CONTRATO #001-20XX DE COMPRAVENTA

DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO XXXXXXXXX

Entre los suscritos, a saber, por una parte, XXXXXXXX mayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía No. XXXXXXXXX expedida en la ciudad de XXXXXX, domiciliada en la
XXXXXXXXXXXXXXXX, actuando en nombre propio y como persona (natural/jurídica)
registrada ante Cámara de comercio con el XXXXXXXX propietario del establecimiento de
comercio denominado XXXXXXXXXX, ubicado en la XXXXXXXXXX en la ciudad de
XXXXXXXXX y quien en adelante se denominará XXXXXXXXX; y por otra parte la señora
XXXXXXXXXX mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No.XXXXXXXX
expedida en la ciudad de XXXXXXX, actuando en nombre propio, en forma libre y espontánea
y quien en adelante se denominará LA COMPRADORA, se ha acordado celebrar un contrato
de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto. LA VENDEDORA transfiere a LA COMPRADORA a título de compraventa
el derecho de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado
XXXXXXX, ubicado en la XXXXXXX, en la ciudad de Barranquilla, matriculado en el registro
mercantil de la Cámara de Comercio de Barranquilla con el No. XXXXXXX, como una unidad
económica en los términos del artículo 525 del Código de Comercio. Segunda. Precio. El
precio de la venta se fijó por las partes en la suma de XXXXXXX ($XXXXXXX.oo), que LA
COMPRADORA se obliga a pagar a LA VENDEDORA, o a su orden, en la ciudad de XXXXXXX
y en la siguiente forma: pagaderos en XXXXXXX, cancelando Una (1) cuota de XXXXXXX
PESOS m/l ($XXXXXXX oo) todos los lunes de cada semana empezando el lunes SEIS (06)
XXXXXXX con una cuota de XXXXXXX ($XXXXXXX.oo), y en lo sucesivo continuara pagando
conforme al valor inicialmente acordado y terminando el XXXXXXX. Tercera. Situación del
establecimiento. LA VENDEDORA declara que el establecimiento de comercio que vende
está libre de demandas civiles, embargo judicial o pleito pendiente; que su derecho de
dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso se obliga al
saneamiento de la venta conforme a la ley. El Vendedor declara que la información contable
contenida en los estados financieros y en los libros de contabilidad refleja satisfactoriamente
la situación financiera y económica del establecimiento. Cuarta. Obligaciones de LA
VENDEDORA. LA VENDEDORA hará los trámites de registro y publicidad a los acreedores
y proveedores si los hubiere. La entrega del establecimiento se hará el XXXXXXX. Quinta.
Reserva de dominio. LA VENDEDORA vende el establecimiento de comercio reservándose
el dominio sobre el mismo hasta tanto no le sea pagada por el Comprador la totalidad del
precio pactado al tenor y en armonía con lo dispuesto por el artículo 750 del Código Civil y
la Ley 45 de 1930, lo mismo que por los artículos 1935, 1936, 1937 y demás concordantes
del Código Civil. La tradición del objeto queda subordinada a la condición suspensiva del
pago total del precio pactado y, entre tanto, LA COMPRADORA no será poseedor, sino mero
tenedor del establecimiento de comercio. Sexta. Cláusula penal. Si cualquiera de las
partes incumpliere cualquiera de las obligaciones a su cargo, deberá pagar a la otra la suma
de UN MILLON DE PESOS ($1.000.000.oo) a título de pena derivada de dicho incumplimiento
para lo cual las partes contratantes acuerdan que este contrato presta merito ejecutivo para
reclamar los saldos insolutos y la cláusula penal.

En constancia de lo anterior, se firma el presente contrato ante Notario en la ciudad de

Barranquilla el XXXXXXX (XX) DE XXXXXXX (XX) DE DOSMIL XXXXXXX (20XX).

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Firma. Firma.
Nombre: Nombre:
Cédula: Cédula:
LA COMPRADORA LA VENDEDORA