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INFRAESTRUTURA E PATRIMÔNIO
LICITAÇÃO ELETRÔNICA Nº
2019/03289(8558)
EDITAL
OBJETO: Contratação dos serviços de gerenciamento de contratos de serviços de manutenção predial,
obras e demais serviços de engenharia em contratos firmados pela CONTRATANTE nos
estados AM, AC, RR, RO, MT, MS, TO, GO e DF, segundo procedimentos descritos neste
Edital.
IMPORTANTE
Até às 9h 9h 10h
ANEXOS DO EDITAL
1. DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
1.1. A Licitação Eletrônica será realizada em sessão pública, por meio da INTERNET, mediante condições
de segurança - criptografia e autenticação - em todas as suas fases.
1.2. Os trabalhos serão conduzidos por empregado do Banco do Brasil S.A., denominado
RESPONSÁVEL, mediante a inserção e monitoramento de dados gerados ou transferidos para o
portal “licitacoes-e” constante da página eletrônica do Banco do Brasil S.A.
1.3. As dúvidas decorrentes da interpretação deste Edital poderão ser esclarecidas, desde que
encaminhadas para o endereço eletrônico da Disec/Assessoria em Compras e Contratações - Brasília
(DF) indicado abaixo, até 5 dias úteis antes da abertura da sessão.
1.3.1. disec.dicon@bb.com.br
1.3.2. As mensagens deverão ser encaminhadas com o seguinte texto no campo assunto:
“ESCLARECIMENTOS LICITAÇÃO ELETRÔNICA Nº 2019/03289(8558)”. As consultas serão
respondidas diretamente no site www.licitacoes-e.com.br, no link correspondente a este
Edital, no campo “MENSAGENS”.
1.4. Nos casos em que ocorram problemas de conexão ou surjam dúvidas com relação ao site “licitações-
e”, os interessados deverão entrar em contato através dos seguintes números de telefone:
• Capitais e regiões metropolitanas: Tel.: 3003-0500
• Demais localidades: Tel.: 0800-729-0500
1.5. Para todas as referências de data e hora deste Edital será observado o horário de Brasília (DF).
2. OBJETO
2.1. Contratação dos serviços especificados abaixo, no regime de empreitada por preço unitário,
consistindo encargo e responsabilidade da empresa contratada o fornecimento de materiais, fretes e
mão-de-obra necessários, ferramental, equipamentos, assistência técnica, administração, cessão
técnica, licenças inerentes às especialidades, inclusive encargos sociais, tributos e seguros, enfim
todo o necessário para a sua execução.
2.1.1. Lote ÚNICO: Gerenciamento de contratos de serviços de manutenção predial, obras e
demais serviços de engenharia em contratos firmados pela CONTRATANTE nos estados AM,
AC, RR, RO, MT, MS, TO, GO e DF, segundo procedimentos descritos neste Edital,
acompanhando e fiscalizando a execução de todos os serviços e contratos vigentes, aferindo
e atestando se o objeto contratado foi ou vem sendo executado em conformidade com o que
foi pactuado. Adicionalmente, faz parte desta contratação, a execução de serviços técnicos,
compreendendo a elaboração de projetos de engenharia e arquitetura, assessoria à
fiscalização e análises nas especialidades requeridas aos serviços de empresas contratadas
2.2. A descrição detalhada do objeto da presente licitação consta do ANEXO I deste Edital.
3. PARTICIPAÇÃO NA LICITAÇÃO
3.1. Poderão participar desta Licitação os interessados que atenderem às exigências constantes deste
Edital e de seus Anexos.
3.2. Os interessados em participar desta Licitação deverão, ainda, dispor de chave de identificação e
senha pessoal (intransferíveis), obtidas junto às Agências do Banco do Brasil S.A. sediadas no País.
3.2.1. As instruções para obtenção da chave e senha de acesso estão disponíveis na Cartilha do
Fornecedor, disponível no endereço:
http://www.licitacoes-e.com.br/aop/documentos/CartilhaFornecedor.pdf.
3.2.2. As pessoas jurídicas ou firmas individuais deverão credenciar representantes, mediante
apresentação de procuração por instrumento público ou particular, nos moldes do ANEXO V,
com firma reconhecida, atribuindo poderes para formular lances de preços e praticar todos os
demais atos e operações no Licitacoes-e.
3.2.2.1. No caso de instrumento particular, deverá ser comprovada a capacidade de o
signatário nomear procurador, mediante apresentação de cópia do estatuto ou
contrato social em vigor, e, quando se tratar de sociedade anônima, da ata de
nomeação do signatário.
3.4. Em se tratando de microempresa ou empresa de pequeno porte, nos termos da Lei Complementar nº
123, de 14.12.2006 e do Decreto nº 8.538, de 06.10.2015 e para que essas possam usufruir do
tratamento diferenciado previsto no Capítulo V da referida Lei, é necessário, à época do
credenciamento, a declaração em campo próprio do sistema eletrônico, identificando-se como
microempresa ou empresa de pequeno porte.
3.4.1. Ao credenciarem-se como Microempresa ou Empresa de Pequeno Porte no sistema do
Banco, os INTERESSADOS declaram, sob as penas da lei, que cumprem os requisitos legais
para a qualificação como tal, estando aptas a usufruir do tratamento favorecido estabelecido
nos Artigos 42 a 49 da Lei Complementar nº 123/2006.
sendo contratado deverá providenciar, perante a Receita Federal do Brasil – RFB, sua
exclusão obrigatória do SIMPLES, no prazo estipulado no artigo 30 da Lei Complementar nº
123/2006.
3.6. Será permitida a participação de pessoas jurídicas organizadas em consórcio comprovado por meio
de compromisso público ou particular subscrito pelos consorciados, com indicação do consorciado
responsável (líder) e cláusula de solidariedade, desde que atendidas as demais condições previstas
no art. 66 do RLBB, e aquelas estabelecidas neste Edital.
3.7. Estarão impedidos de participar de desta Licitação, INTERESSADOS que se enquadrem em uma ou
mais das situações a seguir:
a) Pessoa física que tenha elaborado o anteprojeto ou Projeto Básico da licitação;
b) Pessoa jurídica que, isoladamente ou em consórcio, participe ou tenha participado da elaboração
do anteprojeto ou Projeto Básico da licitação;
c) Pessoa jurídica da qual o autor do anteprojeto ou do Projeto Básico da licitação seja
administrador, dirigente, gerente, controlador, responsável técnico, subcontratado, acionista ou
sócio detentor de mais de 5% (cinco por cento) do capital com direito a voto;
d) Tenham qualquer vínculo de natureza técnica, comercial, econômico, financeira ou trabalhista com
o autor do anteprojeto ou Projeto Básico da licitação e/ou do executivo correspondente;
e) Tenham por objeto social unicamente a prestação de serviços temporários;
f) Estejam cumprindo a penalidade de suspensão imposta pelo BANCO;
g) Sejam declaradas inidôneas pela União, ou condenadas nos termos da Lei nº 12.846/2013,
enquanto perdurarem os efeitos da condenação;
h) Estejam sob falência, concordata, recuperação judicial ou extrajudicial, dissolução ou liquidação;
i) Sociedades limitadas e sociedades anônimas de capital fechado que tenham em seus quadros
societário e acionário, respectivamente, funcionários do Banco do Brasil S.A., ainda que em gozo
de licença não remunerada, membro da Administração desta Instituição, mesmo subcontratado,
ou parente dos mesmos até terceiro grau civil, salvo os casos de empresa sob controle do próprio
BANCO;
j) Sociedades anônimas de capital aberto que tenham em seu quadro acionário funcionário do
Banco do Brasil S.A., ainda que em gozo de licença não remunerada, ou membro da
Administração desta Instituição, mesmo subcontratado, dirigente, acionista detentor de mais de
5% (cinco por cento) do capital com direito a voto, controlador ou responsável técnico, ou parente
dos mesmos até terceiro grau civil, salvo os casos de empresa sob controle do próprio BANCO;
k) Sociedades anônimas de capital aberto, salvo os casos de empresa sob controle do próprio
BANCO, que tenham em seu quadro acionário funcionário do Banco do Brasil S.A., ainda que em
gozo de licença não remunerada, ou membro da Administração desta Instituição, mesmo
subcontratado, como acionista controlador detentor de até 5% (cinco por cento) do capital com
direito a voto, ou parente dos mesmos até terceiro grau civil, e que atue em área do BANCO:
I) Com gerenciamento sobre o contrato ou sobre o serviço objeto da presente licitação;
II) Na área demandante da licitação; e/ou
III) Na área que realiza a licitação;
l) Detenham relação de parentesco, até o terceiro grau civil, com autoridade do Poder Executivo
Federal ao qual o Banco esteja vinculado;
m) Sociedade cujo proprietário, mesmo na condição de sócio, tenha terminado seu prazo de gestão
ou rompido seu vínculo com o BANCO há menos de 6 (seis) meses.
n) Funcionário do BANCO, ainda que em gozo de licença não remunerada, ou membro de sua
administração;
o) Empresas de cujo quadro societário participe atual ou ex-agente público de ente do Poder
Executivo Federal ao qual o BANCO esteja vinculado, dispensados, exonerados, destituídos,
demitidos ou aposentados no período de 6 (seis) meses da data da respectiva desvinculação com
a administração pública, ou parentes dos mesmos, em até terceiro grau.
p) Constituída por sócio de empresa que estiver suspensa ou impedida pelo BANCO, ou que tenha
sido declarada inidônea pela União;
q) Cujo administrador seja sócio de empresa suspensa ou impedida pelo BANCO, ou que tenha sido
declarada inidônea pela União;
r) Constituída por sócio que tenha sido sócio ou administrador de empresa suspensa ou impedida
pelo BANCO, ou que tenha sido declarada inidônea pela União, no período dos fatos que deram
ensejo à sanção;
s) Cujo administrador tenha sido sócio ou administrador de empresa suspensa ou impedida pelo
BANCO, ou que tenha sido declarada inidônea pela União, no período dos fatos que deram ensejo
à sanção;
t) Que tiver, nos seus quadros de diretoria, pessoa que participou, em razão de vínculo de mesma
natureza, de empresa declarada inidônea.
3.8. O autor do projeto ou a empresa referida nas alíneas “a)”, “b)” e “c)” do item 3.7 acima, poderão
participar da execução dos serviços, desde que seja na condição de consultor técnico,
exclusivamente a serviço do Banco.
4. IMPUGNAÇÃO AO EDITAL
4.1. Até 5 (cinco) dias úteis antes da data fixada para abertura da sessão pública, qualquer cidadão
poderá impugnar o ato convocatório da licitação eletrônica.
4.1.1. O RESPONSÁVEL decidirá sobre a impugnação no prazo de até 3 (três) dias úteis e,
sendo acolhida, será definida e publicada nova data para realização do certame.
4.1.2. Para a contagem dos prazos referidos no presente item, deverá ser excluído o dia do início
do prazo (data da sessão) e incluído o dia do fim do prazo, dia este que deverá ser
considerado válido para a prática do ato
4.3. Não serão conhecidas as impugnações apresentadas fora do prazo estipulado no item 4.1.
5.1. O INTERESSADO em participar desta licitação deverá, antes da abertura da sessão pública,
cadastrar sua proposta no sítio www.licitacoes-e.com.br. As instruções de acesso ao sistema
eletrônico podem ser obtidas em www.licitacoes-e.com.br/aop/documentos/CartilhaFornecedor.pdf,
conforme indicado no item 3.2.1.
5.3. O INTERESSADO será responsável por todas as transações que forem efetuadas em seu nome no
sistema eletrônico, declarando e assumindo como firmes e verdadeiras suas propostas e lances,
inclusive os atos praticados diretamente ou por seu representante, não cabendo ao Banco do Brasil
S.A. responsabilidade por eventuais danos decorrentes de uso indevido da senha, ainda que por
terceiros.
5.6. Sendo aplicável ao objeto da presente licitação ou à atividade principal do INTERESSADO, este
deverá declarar expressamente a aplicação ou não da desoneração dos encargos sociais do INSS
no valor global de sua proposta.
5.6.1. A desoneração de que trata o item acima está disciplinada nas Lei nº 13.161/2015,
12.546/2011, e no Decreto nº 7.828/2012, que possibilitam a redução de custos
previdenciários das empresas indicadas.
5.6.2. Os INTERESSADOS deverão analisar, no ato da composição dos valores unitários de suas
propostas, os efeitos da referida opção de recolhimento da contribuição previdenciária, e
formular a melhor proposta para as partes
5.7. O valor global da proposta não poderá ser superior ao do orçamento estimado elaborado pelo Banco.
5.8. Os descontos concedidos deverão incidir de forma LINEAR sobre a totalidade dos itens constantes
do orçamento estimado que integra este Edital.
5.9. Os valores unitários de cada item e subitem que compõem a proposta do INTERESSADO não
poderão exceder os valores unitários indicados no orçamento estimado pelo Banco.
5.10. Os quantitativos previstos no orçamento estimado pelo Banco não poderão ser alterados pelo
INTERESSADO.
5.11. O INTERESSADO deverá respeitar, tanto no momento da elaboração de sua proposta quanto no
momento de eventual contratação, os preços máximos estabelecidos nas normas de regência de
contratações públicas federais aplicáveis, a exemplo do Decreto nº 7.983, de 8 de abril de 2013.
5.13. Quaisquer tributos, encargos, custos e despesas, diretos ou indiretos, omitidos da proposta ou
incorretamente cotados, serão considerados como inclusos nos preços, não sendo considerados
pleitos de acréscimos, a esse título, devendo o serviço/fornecimento ser cumprido sem ônus adicional
ao Banco.
6. SESSÃO PÚBLICA
6.1. A partir do horário previsto no Edital, a sessão pública na Internet será aberta por comando do
RESPONSÁVEL.
6.2. Até a abertura da sessão, os INTERESSADOS poderão retirar ou substituir a proposta anteriormente
apresentada.
6.3. O RESPONSÁVEL verificará as propostas apresentadas, desclassificando aquelas que não estejam
em conformidade com os requisitos estabelecidos no Edital.
6.5. O sistema ordenará, automaticamente, as propostas classificadas pelo RESPONSÁVEL, sendo que
somente estas participarão da fase de lance.
6.6. Classificadas as propostas, o RESPONSÁVEL dará início à fase competitiva, quando então os
INTERESSADOS poderão encaminhar lances exclusivamente por meio do sistema eletrônico.
6.7. Aberta a etapa competitiva, os representantes dos INTERESSADOS deverão estar conectados ao
sistema para participar da sessão de lances. A cada lance ofertado o INTERESSADO será
imediatamente informado de seu recebimento e respectivo horário de registro e valor. Em se tratando
de Licitação com mais de um Lote, os lances serão Lote a Lote.
6.8. O INTERESSADO somente poderá oferecer lances melhores que o último por ele ofertado e
registrado pelo sistema.
6.9. Os lances ofertados serão no DESCONTO LINEAR dos serviços, observado o disposto no item 7.1.
6.9.1. Na contratação, para o cálculo do valor unitário dos serviços, o valor do desconto será
aplicado linearmente a todos os itens. No resultado serão consideradas SOMENTE as 2
(duas) primeiras casas decimais, desprezando-se as demais.
6.10. Durante a sessão pública, os INTERESSADOS serão informados, em tempo real, do valor do melhor
lance registrado. O sistema não identificará o autor dos lances aos demais INTERESSADOS.
6.12. O encerramento da etapa de lances da sessão pública será iniciado por decisão do RESPONSÁVEL.
O sistema eletrônico encaminhará aviso de fechamento iminente dos lances, após o que transcorrerá
período de tempo de até 30 (trinta) minutos, aleatoriamente determinado, findo o qual será
automaticamente encerrada a recepção de lances.
6.13. Encerrada a etapa de lances da sessão pública e definida a melhor proposta, o RESPONSÁVEL
poderá negociar com o INTERESSADO, via sistema eletrônico, para que seja obtida melhor proposta.
A negociação será realizada por meio do sistema, podendo ser acompanhada pelos demais
INTERESSADOS.
6.15. Quando a desconexão do RESPONSÁVEL persistir por tempo superior a 10 (dez) minutos, a sessão
da licitação na forma eletrônica poderá ser suspensa e reiniciada somente após comunicação aos
INTERESSADOS, no endereço eletrônico utilizado para divulgação.
6.15.1. O RESPONSÁVEL analisará e decidirá acerca da possibilidade de suspender a licitação,
caso verifique transtornos ou impedimentos ao bom andamento da etapa competitiva do
certame.
6.16. Definido o lance classificado em primeiro lugar, que ocorrerá após o término do tempo aleatório, em
existindo diferença de pelo menos 10% entre o melhor lance e o subsequente, será reiniciada a
disputa entre os demais INTERESSADOS, para definição das demais colocações.
6.16.1. Caso a diferença entre os valores do primeiro lugar e do INTERESSADO subsequente
permaneça igual ou maior a 10%, mesmo após o encerramento da sessão de disputa
complementar citada no item 6.16 acima, o RESPONSÁVEL poderá reiniciar a disputa entre
os INTERESSADOS por mais uma vez.
6.16.2. A primeira reabertura ocorrerá sempre que os valores estiverem enquadrados na situação
prevista acima. A segunda reabertura ocorrerá a critério exclusivo do RESPONSÁVEL.
6.18. A Carta-Proposta, no valor do melhor lance cotado ou negociado e com a indicação da forma
escolhida para habilitação, e o Demonstrativo de Orçamento de Custos (ANEXO II) deverão ser
enviados por e-mail, para o endereço disec.dicon@bb.com.br, no prazo de até 3 (três) horas,
contado da convocação formal do RESPONSÁVEL no licitacoes-e, em campo próprio para o envio de
mensagens do respectivo lote.
6.18.1. Para cumprimento às determinações dos artigos 13 e 14 da Lei nº 5.194, de 24/12/1966, bem
como do artigo 1º, inciso IV, da Resolução CONFEA nº 282, de 24/08/1983, é obrigatória a
assinatura de profissional habilitado no Demonstrativo de Orçamento de Custos, além da
menção explícita ao título profissional e ao número da carteira profissional de quem os
subscrever.
6.19. Se a proposta ou o melhor lance não for aceitável, ou se o INTERESSADO não atender às exigências
para habilitação estabelecidas no item 8, o RESPONSÁVEL examinará a proposta ou o lance
subsequente, verificando a sua compatibilidade e a habilitação do INTERESSADO, na ordem de
classificação, e assim sucessivamente, até a apuração de uma proposta ou lance que atenda o
Edital.
6.19.1. Também nessa etapa o RESPONSÁVEL poderá negociar com o INTERESSADO para que
seja obtido preço melhor. A negociação será realizada por meio do sistema, podendo ser
acompanhada pelos demais INTERESSADOS.
6.21. Para atendimento ao disposto nos itens 6.18 e 6.20 não serão aceitos documentos encaminhados
por meio de compartilhamento em nuvem ou link para acesso e download.
6.22. A proposta deverá ter validade de 120 (CENTO E VINTE) dias, contados a partir da data da abertura
da sessão pública da licitação.
7. CRITÉRIOS DE JULGAMENTO
7.1. No julgamento das propostas, a classificação se dará em ordem crescente dos preços apresentados,
sendo considerada vencedora a proposta que cotar o MAIOR DESCONTO, para a prestação dos
serviços projetados e especificados, observados os prazos, as especificações técnicas, os
parâmetros mínimos de desempenho e de qualidade e as demais condições definidas neste Edital e
seus anexos.
7.3. No julgamento da habilitação e das propostas, o RESPONSÁVEL poderá sanar erros ou falhas que
não alterem a substância das propostas, dos documentos e sua validade jurídica, mediante despacho
fundamentado, registrado em ata e acessível a todos, atribuindo-lhes validade e eficácia para fins de
habilitação e classificação.
7.3.1. Não será considerada qualquer cláusula ou condição especiais no corpo da proposta,
qualquer oferta de vantagens não previstas neste Edital, nem qualquer preço ou vantagem
baseados nas ofertas dos demais concorrentes.
7.4. Na verificação da conformidade da melhor proposta apresentada com os requisitos deste Edital, será
desclassificada aquela que:
7.4.1. Contenha vícios insanáveis;
7.4.2. Não atenda às exigências, não obedeça às especificações previstas neste Edital, ou impuser
condições;
7.4.3. Apresente valor global superior ao do orçamento estimado elaborado pelo Banco;
7.4.4. Apresente valores unitários superiores aos indicados no orçamento estimado do Banco;
7.4.5. Apresente preço manifestadamente inexequível;
7.4.6. Não tenha sua exequibilidade demonstrada, quando exigido pelo RESPONSÁVEL.
7.4.6.1. Serão consideradas inexequíveis as propostas com valores globais inferiores à 70%
(setenta por cento) do menor dos seguintes valores:
a) Média aritmética dos valores das propostas superiores a 50% (cinquenta por
cento) do valor do orçamento estimado pelo Banco; ou
b) Valor do orçamento estimado pelo Banco.
7.4.6.2. O RESPONSÁVEL poderá realizar diligências para aferir a exequibilidade da
proposta ou exigir do INTERESSADO que ela seja demonstrada.
7.4.7. Apresente na sua composição de preços valores de mão de obra inferiores aos pisos salariais
da categoria correspondente, fixados por Dissídio Coletivo, Acordos ou Convenções Coletivas
de Trabalho do Município onde ocorrerá o serviço, ou, quando este abranger mais de um
Município, o daquele que contemplar a maior quantidade de pontos de atendimento.
7.4.8. Apresente preços global ou unitário simbólicos, irrisórios ou de valor zero, incompatíveis com
os preços dos insumos e salários de mercado, acrescidos dos respectivos encargos, exceto
quando se referiram a materiais e instalações de propriedade do próprio INTERESSADO,
para os quais ele renuncie a parcela ou à totalidade da remuneração.
7.4.9. Apresente irregularidades ou contiver rasuras, emendas ou entrelinhas que comprometam
seu conteúdo;
7.4.10. Apresente desconformidade com quaisquer outras exigências deste Edital, desde que
insanáveis.
7.5. Em qualquer situação, é facultado ao RESPONSÁVEL negociar redução de preços diretamente com
o autor da melhor proposta.
7.6. Na análise das propostas, o desconto ofertado será aplicado linearmente sobre todos os itens, tendo
como base os valores estimados pelo Banco. Caso sejam constatadas divergências, o
PROPONENTE será convocado a corrigir os erros aritméticos de sua proposta com a eliminação de
arredondamentos porventura gerados por calculadora ou programa de planilha eletrônica ou outro
similar. Não será admitida a majoração do valor global da proposta.
7.7. Será assegurada, como critério de desempate, preferência de contratação para as Microempresas e
Empresas de Pequeno Porte, conforme previsto na Lei Complementar nº 123, de 14.12.2006 e no
Decreto nº 8.538, de 06.10.2015.
7.8. Entende-se por empate aquelas situações em que, observado o disposto nos itens seguintes, as
propostas de desconto apresentadas pelas microempresas ou empresas de pequeno porte sejam
iguais ou até 10% (dez por cento) inferiores à proposta melhor classificada, afastando-se a
possibilidade de caracterização do empate que utilize como base de cálculo o desconto convertido
em valor monetário.
7.9. Para efeito de aplicação do critério de desempate para Microempresas e Empresas de Pequeno
Porte de que trata o item 7.7, proceder-se-á da seguinte forma:
7.9.1. Após o encerramento dos lances, a ME ou EPP melhor classificada será convocada para,
caso seja de seu interesse, apresentar nova proposta, a qual deverá ser feita no prazo
máximo de 05 (cinco) minutos a partir da convocação, sob pena de preclusão do direito.
7.9.1.1. Caso o INTERESSADO convocado conforme o item anterior ofereça proposta
inferior à melhor classificada, passará à condição de primeira classificada da
licitação;
7.9.2. Não ocorrendo interesse da ME ou EPP em exercer o direito de preferência na forma do
item 7.9.1, serão convocados os remanescentes que porventura se enquadrem na hipótese
do item Erro! Fonte de referência não encontrada., na ordem de classificação, para o
exercício do mesmo direito.
7.10. Na hipótese da não contratação nos termos previstos no item anterior, voltará à condição de 1ª
(primeira) classificada a empresa autora da proposta melhor classificada originalmente.
7.11. O disposto nos itens Erro! Fonte de referência não encontrada. e 7.9 relativos ao direito de
preferência previsto pela Lei Complementar nº 123/2006, somente se aplicará quando a proposta
melhor classificada não tiver sido apresentada por Microempresa ou Empresa de Pequeno Porte.
CRITÉRIOS DE DESEMPATE
7.12. Em caso de empate entre propostas na primeira colocação, o RESPONSÁVEL adotará os seguintes
critérios de desempate, nesta ordem:
7.12.1. Disputa final, na qual os INTERESSADOS empatados poderão apresentar nova proposta
fechada, em ato contínuo ao encerramento da etapa de lances;
7.12.2. Critérios estabelecidos no art. 3º da Lei nº 8.248, de 23 de outubro de 1991, e no § 2º do art.
3º da Lei no 8.666, de 21 de junho de 1993;
7.12.3. Sorteio.
7.13. Entende-se por empate aquelas situações em que as propostas apresentadas, atendidas todas as
condições estipuladas neste Edital, contenham valores exatamente iguais.
7.14. A disputa final citada no item 7.12.1 será realizada em ato contínuo ao encerramento da sessão de
disputa de lances entre os INTERESSADOS empatados em primeiro lugar;
7.14.1. Os INTERESSADOS que se encontrem na situação de empate poderão, no prazo
decadencial de 10 (dez) minutos, apresentar um novo lance fechado por meio da opção
“Enviar Lance de Desempate”, disponível no resumo do lote da licitação, fora da sala de
disputa do Licitações-e.
7.15. Para fins de classificação final, será sempre considerado o melhor lance dentre os apresentados
pelo INTERESSADO, incluindo eventual lance de desempate.
7.16. Persistindo a situação de empate, passará a ser adotado o próximo critério de desempate, afastada
a possibilidade de uma nova rodada de apresentação de propostas fechadas.
7.17. Caso persista o empate após a aplicação de todos os critérios anteriores ao sorteio, este último será
realizado em ato público, mediante comunicação formal do dia, hora e local, feita com antecedência
mínima de 3 (três) dias úteis, no próprio ambiente eletrônico da licitação, no Chat de Mensagens do
lote.
7.17.1. Decorridos 30 (trinta) minutos da hora marcada, sem que compareçam os interessados, o
sorteio será realizado a despeito das ausências.
7.18. Em caso de empate nas demais colocações, será observada a ordem cronológica dos lances, tendo
prioridade, em eventual convocação, o INTERESSADO cujo lance tenha sido recebido e registrado
antes.
8.2. A critério do INTERESSADO, a Habilitação poderá ser feita por meio Sistema de Cadastramento
Unificado de Fornecedores – SICAF, registro cadastral oficial do Poder Executivo Federal, ou junto ao
Banco.
8.3. O INTERESSADO que optar pela habilitação junto ao Banco deverá atender às seguintes exigências:
Habilitação Jurídica, avaliada com base nos seguintes documentos, dos quais deverá constar,
dentre os objetivos sociais, a execução de atividades de natureza compatível com o objeto desta
licitação:
8.3.1. Sociedade empresária ou empresa individual de responsabilidade limitada: Ato Constitutivo
em vigor, devidamente registrado no órgão competente, com suas respectivas alterações, ou
a sua última consolidação, acompanhado do documento comprobatório de seus
administradores devidamente registrado.
8.3.2. Sociedade simples: Ato Constitutivo em vigor, devidamente registrado no órgão competente,
com suas respectivas alterações, ou a sua última consolidação, bem como documento que
comprove a indicação de seus administradores.
8.3.3. Empresário individual: inscrição no Registro Público de Empresas Mercantis, a cargo da Junta
Comercial da respectiva sede.
8.3.4. Microempreendedor individual: Certificado da Condição de Microempreendedor Individual –
CCMEI, cuja aceitação ficará condicionada à verificação da autenticidade no sítio
www.portaldoempreendedor.gov.br.
8.3.5. Prova de inscrição no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda –
CNPJ/MF.
8.3.6. Prova de inscrição no cadastro de contribuintes estadual ou municipal, se houver, relativo ao
domicílio ou sede do INTERESSADO, pertinente a seu ramo de atividade e compatível com o
objeto contratual.
8.3.7. Em atenção à Lei 5.194/1966, prova de que possui inscrição ou visto de execução de
obras/serviços no Conselho Regional Profissional da(s) Unidade(s) Federativa(s) em que será
executado o objeto deste Edital.
Qualificação Econômico-Financeira
8.3.8. Balanço Patrimonial e demonstrações contábeis, acompanhados do demonstrativo das
contas de lucros e prejuízos, apresentados na forma da legislação em vigor, que comprovem
que o INTERESSADO possui os índices de Liquidez Geral (LG), de Solvência Geral (SG) e
de Liquidez Corrente (LC) maiores que 1,0 (um);
8.3.8.1. O cálculo dos índices será feito pelo Banco do Brasil, por meio da Calculadora
Financeira disponibilizada no Portal de Compras do Governo Federal no endereço
www.comprasgovernamentais.gov.br, utilizando os dados registrados no Balanço
Patrimonial.
8.3.8.1.1. Será exigida a apresentação do balanço patrimonial e das
demonstrações contábeis do último exercício social, caso a habilitação
ocorra a partir do primeiro dia útil do mês de junho do ano seguinte
ao ano-calendário a que se refere a escrituração.
8.3.8.1.2. Poderá ser apresentado o balanço patrimonial e as demonstrações
contábeis do penúltimo exercício social, caso a habilitação ocorra até
o último dia útil do mês de maio do ano seguinte ao ano-calendário a
que se refere a escrituração.
8.3.8.2. Nos casos em que qualquer um dos índices seja igual ou menor que 1,0 (um), os
INTERESSADOS deverão possuir, no Balanço Patrimonial analisado, patrimônio
líquido igual ou superior a 10% (dez por cento) do valor global de sua proposta.
8.3.8.3. No caso de Microempresa ou Empresa de Pequeno Porte, a apresentação dessa
documentação servirá também para a comprovação de enquadramento nessa
condição, de acordo com o Art. 3º da Lei Complementar nº 123, de 14.12.2006.
8.3.9. Na hipótese de o mesmo INTERESSADO cotar melhor lance de preço para mais de um Lote,
deverá comprovar possuir patrimônio líquido igual ou superior a 10% (dez por cento) do
valor global de sua proposta, somados os valores dos respectivos Lotes.
8.3.10. Certidão negativa de pedido de falência, concordata ou recuperação judicial, expedida pelo
distribuidor da sede do INTERESSADO, que esteja dentro do prazo de validade expresso na
própria certidão.
8.3.10.1. Caso as certidões sejam apresentadas sem indicação do prazo de validade, serão
consideradas válidas, para este certame, aquelas emitidas a, no máximo, 90
(noventa) dias da data estipulada para a abertura da sessão;
8.3.10.2. Para as praças onde houver mais de um cartório distribuidor, deverão ser
apresentadas tantas certidões quantos forem os cartórios, cada uma emitida por um
distribuidor.
Qualificação Técnica
8.3.11. Certidão de Registro no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA)
ou Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU) competente da região a que estiver vinculado
o INTERESSADO, que comprove atividade relacionada com o objeto da licitação;
8.3.11.1. A parcela de maior relevância é a seguinte:
a) ASSESSORIA À GESTÃO ADMINISTRATIVA DE CONTRATOS.
8.3.12. Comprovação, por meio de certidões e/ou atestados, fornecidos por pessoas jurídicas de
direito público ou privado, de que o INTERESSADO executa/executou serviço de natureza
semelhante ao indicado no ANEXO I deste edital.
8.3.12.1. Os INTERESSADOS deverão disponibilizar, quando solicitadas, todas as
informações necessárias à comprovação da legitimidade dos atestados de
capacidade técnica apresentados.
8.3.13. Comprovação, por meio de certidões e/ou atestados, fornecidos por pessoas jurídicas de
direito público ou privado, de que o INTERESSADO executa ou executou serviços
relacionados no ANEXO I deste edital, simultaneamente, tendo em vista a previsão de
simultaneidade disposta no Parágrafo Sétimo da Cláusula Terceira da minuta de contrato.
8.3.13.1. Serão considerados simultâneos os serviços cujo prazo de execução for
coincidente em pelo menos 10 (DEZ) dias;
8.3.13.2. Os atestados citados nos itens 8.3.12 e 8.3.13 deverão ser acompanhados das
respectivas CAT’s dos profissionais que à época da execução dos serviços,
atuaram como RT’s do INTERESSADO.
8.4. O INTERESSADO que optar pela habilitação por meio do SICAF, registro cadastral oficial do Poder
Executivo Federal, nos termos da INSTRUÇÃO NORMATIVA Nº 3, de 26.04.2018, do Ministério do
Planejamento, Desenvolvimento e Gestão, do Decreto nº 3.722 de 09.01.2001, do Decreto nº 9.094
de 17.07.2017, e atualizações posteriores, deverá:
8.4.1. Estar cadastrado nos níveis especificados na coluna 1 da tabela abaixo, para comprovação
das exigências relacionadas na coluna 2:
DOCUMENTOS COMPLEMENTARES
8.5. Em qualquer situação (habilitação por meio do SICAF ou junto ao BANCO), o INTERESSADO deverá
apresentar, ainda, os seguintes documentos complementares:
8.5.1. Comprovação de regularidade junto a Seguridade Social;
8.5.2. Declaração de que tomou conhecimento de todas as informações e das condições para o
cumprimento das obrigações do objeto desta licitação;
8.5.3. Declaração de não possuir em seus quadros as pessoas citadas no item 3.7 do Edital.
8.5.4. Declaração de que não emprega menor de 18 anos em trabalho noturno, perigoso ou
insalubre e não emprega menor de 16, salvo na condição de aprendiz, a partir de 14 anos, na
forma da minuta constante do ANEXO III;
8.5.5. Declaração de inexistência de fato superveniente impeditivo a sua habilitação e sua
participação em licitações, conforme minuta constante do ANEXO IV deste edital.
8.7. Cada empresa consorciada deverá apresentar toda a documentação de habilitação exigida no Edital,
incluindo os Documentos Complementares.
8.8. Para efeito de atendimento aos requisitos de Qualificação Técnica do consórcio, será admitido o
somatório de atestados técnicos para comprovação da sua capacitação.
8.9. Para fins de Qualificação Econômico-Financeira, será admitido o somatório dos valores de cada
consorciado, na proporção de sua respectiva participação.
8.9.1. Para a comprovação da boa situação financeira, no cálculo de todos os índices mencionados,
cada empresa consorciada deverá apresentar resultado maior que 1,0 (um).
8.9.2. Para comprovação do patrimônio líquido exigido, admitir-se-á o somatório do patrimônio
líquido de cada empresa consorciada, na proporção de sua respectiva participação no
consórcio.
8.10. As empresas consorciadas não poderão participar, na mesma licitação, de mais de um consórcio ou
isoladamente.
8.11. As empresas consorciadas serão solidariamente responsáveis pelas obrigações do consórcio nas
fases de licitação e durante a vigência do CONTRATO.
ORIENTAÇÕES GERAIS
8.12. Os documentos exigidos neste item 8 deverão estar disponíveis para consulta online no SICAF, caso
o INTERESSADO opte por essa forma de habilitação, observado o disposto no item 8.4.2.2, ou
deverão ser encaminhados ao RESPONSÁVEL, por e-mail, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro)
horas, contadas a partir da apresentação da Carta-Proposta ao RESPONSÁVEL, conforme item
6.18, quando o INTERESSADO optar pela habilitação junto ao Banco.
8.12.1. Quando o prazo acima se encerrar em dia não útil, será prorrogado para o mesmo horário do
primeiro dia útil subsequente.
8.12.2. Na hipótese de desclassificação do primeiro colocado e convocação de outro
INTERESSADO, na ordem de classificação, cuja habilitação seja feita junto ao Banco, o
prazo definido no item 8.12 será contado a partir da apresentação da Carta-Proposta ao
RESPONSÁVEL, conforme item 6.20.
8.13. Os documentos digitalizados, disponibilizados no SICAF ou encaminhados por e-mail, terão valor de
cópia simples, obrigando-se os INTERESSADOS a apresentarem vias original ou cópia autenticada
de qualquer um deles, sempre que o RESPONSÁVEL tiver dúvidas quanto à sua integridade.
8.13.1. Nesses casos o RESPONSÁVEL formalizará solicitação de envio da via original ou da cópia
autenticada dos documentos sobre os quais pairam as dúvidas, tendo o INTERESSADO o
prazo máximo de 3 (três) dias úteis para apresentá-los no seguinte endereço: SAUN
quadra 05, bloco B, Torre Central, 13º andar – Ed. Banco do Brasil, Asa Norte –
Brasília (DF).
8.13.2. O prazo estabelecido no item acima refere-se ao efetivo recebimento dos documentos pelo
RESPONSÁVEL, independentemente da forma utilizada pelo INTERESSADO para o seu
envio.
8.14. Na habilitação junto ao Banco, os documentos apresentados deverão ter todas as suas páginas
sequencialmente numeradas, no formato X de Y, onde “X” representa o número da página e “Y” o
total de páginas apresentado ao RESPONSÁVEL.
8.14.1. O INTERESSADO que apresentar documentação em desacordo com o disposto no item 8.14
ficará impedido de alegar extravio nos casos em que o RESPONSÁVEL detecte a falta de
qualquer documento exigido.
8.15. Na hipótese de o mesmo INTERESSADO cotar melhor lance para mais de um lote, poderá ter que
apresentar os documentos solicitados neste item para cada lote arrematado, caso o RESPONSÁVEL
entenda assim necessário.
8.16. A não apresentação dos documentos citados neste item implicará desclassificação da proposta e a
aplicação de penalidades previstas no item 12 do Edital – Sanções Administrativas.
8.17. Os documentos exigidos para habilitação deverão estar com prazo de validade em vigor na data de
sua apresentação.
8.17.1. Caso os documentos relacionados neste item sejam apresentados sem indicação de prazo
de validade, serão considerados, para o certame, válidos por 90 (noventa) dias a partir da
data de sua emissão.
8.17.2. A exigência do prazo de validade não se aplica aos atestados de qualificação técnica.
8.20. A declaração falsa relativa ao cumprimento dos requisitos de habilitação e proposta sujeitará o
INTERESSADO às sanções previstas neste Edital.
8.21. Serão inabilitados os INTERESSADOS que não atenderem a todas as exigências deste Edital.
8.22. A inabilitação será justificada pelo RESPONSÁVEL e impedirá o INTERESSADO de participar das
fases posteriores.
9. FASE RECURSAL
9.1. Encerrada a etapa de lances, os INTERESSADOS deverão consultar regularmente o sistema para
verificar se foi declarado vencedor, momento a partir do qual, será facultado, no prazo de 24 (vinte e
quatro) horas, a manifestação no sistema de sua intenção de recorrer contra a decisão.
9.1.1. A revogação, a anulação ou a declaração de fracasso da Licitação também são atos a partir
dos quais o prazo de 24 (vinte e quatro) horas para manifestação de interposição de
recursos será aberto.
9.1.2. A falta da manifestação do INTERESSADO quanto à intenção de recorrer, na forma e prazo
estabelecidos neste item, importará na decadência desse direito, ficando instância
competente autorizada a adjudicar o objeto ao INTERESSADO declarado vencedor ou, nos
casos de revogação, anulação ou fracasso do processo, dar andamento aos procedimentos
administrativos.
9.2. Sendo efetuada a manifestação de que trata o item anterior, o INTERESSADO poderá, no prazo de
5 (cinco) dias úteis, apresentar as razões de seu recurso.
9.2.1. O INTERESSADO desclassificado antes da fase de disputa também poderá interpor
recurso.
9.2.2. Os recursos deverão ser encaminhados ao BANCO DO BRASIL S.A. – DISEC/GECON, por
meio do endereço eletrônico disec.dicon@bb.com.br, dirigidos à instância superior
GERENTE DE SOLUÇÕES, por intermédio do RESPONSÁVEL.
9.3. Apresentado qualquer recurso válido, ficam os demais INTERESSADOS, desde logo, intimados
para, querendo, apresentarem contrarrazões em igual forma e prazo, que começará a contar do
término do prazo do recorrente, estando assegurada vista dos elementos indispensáveis à defesa
dos seus interesses.
9.4. Caberá ao RESPONSÁVEL receber, examinar e decidir a respeito dos recursos interpostos contra
suas decisões no prazo de 5 (cinco) dias úteis ou, caso mantenha sua decisão, encaminhá-los
nesse mesmo prazo ao GERENTE DE SOLUÇÕES, para a decisão final.
9.5. A apresentação de recurso sem a observância da forma e do prazo estabelecidos nos itens
anteriores importará decadência desse direito, ficando o RESPONSÁVEL autorizado a adjudicar o
objeto ao INTERESSADO declarado vencedor.
9.6. Não serão conhecidos os recursos apresentados fora do prazo e/ou subscritos por representante
não habilitado legalmente ou não identificado no processo para responder pelo INTERESSADO.
9.7. O acolhimento de recurso importará a invalidação apenas dos atos insuscetíveis de aproveitamento.
9.8. Decididos os recursos e constatada a regularidade dos atos praticados, a instância competente
poderá adjudicar o objeto e homologar o procedimento licitatório.
9.8.1. Em decorrência de conflito de interesses, o objeto não poderá ser adjudicado à licitante que
possua, ou conste sócio em seu quadro societário que possua, contrato firmado com a
CONTRATANTE que tenha por objeto a execução de obras e demais serviços de engenharia,
projetos e manutenção predial nas dependências localizadas no seguintes estados: AM, AC,
RO, RR, TO, GO, MT, MS E DF.
10.1. Após o julgamento da proposta, a adjudicação do objeto e a homologação do resultado pela instância
competente, o Banco e o INTERESSADO vencedor poderão firmar contrato específico visando a
execução do objeto desta licitação nos termos da minuta de Contrato que integra este Edital -
ANEXO VI.
10.2. O INTERESSADO vencedor será convocado para assinar o Contrato, para o que terá o prazo de 5
(cinco) dias úteis, contados a partir da convocação, sob pena de sofrer as penalidades previstas
neste Edital.
10.2.1. O prazo para assinar o contrato poderá ser prorrogado uma vez, por igual período, quando
solicitado pelo INTERESSADO VENCEDOR durante o seu transcurso e desde que ocorra
motivo justificado, aceito pelo BANCO.
10.3. A critério do BANCO, a formalização do instrumento contratual poderá ocorrer de forma eletrônica.
10.4. Nesse caso, o(s) representante(s) do INTERESSADO deverá(ão) registrar a(s) assinatura(s) no prazo
de 3 (três) dias úteis, contados da convocação, mediante acesso à área restrita do Portal do
Fornecedor-PFN (https://fornecedor.bb.com.br) com uso de chave de acesso e senha previamente
cadastrados.
10.4.1. As instruções sobre obtenção e utilização da chave e senha de acesso estão disponíveis na
Cartilha do Portal Fornecedor (PFN), disponível no endereço:
https://fornecedor.bb.com.br > Documentos > Cartilha
10.4.2. O acesso ao ambiente para registro e acompanhamento das assinaturas se dará pelo
seguinte caminho:
• Acesse a Área Restrita > Contratual > Contratos em Formalização
10.4.3. O acesso de representante do INTERESSADO junto ao Portal do Fornecedor (PFN) implica
responsabilidade legal por todas os atos ali praticados, bem como a presunção de
capacidade técnica para realização das transações.
10.4.4. Em caso de indisponibilidade do sistema, o prazo necessário ao seu reestabelecimento não
será computado em desfavor do INTERESSADO.
10.4.5. Após a conclusão da(s) assinatura(s) do INTERESSADO, o Contrato será encaminhado para
a(s) assinatura(s) eletrônica(s) do(s) representante(s) do BANCO
10.5. A assinatura do contrato estará condicionada:
a) À comprovação da habilitação do INTERESSADO vencedor e à demonstração de sua
Qualificação Técnica, conforme item 8;
b) À apresentação do documento (contrato social ou documento equivalente ou procuração por
instrumento público ou particular, devidamente reconhecido em cartório) que habilite o seu
representante a assinar o contrato em nome da empresa. No caso de instrumento particular,
deverá ser comprovada a capacidade de o signatário nomear procurador, mediante
apresentação de cópia do estatuto social ou contrato social em vigor, e quando se tratar de
sociedade anônima, da ata de nomeação do signatário;
c) À validade da Carta-Proposta;
10.6. Quando o INTERESSADO vencedor não atender ao item acima, ou quando, injustificadamente,
recusar-se a assinar o contrato, poderá ser convocado outro INTERESSADO, desde que respeitada a
ordem de classificação, para, após comprovados os requisitos habilitatórios e feita a negociação,
assinar o contrato, sem prejuízo das sanções previstas neste Edital.
11.1. A CONTRATADA obriga-se a manter, durante toda a vigência do contrato, garantia no valor
equivalente a 5% (cinco por cento) do preço global contratado, devendo apresentar ao Banco,
conforme previsão contratual (ANEXO VI), o comprovante de uma das modalidades a seguir:
11.1.1. Fiança Bancária;
11.1.2. Seguro-Garantia; ou
11.1.3. Caução em dinheiro.
11.3. Não será aceita fiança bancária que não atenda aos requisitos estabelecidos no item anterior.
11.5. O valor em dinheiro depositado em caução será administrado pelo BANCO DO BRASIL S.A., por
meio de aplicações financeiras, de comum acordo com a CONTRATADA, que terá acesso aos
extratos de simples verificação da conta de caução.
11.6. Utilizada a garantia, a CONTRATADA fica obrigada a integralizá-la no prazo de 5 (cinco) dias úteis
contado da data em que for notificada formalmente pelo Banco.
11.7. O valor da garantia somente poderá ser disponibilizado à CONTRATADA quando do término ou
rescisão do contrato, desde que não possua obrigação ou dívida inadimplida com o Banco e
mediante expressa autorização deste.
11.8. Toda e qualquer garantia a ser apresentada responderá pelo cumprimento das obrigações da
contratada eventualmente inadimplidas na vigência do contrato e da garantia, e não serão aceitas se
o garantidor limitar o exercício do direito de execução ou cobrança ao prazo de vigência da garantia.
12.1. As seguintes sanções poderão ser aplicadas aos INTERESSADOS que participarem do certame ou
aos que forem contratados, conforme o caso, sem prejuízo da reparação dos danos causados ao
BANCO pelo infrator:
12.1.1. Advertência, quando ocorrer:
a) Descumprimento das obrigações editalícias ou contratuais que não acarretem prejuízos
para o Banco;
b) Execução insatisfatória ou pequenos transtornos ao desenvolvimento dos serviços desde
que sua gravidade não recomende a aplicação da suspensão temporária.
12.1.2. Multa, nos percentuais e condições indicados no contrato.
12.1.2.1. A multa poderá ser aplicada cumulativamente com as demais sanções, não terá
caráter compensatório, e a sua cobrança não isentará a CONTRATADA da
obrigação de indenizar eventuais perdas e danos.
12.1.2.2. O BANCO poderá aplicar à CONTRATADA multa por inexecução total ou parcial
do contrato correspondente a até 20% (vinte por cento) do valor da nota
fiscal/fatura relativa ao mês em que ocorreu a irregularidade na execução dos
serviços objeto do contrato.
12.1.2.3. A multa aplicada à CONTRATADA e os prejuízos causados ao BANCO serão
deduzidos de qualquer crédito a ele devido, cobrados direta ou judicialmente;
12.1.2.4. A CONTRATADA desde logo autoriza o BANCO a descontar dos valores a ele
devidos o montante das multas a ela aplicadas.
12.1.3. Suspensão temporária de participação em licitação e impedimento de contratar com o
BANCO, por prazo não superior a 2 (dois) anos, quando ocorrer:
a) Apresentação de documentos falsos ou falsificados;
b) Atraso na entrega dos documentos previstos no item 6.18, sem as justificativas aceitas
pelo RESPONSÁVEL, ou na hipótese de apresentação destes em desacordo com as
especificações previstas no termos deste Edital, que, para todos os efeitos, será
considerada como não entregue;
c) Retirada da proposta, sem que o RESPONSÁVEL tenha aceito as justificativas
apresentadas;
d) Recusa em assinar o contrato, dentro dos prazos estabelecidos pelo BANCO;
e) Reincidência de execução insatisfatória dos serviços contratados;
f) Atraso injustificado na execução/conclusão dos serviços, contrariando o contrato;
g) Reincidência na aplicação das penalidades de advertência ou multa;
h) Irregularidades que ensejem a frustração da licitação ou a rescisão contratual;
i) Condenação definitiva por praticar fraude fiscal no recolhimento de quaisquer tributos;
j) Prática de atos ilícitos visando frustrar os objetivos da licitação ou prejudicar a execução
do contrato;
k) Prática de atos ilícitos que demonstrem não possuir, o participante, idoneidade para
licitar e contratar com o BANCO;
l) Quando constatada a má-fé, ação maliciosa e premeditada em prejuízo do BANCO;
12.2. As condutas relacionadas nos itens acima poderão ensejar a aplicação de penalidade diversa
daquela inicialmente prevista, que será sempre decorrente do resultado do respectivo processo para
apuração do caso concreto, considerados eventuais atenuantes, agravantes e reincidências.
12.3. Aplica-se a esta licitação e aos contratos dela decorrentes, a responsabilização objetiva
administrativa e civil de pessoas jurídicas pela prática de atos contra a administração pública nacional
e estrangeira, na forma da Lei 12.846/2013, de 1º de agosto de 2013.
12.4. Nenhuma sanção será aplicada sem o devido processo, assegurada a defesa prévia do
INTERESSADO no prazo de 10 (dez) dias úteis, sendo-lhe franqueada vista ao processo.
12.4.1. Nos casos de aplicação das sanções de multa inexecutória e/ou suspensão temporária de
participação em licitação e impedimento de contratar com o BANCO, será aberto prazo de 2
(dois) dias úteis para apresentação de recurso, após a notificação da decisão.
13.1. Considerando que o BANCO DO BRASIL S.A. está submetido às leis orçamentárias federais (LDO-
LOA), ficam as partes cientes de que a execução dos projetos ao abrigo deste Edital estará
condicionada às respectivas aprovações orçamentárias.
13.2. A presente licitação não importa necessariamente em contratação, podendo o BANCO revogá-la, no
todo ou em parte, por razões de interesse público, derivadas de fato superveniente que constitua
óbice manifesto e incontornável comprovado ou anulá-la por ilegalidade, de ofício ou por provocação,
mediante ato escrito e fundamentado, disponibilizado no sistema para conhecimento dos
INTERESSADOS.
13.3. Na contagem dos prazos estabelecidos neste Edital e em seus Anexos observar-se-á o que segue:
13.3.1. Excluir-se-á o dia do início e incluir-se-á o do vencimento;
13.3.2. Os prazos somente serão iniciados e vencidos em dias de expediente no BANCO.
13.4. O BANCO poderá, ainda, prorrogar, a qualquer tempo, os prazos para recebimento das propostas ou
para sua abertura.
13.5. O INTERESSADO é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações prestadas e dos
documentos apresentados em qualquer fase da licitação.
13.5.1. A falsidade de qualquer documento apresentado ou a inveracidade das informações nele
contidas implicará a imediata desclassificação do INTERESSADO que o tiver apresentado,
ou, caso tenha sido o vencedor, a rescisão do contrato, sem prejuízo das demais sanções
cabíveis.
13.9. As normas que disciplinam esta Licitação serão sempre interpretadas em favor da ampliação da
disputa entre os INTERESSADOS, desde que não comprometam o interesse da Administração, a
finalidade e a segurança da contratação.
13.10. Todas as condições deste Edital e seus respectivos anexos farão parte do Contrato,
independentemente de transcrição.
13.11. A critério do RESPONSÁVEL, até a divulgação do resultado final do certame, poderá ser realizada
vistoria às instalações dos INTERESSADOS e às obras e serviços por eles realizados, com vistas à
13.12. As decisões referentes a este processo licitatório serão, quando necessário, comunicadas aos
INTERESSADOS por meio de publicação no portal Licitações-e.
13.13. As empresas consorciadas respondem solidariamente por todas as obrigações do consórcio na fase
de habilitação e durante a vigência do contrato.
13.14. Os casos não previstos neste Edital serão decididos pelo RESPONSÁVEL.
13.15. A participação na presente licitação implica aceitação em todos os termos deste Edital.
13.16. O foro designado para julgamento de quaisquer questões judiciais resultantes deste Edital será o do
local da realização do certame, considerado aquele ao qual estiver vinculado o RESPONSÁVEL.
ANEXO I
LICITAÇÃO ELETRÔNICA Nº 2019/03289(8558)
1. Objeto
1.1 Gerenciamento de contratos de serviços de manutenção predial, obras e demais serviços de engenharia
em contratos firmados pela CONTRATANTE nos estados AM, AC, RR, RO, MT, MS, TO, GO e DF, segundo
procedimentos descritos neste Documento, acompanhando e fiscalizando a execução de todos os serviços
e contratos vigentes, aferindo e atestando se o objeto contratado foi ou vem sendo executado em
conformidade com o que foi pactuado. Adicionalmente, faz parte desta contratação, a execução de serviços
técnicos, compreendendo a elaboração de projetos de engenharia e arquitetura, assessoria à fiscalização e
análises nas especialidades requeridas aos serviços de empresas contratadas para a execução de obras e
serviços de manutenção, elaboração de planilhas orçamentárias, laudos, levantamentos, pareceres, e
outros serviços técnicos de mesma natureza, necessários à execução de obras, administração,
conservação e manutenção dos imóveis patrimoniais indicados pela CONTRATANTE.
Documentos do Anexo I:
1. LEGISLAÇÃO E NORMAS
Gestão de Contratos
1.1. A CONTRATADA deverá ser responsável pela observância de todas as Leis e normas técnicas
aplicáveis, no âmbito federal, estadual ou municipal, bem como estatutos, códigos, portarias,
regulamentações, ordens de tribunais ou agências governamentais, todas estas referências nas suas
versões mais recentes. A seguinte bibliografia, em especial, deverá ser observada:
I. REGULAMENTO DE LICITAÇÕES E CONTRATOS DO BANCO DO BRASIL S.A. (RLBB)
II. Lei 13.303/2016 - Dispõe sobre o estatuto jurídico da empresa pública, da sociedade de economia
mista e de suas subsidiárias, no âmbito da União, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municípios.
III. Decreto nº 8.945/2016 - Regulamenta, no âmbito da União, a Lei no 13.303, de 30 de junho de
2016, que dispõe sobre o estatuto jurídico da empresa pública, da sociedade de economia mista e
de suas subsidiárias, no âmbito da União, dos Estados, do Distrito Federal e dos Municípios.
IV. Decreto 9.507/2018 - Dispõe sobre a execução indireta, mediante contratação, de serviços da
administração pública federal, autárquica e fundacional e das empresas públicas e das sociedades
de economia mista controladas pela União.
V. LEI Nº 13.467/2017 - Altera a Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), aprovada pelo Decreto-Lei
no 5.452, de 1o de maio de 1943, e as Leis nos 6.019, de 3 de janeiro de 1974, 8.036, de 11 de
maio de 1990, e 8.212, de 24 de julho de 1991, a fim de adequar a legislação às novas relações de
trabalho.
VI. Lei 8.666/93 - Regulamenta o art. 37, inciso XXI, da Constituição Federal, institui normas para
licitações e contratos da Administração Pública e dá outras providências.
VII. Decreto nº 2.271/97 - Dispõe sobre a contratação de serviços pela Administração Pública Federal
direta, autárquica e fundacional
VIII. Decreto nº 1.054/94 - Regulamenta o reajuste de preços nos contratos da Administração Federal
direta e indireta
IX. Lei nº 12.846/2013 - Dispõe sobre a responsabilização administrativa e civil de pessoas jurídicas
pela prática de atos contra a administração pública, nacional ou estrangeira
X. Portaria-MPOG nº 409, de 21.12.2016
XI. IN 05/2017 – MPOG
XII. Súmula 331 do TST
XIII. Normas regulamentadoras do MTE
Assessoria à Fiscalização
1.2. Para a realização do escopo previsto do Contrato, deverão ser observadas todas as portarias, Leis
e normas brasileiras vigentes sobre os assuntos objeto do Contrato, em especial:
I. Portaria 3523, de 28 de agosto de 1998, do Ministério da Saúde;
II. RENABRAVA I - Recomendação Normativa ABRAVA para execução de Serviços de Limpeza e
Higienização de Sistemas de Distribuição de Ar. 1999;
III. RENABRAVA II - Recomendação Normativa ABRAVA para Qualidade do Ar Interior em Sistemas
de Condicionamento de Ar e Ventilação para conforto. 2000;
IV. Lei 4.150/62 que institui o regime obrigatório de preparo e observância das normas técnicas nos
contratos de obras e compras do Serviço Público de execução direta, concedida, autárquica ou de
Objeto
2.2.1.8. estejam litigando judicial e/ou administrativamente contra empresas fornecedoras e/ou seus
prepostos, gerentes, diretores, proprietários ou sócios de fornecedores ou respectivos
cônjuges ou companheiros;
2.2.1.9. tenham amizade íntima ou inimizade notória com alguma das pessoas indicadas na alínea
anterior;
2.2.1.10. possuam relação de crédito ou débito com fornecedores;
2.2.1.11. tenham, por qualquer condição, aconselhado a parte contratada (fornecedores) ou que dela
tenha recebido, a qualquer título, honorários, créditos, presentes ou favores; e
2.2.1.12. apresente, por motivos éticos, impedimentos ao exercício da função com a austeridade
exigida pelo interesse público ou, em a exercendo, que comprometam a imagem pública da
instituição.
2.2.2. Os colaboradores designados pela CONTRATADA como gestores de contrato para representar a
CONTRATANTE na execução dos seus contratos serão os responsáveis pela assessoria e pelo
acompanhamento dos contratos administrativos, resolvendo os problemas detectados na execução
contratual e apresentando as soluções à CONTRATANTE, objetivando o adequado cumprimento das
avenças a qualquer momento, dentro do período de vigência do Contrato.
2.2.3. Caberá à CONTRATADA, o registro de todas as ocorrências relacionadas aos contratos sob sua
responsabilidade e a determinação da reparação de eventuais vícios que venham a surgir durante a
execução do ajuste, devendo ter uma postura proativa, antecipando-se aos problemas e evitando prejuízos
para à CONTRATANTE, bem como deve buscar os melhores meios, a fim de atender ao interesse público,
levando ao conhecimento da CONTRATANTE, as propostas de decisões e providências que ultrapassarem
a sua competência.
2.2.4. A CONTRATADA deverá dispor em sua estrutura de uma Coordenação Geral (contabilizada na
Assessoria a Gestão Administrativa de contratos do Orçamento – DOCUMENTO Nº 2), que organizará e
liderará a sua equipe para o apoio à Fiscalização e Gestão de contratos, de forma que os serviços previstos
no escopo contratual sejam integralmente executados de forma correta e em tempo hábil. Os
Coordenadores da CONTRATADA a representarão conduzindo todos os assuntos referentes à fiscalização
e interagindo proativamente com as áreas envolvidas, assinando em nome da CONTRATADA todos os
documentos inerentes aos processos de fiscalização dos contratos, na qualidade de responsável pela sua
elaboração, e deterá inteira responsabilidade por todas as decisões tomadas, sugestões de ações a serem
implementadas e condução dos processos, visando a conclusão com sucesso do empreendimento sob
fiscalização, devendo, sempre que necessário, alertar a CONTRATANTE a fim de que decisões de sua
competência, essenciais para o bom andamento dos serviços, sejam tomadas em tempo hábil.
2.3. Das Funcionalidades do Software para Gestão de Serviços
2.3.1. A CONTRATADA deverá possuir software para gestão dos serviços a serem executados.
2.3.2. A CONTRATADA deverá disponibilizar todas as informações em tempo real para a
CONTRATANTE, visando a manutenção do banco de dados gerado durante a vigência do contrato.
2.3.3. O Software deverá possibilitar:
2.3.3.1. Gerenciar todas as etapas e documentos do ciclo de vida dos contratos com clientes e
fornecedores, envolvendo contratos de compras, vendas, aluguéis, serviços de engenharia,
manutenções e demais serviços, todos relacionados ao objeto desta contratação.
2.3.3.2. Demonstrar a apuração dos ANS dos contratos conforme a peculiaridade de cada um.
2.3.3.3. Gerar o histórico dos eventos transitados no sistema.
2.3.3.4. Permitir a criação de regras de acesso, conforme perfil dos usuários intervenientes. O perfil
a ser definido para a CONTRATANTE deverá permitir o acesso ilimitado às informações
registradas no sistema.
2.3.3.5. Criar campos variáveis e configuráveis pelo usuário, para armazenar características
especiais dos contratos ou objetos.
2.3.3.6. Registrar mais de um cliente/fornecedor no mesmo contrato, possibilitando informar
percentuais para rateio de cobrança/pagamento.
2.3.3.7. Classificar eventos importantes, conforme indicação da CONTRATANTE, alertando atrasos
e indicando condicionante(s) para o pagamento.
2.3.3.8. Visualizar a data de validade dos eventos.
2.3.3.9. Registrar cancelamentos e suspensões de contratos, assim como suas motivações, dentro
de rol pré-definido pela CONTRATANTE, para extração de dados estatísticos.
2.3.3.10. Calcular o reajuste de contratos, utilizando qualquer índice ou taxa pré-definidos em
cláusulas contratuais.
2.3.3.11. Apresentar o BI (Business Inteligence), disponibilizando indicadores de desempenho para
que sejam desenvolvidas consultas, relatórios e dashboards, transformando esses dados
em informações completas e precisas para apoiar os processos de tomadas de decisões,
conforme as necessidades da CONTRATADA.
2.3.3.12. Permitir a avaliação e controle dos KPIs (Keys performance Indicators) dos contratos de
fornecedores, relacionados a seguir:
2.3.3.12.1. MTBF (Tempo médio entre falhas): mensuração do tempo médio entre uma falha e
outra. Deve ser aplicado a cada EQUIPAMENTO (ar condicionado, elevadores e
geradores), dessa forma, as ações podem ser aplicadas individualmente, facilitando-
as.
2.3.3.12.2. MTTR (Tempo médio para Reparo): é um indicador de desempenho usado na
manutenção para indicar o Tempo Médio Para Reparo de algum EQUIPAMENTO (ar
condicionado, elevadores e geradores), componente, máquina ou sistema.
2.3.3.12.3. Distribuição de Atividades por Tipo de Manutenção: esse indicador revela qual o
percentual da aplicação de cada tipo de manutenção (Corretiva, Preventiva, Preditiva
e Melhorias) foi desenvolvido.
2.3.3.12.4. Backlog de Manutenção: indicador de tempo, usado na Gestão da Manutenção para
medir o acúmulo de atividades pendentes de finalização.
2.3.3.12.5. Resserviço ou Retrabalho: indicador que mede as repetições ocasionadas por
problemas ligados às seguintes falhas: Mão de Obra, Material, Problemas de Projeto
e Problemas de Operação.
2.3.4. A CONTRATANTE não disponibilizará rede wifi para o eventual uso da CONTRATADA para a
execução dos serviços.
2.4. Reuniões
2.4.1. A CONTRATANTE poderá solicitar, a qualquer momento, a realização de reunião presencial com a
equipe responsável pela condução dos trabalhos e/ou os responsáveis técnicos da CONTRATADA.
2.4.2. As reuniões poderão ser localizadas nas sedes da CONTRATANTE, ou nos locais de realização dos
serviços de fiscalização, conforme definição da CONTRATANTE.
2.4.3. Eventuais despesas com diárias, transporte, etc. dos funcionários da CONTRATADA serão por
conta da CONTRATADA.
2.4.4. A convocação para as reuniões deverá ser encaminhada para a CONTRATADA pela
CONTRATANTE com antecedência mínima de 48h.
2.4.5. Toda reunião, sobre qualquer assunto, entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA, deverá ser
oficializada através de e-mail ou ata de reunião.
2.4.6. A CONTRATADA deverá manter registro histórico das reuniões, redigir as atas de reuniões e
manter em pasta própria e unificada toda documentação trocada com a CONTRATANTE.
2.5. Dos Projetos
2.5.1. Os produtos P6, P7, P8, P9 e P10, referentes à Projetos a serem produzidos pela CONTRATADA,
deverão:
2.5.1.1. Ser elaborados em conformidade com legislação e normas técnicas vigentes;
2.5.1.2. Atender aos padrões de Arquitetura e Engenharia da CONTRATANTE, publicados no
manual de projeto do Banco do Brasil, disponibilizado em endereço eletrônico do Banco do
Brasil na internet;
2.5.1.3. Utilizar o formato .DWG e respeitar a formatação e padrão de layers do Banco do Brasil, os
quais serão entregues pelo CONTRATANTE;
2.5.1.4. Ser entregues para aprovação prévia em formato digital, e uma vez aprovados, deverão ter
suas versões finais entregues nos formatos originais e em .PDF, além de uma via impressa,
com a devida identificação e assinatura dos responsáveis técnicos.
2.5.2. Durante a elaboração dos estudos e projetos, sempre que houver dúvida por parte da
CONTRATADA, a área técnica da CONTRATANTE deverá ser consultada, sem prejuízo para os prazos de
entrega definidos em contrato.
2.6. Dos Orçamentos
2.6.1. Todo orçamento a ser elaborado pela CONTRATADA deverá ser composto de Planilha de
Quantitativos e Valores – PQV, Composição Analítica de Preços, Memorial Justificativo do Orçamento,
Cálculo de Benefícios e Despesas Indiretas (BDI) e Memorial de Cálculo de Quantitativos. Cada conjunto
deverá ser entregue em 01 (uma) via impressa, além dos respectivos arquivos digitais.
2.6.2. A PQV deverá ser elaborada a partir da base de dados de composições de serviço fornecida pela
CONTRATANTE. Na inexistência de alguma composição, devem ser utilizados custos unitários de insumos
ou serviços menores ou iguais à mediana de seus correspondentes no Sistema Nacional de Pesquisa de
Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi) do local onde será realizada a obra ou serviço (mês mais
recente), com a indicação dos respectivos códigos dos insumos.
2.6.3. No caso de inviabilidade da definição dos custos consoante o disposto no item anterior, a PQV
poderá ser apurada por meio da utilização de dados contidos em tabela de referência formalmente
aprovada por órgãos ou entidades da administração pública federal, em publicações técnicas
especializadas, em banco de dados e sistema específico instituído para o setor ou em pesquisa de
mercado, com indicação dos respectivos códigos e datas de referência. Deverá ser apensado ao orçamento
as cópias das fontes de pesquisa.
2.6.4. A PQV deverá ser elaborada com base nos projetos e especificações, por meio de levantamento
dos serviços e suas quantidades de forma detalhada, documentada no Memorial de Cálculo de
Quantitativos.
2.6.5. A composição da taxa de BDI aplicada deverá estar aderente ao previsto no Acórdão 2622/2013 do
TCU, e, nos casos em que o fornecimento de equipamentos de valores significativos venha a ser contratado
em conjunto com a intervenção a ser realizada no imóvel, a taxa de BDI incidente sobre tais equipamentos
deverá ser diferenciada.
2.6.6. A PQV deverá complementar a especificação técnica, relacionando e quantificando os serviços,
materiais, bens e equipamentos. Todos os itens da PQV deverão constar nas Especificações, com a mesma
numeração e sequência.
2.6.7. A PQV deverá conter em sua capa a identificação do profissional responsável técnico (nome
completo, graduação e número de registro no sistema Confea/Crea ou CAUBR/CAU) por sua elaboração, e
deverá ser entregue em via física e digitalizada, todas as páginas do documento deverão conter a rubrica do
autor, exceto a última, que deverá vir com assinatura e carimbo.
2.6.8. A PQV deverá ser provida de linhas e colunas, conforme padrão a ser entregue pelo
CONTRATANTE, onde constarão em sua formatação, ao menos, os seguintes elementos:
2.6.8.1. Cada etapa de construção deve ser um item da planilha;
2.6.8.2. Todos os materiais e serviços que deverão compor cada etapa da obra/serviço deverão
estar organizados por áreas de trabalho em subitens;
2.6.8.3. Os materiais e serviços listados na planilha orçamentária deverão possuir as seguintes
informações:
2.6.8.3.1. Nº do item;
2.6.8.3.2. Descrição detalhado do material ou serviço a ser executado;
2.6.8.3.3. Quantitativos dos serviços;
2.6.8.3.4. Unidade de medida;
2.6.8.3.5. Custos de material, mão de obra e total unitário;
2.6.8.3.6. Origem dos preços de referência, Código SINAPI;
2.6.8.3.7. Data-base dos preços utilizados
2.6.8.3.8. Preço unitário por subitem;
fotográfico e as informações dos demais documentos , tais como: RVP, Ordem de Serviço, Relatório de
Fiscalização, Relatório Fotográfico, etc.
2.7.2. Caberá à CONTRATADA disponibilizar acesso no App para os intervenientes do processo
(CONTRATANTE e empresas responsáveis pela execução de obras/serviços de engenharia)
2.7.3. O App deverá ser compatível com smartphones e tablets com o sistema operacional Android, e
deverá possibilitar:
2.7.3.1. Login individual, com senha pessoal e intransferível;
2.7.3.2. Disponibilização, em tempo real, das informações inseridas no sistema, com acesso por
meio de dispositivos móveis e computadores.
2.7.3.3. Registro de Check-in no local da fiscalização, com apontamento de horário e coordenadas
geográficas em graus decimais, exemplo: 37.7°, -122.2° Graus, minutos e segundos: como
37°25'19.07"N, 122°05'06.24"O;
2.7.3.4. Registro de aceite/concordância, por parte dos demais intervenientes do processo, das
informações e relatórios inseridos no sistema;
2.7.3.5. Fornecimento da base de dados de fiscalização para o CONTRATANTE, ao fim do contrato.
2.8. Dos Relatórios
2.8.1. A CONTRATADA utilizará os modelos de relatórios constantes nos anexos do Projeto Básico, de
acordo com a natureza dos serviços a serem fiscalizados.
2.8.2. A CONTRATADA poderá sugerir alterações nos campos dos relatórios, de modo a adequá-los à
realidade da obra/serviço, submetendo-as para a aprovação da CONTRATANTE previamente à sua
adoção.
2.8.3. Todos os documentos produzidos pela CONTRATADA deverão ser enviados para a
CONTRATANTE via portal, o qual será disponibilizado após a assinatura do contrato.
2.8.4. A CONTRATANTE poderá solicitar a entrega dos relatórios em via impressa no formato A4, com
todas as páginas rubricadas e assinadas pelos responsáveis técnicos da CONTRATADA. Tais entregas
deverão ocorrer em meio físico e digital.
2.8.5. As Ordens de Serviço – DOCUMENTO Nº 12, serão parte integrante do Relatório de Fiscalização e
deverão contemplar as observações referentes às disciplinas (Arquitetura, Engenharia Civil, Elétrica ou
Mecânica), conforme o estágio de andamento da obra ou natureza do serviço a ser fiscalizado.
2.8.6. A CONTRATADA deverá emitir Ordens de Serviço (OS), tantas quantas forem necessárias, para
orientar a empresa responsável pela Obra/Serviço quanto às medidas preventivas e corretivas a serem
adotadas, bem como as orientações que se fizerem necessárias.
2.8.7. O preenchimento da OS deverá ser feito no Aplicativo Mobile (App).
2.8.8. Caso não tenham sido cumpridas as instruções das ordens de serviço anteriores, a CONTRATADA
deverá reiterá-las e/ou solicitar esclarecimentos a respeito das causas que acarretaram tal descumprimento,
comunicando imediatamente a CONTRATANTE.
2.8.9. O Relatório de Fiscalização tem o objetivo de registrar o andamento da obra, tanto em relação à sua
evolução, quanto à sua qualidade.
2.8.10. Neste relatório, deverão também ser relatados todos os eventos que possam afetar o andamento
dos trabalhos como por exemplo: intempéries, suficiência de suprimentos e qualidade da mão de obra
empregada, assim como o desempenho da empresa responsável pela Obra.
2.8.11. O Relatório de Fiscalização deverá ser preenchido no App, e deverá conter relato de todos os
serviços que compõe o escopo do contrato a ser fiscalizado, em especial:
2.8.11.1. Descrição e mensuração dos serviços realizados, comparando-os com o previsto no
cronograma da obra, inclusive com a apresentação de curva “S” conforme modelo do
DOCUMENTO Nº 13 – Acompanhamento do Progresso Físico da Obra, que deverá ser
feito tantas vezes quantas forem necessárias, atestando ou não a conclusão da parcela da
obra executada pela empresa responsável pela obra/serviço;
2.8.11.2. Descrição de todas as não-conformidades encontradas pela CONTRATADA, além dos
encaminhamentos dados.
2.8.20. O Relatório de Acréscimos e Supressões (RAS) deverá ser elaborado sempre que houver
necessidade de se realizar acréscimos ou supressões de serviços, solicitados pela CONTRATANTE ou
detectados pela CONTRATADA.
2.8.21. O RAS deverá contar com os seguintes itens:
2.8.21.1. Orçamento comparativo, conforme orientações constantes neste Documento;
2.8.21.2. Medição e certificação dos quantitativos, atestando a sua compatibilidade entre o solicitado
pela empresa responsável pela Obra/Serviço e a real necessidade;
2.8.21.3. Memorial descritivo dos serviços/materiais a serem aplicados;
2.8.21.4. Memorial justificativo das soluções apresentadas pela empresa responsável pela
Obra/Serviço;
2.8.21.5. Classificação do motivo dos acréscimos e supressões;
2.8.21.6. Parecer, com as devidas justificativas, recomendando ou não o aceite dos acréscimos e/ou
supressões de serviços, materiais e equipamentos.
2.9. Da substituição de materiais e equipamentos – Critérios de Analogia
2.9.1. Durante a fiscalização dos serviços executados pela empresa responsável pela obra/serviço, se as
circunstâncias ou condições locais tornarem aconselhável a substituição de alguns dos materiais ou
equipamentos descritos nas especificações técnicas, a substituição obedecerá ao disposto nos itens
subsequentes e só poderá ser efetuada mediante expressa autorização da CONTRATANTE para cada caso
particular, e será regulada pelo critério de analogia definido a seguir:
2.9.1.1. Diz-se que dois materiais ou equipamentos apresentam analogia total ou equivalência se
desempenham idêntica função construtiva e apresentam as mesmas características
exigidas nas especificações técnicas ou no serviço que a eles se refiram;
2.9.1.2. Diz-se que dois materiais ou equipamentos apresentam analogia parcial ou semelhança se
desempenham idêntica função construtiva, mas não apresentam as mesmas características
exigidas nas especificações técnicas ou no serviço que a eles se refiram;
2.9.1.3. Na eventualidade de uma equivalência, a substituição se processará sem haver
compensação financeira para as partes, ou seja, a CONTRATANTE e a empresa
responsável pela Obra/Serviço;
2.9.1.4. Na eventualidade de uma semelhança, a substituição se processará com a correspondente
compensação financeira para uma das partes, a CONTRATANTE ou a empresa
responsável pela Obra/Serviço;
2.9.1.5. O critério de analogia referido será estabelecido, em cada caso, pela equipe de fiscalização
da CONTRATADA, sendo emitido parecer técnico para aprovação da CONTRATANTE.
2.9.2. Ficará a cargo da CONTRATADA a distinção entre equivalência e semelhança, subordinada ao
critério de analogia estabelecido conforme item anterior, mediante a análise do memorial justificativo do
orçamento apresentado.
3. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
3.1. Executar as atividades conforme a legislação vigente e conforme descrito nos Anexos.
3.2. Manter preposto para o processo de relacionamento CONTRATANTE e CONTRATADA.
3.3. Disponibilizar pessoal qualificado e em quantidade suficiente para o atendimento das demandas da
contratação proposta conforme descrição deste documento.
3.4. Substituir o preposto ou qualquer funcionário prestador do serviço, sempre que solicitado pelo
CONTRATANTE.
3.5. Fornecer relatórios sobre os serviços prestados.
3.6. A CONTRATADA deverá cumprir todas as Leis relativas à remuneração, previdência social, seguro
desemprego, horas de trabalho, salários, condições de trabalho, benefícios para os funcionários, impostos
sobre a folha de pagamento dos seus empregados além de outros assuntos relativos à relação
empregadora-funcionário.
3.7. Manter todas as condições exigidas durante a vigência contratual, bem como regularidade fiscal e
tributária.
controles e na conformidade da execução de serviços e atividades operacionais dos processos relativos aos
serviços técnicos de engenharia.
4.13. Recomendar à instância competente da CONTRATANTE, a solicitação de abertura de processo
administrativo para penalizar a empresa faltosa, enviando a documentação comprobatória das
irregularidades cometidas que justifiquem a punição administrativa indicada.
4.14. Elaborar relatório de todas as ocorrências que envolvam descumprimento contratual para o
acompanhamento da CONTRATANTE.
4.15. Assessorar ao Gestor de Contratos da CONTRATANTE, recomendando, através de relatórios e
evidências, as medidas a serem tomadas para a necessária regularização das faltas ou defeitos
observados.
4.16. Assessorar o Gestor de Contratos da CONTRATANTE, com relatórios e evidências, para que este
notifique os fornecedores sempre que forem constatadas irregularidades contratuais que possam:
4.16.1. Causar prejuízos financeiros ao CONTRATANTE;
4.16.2. Causar danos à imagem da CONTRATANTE;
4.16.3. Configurar infração a normas constitucionais, legais ou infra legais; ou,
4.16.4. Trazer consequências danosas à execução do contrato.
4.17. Assessorar o Fiscal de Serviço da CONTRATANTE, com relatórios e evidências, possibilitando a
este verificar se os contratos preveem subcontratação dos serviços, apurando a qualificação técnica dos
terceirizados e previsão contratual para tal subcontratação.
4.18. Oferecer ao Fiscal de Serviços da CONTRATANTE, evidências e relatórios que possibilitem quando
necessário, notificar o fornecedor sobre a irregularidade contratual, caso seja identificada a subcontratação
dos serviços em descompasso com as obrigações pactuadas com a CONTRATANTE.
4.19. Verificar se os serviços a serem subcontratados pela empresa responsável pela Obra realmente
podem ser subcontratados a luz do Contrato firmado entre a CONTRATANTE e a empresa responsável pela
Obra.
4.20. Realizar a análise técnica das empresas eventualmente subcontratadas pela empresa responsável
pela Obra da seguinte forma:
4.20.1. Verificar se as empresas a serem subcontratadas possuem em seu quadro profissional
detentores de acervo técnico por execução de obra ou serviço de características
semelhantes àquelas do serviço a ser subcontratado (ex.: ar condicionado,
impermeabilização, serralharia, vidraçaria);
4.20.2. Analisar o(s) atestado(s) fornecido(s) por pessoa(s) jurídica(s) de direito público ou privado,
acompanhado(s) da(s) respectiva(s) Certidão(ões) de Acervo Técnico emitido(s) pelo CREA
desde que atendam às exigências de cada tipo de serviço;
4.20.3. Após a análise técnica, a CONTRATADA deverá encaminhar a CONTRATANTE o parecer
com a recomendação para a aceitação ou não da subcontratação proposta pela empresa
responsável pela Obra;
4.20.4. Caso haja a aprovação da CONTRATANTE quanto à(s) subcontratação(ões) proposta(s)
pela empresa responsável pela Obra, a CONTRATADA deverá requerer ART referente
ao(s) CONTRATO(s) firmado(s) entre a empresa responsável pela Obra e a(s) empresa(s)
subcontratada(s) para ser(em) anexado(s) ao Relatório de Fiscalização;
4.20.5. Os serviços a cargo das empresas subcontratadas, caso não satisfaçam os projetos
executivos/especificações técnicas deverão ser impugnados pela CONTRATADA cabendo o
ônus decorrente da sua reexecução à empresa responsável pela Obra. Caso haja nova
subcontratação para o refazimento dos serviços impugnados, deverá ser feita nova análise
seguindo o mesmo trâmite que condicionou a primeira proposta de subcontratação.
Descrição das atividades/postos de trabalho
4.21. Para composição dos custos dos serviços é imprescindível equipe de pessoal qualificado, devendo
a CONTRATADA alocar profissionais com os perfis para execução das atividades descritas abaixo,
mantendo ao longo da vigência do contrato todas as condições.
4.21.1. Agentes Administrativos (ajudantes especializados: Documento n° 2 Orçamento
Paradigma)
4.27. Após a definição do cronograma e até o fim do primeiro ciclo semestral de fiscalizações, a
CONTRATANTE irá fornecer mensalmente, para o cumprimento das fiscalizações dos contratos de
manutenção, as devidas Ordens de Serviço (OS) e Relatórios de Atendimento Técnico (RAT) vinculados.
OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
4.28. Fiscalizar presencialmente as dependências conforme roteiro aprovado (item 9 – ROTEIROS),
averiguando as manutenções realizadas pelas empresas contratadas para a prestação de serviços de
manutenção predial e de equipamentos1 . As fiscalizações ocorrerão com base nos Relatórios de
Atendimento Técnico (RATs), documentos que indicam os serviços realizados nas dependências.
4.29. Elaborar Relatórios de Fiscalização conforme DOCUMENTOS Nº 3 à 10, anexos do Projeto Básico.
4.30. Aferir se os serviços descritos nos RAT juntamente com as OS de acionamento de serviços fazem
parte do escopo do contrato de manutenção e adicionalmente, verificar se tais serviços foram efetivamente
realizados conforme especificações constantes no contrato específico de cada mantenedora.
4.31. Adicionalmente aos relatórios técnicos de fiscalização de todos os itens objeto dos contratos de
manutenção (PGDM, CFTV, sala on line, etc), deverão ser observados, em especial os nominados a seguir:
4.31.1. Sistemas de Elevação e Transporte
4.31.1.1. Verificar data da última manutenção realizada e a efetividade do funcionamento dos
sistemas.
4.31.1.2. Realizar a fiscalização do cronograma de intervenções para a verificação do seu efetivo
cumprimento.
4.31.1.3. Elaborar parecer técnico sobre o funcionamento dos sistemas.
4.31.1.4. Verificar se o sistema atende às normas vigentes sobre o assunto: NM207 - Elevadores
elétricos de passageiros - Requisitos de segurança para construção e instalação e NBR 14.364 -
Elevadores e escadas rolantes - Inspetores de elevadores e escadas rolantes – Qualificação.
4.31.1.5. Realizar todos os testes e aferições técnicas necessárias nos equipamentos.
4.31.2. Grupo Gerador
4.31.2.1. Verificar data da última manutenção realizada e a efetividade do funcionamento dos
sistemas.
4.31.2.2. Elaborar parecer técnico sobre o funcionamento dos sistemas.
4.31.2.3. Verificar se o sistema atende às normas vigentes sobre o assunto: NBR 8528 - Grupos
Geradores de Corrente Alternada Acionados por Motores Alternativos de Combustão Interna
(subitens 1 a 12).
4.31.3. Subestação
4.31.3.1. Verificar data da última manutenção realizada e a efetividade do funcionamento dos
sistemas.
4.31.3.2. Elaborar parecer técnico sobre o funcionamento dos sistemas.
4.31.3.3. Verificar se o sistema atende às normas vigentes sobre o assunto: NBR 13.231 -
Proteção Contra Incêndio em Subestações Elétricas.
4.31.3.4. Realizar todos os testes e aferições técnicas necessárias nos equipamentos.
4.31.4. Manutenção Predial
4.31.4.1. Verificar se os serviços apresentados nos RAT referentes aos últimos seis meses de
atendimento, correspondem qualitativamente às especificações contidas nos contratos e se os
quantitativos são aderentes aos serviços efetivamente executados.
4.31.5. Ar Condicionado
4.31.5.1. Analisar o RAT (preventiva/corretiva), preenchendo o relatório de fiscalização,
conforme modelo constante do DOCUMENTO Nº 9 - Relatório Técnico e Fotográfico - Ar
Condicionado, verificando se os serviços correspondem qualitativamente às especificações
contidas nos contratos e se os quantitativos são aderentes aos serviços efetivamente
1
Contratos de Carro Oficina, Seguro de Ar Condicionado, Grupo Gerador, Subestações, Equipe Residente e BBTS.
executados.
4.31.5.2. Apurar se o cronograma de manutenções preventivas, conforme modelo constante do
DOCUMENTO Nº 11, foi efetivamente cumprido.
4.31.5.3. Realizar todos os testes e aferições técnicas necessárias nos equipamentos.
4.31.5.4. Realização de análise de qualidade do ar segundo a Resolução 09 da Anvisa – última
atualização.
4.31.6. Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
4.31.6.1. Verificar se o SPDA da dependência fiscalizada atente aos requisitos das normas:
a) NBR5419-4 - Proteção contra descargas atmosféricas - Parte 4: Sistemas elétricos e
eletrônicos internos na estrutura.
b) NBR5419-3 - Proteção contra descargas atmosféricas - Parte 3: Danos físicos a estruturas e
perigos à vida.
c) NBR5419-2 - Proteção contra descargas atmosféricas - Parte 2: Gerenciamento de risco.
d) NBR5419-1 - Proteção contra descargas atmosféricas - Parte 1: Princípios gerais.
4.31.7. Nobreak
4.31.7.1. Verificar se o Nobreak da dependência fiscalizada atente aos requisitos das normas:
a) NBR15204 - Conversor e Semicondutor - Sistema de Alimentação de Potência Ininterrupta
com Saída em Corrente Alternada (nobreak) - SEGURANÇA E DESEMPENHO.
b) NBR15014 - Conversor e Semicondutor - Sistema de Alimentação de Potência Ininterrupta
com Saída em Corrente Alternada (nobreak) – TERMINOLOGIA.
Produto 3 (P3) – Análise de Qualidade do Ar
4.32. A CONTRATADA deverá efetuar a coleta das amostras e a avaliação da qualidade do ar conforme
disposto na Resolução nº 9, de 16 de janeiro de 2003, da Agência Nacional de Vigilância Sanitária -
ANVISA, e posteriores alterações, assim como as normas técnicas da ABNT – Associação Brasileira de
Normas Técnicas.
4.33. Adicionalmente, deverão ser seguidas as seguintes instruções:
4.33.1. O nível de contaminação da água da bandeja de condensados: Coletar a água da bandeja
de condensado, cerca de 50 ml, por meio de seringas descartáveis, junto com o biofilme (lodo),
caso existente, acondicionando em recipiente plástico esterilizado. Utilizar bolsa térmica para
transporte do material coletado. Valor máximo aceitável 100.000 ufc/ml (unidades formadoras de
colônia por mililitro);
4.33.2. O nível de contaminação no interior dos dutos: Coletar a poeira no interior dos dutos por
meio de um aspirador de pó comum, contendo na extremidade da mangueira de sucção um
repositório constituído de uma manta, para retenção da poeira aspirada. Acondicionar o material em
recipiente plástico esterilizado e transportá-lo em bolsa térmica. Valor máximo aceitável 1.000.000
ufc/g (unidades formadoras de colônia por grama).
APRESENTAÇÃO DOS RESULTADOS
4.34. O relatório de apresentação dos resultados (Laudo), para cada dependência, deve ser conclusivo
quanto à aceitabilidade das condições ambientais, conter sugestões quanto ao controle e melhorias,
apresentar a quantidade de amostras de ar e respectivos valores de medições, constar as características
dos instrumentos utilizados nas medições, vir acompanhado de fotos impressas coloridas, sendo 2 (duas),
no mínimo, contemplando a bandeja de condensado e a serpentina da evaporadora e 1 (uma) foto de
difusor. As fotos servirão para retratar o estado de manutenção em que se encontra o sistema de ar
condicionado. O relatório deverá atender à NBR 10719 (Apresentação de Relatórios Técnico-científicos).
4.35. O relatório de apresentação dos resultados (Laudo), para cada dependência, deverá ser enviado em
meio digital a ser informado pelo CONTRATANTE, com documentação anexa clara e legível, fotos de boa
qualidade e coloridas.
4.36. Não serão considerados trabalhos concluídos os Relatórios/Laudos incompletos, com imperfeições
de impressão, com omissão de dados e/ou resultados de análise de qualquer natureza.
INSTRUMENTOS
4.43. Considera-se para fins de definição do P4 - Relatório de Vistoria Predial Digital, a vistoria presencial
e a elaboração de relatórios digitais qualitativos sobre todos os elementos que compõem a estrutura predial,
incluindo os pontos de atendimento a serem indicados pela CONTRATANTE.
4.44. Os relatórios deverão apresentar o estado de conservação dos elementos com o objetivo do
planejamento pela CONTRATANTE de futuras intervenções.
OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
4.45. Identificar o estado geral da edificação e se seus sistemas construtivos, observados os aspectos de
desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e
operação.
4.46. Utilizar e disponibilizar plataforma digital para o registro das informações do RVP compatível com
sistema operacional Android para dispositivos móveis.
4.47. Realizar vistoria nos prédios determinados pela CONTRATANTE de posse do questionário RVP,
efetuando seu preenchimento conforme critérios definidos no modelo constante do DOCUMENTO Nº 15 -
Relatório de Vistoria Predial
4.48. Responder todas as questões ou informar “item não existente”, conforme a situação. Caso a
avaliação de determinado item seja negativa, registre as causas da má avaliação.
4.49. Propor melhorias ao modelo constante do DOCUMENTO Nº 15 - Relatório de Vistoria Predial, se for
o caso.
4.50. Elaborar laudos, relatórios ou pareceres técnicos referentes aos itens críticos, os quais são
passíveis de intervenção no âmbito de retrofiting, inclusive laudos de condenação de equipamentos (ar
condicionado, nobreak, etc.).
4.51. Adequação dos pontos de atendimento às especificações locais como por exemplo: Decreto nº
37.426/2013 - Vistorias técnicas nas edificações existentes no Município do Rio de Janeiro, assim como
outras Prefeituras que demandem exigências semelhantes.
4.52. Para exemplificar os serviços a serem executados, os laudos de autovistoria específicos para o
atendimento das Leis Municipais 126/2013 e 6400/2013 regulamentadas pelo Decreto 37.426/2013 deverão
atestar as condições das edificações e deverão informar se os imóveis encontram-se em condições
adequadas ou inadequadas de uso, no que diz respeito à sua estrutura, segurança e conservação. Caso
seja constatada a inadequação, o laudo técnico deverá informar as obras de reparo necessárias para sua
adequação, com o prazo para implementá-las. Após a conclusão das obras de reparos necessários
indicados no laudo técnico, será elaborado laudo técnico complementar que ateste que o imóvel se
encontra em condições adequadas de conservação, estabilidade e segurança.
4.53. Verificar se a capacidade e demanda dos equipamentos e sistemas instalados correspondem ao
adequado atendimento das necessidades do ponto de atendimento.
Produto 5 (P5) – Rastreamento de bens
4.54. Considera-se para fins de definição do P4 – Rastreamento de bens, o levantamento de bens nos
pontos de atendimento a serem indicados pela CONTRATANTE via Ordem de Serviço (OS) para serem
inventariados com o objetivo de permitir a sua gestão e rastreabilidade.
4.55. As premissas para a catalogação de bens são descritas neste documento e poderão, à critério da
CONTRATANTE, sofrer alterações por sugestão da CONTRATADA, conforme sua expertise.
OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
4.56. No break – pequeno, médio e grande porte
4.56.1. Fornecer e instalar etiquetas (TAGS PASSIVAS DO TIPO "METAL" TIPO I) com tecnologia
RFID (Radio Frequency Identification) para a captura de dados com a finalidade de identificação
automática de objetos.
4.56.2. Catalogar equipamentos com no mínimo as seguintes informações:
i. Prefixo da dependência
ii. Nome da dependência
iii. Nº do bem (caso a informação já esteja disponível)
iv. Marca do Equipamento
v. Modelo do Equipamento
vi. Mês/ano de fabricação
vii. Ambiente (Sala de autoatendimento, sala on-line, etc)
viii. Tensão de entrada
ix. Tensão de saída
x. Capacidade em KVA
xi. Configuração: (Monofásico ou Trifásico)
xii. Data da última manutenção
xiii. Número de manutenções nos últimos 12(doze) meses
xiv. Banco de Baterias
a) Marca
b) Modelo
c) Capacidade unitária dos monoblocos
d) Quantidade
e) Mês/ano de fabricação
f) Data da instalação do banco de baterias
4.57. Ar Condicionado
4.57.1. Fornecer e instalar etiquetas (TAGS PASSIVAS DO TIPO "METAL" TIPO I) com tecnologia
RFID (Radio Frequency Identification) para a captura de dados com a finalidade de identificação
automática de objetos.
4.57.2. Catalogar equipamentos com no mínimo as seguintes informações:
i. Prefixo da dependência
ii. Nome da dependência
iii. Nº do bem (caso a informação já esteja disponível)
iv. Marca do Equipamento
v. Mês/ano de fabricação
vi. Tipo de condensação
vii. Número de série – evaporadora
viii. Tipo (Split, Splitão, High Wall, Self, etc)
ix. Modelo do evaporador
i. Prefixo da dependência
ii. Nome da dependência
iii. Tipo da subestação: Abrigada ou em poste
iv. Classe de tensão (KV)
v. Tipo e capacidade dos para-raios (MT)
vi. Tipo do transformador: Seco ou a óleo
vii. Capacidade do transformador (KVA)
viii. Fabricante do transformador
ix. Número de série do transformador
x. Data de fabricação do transformador
xi. Tipo e capacidade da chave seccionadora (MT)
xii. Tipo e capacidade dos fusíveis de proteção (MT)
xiii. Tipo, capacidade, fabricante, modelo e data de fabricação do Disjuntor (MT)
xiv. Tipo e capacidade do disjuntor ou dispositivo de proteção/seccionamento geral de
baixa tensão do QGBT
4.61. Realizar inventário de outros equipamentos existentes na dependência, sob demanda da
CONTRATANTE, catalogando as informações requeridas.
4.62. Realizar a atualização das informações dos equipamentos já inventariados.
Requisitos mínimos para o aplicativo com sistema operacional Android compatível com
dispositivos móveis
4.63. Operar a partir de coletor de dados portátil com RFID.
4.64. Ser compatível com sistema operacional Android assim como apresentar compatibilidade com o
sistema operacional nativo do coletor portátil com RFID.
4.65. Permitir o registro e a localização dos bens de patrimônio da CONTRATANTE.
4.66. Permitir a identificação através da leitura automática das Tags (etiquetas inteligentes), fixadas em
cada um dos ativos de patrimônio controlados. O processo de localização (inventário), deverá utilizar
leitoras de RFID manuais (coletor de dados) para localização dos bens;
4.67. Permitir acesso aos usuários, quantos forem nominados pela CONTRATANTE, a utilização
mediante o uso de senhas e logins individuais;
4.68. Permitir de forma fácil clara e intuitiva, a localização de todos os ativos detentores de TAGS RFID
UHF presentes em uma determinada área de cobertura;
4.69. Permitir a utilização dos coletores através de cabos ou wireless (sem fio);
Requisitos de Middleware
4.70. A solução deve ser fornecida com licenças de uso de middlewares, instaladas nos coletores de
dados portáteis com RFID.
4.71. Os middlewares desenvolvidos para uso nos coletores devem ser responsáveis pela comunicação
dos softwares aplicativos com os dispositivos de RFID, visando a execução das seguintes operações:
a) Leitura, gravação e recuperação de eventos obtidos a partir das TAGS (etiquetas de RFID
UHF);
b) Leitura de códigos de barras,
c) Manutenção de fotos a partir dos coletores de dados portáteis (handheld); e
d) Identificação da movimentação dos bens de patrimônio, a partir dos portais RFID, quando for o
caso.
e) Os middlewares deverão incorporar funções de segurança, com vistas a manter a integridade
de dados gravados nas plaquetas ou etiquetas eletrônicas, dificultando, com isso, que terceiros
identifiquem ou alterem o conteúdo gravado.
4.72. Cada um dos coletores de dados RFID UHF, deverá ser fornecido com middleware instalado e
integrado ao software aplicativo Mobile.
Requisitos dos Suprimentos
4.73. A Contratada deverá fornecer como parte integrante da solução todos os suprimentos necessários
para o seu pleno funcionamento e implantação (TAGS).
4.74. As TAGS com RFID não metálicas (TAGS PASSIVAS DO TIPO "NÃO METAL") deverão:
i. Apresentar identificação visual da empresa Contratante em sua superfície;
ii. Apresentar impressão do código de barras;
iii. Possuir dimensão aproximada de 77 mm x 15 mm x 2 mm;
iv. Funcionar com frequências UHF entre 902 a 928 MHz;
v. Utilizar protocolo de comunicação EPC global Class 1, Gen 2 (ISO 18000-6C);
vi. Utilizar Chips com memória de 240 bits EPC ou superior;
vii. Permitir leitura a uma distância mínima de 1 metro;
viii. Operar em temperaturas entre -5º C e +65º C;
4.75. Personalização gráfica: apresentar impressos na parte frontal da plaqueta ou TAG RFID UHF, a
identificação visual (logotipo) da empresa Contratante e código de barras (padrão Code128).
4.76. Personalização Eletrônica: Apresentar gravado na memória EPC, os primeiros 96 bits, o número
correspondente ao código de barras impresso na parte frontal da TAG, convertido para o formato
hexadecimal, alinhado à direita e caracteres “espaços” à esquerda.
4.77. Ser encapsulada em resina transparente; e ser dotada na sua parte inferior de cola ou adesivo
especial, que permita sua fixação direta e eficiente em superfícies de plástico, laminados, vidro e tintadas.
4.78. TAGS com RFID para aplicações em superfícies (TAGS PASSIVAS DO TIPO "METAL" TIPO I): As
TAGS com RFID metálicas deverão:
i. Possuir dimensão aproximada de 38 mm x 10 mm x 4 mm;
ii. Funcionar com frequências UHF entre 902 a 928 MHz;
iii. Utilizar protocolo de comunicação EPC global Class 1, Gen 2 (ISO 18000-6C);
iv. Possuir grau de proteção IP67 ou IP68 (IEC650529);
v. Utilizar Chips com memória de 96 bits EPC ou superior;
vi. Permitir leitura a uma distância mínima de 1 metro;
vii. Operar em temperaturas entre -5º C e +65º C;
4.78.1. Personalização gráfica: apresentar impressos na parte frontal da plaqueta ou tag RFID
UHF, a identificação visual (logotipo) da empresa Contratante e código de barras (padrão
Code128), sendo a sequência de numeração definida pela empresa Contratante;
4.78.2. Personalização Eletrônica: - Apresentar gravado na memória EPC, os primeiros 96 bits, o
número correspondente ao código de barras impresso na parte frontal da tag, convertido
para o formato hexadecimal, alinhado à direita e caracteres “espaços” à esquerda;
4.78.3. Ser encapsulada em resina transparente; e
4.78.4. Ser dotada na sua parte inferior de cola ou adesivo, que permita sua fixação direta e
eficiente em superfícies de metal, plástico, laminados, vidro e tintadas de itens,
constituídos predominantemente de metal.
4.79. TAGS com RFID para aplicações em superfícies metálicas (TAGS PASSIVAS DO TIPO "METAL"
TIPO I) metálicas deverão:
i. Funcionar com frequências UHF entre 902 a 928 MHz;
ii. Utilizar protocolo de comunicação EPC global Class 1, Gen 2 (ISO 18000-6C);
iii. Utilizar Chips memória de 128 bits EPC ou superior;
iv. Operar em temperaturas entre -5C e +65C;
4.90. O Levantamento Cadastral de Imóvel é o projeto que deverá representar as características físicas
da edificação já existente, com representação detalhada de sua implantação, de todos os elementos
construtivos e do leiaute estabelecido.
OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
4.91. Aferir in loco a metragem da edificação, com a utilização dos equipamentos necessários para
medição.
4.92. Elaborar, após aferição in loco, a representação e/ou atualização dos leiautes dos ambientes,
incluindo cálculo de áreas, mapeamento de elementos estruturais e demais itens solicitados pela
CONTRATANTE.
4.93. Elaborar Relatório Fotográfico do imóvel vistoriado.
Produto 8 (P8) – Estudo Preliminar
4.94. Conjunto de elementos que objetivam analisar o empreendimento sob os aspectos técnico,
ambiental, econômico, financeiro e social, caracterizando e avaliando as possíveis alternativas para a
implantação do projeto e procedendo à estimativa do custo de cada uma delas.
4.95. O Estudo Preliminar será acionado apenas para a especialidade de Arquitetura, e deverá ser
elaborado a partir da planta em formato .DWG entregue pela CONTRATANTE, ou então a partir do
Levantamento Cadastral do Imóvel executado previamente pela CONTRATADA.
4.96. Os responsáveis técnicos pela elaboração do estudo preliminar deverão, obrigatoriamente,
conhecer presencialmente o imóvel que será objeto do referido estudo.
4.97. O Estudo Preliminar deverá atender à legislação municipal, estadual e federal jurisdicionantes, às
normas técnicas vigentes e aos padrões de Arquitetura e Engenharia da CONTRATANTE, assim como
outras fontes necessárias para a adequação das dependências indicadas.
4.98. Todos os Documentos Técnicos a serem elaborados, tais como os Ensaios, Relatórios, Projetos,
Memórias de Cálculo, Planilha de Quantitativos e Valores, Desenhos Gerais, Especificações Técnicas,
deverão ser submetidos à aprovação da CONTRATANTE.
4.99. A emissão inicial do documento deverá ser considerada como revisão 0 (zero).
4.100. Quaisquer outras alterações oriundas de comentários da CONTRATANTE e/ou erros, omissões ou
acréscimos de informações, serão motivos para uma nova revisão.
4.101. As revisões serão identificadas e sequencialmente numeradas, devendo as mesmas ser
assinaladas através de um envoltório, com a indicação do número de revisão.
4.102. A cada nova revisão, os envoltórios da revisão anterior deverão ser eliminados, afim de não
prejudicar a compreensão do projeto.
4.103. O campo da revisão deverá conter um breve descritivo das modificações efetuadas e/ou referência
do documento do CONTRATANTE que apresenta os comentários.
4.104. O documento emitido pela CONTRATADA não deverá conter nenhuma nota / observação de
reserva ou propriedade / exclusividade do projeto, bem como, qualquer outro timbre / logomarca que não
aqueles especificamente permitidos pela CONTRATANTE.
4.105. Toda documentação emitida pela CONTRATADA deverá conter, no final de cada página, os dizeres:
“PROPRIEDADE DA CONTRATANTE”, e não deverá fazer qualquer referência a CONTRATADA, exceto
informações de autoria quanto à responsabilidade técnica.
4.106. Toda e qualquer documentação apresentada para análise deverá conter, obrigatoriamente, o
carimbo da CONTRATANTE com seu preenchimento dentro das Normas previstas.
4.107. Caso a documentação apresentada não esteja nas condições acima especificadas, a
CONTRATANTE devolverá a mesma sem realizar a análise, devendo a CONTRATANTE reapresentá-la
obedecendo ao item anterior.
Produto 9 (P9) – Projeto Legal
4.108. Trata-se do projeto que tem por objetivo trazer as informações necessárias e suficientes ao
atendimento das exigências legais para os procedimentos de análise e de aprovação do projeto legal e da
construção ou reforma, incluindo os órgãos públicos e as companhias concessionárias de serviços públicos,
como departamento de obras e de urbanismo municipais, conselho dos patrimônios artísticos e históricos
municipais e estaduais, autoridades estaduais e federais para a proteção dos mananciais e do meio
ambiente, e o Departamento de Aeronáutica Civil.
4.109. O projeto legal poderá ser elaborado a partir do Levantamento Cadastral do Imóvel, ou do Estudo
Preliminar de Arquitetura, ou do projeto executivo, ou das plantas de situação atual que a CONTRATANTE
possui.
OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
4.110. Elaborar o projeto de forma a produzir os desenhos e textos exigidos em leis, decretos, portarias ou
normas e relativos aos diversos órgãos públicos ou companhias concessionárias de serviços nos quais o
projeto legal deva ser submetido para análise e aprovação.
4.111. Protocolar o projeto para análise e aprovação no respectivo órgão público ou companhia
concessionária, acompanhando seu trâmite de maneira proativa e efetuando as correções que porventura
venham a ser solicitadas.
4.112. Entregar à CONTRATANTE o projeto legal aprovado em todos os devidos órgãos.
Produto 10 (P10) – Projeto Executivo
4.113. Trata-se do projeto que reúne o conjunto de informações técnicas (desenhos, especificações,
memória de cálculo de dimensionamento, orçamento e cronograma físico-financeiro) necessárias e
suficientes para a realização do empreendimento, de acordo com as normas pertinentes da ABNT,
contendo de forma clara, precisa e completa todas as indicações e detalhes construtivos para a perfeita
instalação, montagem e execução dos serviços e obras essenciais à realização do objeto.
4.114. O Projeto Executivo de Arquitetura deverá ser elaborado a partir do estudo preliminar ou do projeto
legal aprovado e disponibilizado pela CONTRATANTE.
4.115. Os Projetos Executivos complementares serão elaborados a partir do Levantamento Cadastral do
Imóvel, ou do Estudo Preliminar de Arquitetura, ou do Projeto Legal, ou das plantas de situação atual que a
CONTRATANTE possui.
4.116. Os responsáveis técnicos pela elaboração do projeto executivo deverão, obrigatoriamente, conhecer
presencialmente o imóvel que será objeto do referido projeto.
4.117. Os elementos dos projetos executivos a serem desenvolvidos pela CONTRATADA deverão
propiciar à CONTRATANTE a perfeita condição para licitar o empreendimento posteriormente, e poderão
ser distribuídos nas seguintes disciplinas de Engenharia, conforme demanda:
a) Projeto executivo de arquitetura;
b) Projeto executivo da estrutura;
c) Projeto executivo de instalações hidrossanitárias e de combate a incêndio;
d) Projeto executivo de instalações elétricas, eletrônica e de telemática;
e) Projeto executivo de instalações mecânicas e de utilidades.
4.118. À critério da CONTRATANTE, poderão ser realizadas reuniões de partida de projeto, para
passagem das premissas da demanda, e de resolução de pendências, durante a elaboração dos trabalhos.
4.119. Os Projetos deverão estar harmonizados entre si, observando a não interferência entre elementos
dos diversos sistemas e considerando as facilidades de acesso para inspeção e manutenção das
instalações.
4.120. A elaboração de projetos deve seguir, além das normas pertinentes citadas anteriormente, as
exigências dos órgãos de aprovação tais como: Corpo de Bombeiros, Concessionárias de energia, água e
esgoto, entre outros.
Atribuições da CONTRATADA
4.121. Analisar estudo preliminar ou projeto legal fornecido pela CONTRATANTE, ratificando-o ou
retificando-o quando necessário;
4.122. Realizar vistoria para conhecer o imóvel objeto do projeto, caso ainda não o tenha feito em etapas
anteriores (levantamento, estudo preliminar ou projeto legal);
4.123. Elaborar orçamento regionalizado, conforme orientações desse documento;
4.124. Detalhar o projeto executivo e o caderno de encargos (especificações) utilizando, prioritariamente,
as composições de serviços existentes nas Atas de Serviço de Engenharia da CONTRATANTE;
4.143. Para cada etapa prevista deverão ser feitas as totalizações de valores e percentuais, programando
assim os desembolsos a serem realizados para o serviço.
Produto 11 (P11) - Fiscalização de manutenção, obras e demais serviços de engenharia
4.144. Considera-se para fins de definição das fiscalizações propostas, a aplicação de conhecimentos,
habilidades, ferramentas e técnicas com o objetivo de verificar o atendimento às premissas dos padrões e
normativos da CONTRATANTE, além dos projetos, especificações e orçamentos das obras e manutenções
realizadas nos pontos de atendimento a serem indicados pela CONTRATANTE.
4.145. A CONTRATADA, através da sua Fiscalização, representará a CONTRATANTE, agindo em seu
nome, prestando um serviço técnico de Engenharia, sob sua responsabilidade, nos termos do ajustado com
a CONTRATANTE e sempre sujeito ao seu controle.
4.146. Quando o produto P11 for acionado para efetuar a fiscalização de serviços de Manutenção, deverão
ser observadas a descrição das atividades relacionadas nos itens 5.29 a 5.31 do Produto 2 (P2) -
Assessoria à Fiscalização de Contratos de Manutenção.
OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
4.147. Elaborar Masterplan – Planejamento com base na lista de pontos de atendimento, a fim de
possibilitar o planejamento e comunicação, na coordenação de levantamentos, projetos, aprovações
internas, aprovações legais, quando solicitado pela CONTRATANTE.
4.148. Estudar e analisar o contrato, normativos e padrões da CONTRATANTE, projetos, memorial
descritivo, cronograma, orçamento, especificações, restrições ambientais, aditivos, ordens de serviço e
demais documentos técnicos referentes à obra/serviço, bem como consultar essa documentação sempre
que necessário, visando a melhor fiscalização dos trabalhos.
4.149. Acompanhar presencialmente a execução de todas as etapas do objeto a ser fiscalizado, conferindo
e relatando a conformidade ou não com os normativos e padrões da CONTRATANTE, projetos executivos,
orçamentos, especificações técnicas, ordens de serviço emitidas, contratos e seus anexos, aditivos,
cronograma e demais documentos atinentes, solicitando à empresa responsável pela obra, as medidas
preventivas e/ou corretivas via Ordem de Serviço – DOCUMENTO nº 12, se for o caso;
4.150. Verificar se estão sendo colocados à disposição dos trabalhos as instalações, equipamentos,
materiais e recursos humanos suficientes para a execução da obra/serviço;
4.151. Analisar se todas as frentes de trabalho estão sendo executadas pela empresa responsável pela
Obra e se as equipes de trabalho destas frentes estão adequadamente dimensionadas para atendimento
aos prazos estabelecidos no cronograma de execução da obra/serviço;
4.152. Fiscalizar as metodologias de execução dos serviços que estão sendo realizados pela empresa
responsável pela obra/serviço, relatando a sua eficiência ou não no Relatório de Fiscalização.
4.153. Receber, conferir e certificar que esteja disponível no local da obra, no mínimo, os seguintes
documentos: Anotação de Responsabilidade Técnica de execução dos profissionais responsáveis pela
obra, alvará de construção/reforma emitido pela Prefeitura local, licenças ambientais porventura existentes,
PCMAT (Programa de Condições e Meio Ambiente de Trabalho) ou PPRA (Programa de Prevenção de
Riscos Ambientais) e PCMSO (Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional), projetos atualizados,
orçamento, especificações técnicas, cronograma, livro de ordem, além de cópia de toda a documentação
gerada durante a fiscalização.
4.154. Exigir da empresa responsável pela obra/serviço, quando previsto em contrato, a apresentação da
matrícula CEI, em até 30 (trinta) dias após o início dos trabalhos, relatando quando couber, à
CONTRATANTE, o descumprimento desta exigência.
4.155. Quanto à compra de materiais e equipamentos para o evento, deverão ser feitas as seguintes
verificações, informando à CONTRATANTE a necessidade de aplicação de sanções contratuais, se for o
caso:
a) Se estão sendo adquiridos em momento adequado, pela empresa responsável pela
obra/serviço, de modo a chegarem no local para uso sem ocorrer paralisação de serviços;
b) Se foram adquiridos em conformidade com os projetos executivos e as especificações
técnicas e na quantidade correta/adequada para que não haja risco de falta de “frente de
trabalho”;
c) Se estão depositados na obra/serviço de forma correta, de forma a evitar o seu perecimento e
sem atrapalhar o fluxo no canteiro de obra;
d) Realizar, sempre que solicitado, análise de equivalência dos materiais, emitindo memorial
justificativo para a CONTRATANTE recomendando ou não os equipamentos/materiais
equivalentes propostos pela empresa responsável pela obra/serviço.
4.156. Acompanhar o comissionamento dos equipamentos e instalações hidráulicas, elétricas e de ar
condicionado, descrevendo no Relatório de Fiscalização os resultados obtidos, atestando ou não a sua
conformidade com o especificado em projeto. O Relatório deverá ser encaminhado à CONTRATANTE em
até 5 (cinco) dias úteis após a realização da fiscalização, juntamente com os relatórios de comissionamento
elaborados pela empresa responsável pela obra/serviço.
4.157. Acompanhar as ligações provisória e definitiva das concessionárias de água/esgoto, energia e
comunicação de dados/voz, relatando a sua conformidade ou não no Relatório de Fiscalização.
4.158. Receber e guardar documentos, relatórios de resultados de ensaios, comissionamento de
equipamentos, certificados de garantia e disponibilizar ao CONTRATANTE em Plataforma Web da
CONTRATADA.
4.159. Verificar e certificar a organização e a limpeza permanente e final da obra/serviço;
4.160. Acompanhar todos os testes relativos às instalações, equipamentos e sistemas existentes na
obra/serviço;
4.161. Identificar e diagnosticar problemas nas edificações. Caso haja a necessidade de intervenção da
CONTRATANTE, a CONTRATADA deverá especificar e quantificar os serviços objeto da intervenção
necessária, avaliando os problemas apresentados pela edificação, bem como a indicação das soluções de
recuperação.
4.162. Rejeitar materiais e/ou serviços que tenham sido empregados e/ou executados em não
conformidade com as especificações da CONTRATANTE, e/ou da normalização técnica nacional vigente,
normas de segurança no trabalho e meio ambiente ou dos padrões da boa técnica, notificando a
CONTRATANTE assim que identificada a não conformidade
4.163. Solicitar a substituição de serviços, em parte ou no todo, quando houver a aplicação de materiais
diferentes dos especificados em projeto, comunicando o fato imediatamente à CONTRATANTE.
4.164. Caso seja constatada a presença de empresa(s) subcontratada(s) sem a prévia autorização da
CONTRATANTE, a Fiscalização deverá notificar a empresa responsável pela obra/serviço via OS,
determinando a suspensão dos serviços e comunicando o fato à CONTRATANTE imediatamente.
4.165. Elaborar Relatório de Acompanhamento de Progresso Físico com a curva “S” – DOCUMENTO
Nº 13, que integrará o Relatório de Fiscalização e deverá demonstrar a situação do andamento da obra,
mediante a comparação entre o previsto e o executado;
4.166. Solicitar à CONTRATANTE, quando couber, com a devida antecedência, a realização de ensaios de
controle tecnológico de materiais e componentes a serem empregados pela empresa responsável pela
Obra;
4.167. Exercer acompanhamento sobre o andamento do cronograma de execução da obra, relatando
imediatamente à CONTRATANTE eventuais desvios, e solicitando formalmente à empresa responsável pela
Obra, via OS, as devidas correções.
4.168. Comunicar, quando couber, à CONTRATANTE sobre a necessidade de efetuar alterações nos
orçamentos, projetos e cronogramas.
4.169. Indicar as soluções dos problemas que lhe são apresentados pela empresa responsável pela Obra,
relativas à interpretação de projetos e especificações e na impossibilidade, recorrer à CONTRATANTE para
dirimir tais dúvidas.
4.170. Requerer à CONTRATANTE, as correções de incoerências, falhas e omissões eventualmente
constatadas no projeto executivo ou especificações técnicas de materiais e/ou serviços;
4.171. Sempre que necessário, advertir o responsável técnico da empresa responsável pela obra/serviço,
sobre eventuais falhas que ocorram, determinando providências técnico-administrativas à CONTRATANTE,
a fim de evitar atrasos nos prazos previstos e prejuízos à qualidade dos serviços, desde que tais
orientações não ocasionem aditivos de prorrogação de vigência ou acréscimo contratual.
4.172. Assessorar à CONTRATANTE quanto à análise e aprovação de eventuais acréscimos ou
supressões de serviços, materiais ou equipamentos necessários à execução da obra, mediante
preenchimento de documento a ser indicado pela CONTRATADA, contendo elaboração de orçamento
comparativo em conformidade com a legislação vigente, além de elaboração de parecer técnico justificativo,
recomendando ou não o aceite dos serviços solicitados pela empresa responsável pela Obra.
4.173. Analisar a memória de cálculo dos serviços executados pela empresa responsável pela
obra/serviço, atestando a sua conformidade ou não, e notificando a CONTRATANTE assim que identificada
a não conformidade.
4.174. Realizar a medição da obra, conforme prazos contratuais e cronograma físico financeiro, com vista
à liberação de fatura para pagamento da parcela, recomendando ou não à CONTRATANTE a sua liberação.
4.175. Propor à CONTRATANTE as medidas preventivas e/ou sanções eventuais a serem aplicadas à
empresa responsável pela Obra, como por exemplo: advertência por serviços incorretos ou inobservância
de prazos, além das penalidades efetivamente previstas em contrato.
4.176. Determinar a paralização de serviços nos casos que envolvam risco iminente de acidente aos
trabalhadores, terceiros e bens.
4.177. Relatar qualquer necessidade referente à alteração de serviço, especificação, projetos ou
cronograma inicialmente previsto para a execução das obras.
4.178. Conferir e atestar a conformidade dos as built feitos pela empresa responsável pela obra/serviço
referentes à todas as disciplinas.
4.179. Acompanhar e reportar à CONTRATANTE, quando couber, o andamento dos processos de
obtenção do habite-se, vistoria/aprovação do Corpo de Bombeiros, averbação da edificação no cartório de
registro de imóveis entre outros, prestando contas sobre a data de início do processo, responsáveis pela
condução dos processos nos órgãos e a sua previsão de conclusão.
4.180. Solicitar à empresa responsável pela obra/serviço os seguintes itens referentes aos equipamentos
por ela fornecidos: catálogos, manuais, especificações técnicas, certificados de garantia e notas fiscais.
Organizá-los, catalogá-los e guardá-los para entrega, ao final dos trabalhos, à CONTRATANTE.
4.181. Receber a obra/serviço e emitir o Termo de Recebimento Provisório (TRP), incluindo lista de
pendências, mediante termo circunstanciado em até 15 (quinze) dias corridos, contados a partir do
momento em que a Contratada – responsável pela obra/serviço comunica por escrito, a conclusão do
objeto.
4.182. Para emissão do Termo de Recebimento Definitivo (TRD) pela CONTRATANTE, caberá à
CONTRATADA fiscalizar e informar se a empresa responsável pela obra efetuou todas as correções
necessárias relatadas na lista de pendências produzida no TRP.
Fiscalização do Livro de Ordem
4.183. A Resolução nº 1.024, de 2009, do Confea, dispõe sobre a obrigatoriedade de adoção do Livro de
Ordem de obras e serviços de Engenharia e Agronomia, devendo a equipe de fiscalização realizar a sua
conferência qualitativa a cada fiscalização realizada na obra.
4.184. O livro de ordem é a memória escrita de todas as atividades dos responsáveis técnicos relacionadas
à obra ou serviço e deverá conter o registro de todas as ocorrências relevantes do empreendimento onde
houver a participação de profissionais da Engenharia, da Agronomia, da Geografia, da Geologia e da
Meteorologia de nível superior e/ou médio.
4.185. O registro das ocorrências é de responsabilidade do Responsável Técnico e demais profissionais
intervenientes na obra/serviço.
4.186. A CONTRATADA deverá zelar pelo correto preenchimento do Livro de Ordem, emitindo Ordem de
Serviço para a empresa responsável pela obra/serviço com solicitação de correções ou complementação de
informações quando couber.
4.187. A CONTRATADA deverá utilizar o modelo constante do DOCUMENTO Nº 14 – Livro de Ordem.
Produto 12 (P12) – Serviços diversos de Engenharia e Arquitetura
4.188. Prestar serviços técnicos, de forma eventual, nas áreas de Arquitetura, Engenharia Mecânica,
Engenharia Elétrica e Engenharia Civil. Para efeito de orçamentação, tais serviços serão classificados
conforme sua complexidade:
4.188.1. Baixa complexidade: Emitir parecer técnico em processo licitatório de engenharia,
bem como em pleitos de aditivos, sejam de prorrogações de vigência, acréscimos, supressões ou
repactuações, etc.;
4.188.2. Média complexidade: Elaboração de laudo de Engenharia com projeto existente
(estruturas, dimensionamento de quadros elétrico, dimensionamento de carga térmica para ambientes,
etc); Análise da qualidade do Ar; Análise de qualidade da Água, Análise das condições e elaboração de
7.9 LOTE 1
Manaus - Amazonas
Palmas - Tocantins
Goiânia – Goiás
8. ROTEIROS
8.1 A CONTRATADA terá:
8.1.1 Até 60 (sessenta) dias corridos, a partir da assinatura do contrato, para a mobilização de
estrutura física e de pessoal para o início dos serviços, sendo que somente a partir da conclusão
da mobilização, os pagamentos referentes aos serviços fixos (P1 a P5) começarão a ser
realizados.
8.1.2 20 (vinte) dias corridos, após a assinatura do contrato, para apresentar roteiro para a
realização, após a mobilização, de cada um dos serviços:
a) P2 – Assessoria à Fiscalização de Contratos de Manutenção – 1 (uma) fiscalização
por dependência, a cada 6 (seis) meses, conforme roteiro a ser aprovado pela
CONTRATANTE.
b) P3 – Análise da qualidade do Ar – 1 (uma) realização por equipamento existente na
dependência, a cada 6 (seis) meses, conforme roteiro a ser aprovado pela
CONTRATANTE.
c) P4 – Relatório de Vistoria Predial Digital – 01 (uma) realização por dependência, a
ocorrer nos 6 (seis) primeiros meses de cada ano do contrato, conforme roteiro a ser
aprovado pela CONTRATANTE.
d) P5 – Rastreamento de bens – 01 (uma) realização a ocorrer durante os primeiros 6
(seis) meses do contrato.
8.2 Os roteiros referentes aos itens discriminados deverão ocorrer nos prazos discriminados conforme o
cronograma a seguir:
8.3 A CONTRATADA deverá realizar os serviços descritos no escopo deste Documento, ficando
passível avaliação no âmbito do Acordo de Nível de Serviço (ANS) caso não atinja a quantidade mínima
estabelecida a seguir:
Estado Nº Mínimo de vistorias por mês
AC 10
AM 20
DF 45
GO 45
MS 25
MT 30
RO 15
RR 8
TO 20
8.4 Deverão compor o roteiro a ser apresentado pela CONTRATADA todas as dependências da
CONTRATANTE existentes nas UF indicadas no objeto do contrato. Para efeito de estimativa da ordem de
grandeza, o DOCUMENTO Nº 22 relaciona as dependências instaladas atualmente.
P6 - EVTL 10 10 10 10
P7 - Levantamento 5 5 5 5
P8 - Estudo Preliminar 5 5 5 5
P10 - Executivo 15 20 25 30
P11 - Fiscalização 3 3 3 3
Baixa
3 3 3 3
P12 Complexidade
Média
Serviços de 5 5 5 5
Complexidade
Engª e Arqª Alta
10 10 10 15
Complexidade
Correções 5 5 5 5
P6 - EVTL 10 10 15 15
P7 - Levantamento 5 5 10 10
P8 - Estudo Preliminar 5 5 10 10
P10 - Executivo 30 30 40 50
P11 - Fiscalização 3 3 5 5
Baixa
3 3 5 5
P12 Complexidade
Média
Serviços de 5 5 10 10
Complexidade
Engª e Arqª Alta
15 15 20 20
Complexidade
Correções 5 5 5 5
*P9 - O prazo de execução do P9 será considerado até a protocolação do Projeto Legal no Órgão responsável, no
entanto, o pagamento será efetuado apenas após a aprovação do Projeto Legal pelo referido Órgão.
10.2 Os prazos serão aplicados para o conjunto de serviços a serem acionados para cada produto (P).
Por exemplo, se for acionado concomitantemente a execução de P10 – Projeto Executivo de Arquitetura e
de Engenharia Civil em imóvel com área inferior a 100m2, o prazo de execução para ambos será de 15 dias
úteis, com a execução ocorrendo de forma paralela.
10.3 A CONTRATADA deverá emitir Protocolo de Entrega - DOCUMENTO Nº 16, a ser assinado por
ambas as partes, após cada entrega a ser realizada.
10.4 A CONTRATANTE deverá atestar o aceite/aprovação dos documentos entregues pela
CONTRATADA, emitindo o Termo de Recebimento - DOCUMENTO Nº 17 após a sua análise e aprovação.
Upload de Documentos: (P1) e Fiscalização de Contratos de Manutenção e (P2) - Fiscalização de
Obras / Carro Engenharia:
10.5 A CONTRATADA deverá realizar upload no portal corporativo, a ser disponibilizado pela
CONTRATANTE, dos relatórios de Fiscalização (P1 e P2), Anotações de Responsabilidade Técnica (ART),
fotos e demais documentos referentes à atividade de Fiscalização exercida, em até 05 (cinco) dias úteis
após a realização das vistorias.
Da entrega dos Produtos – Análise da Completude
10.6 O protocolo de entrega, DOCUMENTO Nº 16, e o termo recebimento, DOCUMENTO Nº 17 serão
utilizados como instrumentos formais para confirmação da entrega dos produtos e seu recebimento,
respectivamente pela CONTRATANTE.
10.7 O protocolo de entrega é o instrumento pelo qual será atestada a entrega, quanto à completude dos
produtos acionados via ordem de serviço ou segundo o roteiro pactuado, para posterior verificação da sua
conformidade. Este protocolo será emitido por meio eletrônico (e-mail).
10.8 A CONTRATANTE avaliará os produtos quanto à qualidade/completude e caso não atendam,
devolverá para a CONTRATADA, a qualquer momento, via OS para as suas providências.
10.9 O prazo entre a data constante na OS emitida pela CONTRATANTE, devolvendo os serviços, até a
data de emissão do novo protocolo de entrega pela CONTRATANTE será computado como prazo de
execução do produto para efeito de apuração do ANS.
10.10 Excepcionalmente, mediante justificativa robusta por parte da CONTRATADA a qual caracterize o
atraso como força maior ou fato imprevisível, a CONTRATANTE poderá deixar de aplicar as devidas
penalidades após a apuração.
Da Análise Qualitativa
10.11 A CONTRATANTE fará a análise qualitativa dos produtos entregues e, caso sejam aprovados,
emitirá o termo de recebimento, DOCUMENTO Nº 17 para a CONTRATADA.
10.12 Caso o produto seja reprovado, a CONTRATANTE convocará a CONTRATADA, via OS, para
efetuar os ajustes necessários que deverão ocorrer no prazo de até cinco dias úteis, com aplicação de
penalidades neste período, conforme ANS estipulado neste Termo de Referência.
10.13 Caso após as correções, o produto seja reprovado novamente, a CONTRATADA terá igual período
para realizar as correções necessárias e assim sucessivamente, ficando sujeita a aplicação do ANS –
DOCUMENTO Nº 21.
11. SEGUROS DOS COLABORADORES DA CONTRATADA
11.1 Para exercerem as atividades que necessitem trânsito com veículos, deverão apresentar apólices
com importância segurada de, no mínimo de R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) para danos pessoais,
mais R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) para danos materiais.
11.2 A apólice deve cobrir, além do risco de responsabilidade civil geral, os causados por veículos e/ou
equipamentos utilizados nas atividades exercidas, ferramentas e equipamentos de apoio à FISCALIZAÇÃO
da CONTRATADA
12. PERIODICIDADE E RELAÇÃO DE SERVIÇOS A SEREM REALIZADOS
12.1 Após a mobilização, a CONTRATADA deverá realizar as atividades descritas na tabela não
exaustiva abaixo, pertinentes à gestão de contratos da Administração Pública para todos os contratos de
manutenção predial, obras e demais serviços de engenharia que atendem aos prédios/edificações da
CONTRATANTE nos estados escopo deste CONTRATO:
Evento Atividade Periodicidade
12.2 Caso novos contratos sejam celebrados ou rescindidos, a CONTRATADA deverá absorver a
demanda sem custos adicionais para a CONTRATANTE.
13. SUBCONTRATAÇÕES
13.1 Os serviços referentes ao produto P1 - Assessoria à Gestão Administrativa de Contratos não
podem ser subcontratados, devendo os profissionais que atuarão nestas atividades pertencerem ao quadro
próprio da CONTRATANTE. A comprovação de vínculo deverá ser prestada nos termos do Edital de
Licitação.
13.2 Os demais serviços pertinentes ao objeto desta contratação poderão ser subcontratados nos termos
da legislação vigente.
13.3 A CONTRATANTE poderá solicitar à CONTRATADA o acervo dos profissionais a serem
subcontratados, para aprovação prévia à execução dos serviços.
13.4 Mesmo nos casos de subcontratação, a CONTRATADA responderá perante à CONTRATANTE pela
execução do objeto contratado.
14. COMPETÊNCIAS E ALÇADAS
CONTRATOS DE MANUTENÇÃO PREDIAL E DE EQUIPAMENTOS
14.1 Caberá à CONTRATANTE a avaliação e a fiscalização das solicitações para a realização de
serviços dos fornecedores, inclusive orçamentos, levantamento de quantitativos, laudos de condenação,
entre outras peças técnicas, concordando ou não com a execução destes serviços.
14.2 Conforme os valores para as intervenções propostos pelas empresas responsáveis pela execução
de obra/serviço, a CONTRATADA poderá negar tais pedidos, responsabilizando e notificando o fornecedor
para que realize os serviços às suas expensas, ou então submeter à CONTRATANTE para avaliação.
14.3 Em todos os casos, a CONTRATADA avalia e faz a recomendação para a CONTRATANTE sob as
ações a serem tomadas.
15. CENTRAL DE ATENDIMENTO
Objetivo
15.1 Dispor de um serviço de atendimento ao cliente (SAC), destinado a receber e encaminhar as
demandas de manutenções prediais e de equipamentos dos usuários para a que a Fiscalização possa
Encaminhamento e
Consulta,
verificação junto ao
reclamação ou
Registro fornecedor do status
elogio sobre os
eletrônico via 54 11.450 do serviço, com
Serviços objeto
sistema e chat report à fiscalização
deste Projeto
do BB e ao usuário
Básico
demandante.
Acionamento e
verificação junto aos
Registro ou fornecedores dos
Ligação
consulta de 2 365 serviços, com report
telefônica e chat
Sinistros à fiscalização do BB
e ao usuário
demandante.
15.9 Os custos para a manutenção do call center deverão compor o item de Assessoria à Gestão
Administrativa de contratos.
15.10 Os serviços, objeto da central de atendimento, serão executados pela CONTRATADA, obedecendo
ao disposto no respectivo instrumento convocatório e seus anexos, a IN SLTI/MPOG nº 05/2017 e suas
alterações, na CCT vigente e nas demais normas legais e regulamentares pertinentes, sendo, ainda, suas
obrigações:
a) Manter Plano de Contingência, que garanta o funcionamento das atividades de atendimento
no ambiente da CONTRATADA diante de situações como greve no sistema de transporte coletivo,
falta de energia, etc;
DOCUMENTO Nº 2 – ORÇAMENTO
Descrição (parcela fixa mensal) Unidade Quantidade Preço Unitário Preço Total
Produto 1 (P1) - Assessoria à Gestão Administrativa de Contratos Meses 24 R$ 270.833,33 R$ 6.500.000,00
Produto 2 (P2) – Assessoria à Fiscalização de Contratos de Manutenção Meses 24 R$ 158.333,33 R$ 3.800.000,00
Produto 3 (P3) – Análise de Qualidade do Ar Meses 24 R$ 41.666,67 R$ 1.000.000,00
Produto 4 (P4) – Relatório de Vistoria Predial (RVP) Meses 12 R$ 191.666,67 R$ 2.300.000,00
Produto 5 (P5) – Rastreamento de bens Meses 6 R$ 183.333,33 R$ 1.100.000,00
Descrição (parcela variável)
Produto 6 (P6) – Estudo de viabilidade técnica e legal (EVTL)
Produto 7 (P7) - Levantamento cadastral de imóvel Os serviços serão remunerados com base no valor
Produto 8 (P8) – Estudo Preliminar da hora técnica da mão de obra do local do serviço a
Produto 9 (P9) – Projeto Legal ser executado, obedecendo à quantidade R$ 14.000.000,00
Produto 10 (P10) – Projeto Executivo estabelecida na Aba 2 - Horas Técnicas por Produto
Produto 11 (P11) - Fiscalização de manutenção, obras e demais serviços de engenharia (P)
Produto 12 (P12) – Serviços diversos de Engenharia e Arquitetura
Parcela fixa R$ - R$ 14.700.000,00
Parcela variável R$ - R$ 14.000.000,00
Total R$ - R$ 28.700.000,00
Valor da Hora Técnica da Mão de Obra Valor da hora técnica (R$)
Arquiteto (h) R$ 126,60
Engenheiro Civil (h) R$ 137,64
Engenheiro Eletricista (h) R$ 212,12
Engenheiro Mecânico (h) R$ 212,12
Eletrotécnico (h) R$ 32,17
Técnico de Edificações(h) R$ 104,30
Mecânico de Refrigeração (h) R$ 26,55
Tabela de Deslocamento, Hospedagem e Alimentação
Deslocamento R$ 0,54
Hospedagem R$ 197,82
Alimentação R$ 33,38
Contrato:
Empresa Contratada para a execução dos serviços de manutenção:
Prefixo/Dependência:
Cidade/UF:
Engenheiro responsável: CREA:
Data da Vistoria:
Empresa de Fiscalização:
Contrato de Fiscalização:
PARECER FINAL
OBSERVAÇÕES:
RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
Foto 1
Foto 2
Foto N
ASSINATURAS:
Responsável Técnico
ART nº
1 2 3 4 5 6 7
NÃO
PARCIALMENTE
ITEM SISTEMA SUBSISTEMA DISPONÍVEL INDISPONÍVEL SE
DISPONÍVEL
APLICA
Chillers
Fan Coils
Selfs/Splits/ACJ
Torres Arrefecimento
1 AR CONDICIONADO
Bombas
Válvulas Automatizadas
Automação
Limpeza Casa de Máquinas
A empresa mantenedora executou todas as ações constante no plano para esse sistema? ( ) Sim ( ) Não
Parecer/Observações:
Motor Diesel
Quadro de Transferência
2 GRUPO GERADOR
Automação
Limpeza Casa de Máquinas
A empresa mantenedora executou todas as ações constante no plano para esse sistema? ( ) Sim ( ) Não
Parecer/Observações:
No Break
Banco de Baterias
3 NO BREAK
Automação
Limpeza Casa de Máquinas
A empresa mantenedora executou todas as ações constante no plano para esse sistema? ( ) Sim ( ) Não
Parecer/Observações:
1 2 3 4 5 6 7
NÃO
PARCIALMENTE
ITEM SISTEMA SUBSISTEMA DISPONÍVEL INDISPONÍVEL SE
DISPONÍVEL
APLICA
Sistemas de Proteção
4 SUBESTAÇÃO Limpeza Casa de Máquinas
Exaustão
A empresa mantenedora executou todas as ações constante no plano para esse sistema? ( ) Sim ( ) Não
Parecer/Observações:
Sistema de Alarme
Sprinklers
6 COMBATE INCÊNDIO
Hidrantes
Extintores
A empresa mantenedora executou todas as ações constante no plano para esse sistema? ( ) Sim ( ) Não
Parecer/Observações:
Câmeras
7 CFTV
Gravador (analógico/digital)
A empresa mantenedora executou todas as ações constante no plano para esse sistema? ( ) Sim ( ) Não
Parecer/Observações:
Integridade da Cabine
8 ELEVADORES Indicadores Luminosos
Limpeza Casa de Máquinas
A empresa mantenedora executou todas as ações constante no plano para esse sistema? ( ) Sim ( ) Não
Parecer/Observações:
1 2 3 4 5 6 7
NÃO
PARCIALMENTE
ITEM SISTEMA SUBSISTEMA DISPONÍVEL INDISPONÍVEL SE
DISPONÍVEL
APLICA
Reservatórios
INSTALAÇÕES Ocorrências de vazamentos
9
HIDRÁULICAS
Funcionamento de registros e
válvulas
A empresa mantenedora executou todas as ações constante no plano para esse sistema? ( ) Sim ( ) Não
Parecer/Observações:
Relatórios de Manutenção
PMOC
10 ADMINISTRATIVO Fichas Histórico de
Equipamentos
Cadastro de Equipamentos
OBSERVAÇÕES
13) As soluções para as não conformidades apontadas já foram repassadas para a empresa mantenedora, com prazo de
solução de ( ) imediato; ________ ( ) dias _________( ) meses
14) A mantenedora está fazendo a gestão do comportamento do consumo de energia elétrica e de água? ( ) Sim ( ) Não
Alguma inconsistência foi identificada no consumo de água ou energia elétrica? ( ) Não ( ) Sim. As seguintes
medidas foram adotadas:___________________________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________
Responsável Técnico
ART nº
Contrato:
Empresa:
Prefixo/Dependência:
Cidade/UF:
Engenheiro responsável: CREA:
Data da Vistoria:
Data:
PARECER FINAL
MANUTENÇÃO/CONTRATO
SISTEMA/EQUIPAMENTO ATENDIDO A CONTENTO?
(SIM/NÃO)
SISTEMA DE CFTV
PGDM
NO-BREAK’S
SALAS ON-LINE (ER / TC)
OBSERVAÇÕES:
Foto 1
RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
Foto 2
Foto N
ASSINATURAS
Responsável Técnico
ART nº
01/02/03/...
...
...
...
OBSERVAÇÕES:
Plataforma: Data:
RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
Foto 1
Foto 2
Foto N
ASSINATURAS
Responsável Técnico
ART nº
01/02/03/...
...
...
...
OBSERVAÇÕES:
Plataforma: Data:
RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
Foto 1
Foto 2
Foto N
ASSINATURAS
Responsável Técnico
CREA Nº:
CARACTERÍSTICA DA INSTALAÇÃO
POTÊNCIA: Kva
PARECER FINAL
MANUTENÇÃO ATENDIDA A CONTENTO?
(SIM/NÃO)
OBSERVAÇÕES:
Plataforma: Data:
RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
Foto 1
Foto 2
Foto N
ASSINATURAS
Responsável Técnico
CREA Nº: