Casilla Nº : 779

Expediente N : 0154-2008
Esp. legal: Dra. Lourdes M.
Oviedo Ruiz
Cuaderno º : Principal
Escrito Nº :
Referencia : AMPLIA INFORME
ORAL, RESENTA INFORME
ESCRITO.

SEÑOR PRESIDENTE DE LA PRIMERA SALA CIVIL DEL CUSCO.

MARIO MIGUEL DELGADO MONTAÑO, con Registro de Matricula Nº 2558,

Abogado patrocinante de JORGE VALCARCEL OCHOA, Representante Legal de la
Asociación Pro Vivienda Trabajadores de CORPAC- Cusco, y parte demandante en el
proceso Civil seguido contra CORPAC S.A. sobre Formación de Título Supletorio; A
Ud., muy respetuosamente digo:

Que, habiendo efectuado mi informe oral, y en aras de demostrar la certeza de

nuestra pretensión, acudo a su honorable despacho, teniendo a bien, PRESENTAR
INFORME ESCRITO, ampliando mi informe oral, en el presente proceso de mi
patrocinado JORGE VALCARCEL OCHOA, Representante Legal de la Asociación Pro
Vivienda Trabajadores de CORPAC- Cusco; siendo éste como sigue:

PRIMERO: Tal como queda anotada en nuestra demanda que corre de fojas 159
a 174, INTERPUSIMOS DEMANDA DE FORMACIÓN DE TITULO SUPLETORIO,
CONTRA LA CORPORACIÓN PERUANA DE AEROPUERTOS Y AVIACIÓN
COMERCIAL, a fin de que se nos otorgue el respectivo titulo de propiedad del inmueble
urbano UBICADO EN EL SECTOR SUR ESTE DE LA MARGEN DERECHA,
TERRENOS QUE INTEGRARON LA PROPIEDAD DE LA CORPORACIÓN PERUANA
DE AEROPUERTOS Y AVIACIÓN COMERCIAL S.A. (CORPAC S.A.) DEL DISTRITO
DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, que nos
otorgara en vía de donación la entidad demandada.
SEGUNDO: En efecto, tal como queda demostrado con las pruebas aportadas
al presente proceso, que corren de fojas 03 .a fojas 158, los terrenos que constituyen
el patrimonio de la Asociación a la que representa mi patrocinado, fueron adjudicados
en el año de 1988, TENIENDO COMO BASE EL ACUERDO DEL DIRECTORIO Nº
148-1614-88, EL MISMO QUE OBRA EN EL LIBRO DE ACTAS Nº 31-88 DE LA
CORPORACIÓN PERUANA DE AEROPUERTOS Y AVIACIÓN COMERCIAL CORPAC
S.A., MEDIANTE DOCUMENTO DE ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN
CONFORME APARECE DEL INFORME CONTENIDO EN EL ANEXO Nº 01 DE
FECHA 17 DE NOVIEMBRE DE 1988. DICHOS TERRENOS FUERON ENTREGADOS
FÍSICA Y MATERIALMENTE A LOS DIRECTIVOS DE ESE ENTONCES CONFORME
SE DESPRENDE DE LA CONSTANCIA DE ENTREGA DE FECHA 25 DE JULIO DE
1990, CUYA COPIA CERTIFICADA OBRA EN AUTOS. CABE ACLARAR QUE TAL
DONACIÓN FUE CORROBORADA POR LOS INFORMES LEGALES DE LA
OFICINA DE ASESORÍA JURÍDICA; ASÍ COMO LOS INFORMES DE LA
SECRETARÍA GENERAL DE CORPAC, LOS CUALES REPITO SE ENCUENTRAN
DEBIDAMENTE INCORPORADOS AL PRESENTE PROCESO, COMO MEDIOS
PROBATORIOS, Y DEBIDAMENTE ACTUADOS EN LA AUDIENCIA DE ACTUACIÓN
DE PRUEBAS, OBRANTE EN EL ACTA DE AUDIENCIA DE ACTUACIÓN DE
PRUEBAS QUE CORRE DE FOJAS 336.
TERCERO: Como queda, no solamente establecida en nuestra demanda, sino
debidamente corroborada, con los documentos anexos, no sólo, es a partir del acto
Jurídico de donación que la representada de mi patrocinado ha venido ejerciendo el
derecho posesorio en forma directa, pacifica publica, y de buena fe, es más señor
Presidente, que el documento de donación fue para formalizar la posesión que los
trabajadores ejercían ya desde el año de 1970, lo que destinaban a la agricultura, y
que en el año de 1988, dicha posesión se formalizó con el documento de donación. No
obstante ello, y debido a los malos manejos de algunos directivos y a propósito de un
trámite efectuado en fecha 24 de septiembre del año de 1990, ante la Municipalidad
Provincial del Cusco, donde se hace constar que se adjunta a la petición el Título de
Propiedad así como los correspondientes Planos de Ubicación y Perimétricos en dos
juegos, conforme aparece del cargo de recepción por mesa de partes de dicha entidad,
pero que durante la tramitación del expediente conteniendo la solicitud,
inexplicablemente desapareció el titulo adjuntado al expediente, no existiendo cargo
alguno de devolución u otro similar, y que inclusive se efectúo poco antes por
intermedio de su despacho no dando respuesta concreta, y que fue justamente la que
originó dicha pretensión.
CUARTO: Por último, dentro de las pruebas ofrecidas, obran las testimoniales
hechas por los señores, Hernán Velásquez Aguayo, Roberto Cartagena Ochoa y Julio
Lupo Chaparro Andía, corriente de fojas 334 a 335, y 347, respectivamente; quienes
en forma categórica, contundente y uniforme con conocimiento de causa, declararon
en honor a la verdad, de la existencia de nuestro documento que acreditaba la
titularidad sobre el predio materia de litis, y la posterior perdida del documento, lo cual
prueba nuestra pretensión. ELLO QUEDA CORROBORADO CON EL MEDIO
PROBATORIO EXTEMPORÁNEO OFRECIDO EN EL PROCESO, SOBRE EL
DOCUMENTO QUE ACREDITA LA DONACIÓN A LOS TRABAJADORES DE LA
CORPAC DE LAS CIUDADES DE TACNA Y AYACUCHO, Y QUE DICHO SEA DE
PASO, TAMBIÉN SE ENCONTRABAN REFERIDOS E INCLUIDOS EN LA TANTAS
VECES ACTA DE DONACIÓN QUE OBRA EN EL EXPEDIENTE A FOJAS 329 A 330.
Todo ello queda demostrado con las pruebas aportadas por esta parte y que h an sido,
repito, debidamente actuadas en la respectiva estación procesal, por lo que todo lo
demás argumentado, por parte de los demandados, carece de eficacia probatoria; es
mas, carece de la mas mínima idoneidad y pertinencia probatoria, lo cual debe se r
debidamente valorado por su despacho.
QUINTO: El inciso 1) del artículo 504º del Código Procesal Civil contiene la
definición legal del proceso de título supletorio, estableciendo textualmente dicho inciso
que se tramita como proceso abreviado LA DEMANDA QUE FORMULA EL
PROPIETARIO DE UN BIEN QUE CARECE DE DOCUMENTOS QUE ACREDITEN SU
DERECHO, CONTRA SU INMEDIATO TRANSFERENTE O LOS ANTERIORES A
ÉSTE, O SUS RESPECTIVOS SUCESORES PARA OBTENER EL OTORGAMIENTO
DEL TÍTULO DE PROPIEDAD CORRESPONDIENTE. Al respecto, Chirinos Soto opina
lo siguiente: "El texto del inciso 1 del artículo 504° (...), que parece referirse al
pedido de titulo supletorio, tiene la hipótesis que corresponde al caso de un
comprador a quien su 'transferente' no le ha formalizado la cesión de dominio y,
entonces, lo demanda para ,." que lo haga él o lo hagan sus sucesores. Esa
demanda es un otorgamiento de escritura común y corriente, pero no un título
supletorio. En la petición de titulo supletorio, " el solicitante puede contar con un
documento -inclusive una escritura pública de transferencia del bien, pero como
no hay partida registral, no puede inscribir su propiedad. Para eso pide al juez
que forme el titulo supletorio" 1
SEXTO: Acerca de la denominación y significado de los títulos suplet orios, Jorge
Avendaño explica lo siguiente: "El nombre lo dice (...). Títulos supletorios, es decir
supletivos o sustitutorios. Títulos que sólo caben en vez de los títulos originales.
Contrario sensu: No proceden si existen títulos, si existe el dominio a tribuido a
titular distinto del solicitante (...) Así es título la compraventa, LA DONACIÓN 2 o
la permuta a mérito de las cuales se adquiere el dominio. Título es, desde el punto
de vista notarial y registral, el instrumento en que consta el acto jurídico. Títulos
son, en el lenguaje jurídico vulgar, los instrumentos a mérito de los cuales se han
producido las transferencias de un inmueble (...). En este último sentido es que
se toma la denominación cuando hablamos de títulos supletorios. Y por esto cabe
la formación de títulos supletorios o sustitutorios cuando los originales no
existen. ¿Por qué razón pueden no existir? Porque nunca se extendieron
documentos comprobatorios de las transferencias o porque han desaparecido los
que se hubieran otorgado (...) En fin de cuentas se trata casi de la expedición de

1
CHIRINOS SOTO, 1997, Fascículo II: 7-8
2
El subrayado es nuestro.
duplicados. No hay sin embargo -esto es importante recalcarlo- cambio jurídico
alguno. No hay cambio de titulo (acá titulo está tomado como sinónimo de calidad
jurídica). No es que a mérito de los títulos supletorios se va a cambiar o mejorar
el derecho del solicitante. No es que el poseedor se va a convertir en propietario.
Quien era propietario va a seguir siéndolo. Y no lo será en mejores condiciones.
Su derecho seguirá igual: si era inobjetable seguirá siéndolo. Y lo mismo si tenía
algún vicio o defecto. Los titulas supletorios no agregan pues nada a quien los
forma (...)" 3
SÉPTIMO: Por todo lo expuesto y teniendo en cuenta el sentido recto de justicia
de esta Honorable Sala, el presente informe (ampliatorio) concluye con la solicitud
expresa de que esta colegiatura CONFIRME EN TODOS SUS EXTREMOS LA
SENTENCIA VENIDA EN GRADO DE APELACIÓN.

POR LO TANTO:
A usted Sr. Presidente, sírvase tener por
presentado el Informe escrito, y resolver de acuerdo a los expresado.

Cusco, 15 de Julio del 2010.

3
AVENDAÑO, 1965: 3-4
 Casilla N° : 779
Exp. Nº : 445-2010
Secretario de Sala: Dra. Carmen Sansota Tapia
Cuaderno : Principal.
Escrito Nº :
Referencia : PRESENTA INFORME ESCRITO.

SEÑOR PRESIDENTE DE LA PRIMERA SALA CIVIL DEL CUSCO.

MARIO MIGUEL DELGADO MONTAÑO, al amparo del art. 290° de la L.O. P.J., en
mi calidad de abogado patrocinador y apoderado de doña LEONARDA HUILLCA ZUÑIGA,
en el presente proceso sobre Anulabilidad de Acto Jurídico seguido en contra de Julio Pablo
Mendivil Dueñas y otro; a Ud. Muy atentamente digo:

Que, habiendo programado su despacho fecha y hora para la vista de causa. La

misma que se llevo a cabo en fecha 02 de diciembre del año 2014, en razón del recurso de
apelación interpuesto por esta parte, respecto de la sentencia emitida por el A quo, el cual
declara infundada la demanda interpuesta por esta parte, acudo a la Honorable Sala,
teniendo a bien en PRESENTAR INFORME ESCRITO en el presente proceso, siendo éste
como sigue:

INFORME ESCRITO
PRIMERO: Solicitamos a esta honorable Sala, TENGA A BIEN EN REVOCAR LA
SENTENCIA VENIDA EN GRADO DE APELACIÓN, EMITIDA POR LA A QUO, LA CUAL
DECLARA INFUNDADA LA DEMANDA INTERPUESTA POR ESTA PARTE, SIENDO ESTA
DICTADA EN DESACUERDO AL DERECHO Y A LA LEY; POR LO QUE CONSIDERAMOS
JUSTA; solicitamos se confirme la apelada en todos sus extremos, en merito a lo siguiente:
SEGUNDO.- Mi patrocinada interpone demanda de nulidad de acto jurídico (art. 221º
anulabilidad) y del documento que lo contiene por las causales de “incapacidad relativa” del
agente el cual se encuentra obrante en autos, pretende que se declare la Nulidad del Acto
Jurídico de la compraventa del inmueble, materia de controversia, que en fecha 20 de octubre
del año 2008.
 La demandante, conjuntamente con su cónyuge BENITO HUAMANI HUAMANI
celebraron un contrato de compra venta del lote materia de litis, predio signado con el número
5 de la manzana Ñ del PUEBLO JOVEN CHOCCO del distrito de Santiago provincia y
departamento del Cusco, ante la Notaria Néstor Avendaño García con el señor JULIO PABLO
MENDIVIL DUEÑAS,
TERCERO.- A efecto de demostrar lo aseverado, esta parte a presentado los medios
probatorios, que fueron admitidos y actuados, los siguientes:
3.1.-Original de constancia de internamiento expedida en fecha 19 de Abril del 2010
por la Casa Hogar Nuevo Amanecer, en el cual, la actora ha sido internada en varias
oportunidades para desintoxicarse y rehabilitarse por ser una persona alcohólica;
3.2.- Carta notarial de fecha 25 de mayo del 2009;
3.3.- Testimonio de compraventa celebrado por el demandado, la actora y su cónyuge
en fecha 20 de Octubre del 2008, por ante notario público Néstor Avendaño García;
3.4.- Notificación Nº 004-2006-MC/OGA/OPER, emitido por el Director de Personal de
la Municipalidad Provincial del Cusco, respecto al pre aviso de despido;
3.5.- Certificado de Invalidez correspondiente al cónyuge de la actora y ahora
demandado Benito Huamani Huamani, emitido por ESSALUD, de fecha 15 de Enero del 2005;
3.6.- Informe Médico de fecha 29 de febrero del 200, emitido por el Seguro Social
(IPSS), correspondiente al cónyugede la actora Benito Huamani Huamani;
3.7.- Original de Resolución Jefatural Nº 015-MC/DP-98 expedida en fecha 14 de Julio
de 1998 por la Municipalidad del Cusco, en la cual se sanciona disciplinariamente al referido
cónyuge de la actora.
3.8.- Copia simple de la Solicitud de Imageneologia de don Benito Huamani;
3.9.- Compromiso Familiar firmado con la Sociedad de Beneficencia Pública del
Cusco, para el internamiento del referido cónyuge de la actora;
3.10.- Copia simple de certificado médico de fecha 01 de septiembre respecto del
internamiento de don Benito Huamani por presentar cuadro de alcoholismo;
3.11.- Copia simple de certificado médico de fecha 15 de septiembre respecto del
internamiento de don Benito Huamani por presentar cuadro de alcoholismo;
 3.12.- Receta médica emitida por el centro de Salud mental;
3.13.- Papeleta de alta de don Benito Huamani emitida por el Centro de Salud Mental;
3.14.- Tasación Comercial del bien inmueble materia de la presente demanda;
3.15.- Plano de ubicación del bien inmueble materia de litis;
3.16.- Certificado otorgado por los vecinos del pueblo Joven Choco;
3.17.- Declaración de parte de los demandados en forma personal conforme al pliego
interrogatorio adjuntado al presente escrito;
Todas estas pruebas fueron admitidas y actuadas en la estación procesal
correspondiente, de la audiencia de pruebas, CON ELLO HABIENDO ACREDITADO
FEHACIENTEMENTE LOS HECHOS EXPUESTOS EN NUESTRA DEMANDA, LOS
MISMOS QUE NO HAN SIDO DEBIDAMENTE VALORADOS POR EL AQUO.
CUARTO.- El Código Procesal Civil, en su artículo 197º, recoge el sistema de la libre
valoración de la prueba, conocido también como el de la apreciación razonada, el cual implica
la libertad del Juez para formarse convicción del propio análisis que efectúe de las pruebas
existentes; sin embargo, su razonamiento no puede dejar de lado las reglas de la lógica-
jurídica ni las llamadas máximas de la experiencia.
La libre valoración de la prueba "(...) no significa tan sólo exclusión de la eficacia de las
pruebas en sí, determinada en vía preventiva por el legislador, sino también valoración racional,
realizada a base de criterios objetivos verificables, que, por tanto, no quedan librados a la
arbitrariedad del juzgador"4..
ESTO HA SIDO JUSTAMENTE LA INTENCIÓN NUESTRA AL APORTAR LAS
PRUEBAS, TENDIENTES NO SÓLO A PROBAR LA EXISTENCIA DEL DERECHO DE MI
PATROCINADA A QUE SE HA PROCEDIDO DE MALA FE Y ABUSANDO DE LA
CONDICIÓN DE ESTA Y SU CÓNYUGE CUANDO FUE ADQUIRIDO EL AHORA INMUEBLE
OBJETO DE PROCESO; SINO TAMBIÉN PROBAR QUE EL DERECHO DE RECLAMAR
DE LA ACTORA ES AMPARABLE POR SER DE BUENA FE SU PROCEDER.

4 DENTI, 1972: 9
 DE LA FUNDAMENTACION DE NUESTRO DERECHO.-
QUINTO: La incapacidad relativa del agente se encuentra contenida en el inciso 1 del
Art. 221º del Código Civil. Al decir de Freddy Escobar Rojas: “la capacidad jurídica es la
aptitud de un sujeto para ser titular de derechos o deberes; mientras que la capacidad
de obrar es la idoneidad de un sujeto para realizar una actividad jurídicamente relevante,
por medio de una manifestación de la propia voluntad”. Continua el mismo autor que la
“incapacidad” a la que se refiere el inciso 1 del Art. 221º es eminentemente de obrar; por tanto
dicha norma se aplica a todos aquellos que se encuentran comprendidos por el Art. 44º
del Código Civil, entre ellos los ebrios habituales. Dicha norma protege al sujeto incapaz
al otorgarle la posibilidad de deshacer (retroactivamente) los efectos desplegados por el
negocio. Tal protección puede ser actuada incluso cuando se demuestre que cuando al
momento de la celebración del negocio, el sujeto en cuestión se encontraba en un momento
de lucidez y, por tanto, con plena capacidad de querer y entender. Así mismo (considero lo
más importante) tal protección puede ser actuada sin que sea necesario demostrar que la
irregularidad del negocio ha ocasionado un perjuicio al sujeto incapaz. 5
SEXTO: Continuando con dicho autor, la anulabilidad supone lo siguiente:
a) la eficacia precaria del negocio;
b) la posibilidad de que el negocio ser saneado;
c) la naturaleza constitutiva de la sentencia (o laudo) se compruebe su existencia;
d) la imposibilidad de que el juez (o el árbitro) la declare de oficio y de que los terceros
con interés puedan declarar para que la misma sea declarada;
e) la prescriptibilidad del derecho a solicitar que la misma sea declarada.
El acto jurídico cuestionado si bien es cierto a la fecha ha producido válidamente sus
efectos, no obstante tiene defectos como tal es amenazado de ineficacia estos defectos se
pueden resumir en el hecho de que el demandado allá celebrado el acto jurídico de compra
venta con personas que tienen la condición de ebrios habituales (incluyo a la actora). La
ebriedad habitual es considerada como una forma de incapacidad relativa; y que esta a su

5
Escobar Rosaz, Freddy; en Código Civil Comentado Tomo I; Pág. 693-694
vez, es una causal para que se declare judicialmente la nulidad del acto jurídico vía
anulabilidad.
SEPTIMO.- El artículo 1362º (Buena fe), refiere que:
“Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse según las reglas de la buena fe y
común intención de las partes”
La buena fe entendida de este modo, es la convicción de que se participa en una
relación jurídica conforma derecho, es decir respetando el derecho de los demás. 6
Del mismo modo Cabanellas conceptúa la buena fe como la creencia o persuasión
personal de que aquel de quien se recibe una cosa, por título lucrativo u oneroso es dueño
legítimo de ella y puede transferir el dominio.
OCTAVO: Por último, es necesario recordar que, los operadores jurídicos, además de
hacer justicia, deben ejercerla en plena justeza, es decir en los márgenes de un buen trato, de
dar el tiempo requerido, de involucrarse personalmente sin perder la distancia que su función
exige. Es el reto de estar ante un fenómeno que demanda tomar absolutamente en serio su
complejidad, la misma que para nada debe inhibirle de actuar y decidir de acuerdo a las
pruebas aportadas y a derecho.
En el presente caso, la a quo, no ha actuado con la debida seriedad en el desarrollo
del proceso, y en la propia resolución de este, la cual evidentemente demuestra los hechos
expuestos y descritos en la demanda.
NOVENO: Por todo lo expuesto y teniendo en cuenta el sentido recto de justicia de
esta Honorable Judicatura, EL PRESENTE INFORME CONCLUYE CON LA SOLICITUD
EXPRESA DE QUE LA SALA REVOQUE EN TODOS SUS EXTREMOS LA SENTENCIA
VENIDA EN GRADO DE APELACIÓN, LA MISMA QUE DECLARA INFUNDADA EN TODOS
SUS EXTREMOS, LA DEMANDA INTERPUESTA POR ESTA PARTE.
POR LO TANTO:

6Chaname Orbe, RAUL.- Diccionario Jurídico Moderno, p. 177.- El mismo autor al referirse a este principio clasifica en
buena fe objetiva o probidad y buena fe subjetiva o creencia; siendo la primera entendida como el actuar con lealtad en
una relación jurídica determinada. Mientras que de la segunda se dice de la fe que se tiene en el derecho que se deriva
del anterior.
 A usted Sr. Presidente, sírvase tener por presentado el
Informe escrito, y resolver de acuerdo a lo expresado.
Cusco, 09 de Diciembre del 2014.