NÚMERO QUINTA (05).

- En la ciudad de Guatemala, cinco de junio de dos mil dieciocho, ante

mí, GUIDO ARIEL MEDINA PERALTA, Notario, comparece la señora BLANCA LIDIA

MARROQUÍN MORALES, de cincuenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, Médica y

Cirujana, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)

código único de identificación (CUI) número mil seiscientos cuarenta y siete espacio ochenta y

tres mil trescientos veintiséis espacio cero ciento uno (1647 83326 0101) extendido en el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, quien en el

transcurso del presente instrumento se le denominará la Otorgante o la Mandante. Doy fe: Que

me manifiesta ser de los datos de identificación generales antes indicados, que se encuentra en

el libre ejercicio y goce de sus derechos civiles y que por este acto viene a otorgar MANDATO

GENERAL, CLÁUSULA ESPECIAL Y JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN. Contenido en las

Cláusulas siguientes: PRIMERA. Antecedentes. La señora BLANCA LIDIA MARROQUÍN

MORALES, manifiesta que tiene residencia permanente en Estados Unidos de Norteamérica,

por lo que realiza viajes constantemente a dicho país y en su ausencia no puede comparecer

personalmente a realizar gestiones dentro de la República de Guatemala, por lo que otorga el

presente MANDATO GENERAL, CLÁUSULA ESPECIAL Y JUIDICIAL CON

REPRESENTACIÓN a favor de sus hijos: LUIS ROBERTO CALVO MARROQUÍN de veintiocho

años de edad, soltero, guatemalteco, Médico y Cirujano, de este domicilio, quien se identifica

con su Documento Personal de Identificación (DPI) código único de identificación número dos

mil doscientos cincuenta y cuatro espacio sesenta y siete mil seiscientos siete espacio cero

ciento uno (2254 67607 0101) extendido en el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; y, ALAN VINICIO HERNÁNDEZ MARROQUIN de veintitrés años de

edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con su Documento

Personal de Identificación (DPI) código único de identificación número dos mil cuatrocientos

ochenta y seis espacio ochenta y siete mil novecientos veintiuno espacio cero ciento (2486

87921 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

Centroamérica, para que en su nombre y representación realicen en la República de Guatemala:

Toda clase de actos, trámites, solicitudes, contratos y negociaciones relacionadas con la buena

administración de sus bienes, derechos y acciones. SEGUNDA: Manifiesta la otorgante que

faculta en forma expresa y especial a sus mandatarios para: A) Vender, rentar, hipotecar o

disponer de cualquier otro modo de los bienes inmuebles propiedad o copropiedad de la

mandante situados en la República de Guatemala, especialmente el inmueble inscrito en el

Registro General de la Propiedad como finca número setenta y cinco mil setecientos seis

(75706), folio seis (06) del libro mil quinientos ochenta y siete (1587) de Guatemala, incluyendo

toda clase de negociación todo cuanto de hecho y por derecho les corresponda a tales bienes,

en el caso de venta por el precio previamente convenido, pudiendo recibir el pago del precio, y

en todo caso otorgar y firmar las escrituras públicas que correspondan, sus ampliaciones o

modificaciones y toda clase de documento que se relacionen con los negocios sobre el bien

indicado, B) Comprar bienes inmuebles y muebles al contado a favor de la mandante pudiendo

suscribir toda la documentación que fuera necesaria; C) Inscribir, registrar, y hacer toda clase de

trámites ante la Superintendencia de Administración Tributaria; D) En relación a sus bienes

inmuebles pagar impuestos, tasas, arbitrios y contribuciones especiales el pago del Impuesto

Único Sobre Inmuebles (IUSI) y hacer trámites contemplados en la ley para rectificaciones de

área medidas, y colindancias pudiendo suscribir toda la documentación que sea requerida, E)

Apertura de cuentas bancarias a nombre de la mandante o administrar las que ya tengan

aperturas, pudiendo el mandatario registrar la información, firma e impresiones digitales de ella,

hacer depósitos, retiros parciales o totales, solicitar tarjetas, libretas, estados de cuentas,

pudiendo suscribir toda la documentación que le sea requerida, F) Soliciten a la instituciones que

correspondan escrituras de carta total de pago de préstamos y la cancelación de la anotación

hipotecaria que garantice la deuda, solicite la entrega de testimonio de escrituras públicas y la

entrega de cualquier otro documento perteneciente a la mandante; otorgue escrituras públicas

de compraventa de bienes inmuebles a nombre de la mandante; G) Contrate personas

individuales o empresas para realizar construcciones, adiciones, divisiones y mejoras en el

inmueble antes identificado, conforme a las especificaciones que le entregará la mandate a sus

mandatarios, pudiendo solicitar a la Municipalidad y otras Instituciones permisos, licencias y

autorizaciones, suscribir los contratos de construcción respectivos y toda la documentación

necesaria; solicite a la Municipalidad del lugar los trabajos de banqueteo, alumbrado,

pavimentado u otros; solicite a la Empresa Eléctrica de Guatemala, Energuate o similar, la

instalación, conexión, desconexión o reconexión y efectiva prestación del servicios de energía

eléctrica en el inmueble de su propiedad, pudiendo comprar medidores, contadores y hacer

pagos correspondientes; contrate la instalación, conexión o reconexión y efectiva prestación del

servicio que sean de utilidad al inmueble, con las empresas o entidades correspondientes.

TERCERA: Manifiesta la Mandante que le otorga a sus mandatarios la facultad de realizar todo

tipo de trámite ante estas instituciones: Registro Nacional de las Personas -RENAP-, Ministerio

de Relaciones Exteriores, Instituto Guatemalteco de Seguridad Social -IGSS-; y Colegio de

Médicos y Cirujanos. CUARTA: Manifiesta la Mandante que los mandatarios son sus hijos por lo

que les une parentesco por consanguinidad, y quienes pueden representarla judicialmente y por

el sólo hecho de su nombramiento tendrán las facultades suficientes para representar en todo

trámite de tipo civil, penal, administrativo, judicial y de todo orden en el que pudiera estar

interesada ya sea como actor, tercero o demandado, pudiendo realizar toda clase de actos

procesales y además les confiere las facultades especiales contenidas en el artículo ciento

noventa de la Ley del Organismo Judicial de Guatemala y sus Reformas. QUINTA: Plaza: En

cuanto el plazo para el otorgamiento del mandato la mandataria manifiesta que sea de plazo

indefinido. SEXTA: Los señores LUIS ROBERTO CALVO MARROQUÍN y ALAN VINICIO

HERNÁDEZ MARROQUÍN agregan que es su deseo de ser su mandatario en la forma

expuesta, no encuentra obstáculo alguno en el ejercicio oneroso del presente mandato, por lo

que deberá entenderse que las facultades aquí enunciadas son enumerativas y no limitativas.

Yo, el Notario, doy fe; a) De que todo me fue expuesto; b) De tener a la vista los documentos

relacionados en el cuerpo de este instrumento; y c) De que, por designación del otorgante, doy
íntegra lectura a lo escrito y estando bien impuesto de su contenido, objeto, valor, efectos

legales, cláusulas generales y especiales, obligación de inscripción del primer testimonio en la

Dirección del Archivo General del Protocolos, Registro Electrónicos de Poderes, lo ratifican,

aceptan y firman.