Preparación para rendir Examen de Grado – Tutorias.derechocivil22@gmail.

com
Resuelto por : Carlos Leiva O.

Examen de Grado

Profesor :
Universidad :
Año: 19 de Marzo del 2019
Profesores:

1.- Comencemos con algo bien general, dígame que es la tradición.-

El art. 670 Inc. 1 La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste
en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e
intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo).

2.- Donde se manifiesta esta intencionalidad.-

Se manifiesta en el titulo traslaticio de dominio.

El art. 675 dispone: "Para que valga la tradición, se requiere un título traslaticio de
dominio, como el de venta, permuta, donación, etc."

3.- Y que es el titulo traslaticio de dominio, hay una definición que da el código.-

Art. 703. Inc. III. Son translaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para
transferirlo, como la venta, la permuta, la donación entre vivos.

4.- Recuerda usted ejemplo de títulos traslaticios de dominio.-

Entre los títulos traslaticios de dominio de aplicación más frecuente pueden mencionarse:

1.- La compraventa
2.- La permuta
3.- La donación
4.- El aporte en propiedad a una sociedad
5.- La novación
6.- La dación en pago (discutida esta última como título traslaticio por un sector de la
doctrina).
7.- El mutuo

5.- Como se hace la tradición de los derecho reales, constituidos sobre los bienes raíces
en Chile.-

Art. 686 Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la inscripción del
título en el Registro del Conservador.

https://www.facebook.com/turorias.derechocivil - Grados gratuitos Página 1

 Preparación para rendir Examen de Grado – Tutorias.derechocivil22@gmail.com
Resuelto por : Carlos Leiva O.

6.- Y que es lo que se inscribe.-

El titulo

7.- Y donde hay que inscribirlo.-

En el respectivo Conservador de bienes raíces

8.- Y porque hay decir en el respectivo conservador de bienes raíces.-

Porque hay un Conservador por cada agrupación de comunas, es decir dependiendo el lugar
geográfico donde se encuentre el bien

9.- Cuanto registros desde la perspectiva civil tiene el conservador de bienes raíces, tipos de
registros , se lo pregunto de otra manera que libros.-

REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAICES

Santiago, 24 de junio de 1857

Art. 31. El Conservador llevará tres libros, denominados:

1º Registro de Propiedad;
2º Registro de Hipotecas y Gravámenes;
3º Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar.

Profesor: concéntrese ni si quiera le estoy preguntando que títulos deben inscribirse:

Es decir eventualmente podría pregunta , así señalemos.

DE LOS TITULOS QUE DEBEN Y PUEDEN INSCRIBIRSE

Art. 52. Deberán inscribirse en el Registro Conservatorio:
1º. Los títulos translaticios de dominio de los bienes raíces; los títulos de derecho de
usufructo, uso, habitación, censo e hipoteca constituidos en inmuebles, y la sentencia
ejecutoria que declare la prescripción adquisitiva del dominio o de cualquiera de dichos
derechos.
Acerca de la inscripción de los títulos relativos a minas, se estará a lo prevenido en el
Código de Minería;
2º. La constitución de los fideicomisos que comprendan o afecten bienes raíces; la del
usufructo, uso y habitación que hayan de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos; la
constitución, división, reducción y
redención del censo; la constitución de censo vitalicio, y la constitución de la hipoteca.
Las reglas relativas a la hipoteca de naves pertenecen al Código de Comercio;
3º. La renuncia de cualquiera de los derechos enumerados anteriormente;
4º. Los decretos de interdicción provisoria y definitiva, el de rehabilitación del disipador y
demente, el que confiera la posesión definitiva de los bienes del desaparecido y el que
conceda el beneficio de separación de bienes, según el artículo 1385 del Código Civil.

https://www.facebook.com/turorias.derechocivil - Grados gratuitos Página 2

 Preparación para rendir Examen de Grado – Tutorias.derechocivil22@gmail.com
Resuelto por : Carlos Leiva O.

Cambio de tema, ALUMNOS NO ENTREGA RESPUESTA

10.- Que es la nulidad.-

Concepto: La nulidad es la sanción civil establecida por la ley, por la omisión de los
requisitos y formalidades que la misma ley prescribe para el valor de un acto o contrato, en
atención a la naturaleza o especie o al estado o calidad de las personas que en el
intervienen.

Art. 1681. Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la ley
prescribe para el valor del mismo acto o contrato, según su especie y la calidad o estado
de las partes.
La nulidad puede ser absoluta o relativa.

11.- Dígame las causales de la nulidad absoluta.-

Art. 1682. La nulidad producida por un objeto o causa ilícita, y la nulidad producida por
la omisión de algún requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos
actos o contratos en consideración a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de
las personas que los ejecutan o acuerdan, son nulidades absolutas.
Hay asimismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas absolutamente
incapaces.

Causales de nulidad absoluta son: Art 1682 “ Lo mas importantes es saber las del
código”

1.- Objeto ilícito

2.- Causa ilícita
3.- Omisión de algún requisitos o formalidad que la ley prescribe para el valor de ciertos
actos o contratos en consideración a la naturaleza de ellos
4.- Los actos o contratos de personas con incapacidad absoluta.

Causales de nulidad absoluta aportadas por la doctrina: Para aquellos que creen en los
requisitos de existencia, pero sabiendo que su ausencia no puede sino ser sancionada con
nulidad absoluta tenemos:

1. Falta de voluntad.- REQUISITO MUY IMPORTANTE, DE AHÍ LA RAZON POR

LA CUAL SI FALTA SE SANCIONE CON NULIDAD ABSOLUTA SEGÚN LA
DOCTRINA. Eje. Fuerza física, o para algunos como Arturo Alessandri Rodríguez el
error de hecho esencial, sin perjuicio de que no debemos olvidar las otras posturas que
al respecto existen en torno al error esencial.
2. Falta de objeto.
3. Falta de causa.
4. Falta de solemnidad para algunos.
5.

https://www.facebook.com/turorias.derechocivil - Grados gratuitos Página 3

 Preparación para rendir Examen de Grado – Tutorias.derechocivil22@gmail.com
Resuelto por : Carlos Leiva O.

TERCER TEMA, ALUMNOS NO ENTREGA RESPUESTA COMPLETAS

12.- Hablemos de los vicios del consentimiento pero no el error, sino la fuerza y el
dolo.-

Concepto Fuerza : Es la presión física o moral ( Apremios físicos o morales ) ejercida

sobre la voluntad de una persona para determinarla a celebrar o ejecutar un acto jurídico.

Definición legal de dolo: Art. 44 inciso final que: El dolo consiste en la intención positiva
de inferir injuria a la persona o propiedad de otro.

13.- En el caso del dolo usted recuerda en que otro campo en que aparezca otra
materia , se acuerda.-

El dolo puede presentarse en el derecho:

1º En el otorgamiento o celebración de los actos y contratos.-, Es decir en el otorgamiento

de un acto jurídico unilateral o en la formación del consentimiento en los actos jurídicos
bilaterales: el dolo es aquí un vicio de la voluntad y opera antes o coetáneamente con el
acto o contrato (arts. 1451, 1458 y 1459).

Dolo Doctrinario: Maquinación fraudulenta, destinada a arrancar la voluntad de un sujeto,

para que celebre el acto jurídico.

2º En la ejecución de los contratos, es decir, en la fase de cumplimiento de las obligaciones

objeto de los mismos.- El dolo es aquí un agravante de la responsabilidad contractual (art.
1558, de incurrir en dolo, se responde de los perjuicios directos previstos e imprevistos; en
cambio, si el incumplimiento obedece a culpa, sólo se responde de los perjuicios directos
previstos; de los indirectos, no responde ni siquiera aquél que incurrió en dolo). En este
ámbito

Definición.- Actos u omisiones intencionales del deudor para eludir el cumplimiento de su

obligación. También corresponde a este segundo ámbito el art. 1546, interpretado a
contrario sensu: quien no ejecuta el contrato de buena fe, incurre en dolo.

Clasificación de los perjuicios:

Previstos
Directos
Perjuicios Imprevistos

Indirectos (Se responde cuando están establecido por las partes)

https://www.facebook.com/turorias.derechocivil - Grados gratuitos Página 4

 Preparación para rendir Examen de Grado – Tutorias.derechocivil22@gmail.com
Resuelto por : Carlos Leiva O.

Se responde:

Si hay dolo: Los perjuicios directos (Previsto e imprevistos)

Si hay culpa: Los perjuicios directos (Previsto)

3º En el ámbito de la responsabilidad extracontractual civil: aquí, el dolo es el elemento

constitutivo del delito civil. La definición legal del dolo, consignada en el art. 44, se refiere
a éste último rol del dolo. Expresa la norma: “El dolo consiste en la intención positiva de
inferir injuria a la persona o propiedad de otro”. En esta definición, la expresión “inferir
injuria” se emplea en el sentido de “causar daño”.
Como vicio de la voluntad, el dolo es aquella conducta que se ejercita para obtener una
declaración de voluntad o el consentimiento de la otra parte, o para que esa voluntad o
consentimiento se manifieste o preste, respectivamente, en una forma determinada. El

Preparación en la Cátedra de Derecho Civil, para rendir su examen de grado

" Envíeme su correo y entrego información detallada "

tutorias.derechocivil22@gmail.com

https://www.facebook.com/turorias.derechocivil - Grados gratuitos Página 5