“Año de la Lucha Contra la Corrupción e Impunidad”

SOLICITA: Certificado de parámetros

urbanístico y edificatorios para prescripción
adquisitiva de dominio.
SEÑOR ALCALDE DÉ LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN ROMAN
JULIACA
Yo, juan gabriel CALCINA LAURA Identificado
con DNI N° 71011818 con domicilio legal, en Jr.
Pierola con 26 de agosto de la Urbanización
clara victoria II etapa de esta ciudad de Juliaca
ante usted con el debido respeto me presento y
digo:

Que recurro a su digno despacho a fin de

solicitar que por intermedio de Sub Gerencia que corresponde, es que solicito el
documento arriba mencionado, de mi bien inmueble ubicado en el Jr. pierola con 26
de agosto de la Urbanización clara victoria Mz L lote 17 para tal efecto adjuntó
 Solicitud al señor alcalde
 Copia fedatada de DNI.
 Fotocopia de minuta legalizada el Notario.
 01 ejemplares de plano de localización ubicación y perímetro, memoria.
 Copia fedatada de pago de autoevalúo 10 años.
 Recibo de luz en estado de cuenta emitida por electro.
 Declaración jurada de no contar con agua.
 Declaración jurada de posesión legalizada por Notario.
 Recibo de pago en caja.
POR LO EXPUESTO:
Ruego a usted señor alcalde concederme a mi petición
por ser justo y legal.
Juliaca, 20 de setiembre del 2019

_______________________
Juan gabriel CALCINA LAURA DNI Nº 71011818
 DECLARACIÓN JURADA DE POSESIÓN

Yo, juan gabriel CALCINA LAURA . identificada con DNI N°71011818, con
domicilio real en el Jr. Pierola con 26 de agosto Mz. L Lot. N° 17, de la
Urbanización clara victoria II Etapa, del distrito de juliaca, Provincia de San Román,
Departamento de Puno.
DECLARO BAJO JURAMENTO:
Que, soy propietaria del inmueble urbano ubicado en la Urbanización clara
victoria II Etapa, Jr. Pierola con 26 de agosto Mz. L Lot. N° 17, Distrito de juliaca,
Provincia de San Román, Departamento de Puno, teniendo a su posesión por más
de 10 años, contando con el servicio básico de luz en la actualidad.
ÁREA DEL TERRENO : 160,00 m2.
PERÍMETRO : 56,00 m
LINDERO Y COLINDANCIAS
Por el norte : lote Nº16 de romulo huaquisto huaquisto con una longitud de
20,00 m
Por el este : Jr. Pierola, con una longitud de
8,00 m
Por el Oeste : Lote N°18 de natalia perez condori con una
longitud de 8,00 m.
Por el Sur : Jr. 26 de agosto con una longitud de
20,00 m.
ANTECEDENTES LEGALES:
Según la adjudicación de lote de terreno urbano, la misma que es celebrado de una
parte como ADJUDICADOR la Urbanización la clara victoria II Etapa, con
reconocimiento oficial por mediante R.D. Nn 032-82VT-7500, debidamente
representado por su presidente el Sr. Ancelmo quispe tito, identificado non DNI
N° 02535148. con domicilio en la urbanización y reconocido por medio de
Resolución Municipal N° 073-01-84 y de la otra parle en calidad de
ADJUDICATARI O el Sr. Juan gabriel calcina laura, debidamente identificada
con DNI N° 71011818.
En tal virtud firmo la presente en la ciudad de Juliaca, el día 15 de agosto de 2019.

___________________
Juan gabriel calcina laura
DNI N° 71011818
 N° 011
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS
Y EDIFICATORIOS

BASE LEGAL : LEY N° 27972

: REGLAMENTO DE LA LEY N°27157, D.S. 008-2000-MTC.
: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE
JULIACA; ORDENANZA MUNICIPAL N°013-2017-MPSRJ/CM.
TEXTO UNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
REFERENCIA :EXP.N° 36297-2018

Habiéndose efectuado la revisión de los documentos adjuntos

por la Sub Gerencia de Autorizaciones Urbanas y la conformidad de la verificación
por el Sr. Wilfredo Castillo Mamani según INFORME N° 010-2019-
MPSRJ/GEDU/SGAU/WCM; por tanto, esta Sub Gerencia de Autorizaciones
Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial de
San Román - Juliaca, en atención al expediente presentado por: JUAN GABRIEL
CALCINA LAURA.
C E R T I F I CA.
Que el inmueble presenta las siguientes características:
AREA TERRITORIAL : 160.00 M2
AREA DE ACTUACION : Jr. Pierola co 26 de agosto S/N
URBANIZACION : CLARA VICTORIA II etapa Mz. “L” Lt. “17”
DISTRITO : juliaca
PROVINCIA : San Román.
DEPARTAMENTO : Puno
ZONIFICACION :Residencial Densidad Media (RDM). Multifamiliar
CZ, USO COMPATIBLE : CZ, 12, E2, H2, RDB, ZRP, OU, 11R.
DENSIDAD NETA : Nivel de servicio 320-650 habitantes
AREA DE LOTE NORMATIVO : según el proyecto
COEFICIENTE DE EDIFICACION: 2.80
PORCENTAJE DE AREA LIBRE :20%
ALTURA PERMISIBLE :1.5 (a+r) 4.50 m.
ESTACIONANIEBTO : l@3Dep. (con frente a vías mayores a 12.00 m.l.
y/o frente a ana plaza).
ALINEAMIENTO DE FACHADA :Mantener el alineamiento establecido tomando en
cuenta que la sección del Jr. Pierola es de 8.00
ML.
OTROS PARTICULARES :Ninguno.
VIGENCIA : 24 meses a partir de la fecha de emisión
OBSERVACIONES : Solo para trámites Prescripción Adquisitiva de
Dominio, el presente certificado no autoriza la
ejecución de obras de edificación.
Se expide el presente Certificado a solicitud del interesado.

Juliaca, 20 de enero del 2019

 SEÑOR NOTARIO PUBLICO:

Sírvase usted extender en su registro de escrituras publicas una adjudicación de un

lote de terreno urbano, que celebran de una parte en calidad de adjudicador la
urbanización kantutani, etapa, con reconocimiento oficial por R.D.. 032-82VI-7500
de fecha 22 de marzo de 1982, debidamente representado por su presidente don
ANCELMO QUIPE TITO, identificado con DNI Nº 02535148, con domicilio legal en
la misma urbanización y reconocida por resolución municipal Nº 073-01-84 y de la
otra parte en calidad de ADJUDICATARTIO caballero JUAN GABRIEL CALCINA
LAURA, identificada con DNI Nº 71011818, con domicilio real en el Jr. Pierola con
26 de agosto s/n lote 17 de la manzana L de la urbanización clara victoria II etapa
de esta ciudad ; bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - la urbanización clara victoria II Etapa, es propietaria del lote 17 de a

la manzana L ubicado en la urbanización clara victoria II etapa de esta ciudad y
distrito de Juliaca, provincia de dan roman, departamento de puno, dicho bien
inmueble fue adquirido de su propietario Doña clara victoria alanoca medoza,
mediante escritura pública de compra y venta de fecha 02 de julio de 2004, pasada
por ante el notario público don José Paredes Fernández

SEGUNDO.- el lote de terreno descrita en la primera clausula procedente tiene un

áreas de 200.M2 con un perímetro de 60 metros lineales y con medidas y
colindancias siguientes: por el lado NORTE, colinda con el Jr Aymaras de por
medio, con 10.00 metros lineales; por el lado SUR, colinda con el Lote Nro. 5 de la
misma manzana, con 10.00 metros lineales; por el lado ESTE, colinda con los
Lotes Nro. 16 con 8m lineales y 18 con 20.00 metros lineales, y por el lado
OESTE, colinda con el Lote Nro. 18 de la misma manzana, con 8.00 metros
lineales.

TERCERO. La Urbanización clara vistoria II Etapa representado por su presidente

Ancelmo quispe tito, con las facultades concedidas por acta de asamblea general
de socios de fecha 1 de Febrero del 2007, inscrito en Registros Públicos Partida
Nro. 11060950, por convenir a los intereses de los asociados beneficiarías,
procede adjudicar a favor de El beneficiado caballero JUAN GABRIEL CALCINA
LAURA, el lote de terreno descrito en las cláusulas primera y segunda, quien en la
actualidad tiene absoluta posesión física y material.
CUARTO. - Para efectos del pago de la declaración Jurada e impuesto a! valor
predial, se estima el valor del terreno en la suma de Dos Mil Nuevos Soles
(S/.1,000.00), que el pago de dicho impuesto la realizara la beneficiarla ante la
Municipalidad Provincial de San Román Juliaca.

QUINTO. - La transferencia de dominio del bien inmueble descrito en la primera v

segunda clausula precedente, comprende con todos los usos, costumbres, aires,
voladas, sobresuelo, entradas y salidas, y todo de cuanto de hecho y de derecho
íes corresponda al área transferido, se encuentra libre de todo gravamen e
hipoteca, sin que media medidas Judiciales ni ‘extrajudiciales. que puedan limitar
su libre trasmisión, por lo que comprometen solidariamente salir al saneamiento por
evicción y forma da ley.

SEXTO. -El adjudicatario JUAN GABRIEL CALCINA LAURA, acepta los términos
que comprende el presente documento de transmisión de dominio y declara que
viene poseyendo desde tiempo atrás como beneficiaría calificada, porque se
compromete asumir con las obligaciones que generen el presente acto, el lote
transferido tiene instalación de servicios completos.

SETIMO. - Ambas partes declaran la conformidad del presente, en su suscripción

no ha mediado vicios de voluntad como error, doto, a la simulación, que puede ser
causal de nulidad o anulafelidad, procedieron en forma libre y voluntaria, con pleno
conocimiento de sus derechos y obligaciones.

Ud., Señor Notario Público, agregara las

cláusulas de lev, cuidando pasara Registros Publicas.

Juliaca, 02 de agosto del 2019

 MEMORIA DESCRIPTIVA
PRESCRIPCION ADQUISITIVA

1. ANTECEDENTES : la presente memoria descriptiva, se efectúa a

solicitud de los propietarios para los fines de
tramite de visado de plano

2. PLANO : PERIMETRO, UBICACIÓN Y LOCALIZACION

3. PROPIETARIO(A)(OS) : JUAN GABRIEL CALCINA LAURA
4. UBICACIÓN : Departamento : PUNO
Provincia : SAN ROMAN
Distrito : JULIACA

JIRON PIEROLA CON 26 DE AGOSTO S/N

URB. CLARA VICTORIA II ETAPA ; MZ. L ; LOTE N° 17

5. COUNDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

LADO (ENTRANDO) DIST. (ml.) COLINDANTE Y/O PROPIETARIO JIRON PIEROLA

CON 26 DE AGOSTO
NORTE FRENTE 20.00 LOTES N° 16 DE ROMULO HUAQUISTO
HUAQUISTO
ESTE IZQUIERDA 8.00 COLINDANTE Y/O PROPIETARIO JIRON PIEROLA
SUR FONDO 20.00 COLINDANTE Y/O PROPIETARIO JIRON 26 DE
AGOSTO
OESTE DERECHA 8.00 LOTES N° 18 DE NATALIA PEREZ CONDORI

6. AREA : 160.00m2
7. PERIMETRO : 56.00 m
8. FORMA DELTERRENO : REGULAR
9. ALTITUD : 3830 M.S.N.M.
10. CUADRO DE DATOS TECNICOS

CUADRO DE LADOS Y VERTICES

VERTICE LADO DIST. ANGULO
1 1 -2 20.00 91°0'0"
2 2-3 8.00 91°0'0"
3 3-4 20.00 91°0'0"
4 4-1 8.00 91°0'0'

11. ESCALAS : perímetro : 1/200

: ubicación : 1/1000
: localización : 1/10000

12. FECHA : JUNIO 2019