ORDEN DE VENTA EXCLUSIVA

En Santiago de Chile, _____________________________ entre don(ña)___________ de

nacionalidad________________, profesión___________, estado civil ________________,
cédula nacional de identidad N°___________________________________ domiciliado en
___________________N°_______, departamento N°_______, comuna
de__________________, teléfono N°______________ , en adelante "el Vendedor" y por
otra parte Calvac Propiedades SpA, Rut: 76.447.685-9, con domicilio en Colón 6545,
comuna de La Cisterna, en adelante denominado el “Corredor de Propiedades” , se ha
convenido lo siguiente:

PRIMERO: Don (ña) __________________________________________________, es

dueño (a) del inmueble ubicado en calle/avenida _________________________N°_____,
departamento N°________, estacionamiento N° ______ y bodega N°_____, que tiene una
superficie de ________ m2. aproximados, Rol de Avalúo Nº_____________. El inmueble se
encuentra inscrito en el Registro de Propiedad a Fojas________, N°_______, Año______,
del Conservador de Bienes Raíces de ______________________.

SEGUNDO: Mediante el presente instrumento, “el Vendedor” encarga a Calvac

Propiedades SpA vender la propiedad individualizada en la cláusula anterior, quien acepta
gestionar y mediar en la venta, en los términos que a continuación se señalan:

TERCERO: El precio de venta del inmueble objeto de la presente Orden de Venta es la

suma de UF/$_________________.- (____________________________ unidades de
fomento/PESOS) que se deberán pagar preferentemente al contado o según condiciones
acordadas con el comprador y aceptadas por “el Vendedor”.

CUARTO: La presente orden de venta comenzará a regir a partir del día de hoy y tendrá una
duración de 120 días. Si transcurrido dicho plazo, la venta de la propiedad no se hubiere
realizado, pasará a ser de plazo indefinido en forma automática, salvo que alguna de las
partes manifieste su voluntad de ponerle término, cuestión que deberá comunicar al otro
contratante por via de correo electrónico o a través de una carta de desistimiento con a lo
menos 30 días de anticipación al vencimiento del primer período o de cualquiera de sus
prórrogas.

QUINTO: “El Vendedor” pagará a Calvac Propiedades SpA por su intervención en la

realización de este negocio una comisión de 2% más IVA sobre el precio en que se realice
la venta, ya sea mayor o menor que el indicado en la cláusula tercera. La Comisión más el
Impuesto al Valor Agregado se pagará al contado, al momento de firmarse la escritura
respectiva. “El Vendedor” pagará esta comisión aún cuando el negocio se haya concretado
después de vencido el plazo de esta orden, siempre que el cliente que hiciere el negocio,
hubiere sido enviado por Calvac Propiedades SpA con orden expedida con anterioridad al
vencimiento del plazo antes fijado.

SEXTO: Esta orden se considerará exclusiva, y en consecuencia sólo Calvac Propiedades

SpA podrá ofrecer esta venta en el plazo establecido en la cláusula cuarta y si “El
Vendedor” hiciere el negocio, ya sea por su cuenta o por medio de otro corredor en este
plazo, deberá pagar a Calvac Propiedades SpA íntegramente la comisión pactada y la que
corresponda al tercero con quien celebre el contrato de promesa de compraventa o
compraventa.

SÉPTIMO: Calvac Propiedades SpA se obliga a lo siguiente:

a) Publicar aviso de venta en página web www.calvacpropiedades.cl y mantener

vigente dicha publicación hasta la venta del inmueble o hasta la suspensión de orden
de venta dada por “El Vendedor”, de acuerdo a los términos señalados en la
cláusula séptima;

b) Fijar un letrero con indicación de venta y contacto en la propiedad que se ofrece

vender, lo cual es autorizado por “El Vendedor” en este acto.

OCTAVO: “El Vendedor” declara ser dueño exclusivo de la propiedad, objeto de esta orden
y no tener impedimento legal para contratar sobre ella. Se adjunta a este instrumento copia
de inscripción de dominio a nombre de “El Vendedor”.

NOVENO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan su domicilio
en Santiago.

DECIMO: Se firma en dos ejemplares del mismo tenor, quedando uno en poder de cada
parte.

* Títulos en poder del propietario debe traer copia Certificado Dominio Vigente.

* La información legal y técnica de la propiedad entregada por “El Vendedor” es de su exclusiva responsabilidad.

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VENDEDOR

C.N.I. Nº_________________
Calvac Propiedades SpA

Rut: 76.447.685-9