DERECHOS REALES: También llamados derechos absolutos, establecen una relación directa

entre el sujeto y la cosa, su característica es que se trata de derechos o prerrogativas existentes,

de los cuales todos deben abstenerse de ejercer sobre ellos cualquier perturbación. El más típico
es la propiedad, que importa un poder de señorío, de goce y de disposición de la cosa, solo
pueden ser creados por ley y están protegidos por acciones “In Rem” y “Erga Hommes”.
DERECHOS PERSONALES: Establecen una relación directa entre el sujeto y otra persona, su
características es que se trata de derechos o prerrogativas orientadas a una persona
determinada. El derecho personal es la facultad que se tiene de exigir de otra persona el
cumplimiento de una obligación.
OBLIGACION: Es la vinculación de un sujeto titular del derecho (acreedor) a un sujeto que tiene
la obligación de cumplirla (deudor), esta obligación puede ser de “hacer”, “no hacer” o “dar”. En
toda obligación se encuentran frente a frente un acreedor y un deudor (el que tiene el derecho o
crédito y el que tiene la obligación.
ELEMENTOS ESENCIALES DE LA OBLIGACIÓN:
a) Sujetos:
Sujeto Activo: Acreedor (persona física o jurídica)
Sujeto pasivo: Deudor (persona física o jurídica)
b) Vínculo jurídico: Es el elemento que permite distinguir la obligación de otras relaciones no
jurídicas. Puede ser causado por un contrato, cuasicontrato, delito o cuasidelito.
c) Objeto: (es la prestación), tiene carácter patrimonial.
CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES SEGÚN EL OBJETO:
a) Genéricas o especificas
Genéricas: Su objeto no está individualmente determinado, solamente está determinado en su
género. Ej.: un caballo.
Específicas: Consiste en un objeto claramente determinado. Ej.: El esclavo Juan.
b) Conjuntivas, alternativas o facultativas:
Conjuntivas: Tienen por objeto varias cosas, de manera que el acreedor puede exigir todas.
La obligación se extingue una vez que el deudor entrega la totalidad de los objetos.
Alternativas: Tienen por objeto varias cosas, pero el deudor se libera de la obligación
pagando una sola.
Facultativas: Tienen por objeto una sola cosa, pero el deudor puede liberarse pagando con
otra cosa.
c) Divisibles e indivisibles:
Divisibles: Tienen por objeto obligaciones susceptibles de cumplimiento parcial.
Indivisibles: Cuando la obligación no puede cumplirse por parte.
La obligación divisible por excelencia es la obligación de entregar una suma de dinero porque
permite fraccionar en partes la prestación total, sin alterar la esencia de la obligación; ejemplo de
la obligación indivisible es un cuadro.
OBLIGACIONES NATURALES: Estaban basadas en el Derecho Natural Griego, sobrevienen en
la época clásica y se inspiran en el derecho natural y la equidad. No tenían bases ni teorías, a
medida que las ocasiones se presentaban se distinguían los generadores de esta clase de
obligaciones. Carecían de acción pero creaban un Nexum entre las partes el cual era garantía ya
que el Nexum era una obligación Civil.
EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES NATURALES: Las obligaciones naturales carecían de
acciones, pero se le permitieron ciertos efectos jurídicos:
a. El deudor que hubiera pagado por error, creyéndose civilmente obligado, no podía intentar la
Conditio Indebiti, ya que al acreedor se le reconocía la Soluti Retentio, o sea la facultad para
retener el pago voluntariamente efectuado por el deudor.
b. La obligación Natural podía ser asegurada por medio de fianza o de hipoteca.
c. Podía ser objeto de una novación y en algunos casos hasta ser opuesta en compensación.
OBLIGACIONES PROPTER REM O DE SUJETOS VARIABLES: Cuando el acreedor o el
deudor, o ambos a la vez, no se conocen al momento de constituirse la obligación, o no son los
mismos desde que nace la obligación hasta su extinción. Ejemplo: el mantenimiento en buen
estado de la pared medianera.
LOS CASOS MÁS RELEVANTES DE PROPTER REM ERAN:
1. La servidumbre Oneris Ferendi que obliga al que en el momento dado fuera el propietario del
predio sirviente, a tener en buen estado la pared perteneciente al dueño del predominante.
2. La obligación que surge por daño ocasionado por un esclavo o animal que se atribuye al que
sea propietario de la res. Contra el cual se ejercía una acción noxal.
3. La Actio quod metus causa, en caso de negocio jurídico viciado de violencia contra el poseedor
de la cosa.
OBLIGACIONES MANCOMUNADAS
Existen cuando mediando pluralidad de acreedores o deudores la obligación puede cumplirse a
prorrata por los deudores (sin que los acreedores puedan exigir a cualquiera de ellos la totalidad
de la prestación) o cuando existiendo pluralidad de acreedores, ninguno de ellos tiene derecho de
exigir la totalidad de la prestación, sino únicamente su propia parte. Así tenemos que las
mancomunadas son aquellas obligaciones en las cuales al haber varios deudores de la misma
deuda cada uno es responsable por una parte proporcional de la deuda total, a prorrateo.
OBLIGACIONES CONJUNTIVAS:
Tienen por objeto varias cosas, de manera que el acreedor puede exigir todas. La obligación se
extingue una vez que el deudor entrega la totalidad de los objetos.
INEJECUCIÓN DE LAS OBLIGACIONES:
1- IMPUTABLES:
a) Inejecución Dolosa: hay dolo cuando voluntariamente el deudor ocasiona un daño al
acreedor, no cumpliendo con la obligación, puede manifestarse con actos u omisiones. El
acreedor no puede presumir el dolo por parte del deudor, sino que debe comprobarlo.
b) Inejecución Culposa: hay culpa cuando no existe la mala intención de perjudicar al
acreedor, sino que no se puso la necesaria diligencia para cumplirla. (imprudencia o
negligencia)
2- INIMPUTABLES:
a) Caso fortuito: Acontecimiento en el cual la voluntad del deudor queda completamente
extraña y no puede serle imputado. Es lo que no se ha podido prever o evitar.
(Terremotos, inundaciones, desastres naturales).
b) Caso de fuerza mayor: Hechos provenientes del hombre, por lo cual no se pueden cumplir
las prestaciones prometidas. (Impedimentos por orden de autoridades públicas, conflictos
armados).
CESION DE CREDITO: Es la convención por la cual el titular de un derecho creditorio, llamado
cedente, se obliga a favor de otra persona llamada cesionario.
MORA:
Constituye el retardo en el cumplimiento de la obligación por parte del deudor o en la resistencia
del acreedor de recibir la prestación intentada por el acreedor.
a) Existe mora debitoris cuando el causante de la mora es el deudo.
b) Existe mora creditoris cuando el causante es el acreedor.
EXTINCIÓN IPSO IURE
Era la cancelación de la obligación que podía hacerse en cualquier etapa del juicio, es la
cancelación absoluta.
EXTINCIÓN OPE EXCEPTIONIS
Son medios de defensas procesales adecuados para oponerse a la acción del acreedor.
NOVACIÓN:
es la trasmutación de una obligación antigua a otra nueva, la creación de la nueva obligación
extingue a la primera.
CONFUSIÓN:
Cuando por cualquier circunstancia, se concurría sobre la misma persona la condición de
acreedor y deudor. Ej: si un deudor es declarado heredero del acreedor. Esta situación causa una
confusión, ya que nadie puede deberse a sí mismo, siempre debe existir un deudor y un acreedor.
Por consiguiente se extingue la obligación.
LA COMPENSACION:
Se da cuando dos personas por derecho propio, reúnen la calidad de acreedor y deudor
recíprocamente. Las dos deudas pueden extinguirse con fuerza de pago hasta donde alcance la
menor.
a) Stricti Iuris Negotia: El juez no se puede apartar de los términos estrictos en que se
estableció la relación jurídica procesal.
b) Bonae Fidei Negotia: Se demanda solamente el saldo de la comparación emanada de las
dos deudas.
REQUISITOS PARA LA COMPENSACION:
1. Que las deudas existan entre las mismas personas.
2. Que ambas deudas sean idénticas, salvo en cuanto a cantidad.
3. Ambas deudas deben estar vencidas.
4. Que las deudas sean ciertas y exigibles.
PRESCRIPCIÓN:
La prescripción expiraba el derecho de exigir la deuda, pero la prescripción podía ser de dos tipos,
adquisitiva cuando se adquiría algún beneficio y resolutoria cuando se extinguía el derecho. En el
caso de la usucapión, era adquisitiva para el que poseedor que reclamaba la titularidad del bien,
por haberlo poseído por largo tiempo en forma ininterrumpida y era resolutoria para el titular del
bien porque se extinguía se derecho real sobre el bien, por su falta de interés en el mismo.
CONTRATO:
Es un negocio jurídico bilateral, porque implica una manifestación de voluntades de dos a varias
personas ajustándose a derecho generando obligaciones y derechos entre las partes. Hay
contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común
destinada a legislar sus derechos por medio de un vínculo o Nexum que hace nacer estas
obligaciones.
ELEMENTOS DEL CONTRATO:
a) Capacidad de las Partes
b) Consentimiento de los sujetos
c) Objeto
d) Causa
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS:
Según el modo de perfeccionamiento:
a) Contratos Verbis: para que sus efectos fuesen reconocidas, debían pronunciarse las
palabras solemnes. (Sponsio, Stipulatio)
b) Contratos Litteris: Solo quedaban concluidos por el asiento que las partes hacían en sus
libros o códex.
c) Contratos Reales: Además del consentimiento de las partes, se requería la entrega de la
cosa objeto del contrato.
d) Contratos Consensuales: Solamente se requería el consentimiento de las partes.
Según su naturaleza:
a) Gratuitos: solo se beneficia una de las partes.
b) Onerosos: Beneficia a ambas partes.
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES:
Constituyen los distintos hechos que pueden dar nacimiento a un vínculo de relación obligatoria
entre dos partes.
a) Contrato: es el acuerdo voluntario entre dos o más personas, constituye la fuente más
importante y fecunda de las obligaciones, nace del consentimiento de las parte y tiene como
fin producir derecho y obligaciones entre ellas.
b) Cuasicontrato: Es cuando una de las partes se encuentra obligada respecto a otra sin existir
acuerdo previo de voluntades. Ej.: la tutela.
c) Delito: es todo acto castigado por ley, con una pena, el autor queda obligado a pagar por el
daño causado.
d) Cuasidelito: hechos ilícitos y perjudiciales que no constituyen figura de delito. Ej.: cuando
alguien sin proponerse ocasiona un daño surge la obligación de resarcir por el daño causado.
FORMAS DE EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES
a) El pago o cumplimiento
b) Datio in solutum
c) Pago por consignación
EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES: Consiste en la ruptura del vínculo de derecho que une a
las partes de una obligación, la forma normal de extinguir la obligación es por medio del pago de
la misma (solutio).
Extinciones Ipso Iure:
a) Contrarium actum: todo lo que se contrata en derecho, se extigue únicamente pr derecho
contrario, de la misma manera que nos obligamos nos liberamos por el acto contrario.
b) Solutio per aes et libram: Extinción solemne realizada frente a 5 testigos, el librepens, una
moneda de cobre y una balanza de bronce. Puesto que el mero pago no liberaba la
obligación se necesitaba un rito formal.
c) Aceptilatio: modo solemne de extinguir una obligación verbis por medio de una pregunta y
una respuesta. (pago ficticio)
 Las formas de extinción Contrario actum, Solutio per aes et libram, Aceptilatio, Novación y
Confusión son extinciones Ipso Iure, es decir extingue las obligaciones de manera irrevocable.
Los acreedores ya no pueden accionar sobre los deudores.
OBLIGACIONES CIVILES Y NATURALES: Las obligaciones civiles son aquellas que dan acción
para exigir su cumplimiento; en cambio, las naturales son aquellas que no dan acción para exigir
su cumplimiento, pero una vez cumplidas dan derecho para retener lo que se ha dado o pagado,
en razón de ellas. Las civiles eran aquellas que emanaban del ordenamiento jurídico, mientras
que las naturales emanaban de la condición del ser humano. Ejemplo de las civiles: cumplir con lo
estipulado en un contrato; ejemplo de las naturales: una deuda de juego.
OBLIGACIONES ALTERNATIVAS Y FACULTATIVAS: La diferencia es que la obligación
alternativa es aquella por la cual se deben varias cosas, de tal manera que la ejecución de una de
ellas exonera de la ejecución de las otras; y la obligación facultativa es la que tiene por objeto una
cosa determinada, pero concediéndose al deudor la facultad de pagar con otra cosa o con otra
que se designe.
ENTRE INEJECUCIÓN DOLOSA Y CULPOSA: La diferencia entre el dolo y la culpa es la "mala
fe" que caracteriza al dolo, en ella hay una intención de producir un fin, una actuación deliberada,
que sería que el cumplimiento de la obligación no se lleve a cabo; La culpa es la falta de
observancia del cuidado necesario en la realización de la obligación.
CARÁCTER ESENCIAL DE LA ESTIPULACIÓN: Era un contrato verbal, ya que el vínculo
obligatorio surgía a partir del momento en que eran pronunciadas las palabras. Y unilateral pues
sólo surgen obligaciones para el prominente. Era abstracto, pues la mención de la causa o
finalidad económico-social por la cual se prometía no constituía un requisito esencial del contrato.
Así en la estipulación ¿prometes darme cien? Prometo, apenas pronunciadas las palabras surgía
la obligación, aunque no se indicara porqué ni con qué fin se hizo la promesa.
¿DE DÓNDE PUEDE SURGIR LA SOLIDARIDAD? La solidaridad nace de la ley en los casos del
delito, ya que romanos dispusieron que todos los responsables de delito eran solidariamente
responsables de los daños causados por la infracción. Esto es, la víctima del daño podía exigir el
pago total de los perjuicios
¿QUÉ SE ENTIENDE POR OBLIGACIONES CIVILES Y HONORARIOS? Se relaciona con la
extinción por la prescripción. En el antiguo derecho romano las obligaciones civiles eran
imprescriptibles y las honorarias eran prescriptibles. La prescripción era una institución propia del
derecho de gentes y desconocida por el derecho civil. Los pretores aceptaron la prescripción
extintiva respecto de aquellas personas que siendo deudores habían permanecido en situación de
que no se les cobrara durante largo tiempo.
¿A QUE SE DENOMINA OBLIGACIONES NATURALES IMPROPIAS? Se denomina así para la
consideración social estas situaciones resultaban en cierto modo razonables, aunque no existiera
ninguna razón jurídica que las establezcan. Ej.: Obligación de la mujer de constituir la dote,
obligación de pagar interés por un préstamo es que no fuera pactado, obligación del liberto de
realizar obras en beneficio del patrón.