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La afectación del bien accesorio al servicio del principal sólo puede hacerlo el
propietario de ambos bienes, y no se entiende porque el Código menciona como
legitimado al “propietario del bien principal” (art. 888, 2). Si ello fuera así
estaríamos ante una privación ilegítima de la propiedad ajena. En todo caso, la
norma debería entenderse en tal sentido, ya que la solución aquí propuesta se
impone por la naturaleza de las cosas. Esta posición es compartida por nuestra
doctrinaiii
v
En tal sentido, se dice que el acto de destinación es un ACTO JURÍDICO EN SENTIDO ESTRICTO,
pero no un negocio jurídico, pues si bien requiere de voluntariedad, sus efectos vienen
determinados ex lege, y no ex voluntate: GARCÍA GARCÍA, José Manuel. “Teoría general de los bienes y
las cosas”. EN: Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, pág. 941
vi
DÍEZ PICAZO. Op. Cit., Tomo III, pág. 190-191.
vii
FERRARA, Francesco (Teoría Jurídica de la Hacienda Mercantil, pág. 37) habla de un acto real, en donde
se suma la voluntad y la situación de hecho por el que se afecta el bien accesorio al destino del principal.