CONTRATO DE SUB-ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento privado, una locación conductiva de un local que
celebran de una parte como ARRENDATARIO - PROPIETARIO, la empresa UNION
INVEST S.A.C., identificado con RUC: 20479628034, con domicilio en calle España N°157,
y de la otra parte como INQUILINO, A & S PRODUCCIONES SAC, identificado con
RUC: 20510822731, con domicilio, en Urb. El Sol de Naranjal Mz-G-Lote 15 – Lima- San
Martín de Porres, representado por su Gerente El Sr. Genner Altamirano Aguilar, identificado
con DNI No.09945039, bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: La Empresa UNION INVEST S.A.C., es Arrendatario-Propietario de un local

comercial ubicado en Calle España N° 157 Urb. San Carlos J.L.O. del cual Sub-Arrienda el
local del 2do. Piso.
SEGUNDO: Con estos antecedentes, EL ARRENDATARIO-PROPIETARIO, cede en Sub-
Arrendamiento a favor del INQUILINO el local comercial de un área de 60m2 del local
descrito en la primera cláusula.
TERCERA: El plazo de duración del presente contrato es de un año (1) contados a partir del
01 de Diciembre del 2010 al 30 de Noviembre del 2011.
CUARTA: El monto de la merced conductiva, pactada de mutuo acuerdo es por una suma de
S/. 200.00 (Dos Cientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales incluido el pago del servicio
básicos de luz y agua, pagados en forma adelantada.
QUINTO: El inmueble materia del presente contrato es para fines netamente comerciales,
prohibiéndose al Sub-Arrendatario otro uso al local que Sub-Arrienda, en caso contrario
rescindiremos el presente contrato de acuerdo a ley.
SEXTO: Queda terminantemente prohibido traspasar, total o parcialmente, el local comercial
que Sub-Arrienda, siendo este único para comercio y no para vivienda.
SEPTIMO: Todas las mejoras que se introduzcan en el local mataría del presente contrato en
términos generales quedarían en beneficio del local, sin restricción alguna por parte del El
Arrendatario-Propietario.
OCTAVO: El incumplimiento a lo estipulado en el presente contrato dará lugar a la resolución
inmediata de acuerdo a ley.
NOVENO: Si el Sub-Arrendatario desocupara el local antes del vencimiento dará aviso al
Arrendatario-Propietario con un mes de anticipación, en caso contrario pagara el concepto de
un mes de alquiler por lucro cesante.
DECIMO: Ambos contratantes aceptan el tenor del presente contrato y se ratifican en todos
sus extremos, dirigiéndose el presente contrato por lo que estipule el Código Civil vigente,
para mayor aceptación firman a un mismo tenor en dos ejemplares a los primeros días del mes
de Diciembre del año Dos mil Diez

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UNION INVEST S.A.C A & S PRODUCCIONES SAC
Arrendatario-Propietario Sub-Arrendatario