CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En Torre del Mar a veintiseis de septiembre de mil

novecientos noventa y siete.

REUNIDOS:

De una parte y como ARRENDADOR: D. ,

mayor de edad, casado, con domicilio en Torre del Mar,
término municipal de Vélez-Málaga, en la calle
y con D.N.I. nº

Y de otra parte, como ARRENDATARIO: D.

, , mayor de edad y con domicilio en
, término municipal de Vélez-Málaga, en la calle
, y con N.I.F. nº

Ambas partes reconocen su mutua capacidad legal para

otorgar el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
APARCAMIENTO”, y libre y espontáneamente

EXPONEN:

I. Que Dº. , es propietario en pleno

dominio de la siguiente finca:
Aparcamiento sito en Torre del Mar, del
Término municipal de Vélez-Málaga.
El aparcamiento que se arrienda tiene una superficie de
se encuentra en perfecto estado de uso y disfrute,

II. Que han convenido el arrendamiento del inmueble

descrito en el antecedente expositivo I, y en virtud,
formalizan el presente documento que se regirá por las
siguientes,

ESTIPULACIONES

1ª.- Dº , concede en arriendo a

, y estos aceptan, los bienes descritos en el antecedente
expositivo I del presente contrato.
2ª.- Las partes contratantes, conforme a lo dispuestos en
la Ley 29/94 LAU (BOE 24-11-94), pactan libremente que este
contrato tendrá una duración UN AÑO, comenzando su vigencia
a partir del próximo día de , y
finalizando por tanto el día .--------

Como consecuencia, este contrato quedará automáticamente

resuelto, sin necesidad de aviso previo, en la fecha
indicada en el párrafo anterior debiendo el inquilino
devolver las llaves del aparcamiento sin más demora.

De no hacerse así, el inquilino deberá abonar las costas y

gastos que se causen por su incumplimiento y, además en
concepto de cláusula penal, una cantidad igual al duplo de
la renta mensual que venga abonando, por cada período de
tiempo o fracción que transcurra hasta obtener el
propietario la libre disposición.

3ª.- El precio o canon arrendaticio del presente contrato

se fija en mensuales ( .OOO), pagaderas
en los cinco primeros días de cada mes.

4ª.- El aparcamiento objeto de este contrato se alquila

exclusivamente para cochera. Este destino exclusivo se
entenderá subsistente cualquiera que sea la persona que por
actos intervivos o mortis causa se pudiera subrogar en los
derechos y obligaciones dimanantes del presente contrato.

5ª.- Le queda prohibido al arrendatario la realización de

obras y reformas, cualquiera que sea su clase o entidad,
sin la expresa autorización y por escrito del propietario,
quien de concederla no estará obligado a indemnizar por
ellas, ya que dichas obras o reformas quedarán en beneficio
del inmueble. En el caso de que el arrendatario deseara
modificar las actuales instalaciones de agua, electricidad,
etc., deberá obtener asimismo la mencionada autorización
escrita del arrendador. Le queda expresamente prohibido al
arrendatario, el subarriendo o traspaso, total o parcial,
del aparcamiento objeto de este contrato.

6ª.- El inquilino se hace directa y exclusivamente

responsable, y exime de ella al propietario por los daños
que puedan ocasionarse a personas o cosas, y sean derivados
del uso y disfrute del aparcamiento. En todo caso, es
responsable de los daños y perjuicios que por su
negligencia ocasionasen al propietario.

7ª.- Todos los gastos seran a cargo de la parte

arrendataria excepto el I.B.I. que sera a cargo de la parte
arrendadora.
8ª.- Que ambas partes contratantes se comprometen a cumplir
fielmente todas y cada una de las obligaciones que se
imponen respectivamente en las condiciones antes expuestas,
siendo causa de rescisión del presente contrato, el
incumplimiento de alguna de ellas. Por lo que en caso de
litigio se someten a los Tribunales de esta ciudad.

Y en prueba de conformidad, firman las partes por

duplicado y a un solo efecto el presente documento en el
lugar y fecha en el encabezamiento señalado.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO