RITE - INTRODUCCION

La necesidad de eliminar el antiguo Rite de 1998 por incongruencias con el nuevo Código
técnico dela edificación y la adecuación a nuevas directivas europeas obliga a redactar un
nuevo texto que substituya el antiguo RITE 1998 por el nuevo RITE 2007.

- Reglamento antiguo RCAS 1980

- Reglamento RITE 1998
- Reglamento RITE 2007 - 1027/2007
o Se aprueba el Reglamento por Real decreto el 20/7/2007
o Se publica en el BOE 29/8/2007
o Entra en vigor 29/02/2008

Dicho nuevo reglamento desarrolla un enfoque basado en prestaciones y objetivos,

expresando los requisitos que se deben satisfacer.

Este nuevo reglamento constituye un marco normativo básico en el que se regulan las
exigencias de eficiencia energética y de seguridad que deben cumplir las instalaciones
térmicas en los edificios atendiendo la demanda de bienestar, higiene de las personas.

Los reglamentos de seguridad industrial de ámbito estatal se aprobaran por el gobierno de la

nación, así mismo las comunidades autónomas que tengan competencias legislativas sobre
industria pueden introducir requisitos adicionales.

Una de las medidas que este reglamento contempla es la mejora de la calidad del aire.
Por eso prevé:
- La obligatoriedad de la evacuación por cubierta de esos productos en todos los
edificios de nueva construcción.
- La fijación de una eficiencia energética mínima en las instalaciones de nueva
construcción
- Un procedimiento de inspección periódica de calderas y aires acondicionados.
- La prohibición de la utilización de combustibles sólidos de origen fósil.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS

1. Edificios y proyectos a los que no se les aplica el reglamento a partir de la entrada en

vigor del RITE ( 29/2/2008):
o Edificios en construcción
o Proyectos que tengan solicitada la licencia de obra

De todas formas deben regirse por el nuevo reglamento en lo referente a su reforma,

mantenimiento, uso e inspección.

2. Las empresas instaladoras y mantenedoras autorizadas entraran en el registro de

empresas instaladoras autorizadas o mantenedoras autorizadas del nuevo RITE.

3. Los que tengan todos los carnes CIA CIB – CMA CMB automáticamente se les
actualizaran todos los carnets al nuevo carnet del RITE. Los que solo tengan uno o
varios de los carnets profesionales podrán hacer un examen parcial a partir de la
entrada en vigor del Rite con un plazo de 3 años eximiendo la parte que ya tienen. Si
esto no fuera realizado mantendrían la condición de sus carnets.
REAL DECRETO – DISPOSICIONES GENERALES

La necesidad de eliminar la directiva 2010/31/UE del parlamento europeo relativa a la

eficiencia energética , al ordenamiento jurídico español se aprueba el RITE.

Esta directiva europea propone:

- La revisión periódica en intervalos no superiores a 5 años.

- Inspección instalaciones de calefacción donde la caldera sea de más de 20 kW.
- Inspección instalaciones de calefacción donde la caldera sea de más 100 KW cada 2
años.
- Inspección instalaciones de aire acondicionado superior a 12 KW

Así mismo RITE se configura como el instrumento normativo básico en el que se regulan las
exigencias de eficiencia energética y de seguridad que deben cumplir las instalaciones térmicas
en los edificios para atender las demandas de bienestar y higiene de las personas.

REAL DECRETO 5/4/2013 - DISPOCION TRANSITORIA UNICA.

- Se dispone de un plazo de 5 años a la entrada de este real decreto para:

- La sustitución de calentadores de ACS instantáneos a gas con potencia hasta 24,4 KW

que se encuentren en el interior de locales habitados podrá realizarse por
calentadores de gas de cámara abierta y tiro natural
RITE – DISPOCIONES GENERALES

RITE: Reglamento de instalaciones térmicas en edificios tiene por objeto establecer las
exigencias de eficiencia energética y seguridad que deben cumplir las instalaciones térmicas
en los edificios destinadas a atender la demanda de bienestar e higiene de las personas
durante su diseño y dimensionado, ejecución, mantenimiento y uso e inspección.

APLICACIÓN:

- En instalaciones fijas de climatización y ACS destinadas al bienestar de las personas.

- Todas las instalaciones térmicas en su mantenimiento uso e inspección.
- A todos los edificios de nueva construcción y en las instalaciones térmicas que se
reformen ( solo aplicable a la parte reformada )

o Reforma: Todo cambio que se efectúe en la instalación y suponga una

modificación del proyecto o la memoria técnica.
 Ampliar instalación
 Ampliación de numero de generadores de calor o frio
 Cambio de tipo de energía
 Cambio del uso del edificio. = rehabilitación
 Sustitución de un generador de calor o frio por otro.
 No será necesario el registro de la sustitución o reposición en
generadores de calor o frio si la potencia es igual o menor de
70KW o no haya una variación de un +- 25% respecto a la
potencia anterior.

- NO será de aplicación en el RITE instalaciones industriales, agrícolas o de cualquier

tipo que no atiendan al bienestar e higiene de las personas.

RESPONSABILIDADES

Queda responsabilizado del cumplimiento del RITE los agentes que participen en su diseño,
ejecución, mantenimiento e inspección de las instalaciones así como todas las entidades e
instituciones que intervengan en el visado, supervisión o informe de los proyectos , memorias
técnicas y los titulares y usuarios de las instalaciones.

DOCUMENTOS RECONOCIDOS: Son documentos técnicos sin carácter reglamentario que

cuentan con el reconocimiento del ministerio de industria, energía y turismo y de fomento.
RITE-EXIGENCIAS TECNICAS

Las instalaciones térmicas deben calcularse, ejecutarse, mantenerse y utilizarse de manera que
cumplan las exigencias que establece el reglamento referido a :

- bienestar e higiene,
- eficiencia energética
- Seguridad

BIENESTAR E HIGIENE

Las instalaciones térmicas deben obtener una calidad térmica en el aire interior y una calidad
en el agua que sean aceptables para los usuarios sin que se produzca un deterioro de la
calidad acústica cumpliendo los siguientes requisitos:

1. Calidad térmica en el ambiente

2. Calidad en el aire interior
3. Higiene y bienestar
4. Calidad de ambiente acústico

EFICIENCIA ENERGETICA

Las instalaciones térmicas deben diseñarse, calcularse, ejecutarse y usarse y mantenerse de tal
forma que se reduzca el consumo de energía y como consecuencia las emisiones de gases.

Estos sistemas deben ser sistemas eficientes energéticamente cumpliendo los siguientes
requisitos:

- Rendimiento energético
- Estar bien aislados térmicamente
- Buena regulación y control
- Contabilización de consumos
- Recuperadores de energía
- Utilización de energías renovables

SEGURIDAD

Las instalaciones térmicas deben prevenir y reducir cualquier riesgo de sufrir accidentes que
sean capaces de producir daños o perjuicios a personas, flora, fauna o al miedo ambiente así
como producir enfermedades o cualquier molestia a los usuarios.
RITE – CONDICIONES
ADMINISTRATIVAS

CONDICIONES GENERALES PARA EL CUMPLIMIENTO DEL RITE

1. Los agentes que intervienen en las instalaciones térmicas, en la medida de su

actuación deben cumplir las condiciones que establece el Rite sobre diseño, montaje,
mantenimiento, uso e inspección.

2. Adoptar soluciones alternativas, entendidas como aquellas que se apartan parcial o

totalmente de las instrucciones térmicas. Siempre previa conformidad de la propiedad
y bajo la responsabilidad del proyectista de la instalación. Dichas soluciones deben
justificar que cumplen las exigencias del Rite.

DOCUMENTACION TECNICA DE DISEÑO Y DIMENSIONADO DE LAS INSTALACIONES TECNICAS

 PROYECTO: Cuando la potencia térmica nominal en generación de calor o frio sea

mayor que 70 KW.
 MEMORIA TECNICA: Cuando la potencia térmica nominal en generación de calor o frio
sea mayor de 5 KW y menor o igual de 70 KW.
 NO OBLIGATORIA:
o Cuando la potencia térmica nominal en generación de calor o frio sea menor
de 5 KW.
o En ACS por medio de calentadores instantáneos, calentadores acumulativos,
termos eléctricos cuando la potencia térmica nominal de cada uno de ellos o
su suma sea menor o igual de 70 KW.

- POTENCIA TERMICA DE LAS INSTALACIONES: Cuando en un edificio existan múltiples

generadores de calor o frio se obtendrá la potencia térmica requerida de la suma de
las potencias de generadores de calor o frio , sin considerar en esta la instalación solar
térmica.

- INSTALACIONES TERMICAS:
o Con equipo de apoyo: La documentación técnica será la que corresponda a la
potencia térmica nominal en generación de calor o frio del equipo de apoyo.
o Sin equipo de apoyo: Esta se determinara multiplicando la superficie del
campo de captadores solares por 0.7kw / m²
PROYECTO

- La potencia térmica nominal en generación de calor o frio sea mayor que 70 KW

- El proyecto debe der redactado y firmado por un técnico titulado competente.

- El proyecto se desarrollara en forma de uno o varios proyectos específicos. Cuando los

autores de los proyectos específicos sean distinto del autor del proyecto general actuaran
de forma coordinada con él.

- El proyecto contendrá la siguiente información:

o Justificación que las soluciones propuestas cumplen las exigencias del Rite
o Características mínimas que deben reunir los equipos y materiales
o Las verificaciones y pruebas
o Las instrucciones de uso y mantenimiento mediante el manual de uso y
mantenimiento.

- Para extender un visado de proyecto, los colegios profesionales comprobaran que se

cumple lo establecido.

MEMORIA TECNICA

- La memoria técnica se redactara sobre un impreso modelo determinado por el órgano

competente de la comunidad autónoma y constara de los documentos siguientes:
o Justificación que las soluciones propuestas cumplen las exigencias del Rite.
o Breve descripción descriptiva
o Calculo de potencia
o Planos o esquemas de las instalaciones

- Sera elaborada por el instalador habilitado, o por el técnico titulado competente.

CONDICIONES DE LOS EQUIPOS Y MATERIALES

- Deben tener el marcado CE

- Tener certificado , marcas o sellos de conformidad u otros distintivos de calidad
voluntarios pertenecientes a un :
o Estado de la Unión europea
o Asociación Europea de libre comercio
o Turquía
RITE - CONDICIONES PARA LA
EJECUCION DE LAS INSTALACIONES
TERMICAS
GENERALIDADES

1. La ejecución de las instalaciones sujetas al Rite se realizara por empresas habilitadas.

2. La realización de un proyecto deberá efectuarse bajo la dirección de un técnico

titulado competente.

3. La ejecución de instalaciones térmicas se llevara a cabo a través de un proyecto o

memoria técnica y se ajustara a la normativa vigente.

4. Las preinstalaciones se realizaran de acuerdo con la memoria técnica o proyecto .

5. Las modificaciones que se pudieran realizar en la memoria técnica o proyecto serán

autorizadas y documentadas por el instalador habilitado o el director de la instalación.
6. El instalador habilitado o director de la instalación, cuando la participación de este
último sea obligada realizaran los controles relativos a:

- Control de recepción en obra de equipos y materiales.

o Control de la documentación de suministros
o Control de recepción mediante distintivos de calidad
o Control mediante ensayos y pruebas.

- Control de la ejecución de la instalación.

o Se realizara de acuerdo con las especificaciones técnicas del proyecto
o memoria técnica.
o Se comprobará que la ejecución de la obra se realiza de acuerdo los
controles establecidos en el pliego de condiciones técnicas.
o Cualquier modificación o replanteo ha de quedar reflejada en la
documentación de la obra.

- Control de la instalación terminada.

o Deben realizarse comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el
proyecto o memoria técnica.
o Las pruebas de la instalación se efectuaran por la empresa instaladora
según los requisitos ITC2.
o Los resultados pasaran a formar parte de las documentaciones final
de la instalación.
o Si es necesario disponer de energía para las pruebas, se solicitara a la
empresa suministradora un suministro provisional para pruebas.

- Certificado de instalación:
o Una vez finalizada la instalación, y realizadas las pruebas de puesta en
servicio de la ITC2 se suscribirá el certificado de la instalación.
o Este certificado será según el modelo establecido por la comunidad
autónoma tendrá como mínimo el contenido siguiente:
 Identificación y características técnicas de la instalación
ejecutada
 Identificación de la empresa instaladora, instalador habilitado
con carne profesional y director de la instalación
 Los resultados de las pruebas de puesta en servicio
 Declaración de que la instalación ha sido ejecutada base el
proyecto o memoria técnica y que cumple con los requisitos
exigidos por el RITE.
RITE – CONDICIONES PARA LA
PUESTA EN MARCHA

Para las instalaciones a partir de 5 KW será necesario el registro del certificado de instalación
en el órgano competente de la comunidad autónoma donde este la instalación. La empresa
instaladora debe presentar la siguiente documentación:

- Proyecto o memoria técnica

- Certificado de instalación
- Certificado de inspección inicial con calificación aceptable.

Una vez registrada se debe entregar al titular de la instalación la siguiente documentación:

- Proyecto o memoria técnica.

- Manual de uso y mantenimiento.
- Relación de materiales y equipos de la instalación con sus características
técnicas con la documentación de origen y garantía.
- Los resultados de las pruebas de puesta en servicio.
- El certificado de la instalación.
- El certificado de inspección inicial.
RITE – USO Y MANTENIMIENTO

TITULAR Y USUARIOS

 El titular de las instalaciones térmicas es responsable del cumplimiento del Rite desde
el momento que se realiza su recepción provisional en lo que se refiere a uso y
mantenimiento, y sin que este mantenimiento pueda ser substituido por la garantía.

 Las instalaciones térmicas se utilizaran adecuadamente, conforme las instrucciones del

manual de uso y mantenimiento.

 Cualquier anomalía será comunicada al responsable de mantenimiento.

 Las instalaciones mantendrán sus características originales.

 El titular de la instalación será el responsable de que se realicen las siguientes

acciones:
o El mantenimiento de la instalación térmica por una empresa mantenedora
habilitada.
o Las inspecciones obligatorias.
o La conservación de la documentación de mantenimiento, reparación ,reforma
o inspecciones.
MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES

1. Las operaciones de mantenimiento las llevara a cabo una empresa mantenedora

habilitada.
2. La empresa mantenedora recibirá un manual de uso de mantenimiento contenido en
el libro del edificio.
3. La empresa mantenedora será responsable del cumplimiento del libro de
mantenimiento y de las exigencias del Rite.
4. El manual de uso y mantenimiento debe contener instrucciones de seguridad, manejo ,
maniobra de la instalación , así como los programas de mantenimiento
funcionamiento, mantenimiento preventivo y gestión energética.
5. Sera obligación para el mantenedor habilitado, o director de instalación llevar a cabo la
adecuación y actualización de la documentación del libro de mantenimiento.
6. El mantenimiento de las instalaciones sujetas a este Rite será realizado según la IT3:
a. Instalaciones térmicas de generación de frio o calor igual o superior a 5 KW
inferior igual 70 KW: Estas instalaciones las mantendrá una empresa
mantenedora.
b. Instalaciones con potencia más de 70 KW: El titular de la instalación debe
contratar a una empresa mantenedora.
c. Instalaciones térmicas cuya potencia térmica sea mayor que 5000 KW en calor,
1000 KW en frio o 400 KW en calor o refrigeración solar. El titular de la
instalación debe contratar a una empresa mantenedora el cual el
mantenimiento se llevara a cabo bajo la dirección de un técnico titulado
competente con funciones de director de mantenimiento.

 El titular de la instalación podrá realizar con personal de su plantilla el mantenimiento

de sus propias instalaciones térmicas, siempre y cuando, presente ante el órgano
competente una declaración responsable de cumplimiento de los requisitos exigidos.

 Toda instalación técnica a de disponer de un registro de las operaciones de

mantenimiento que formara parte del libro del edificio. El titular de la instalación será
responsable de su existencia. La empresa mantenedora confeccionara el registro y
será responsable de mantenerlo actualizado.
 En aquellos casos que sea obligatorio subscribir contrato de mantenimiento, la
empresa mantenedora o el director de mantenimiento, suscribirán el certificado de
mantenimiento. La validez del certificado de mantenimiento será como máximo de 1
año. El certificado de mantenimiento según el modelo establecido contendrá:
o Identificación de la instalación
o Identificación de la empresa mantenedora, mantenedor habilitado
responsable de la instalación o director de mantenimiento
o Declaración expresa de la instalación a sido mantenida según la IT3
o Resumen de los consumos anuales registrados.
o Resumen de las aportaciones anuales en la producción de energías renovables
o de cogeneración.
RITE - INSPECCION
Las instalaciones térmicas se inspeccionaran con el fin de verificar el cumplimiento
reglamentario.

Las instalaciones se inspeccionaran por:

- Servicios de los órganos competentes de las comunidades autónomas

- Organismos de control habilitados.
- Por entidades o agentes cualificados o acreditados por los órganos
competentes de las comunidades autónomas.

A efectos de su inspección de eficiencia energética la calificación podrá ser:

- Aceptable: Cuando no se determine ningún defecto grave o muy grave.

- Condicionada: Cuando se detecte almos un defecto grave o de un defecto leve
ya detectado en otra inspección.
o Instalaciones nuevas: No podrán entrar en servicio hasta que no se
corrijan los defectos indicados
o Instalaciones ya en servicio: Se les proporcionara un plazo de 15 días
para corregirlo o podrán suspender el suministro de energía.
- Negativa: Cuando se detecte un defecto grave o muy grave.
o Instalaciones nuevas: No podrán entrar en servicio hasta que no se
corrijan los defectos indicados.
o Instalaciones ya en servicio: Se les emitirá un certificado de calificación
negativa donde el órgano competente podrá suspender el suministro
de energía.

Los defectos en las instalaciones se clasificaran:

- Muy graves: Es aquel que supone un peligro inmediato a las personas, bienes
o medio ambiente
- Graves: Es aquel que no supone un peligro inmediato a las personas, bienes o
medio ambiente pero el defecto puede reducir la capacidad de uso de la
instalación
- Leves: Es aquel que no perturba el funcionamiento de la instalación y no tiene
valor significativo.
RITE – EMPRESAS INSTALADORAS Y
MANTENEDORAS

o Empresa instaladora: Es la persona física o jurídica que realiza el montaje y reparación de

las instalaciones térmicas en el ámbito del Rite.

o Empresa mantenedora: Es la persona física o jurídica que realiza el mantenimiento y

reparación de las instalaciones térmicas en el ámbito del Rite.