REPERTORIO Nº

DOC. PROTOCOLIZADOS:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

SANCHEZ SANCHEZ, ANA OLIMPIA

VEGA MERQUI, ROSA DE LAS NIEVES

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como “arrendadora” doña ANA OLIMPIA SANCHEZ SANCHEZ, chilena,

viuda según se acreditara, labores de casa, cédula nacional de identidad

número cuatro millones ciento ochenta mil seiscientos cuarenta y tres guion

cinco, domiciliada en Calle Esmeralda numero cuatrocientos cuarenta,

comuna y Ciudad de Cabrero; y por otra parte como parte “arrendataria”

doña ROSA DE LAS NIEVES VEGA MERQUI, chilena, casada, Comerciante,

cédula nacional de identidad número diez millones ciento treinta y nueve mil

quinientos doce guion K, domiciliada en Las Petunias numero doscientos

setenta y siete, Comuna y Ciudad de Cabrero; los comparecientes mayores de

edad, quienes acreditan su identidad con la cédulas anotadas y exponen:

PRIMERO: doña ANA OLIMPIA SANCHEZ SANCHEZ es dueña de un

inmueble ubicado en cabrero, Calle Esmeralda numero trescientos

cuarenta y cinco, Comuna de Cabrero, provincia de Bio Bio, Region del

Bio Bio, con una superficie aproximada de doscientos setenta y siete

coma noventa metros cuadrados, signado como sitio numero uno, cuyos

deslindes son: NORTE, Patricio Sagab Villalobos, en dieciséis metros

setenta centímetros y Hugo Hernandez Cifuentes, en once metros

setenta centímetros, ESTE, Calle Esmeralda en nueve metros cuarenta

centímetros, SUR,Sitio numero dos, de Jose Cruz Sanchez Sanchez, en

veintiocho metros sesenta centímetros y OESTE; Raquel Rebolledo

Herrera, en nueve metros cuarenta centimetros.- El título de dominio rola

inscrito a fojas dos mil doscientos once numero mil ciento siete , del

Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cabrero del año

dos mil trece.- SEGUNDO: Por el presente instrumento doña ANA OLIMPIA

SANCHEZ SANCHEZ, da en arrendamiento inmueble ubicado en cabrero,

Calle Esmeralda numero trescientos cuarenta y cinco, Comuna de

Cabrero, provincia de Bio Bio, Region del Bio Bio, con una superficie

aproximada de doscientos setenta y siete coma noventa metros

cuadrados, signado como sitio numero uno, cuyos deslindes son:

NORTE, Patricio Sagab Villalobos, en dieciséis metros setenta

centímetros y Hugo Hernandez Cifuentes, en once metros setenta

centímetros, ESTE, Calle Esmeralda en nueve metros cuarenta

centímetros, SUR,Sitio numero dos, de Jose Cruz Sanchez Sanchez, en

veintiocho metros sesenta centímetros y OESTE; Raquel Rebolledo

Herrera, en nueve metros cuarenta centimetros.- inscrito a fojas dos mil

doscientos once numero mil ciento siete , del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de Cabrero del año dos mil trece quien

arrienda, acepta para sí, el arrendamiento materia de este contrato.-

TERCERO: El presente contrato tendrá una duración de cinco años, a contar

de la fecha de la suscripción del presente contrato, expirando en

consecuencia el día trece de agosto de dos mil veinticuatro. La renovación

de este contrato será una vez expirado el plazo señalado precedentemente,

éste será renovado por periodos de dos años, los que se entenderán

renovados en forma tácita, automática y sucesivamente en las mismas

condiciones aquí pactadas, si ninguna de las partes manifiesta a la otra su

voluntad de poner término al arrendamiento a través de un aviso por parte del

arrendador. Dicho aviso se debe notificar mediante carta certificada al

domicilio consignado por las partes en la comparecencia, con a lo menos

sesenta días de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo pactado

precedentemente o de una cualquiera de sus prórrogas.- CUARTO: La renta

de arrendamiento por el bien inmueble ya indicado será la suma de ciento

ochenta mil pesos, pagaderos mensualmente, los días cinco de cada mes,

siendo entregados personalmente al arrendador dentro de este periodo,

mediante transferencia a la cuenta rut del Banco Estado, numero cuatro uno

ocho cero seis cuatro tres, se deja constancia que en este acto se cancela un

mes de arrendamiento y mes de garantía.- QUINTO: Las partes declaran que

en su calidad de contribuyente, tributa en base a la renta presunta.-SEXTO:

La parte arrendataria recibe el inmueble ya indicado en la cláusula primera, en

el estado en que se encuentran actualmente, que es conocido por la parte

arrendataria, pero se deja constancia que ambas partes acordaron descontar

del arriendo, la suma de dos millones de pesos, los cuales doña ROSA DE

LAS NIEVES VEGA MERQUI, tuvo que invertir con la finalidad de poder

remodelar, implementar y poder dejar en optimas condiciones el inmueble ya

indicado, por lo tanto, no pagara arriendo hasta el mes de Julio del año dos mil

veinte. SEPTIMO: Todos los gastos notariales de este contrato se pagarán por

la parte arrendataria. OCTAVO: Para todos los efectos de este contrato, las

partes fijan su domicilio en la ciudad de Cabrero y se someten a la jurisdicción

de sus tribunales. NOVENO: En todo lo no previsto por este contrato, regirán

las normas comunes de los contratos, Libro cuarto del Código Civil. DECIMO:

Igualmente, las Partes confieren poder especial al abogado don CAMILO

BRAVO RIQUELME, para que pueda aclarar o complementar los puntos

obscuros y dudosos, salvar las omisiones y rectificar los errores de copia, de

referencia o de cálculos numéricos que aparezcan de manifiesto en la misma

escritura, en relación, por ejemplo, con la correcta individualización de los

comparecientes y de la propiedad materia de este contrato, sus deslindes o

cualquier otro requisito que fuera necesario a juicio del Conservador de Bienes

Raíces para inscribir adecuadamente este contrato. Los mandatarios quedan

especialmente facultados para suscribir todos los instrumentos públicos y

privados necesarios para el cumplimiento de su cometido, pudiendo solicitar

las anotaciones, inscripciones y subinscripciones a que hubiere lugar, en la

matriz de la misma y en los registros públicos correspondientes. Queda

autorizado el portador de copia autorizada del presente instrumento para

requerir la inscripción de este contrato en el Conservador de Bienes Raíces de

Cabrero, si alguna de las partes lo estimare conveniente.-Minuta redactada

por el abogado Camilo Sebastian Bravo Riquelme.-