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UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

E.P ARQUITECTURA Y URBANISMO


COSTOS Y PRESUPUESTOS

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 ANTECEDENTES

El presente trabajo abarca la elaboración de un expediente técnico, teniendo


como tema principal el desarrollo del tema de los metrados de un ambiente, la
finalidad de dicho trabajo es el aprendizaje básico y la comprensión de la
importancia de dicho tema para el desarrollo futuro de la profesión.

Para ello, se decidió tomar una muestra de estudio, el cual consiste en el diseño
de un ambiente equipado con todos los planos necesarios para el desarrollo de
cada uno de los metrados necesarios competentes para la elaboración de del
trabajo presentado.

A su vez, para el desarrollo correcto de dicho trabajo se utilizó como guía la


Norma Técnica: Metrados Para Obras de Edificación y Habilitaciones Urbanas el
cual es publicado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con
fecha 12 de diciembre de 2011.

Finalmente, para la presentación de dicho proyecto, también se procedió a realizar


el informe, el cual contiene las descripciones necesarias del proyecto elaborado.

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2.0 ASPECTOS GENERALES

2.1 Nombre del proyecto

“Elaboración de metrados para un ambiente de una edificación”.

2.2 Ubicación del proyecto

El Área de Estudio comprende el asentamiento humano denominado Guardia


Civil, perteneciente al distrito de Paucarpata, localidad de Arequipa.
Geográficamente pertenece a:

Región : Arequipa
Provincia : Arequipa
Distrito : Paucarpata

2.3 Vías de Acceso

Las vías de acceso para dicho terreno son denominadas vías terrestres,
teniendo, así como vía principal la Avenida Independencia del Perú y como vías
secundarias la calle Ricardo Palma y la calle Los Pinos.

2.4 Clima

El clima es templado árido, con una temperatura media de unos 14.5°C,


precipitaciones de 75 a 100 mm anuales y clasificado como clima Bmk. El clima
de la ciudad es predomínate seco en invierno, otoño y primavera debido a la
baja humedad atmosférica.

2.5 Ámbito del Proyecto

Dentro del presente estudio, se está considerando el diseño arquitectónico,


además del diseño de estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones
sanitarias y diseño de vigas

2.6 Áreas del Proyecto

El proyecto se desarrolla en un terreno de 34.78 m2, el cual se divide en tres


ambientes: una sala comedora, un hall y servicios higiénicos.

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Modulo I : 28.08 m2
Módulo II : 2.27 m2
Módulo III : 4.39 m2

2.7 El Presupuesto

Para este caso, no se destinado un presupuesto específico, debido a dos


motivos: el primero, es un proyecto en desarrollo en cuando a parte técnica se
refiere y la segunda, no se ha desarrollado aun el tema de costos para dicho
proyecto, por lo cual se adjuntará posteriormente la información competente a
este ítem.

2.8 Estructuración y Acabados

Para la estructuración se efectuará la exploración del suelo en lo que se refiere a


la capacidad portante del suelo, mediante ensayos de campo.

Para el sobrecimiento con una altura de mínimo 25 cm se ha previsto la


utilización de hormigón ciclópeo que consiste en piedra mediana de 4” y arena
gruesa con cemento.

Las puertas y las ventanas son de carpintería en madera protegida con pintura
correspondiente.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS PARA


EJECUCION DE OBRAS

1. OBRAS PRELIMINARES

1.1. ALMACEN (ALQUILER) Y GUARDIANIA

Descripcion
Almacén y Guardianía, área mínima de 30 m2.
Se deberán instalar los puntos de agua y de desagüe provisionales para el
funcionamiento de las obras provisionales, estos puntos de agua y de desagüe
serán posteriormente retirados.

Previa coordinación con el Supervisor de obra el Residente deberá instalar los


puntos de energía eléctrica necesariamente para el funcionamiento de los equipos
que sean necesarios utilizar en la ejecución de la obra. Estos puntos al igual que las
construcciones provisionales serán retirados de la obra dejando el área totalmente
limpia.

El constructor presentará un plano en detalle de las mismas. Al finalizar los trabajos


todas las instalaciones provisionales serán retiradas debiendo quedar limpia y libre
de desmonte toda el área que utilizó para tal fin.

Método de Medición
La medición de efectuará en forma Mensual (Mes) teniendo como base las áreas
definidas para los trabajos.

1.2. MOVILIZACIÓN Y DESMOVILIZACION DE EQUIPOS Y MAQUINARIA

Descripción

El Residente de Obra se encargará de las acciones y trabajos necesarios para


el transporte de maquinaria equipos, herramientas, repuestos y personal
necesario para la ejecución de la obra.

Método de Medición.

La unidad de medida para pago es Global. Se valorizará hasta el 70 % del monto de


la partida una vez movilizados todos los equipos y el 30 % restante una vez
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efectuada su desmovilización o retiro

1.3. LIMPIEZAL TERRENO

Descripción

Se refiere a la provisión de mano de obra y herramientas para la limpieza de todas


las hierbas, arbustos, montículos y otros, para dejar debidamente limpio y perfilado
el terreno.

Método de construcción

Esta partida se efectuará con herramientas manuales, lampas, picos, barretas,


carretillas con llanta neumática u otras que sean aplicables para el fin que se
persigue. Se deberán eliminar las yerbas y arbustos desde sus raíces, lo montículos
serán eliminados y todo el material resultante será acarreado hasta los lugares
desde donde serán finalmente eliminados.

El terreno deberá quedar sustancialmente limpio y debidamente perfilado, para


proceder al trazado.

Medición

Esta partida será medida por m2.

Método de pago

Se valorizará al precio unitario del presupuesto por los m2 de terreno


sustancialmente limpio y perfilado.

Eliminación de escombros y basura

Previamente al traslado de escombros hay que separar escombros y basura que


serán evacuados de manera separada para evitar la contaminación de depósitos de
escombros con basura. Los escombros serán cargados al volquete a mano,
empleando herramientas manuales y después los escombros serán trasladados al
lugar indicado por el encargado de obra.

1.4. TRAZO Y REPLANTEO

Descripción

Consiste en la provisión de personal técnico, mano de obra, materiales, equipos de


ingeniería y herramientas para materializar en el terreno con precisión, la ubicación
y medida de todos los elementos indicados en los planos, sus linderos y establecer
normas y señales de referencia.

Método de ejecución
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Los ejes deben ser fijados en el terreno mediante estacas, balizas o tarjetas
debiendo ser aprobadas por el Supervisor antes de empezar la obra.

Medición

La unidad de medida es por m2.

2.0. ESTRUCTURAS

2.1. Movimiento de Tierras

02.01.01. Excavación de Zanjas

Descripción

Este ítem consiste en la excavación de las zanjas para alojar los cimientos de las
estructuras que contempla el proyecto.

Método de construcción

La excavación se efectuará con el concurso de herramientas manuales, para lo cual


previamente se procederá al trazado.

En cualquier tipo de suelo, al ejecutar los trabajos de excavación o nivelación, se


tendrá la precaución de no producir alteraciones en la consistencia del terreno natural
en base.

De ser necesarias las excavaciones para falsas zapatas serán del tamaño exacto al
diseño de estas estructuras; se podrá omitir los moldes laterales, cuando la estabilidad
del terreno lo permita y no hay peligro de hundimiento o derrumbe al depositar el
concreto de los cimientos.

Se obtendrá la aprobación de la supervisión, para la excavación de zanjas para la


cimentación antes de proceder al vaciado de concreto. No se permitirá ubicar zapatas o
cimientos sobre material de relleno sin una consolidación adecuada.

EMS

La norma vigente (Norma E 0.50 Suelos y Cimentaciones Art. 1° Capitulo 1; Punto1.3.1


y 1.3.2) estipula que para una vivienda de un solo piso y que ocupa menos de 500m²
en planta no existe la obligación de efectuar el EMS. El profesional responsable en
este caso deberá efectuar una estimación, quedando bajo su responsabilidad la
información proporcionada.

Medición

Este ítem será medido por m3.

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2.1.2. Nivelación Interior

Descripción

Previa al inicio de los trabajos de pisos, las superficies a ser ocupadas por los
empedrados, serán limpiadas, nivelados lográndose una superficie uniforme y nivelada
para proceder al empedrado. En el caso que sea necesario el relleno para la
nivelación, este debe ser ejecutado en capas de máximo 10 cm de tierra previamente
humedecida compactando esta capa por completo antes de rellenar una segunda capa.

Método de construcción

Será el número de metros cuadrados (m2) según el área que se determine en el


terreno.

2.2. Obras de Concreto Simple

Se precisa que la presente especificación se refiere a la obra de construcción de concreto


que no lleva armadura metálica.

Las características generales para el concreto simple son:

Componentes

a) Cemento

Se utilizará cemento que se expende en bolsas de 42.5 kg. El cemento deberá ser de
reciente adquisición, se eliminarán las bolsas que presenten signos de endurecimiento o
grumos.

El cemento se almacenará en lugar seco y bajo techo debiendo emplearse según su llegada
cronológica a la obra.

b) Hormigón

El hormigón será un material de río o de cantera, compuesta de partículas mineralizas y


limpias. Estará libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas blandas o
escamosas, ácidos, materias orgánicas u otras sustancias perjudiciales.

Su granulometría deberá ser uniforme entre las mallas N° 100 como mínimo y de 2” como
máximo.

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El almacenaje del hormigón se efectuará en forma similar a la de los otros


agregados.

Este material deberá ser procedente de una cantera de calidad comprobada, debiendo
cumplir con las condiciones de trabajabilidad.

c) Agregado fino

La arena fina deberá encontrarse limpia, sus granos resistentes a la abrasión, lustrosa, libre
de cantidades perjudiciales de polvo, de materiales orgánicos que permitan cumplir con la
Norma Peruana de Concreto.

d) Agregado grueso

Como agregado grueso se considera a la piedra o grava rota o fracturada de constitución


dura libre de tierra, resistente a la abrasión, deberá cumplir las Normas Peruanas de
Concreto.

e) Agua

Será limpia de partículas algunas y libre de sulfatos.

Dosificación

El Contratista presentará a la Supervisión, el correspondiente diseño de mezclas de


concreto, de modo tal que satisfaga los requisitos de resistencia, consistencia y
trabajabilidad exigidos. Los componentes del concreto serán dosificados dentro de los
criterios que establece las Normas Peruanas.

Mezclado

El mezclado en obra será efectuado en máquina mezcladora o si no hay posibilidad de


trabajar mediante maquinaria se puede efectuar el mezclado a mano en piso limpio
controlado por el Supervisor.

Transporte

El concreto será transportado del punto de producción a su posición final tan pronto como
sea posible, con métodos que prevengan la segregación de los componentes y su pérdida,
y de un modo tal que asegure que se obtenga la calidad del concreto especificada.

Colocación

El concreto será depositado en una operación continua o en capas de tal espesor que
ninguna cantidad de concreto se deposite sobre una capa ya endurecida, denominada
también juntas frías.

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El ritmo de colocación será tal, que el concreto ya depositado que este siendo integrado con
concreto fresco, permanezca en estado plástico; el concreto que haya endurecido
parcialmente o que haya sido contaminado por sustancias extrañas será eliminado.

El concreto será vaciado de una altura lo más corta posible, de tal forma que garantice su
segregación.

Consolidación

Toda la consolidación del concreto se efectuará por vibración mediante maquinaria o a


mano controlado por el Supervisor.

El concreto debe ser trabajado hasta la máxima densidad posible, debiendo evitarse las
formaciones de las bolsas de aire, de agregados gruesos o de grumos contra la superficie
de los encofrados y de los materiales empotrados en el concreto.

2.3. Obras de Concreto Armado

Se precisa que la presente especificación se refiere a la obra de construcción de concreto


que lleva armadura metálica.

Esta especificación se refiere al concreto usado como material estructural y


normado, su producción, manipuleo, transporte, colocación, curado, protección y pruebas
de resistencia.

El Contratista se ceñirá estrictamente a lo indicado en los planos del proyecto, en la


presente especificación y en las normas vigentes, respectivamente. Llevarán zapatas todas
las columnas, el dimensionamiento respectivo se especifica en planos, los cuales también
contemplan el uso de falsas zapatas con el fin de alcanzar el nivel especificado. Los bordes
de la zapata se encofrarán específicamente. Tanto la dosificación de la mezcla como el
armado de la zapata y el anclaje de la armadura de las columnas, serán comprobadas en
obra por el Supervisor. Se respetará para estas tareas lo estipulado por el Reglamento
Nacional de Edificaciones. En caso exista relleno en la obra, se seguirá lo especificado en el
Reglamento Nacional de Edificaciones en cuanto a consolidación del terreno se refiera. En
caso de que las columnas pertenecientes a dos unidades espaciales (paquetes) concurran
en un mismo punto, este será una única zapata con dimensionamiento e indicaciones
explicadas en plano. El f'c será: 210 kg/cm² o según se indique en los planos respectivos y
el Fy = 4,200 Kg/cm2. Se utilizará piedras de 3/4".

Cemento

Se usará Cemento normal, salvo en donde se especifique la adopción de otro tipo que
puede ser Cemento tipo II indicado para suelos con moderada presencia de sulfatos y
Cemento tipo V para suelos agresivos, o Cemento tipo Puzolánico u otro, debido a alguna
consideración especial determinada por el Especialista de Suelos la misma que se indica en
los planos y presupuesto correspondiente y es válida para los elementos de concreto en
contacto con el suelo.

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El Cemento a usar deberá cumplir con las Especificaciones y Normas para


Cemento del Perú.

En términos generales no deberá tener grumos, por lo que deberá protegerse en bolsas o
en silos en forma que no sea afectado por la humedad ya sea del medio o de cualquier
agente externo. Se controlará la calidad del mismo, según la norma ASTM C-150 y se
enviarán muestras al laboratorio especializado en forma periódica a fin de que lo estipulado
en las normas garantice la buena calidad del mismo.

Agregado fino

Será arena natural, limpia, que tenga granos duros y resistentes, libre de cantidades
perjudiciales de polvo, terrones, partículas blandas o escamosas, esquistos, álcalis, ácidos,
cloruros, materia orgánica, greda u otras sustancias dañinas al concreto.

La cantidad de material que pase la malla N° 200 no excederá del 5% del peso total y en
general deberá estar de acuerdo con la norma para agregado ASTM C-33.

Agua

El agua será fresca, limpia y bebible. Se podrá usar agua no bebible solo cuando, mediante
pruebas previas a su uso, se establezca que los cubos de concreto sin agregado grueso
hechos con ella, den resistencias iguales o mayores al 90% de la resistencia de los cubos
similares con agua potable,

El contenido de cloruros en el agua deberá controlarse de manera tal que el contenido de


cloruros total en la mezcla no exceda los máximos permitidos por la norma ACI 318. En
general el agua debe cumplir con el artículo 3.3 de la Norma E.060 Concreto Armado del
Reglamento Nacional de Edificaciones.

Aditivos

No se ha previsto el uso de aditivos en el presente proyecto. Sin embargo, en caso de


considerarse necesario y con la previa aprobación de la Supervisión podrá utilizarse aditivos
aceleradores de fragua, plastificantes o impermeabilizantes.

Los aditivos se usarán siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante. No se


aceptarán aditivos que contengan cloruros o nitratos. Su almacenamiento se hará de tal
manera de evitar la contaminación, evaporación o mezcla con cualquier otro material.

Piedra 3/4"

Es una mezcla natural de agregado fino y agregado grueso. Deberá ser bien graduado
entre las mallas estándar y debe estar libre de cantidades perjudiciales de polvo, sales,
álcalis, materia orgánica u otras sustancias dañinas para el concreto. En lo que sea
aplicable, se seguirán para el hormigón las recomendaciones indicadas para los agregados
fino y grueso.

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Almacenamiento de materiales

Se cuidará que el cemento almacenado en bolsas no esté en contacto con el suelo o el


agua libre que pueda correr por el mismo. Se recomienda que el cemento se almacene en
un lugar techado fresco, libre de humedad y contaminación. El cemento se almacenará en
pilas de hasta 10 bolsas y se cubrirá con material plástico u otros medios de protección. El
cemento a granel se almacenará en silos metálicos u otros elementos similares aprobados
por la Inspección, aislándolo de una posible humedad o contaminación.

Los agregados se almacenarán en forma tal que se prevenga una segregación (separación
de las partes gruesas de las finas) o contaminación excesiva con otros materiales o
agregados de otras dimensiones. El control de estas condiciones lo hará el Ingeniero
Supervisor, mediante muestreos periódicos para comprobar la granulometría y limpieza del
material.

Producción del concreto

La dosificación, mezcla de componentes, transporte y colocación del concreto se ceñirán a


la norma ACI-304. Cuando el concreto se coloque con bomba o faja transportadora, se
aplicarán adicionalmente las normas ACI-304-2R o ACI-304-4R. Cuando el concreto
provisto a la obra sea premezclado se aplicará adicionalmente la norma ASTM C94.

En el cuadro N° 01 se muestran las clases de concreto de acuerdo a su uso y resistencia a


la compresión f´c, medida en cilindros estándar ASTM a los 28 días. Para la evaluación de
la resistencia f´c se usará la norma ACI-124.

UNIDAD DE MEDIDA

La unidad de medida es metro cúbico (m3).

02.04. Encofrado y Desencofrado

Descripción

Esta partida comprende el suministro, ejecución y colocación de las formas de madera


necesarias para el vaciado del concreto de las columnas, los alambres que se emplean
para amarrar los encofrados no deberán de atravesar las caras del concreto que quedan
expuestas en la obra terminada.

Encofrados

El Inspector deberá realizar el correcto y seguro diseño de los encofrados, tanto de sus
espesores como en el apuntalamiento, de manera que no existan deflexiones que causen
des alineamientos, elementos desnivelados y de peligro en el momento del vaciado del

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concreto. Los encofrados deberán ceñirse a la forma y dimensiones indicadas


en los planos y serán lo suficientemente herméticos como para evitar la pérdida del
concreto, no se permitirá cargas de diseño, ni se permitirá que ningún elemento de las
estructuras en construcción sea cargado ni removido en sus puntales a no ser que dicho
elemento tenga la suficiente resistencia para conservar su peso propio y la sobrecarga de
servicio. Esta resistencia debe demostrarse por medio de ensayos de probetas y de un
análisis estructural.

Desencofrados

La operación de desencofrado se hará gradualmente, quedando totalmente prohibido


golpear, forzar o causar trepitación. Se debe considerar el siguiente tiempo mínimo para
desencofrar la columna en concreto normal: - Columnas, muros, costado de vigas y
zapatas..........2 días.

Medición

Se mide por la unidad de (m2) con aproximación de 02 decimales es decir por área (largo
x ancho), la medición será el metrado realmente ejecutado con la conformidad del ingeniero
residente. Esta medición será la suma de las áreas por encofrar las columnas, se obtendrá
multiplicando el perímetro de contacto efectivo con el concreto por la longitud o altura del
elemento. Las caras de las columnas que van empotradas en otros elementos, deben de
descontarse

2.4. Columnas

Descripción

Comprende la ejecución de las Columnas de acuerdo a los planos, que son diseñados así
por las condiciones de terreno y al tipo de muro que soporta, cuya finalidad es la transmitir
las cargas a los cimientos y evitar asentamientos de muros y de toda la construcción.

Medición

La unidad de medida es el metro cúbico (m³)

2.5. Encofrado y Desencofrado

Descripción

Esta partida comprende el suministro, ejecución y colocación de las formas de madera


necesarias para el vaciado del concreto de las columnas, los alambres que se emplean
para amarrar los encofrados no deberán de atravesar las caras del concreto que quedan
expuestas en la obra terminada.

Encofrados

El Inspector deberá realizar el correcto y seguro diseño de los encofrados, tanto de sus

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espesores como en el apuntalamiento, de manera que no existan deflexiones


que causen des alineamientos, elementos desnivelados y de peligro en el momento del
vaciado del concreto. Los encofrados deberán ceñirse a la forma y dimensiones indicadas
en los planos

y serán lo suficientemente herméticos como para evitar la pérdida del concreto, no se


permitirá cargas de diseño, ni se permitirá que ningún elemento de las estructuras en
construcción sea cargado ni removido en sus puntales a no ser que dicho elemento tenga la
suficiente resistencia para conservar su peso propio y la sobrecarga de servicio. Esta
resistencia debe demostrarse por medio de ensayos de probetas y de un análisis
estructural.

Desencofrados

La operación de desencofrado se hará gradualmente, quedando totalmente prohibido


golpear, forzar o causar trepitación. Se debe considerar el siguiente tiempo mínimo para
desencofrar la columna en concreto normal: - Columnas, muros, costado de vigas y
zapatas..........2 días.

Medición

Se mide por la unidad de (m2) con aproximación de 02 decimales es decir por área (largo
x ancho), la medición será el metrado realmente ejecutado con la conformidad del ingeniero
residente. Esta medición será la suma de las áreas por encofrar las columnas, se obtendrá
multiplicando el perímetro de contacto efectivo con el concreto por la longitud o altura del
elemento. Las caras de las columnas que van empotradas en otros elementos, deben de
descontarse.

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