Código Civil, tiene un plazo
máximo de 10 años. Asimismo, constituyen caracteres distintivos ente ambas figuras el
hecho de que el arrendamiento siempre sea contractual mientras que el usufructo pueda
ser constituido también por testamento o por disposición de la ley. Por otro lado, el
arrendamiento es siempre oneroso, característica que no comparte con el usufructo, el
mismo que puede ser, y por lo general es gratuito.

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IV. OBJETO DEL DERECHO DE USUFRUCTO

Ahora bien, con relación a los bienes sobre los cuales puede recaer el derecho de
usufructo, el artículo bajo comentario señala que pueden ser objeto del mismo toda clase de
bienes no consumibles, con excepción de lo dispuesto por los artículos 1018 a 1020.

De esta manera, tomando en cuenta las excepciones contenidas en los artículos 1018 a
1020 que regulan el usufructo sobre dinero y sobre un crédito, tenemos que pueden ser
objeto de usufructo toda clase de bienes, ya sean muebles o inmuebles, consumibles o no
consumibles, siempre que se trate de cosas apropiables, que estén dentro del comercio y
sean susceptibles de utilización y disfrute. Como bien señala ROMERO ROMAÑA, se
acepta así, en todas las legislaciones, que el usufructo recaiga sobre bienes consumibles, en
cuyo caso tiene una modalidad especial que recibe el nombre de cuasi usufructo o
usufructo imperfecto.

Cabe señalar que el cuasiusufructo o usufructo imperfecto antes mencionado se diferencia del
usufructo en que, al recaer sobre bienes consumibles, el uso y disfrute de los mismos
consiste precisamente en disponer de ellos o consumirlos. En este sentido, la diferencia
con el usufructo perfecto consiste en que en el usufructo perfecto el usufructuario
adquiere solo un derecho de uso y disfrute de la cosa, pero no su propiedad, mientras que
en el cuasiusufructo en cambio sí adquiere el dominio de la cosa y puede disponer de ella
libremente, es más el cuasiusufructo se constituye exclusivamente con la finalidad que
el usufructuario disponga de la cosa. En este sentido al término del cuasiusufructo, el
usufructuario no estará obligado a devolver la misma cosa, como si ocurre en el caso del
usufructo perfecto, sino que deberá devolver otra de la misma especie y cantidad.

Finalmente, es pertinente destacar que el usufructo puede recaer tanto sobre el total de la
cosa, sobre una parte de la misma, o sobre una cuota si la propiedad es de una pluralidad de
personas.

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V. LISTA DE REFERENCIAS

• Rivera J, & Herrero J. (2006). Derechos reales. 1a. ed. Lima: Ediciones
Jurídicas.
• Recogido de IBERLEY (S/F). Disponible desde:
https://www.iberley.es/temas/perdida-derecho-posesion-efectos-codigo-civil-
60221 (07/05/2019).
• Blogs de definiciones legales (S/F). Disponible desde:
https://definicionlegal.blogspot.com/p/blog-page.html. Recogido el
(07/05/2019).