Gestão e Governança em Condomínios –

Presencial e online ao vivo pela internet

Introdução
Governança condominial tem como premissa o cumprimento das regras
estabelecidas pela legislação em vigor, convenção condominial, regimento interno e
decisões assembleares, aliada as boas práticas de gestão de forma a garantir
condições ideais de funcionamento e de perenidade do patrimônio, objetivando a
manutenção do valor imobiliário da propriedade. A gestão voltada para a governança
condominial promove uma melhor comunicação interna e transparência na gestão
administrativa e financeira, assim o condomínio se beneficia em otimização de
recursos e desempenho, propiciando confiabilidade na gestão e um melhor convívio
entre síndico, conselho, administradora, condôminos, inquilinos, prestadores de
serviço, órgãos públicos e demais partes interessadas. O curso de Gestão e
Governança em Condomínios permitirá aos participantes compreender a estrutura
de um condomínio, assim como o seu funcionamento, as condições necessárias ao
atendimento à legislação em vigor, os critérios e cuidados ao se preparar uma
assembleia, entre outros itens importantes. Trata-se de um curso que tem como
principal objetivo desenvolver habilidades e competências que permitam aos nossos
treinandos aplicar todo o conteúdo apresentado no dia-a-dia das atividades de um
condomínio. Abordaremos também os principais tópicos na rotina de um condomínio,
se utilizando de exemplos práticos e dinâmicas em grupo. Por fim, o curso também
tem por finalidade possibilitar a integração entre os participantes, assim como a troca
de experiências durante os exemplos e dinâmicas em sala de aula.

Resumo

O que você vai aprender

● A estrutura de um condomínio e sua respectiva matriz de responsabilidades.

● Como planejar, estruturar e realizar uma assembleia condominial.
● A importância de gerenciar e medir os diversos tipos de serviços existentes em um
Condomínio, aliado a isso, a necessidade de construir controles, modelos de monitoramento e
gestão que lhe auxilie na tomada de decisão.
● Como construir um orçamento (budget) para o exercício e como acompanha-lo ao longo do
período.
● Como estruturar um relatório gerencial.

Como irá se beneficiar

Conhecer todas as rotinas de um condomínio e ampliar sua visão de gestão de forma que sua
operação seja eficaz.

Público alvo

Gestores, supervisores, analistas e assistentes da área condominial, assim como pessoas que
pretendem atuar no ramo de Condomínios.

Programa

1. Definição de Condomínio

1.1. Definição
1.2. Tipos de Condomínios

2. Legislação Condominial

2.1. Principais Leis Condominiais Aplicáveis

● Novo Código Civil v Lei 4.591/64

● Convenção Condominial
● Regimento Interno

2.2. Quais as Leis e Regras a seguir no Condomínio

2.3. A Hierarquia de um Condomínio

● Síndico X Convenção X Novo Código Civil

● Responsabilidade do Síndico
● Responsabilidade do Conselho
● Responsabilidade da Administradora

2.4. Tipos de Assembleia

AGO – Assembleia Geral Ordinária

AGE – Assembleia Geral Extraordinária
AGI – Assembleia Geral de Instalação

2.5. Rateio de Despesas

● Qual o critério correto para realizar o Rateio de Despesas de um Condomínio: Fração Ideal ou
Convenção Condominial?
● Despesas Ordinárias e Extraordinárias: Quem deve pagar?
3. Governança Condominial

3.1. Governança Corporativa e Governança Condominial

3.2. A Gestão voltada para a Governança

3.2.1. Gestão Administrativa

● Assembleia
● Documentação Legal
● Controle sobre os Contratos do Condomínio
● Cadastro de Proprietários e Inquilinos
● Processo de Compras
● Seguro Obrigatório do Condomínio
● Previsão Orçamentária
● Cronograma de Reuniões
● Relatório Gerencial

3.2.2. Gestão Financeira

● Contas a Pagar
● Contas a Receber
● Previsto X Realizado
● Pasta de Prestação de Contas
● Auditoria Financeira

3.2.3. Gestão Operacional

● Gestão de Contratos
● Gestão de Consumo de Utilidades
● Gestão de Recursos da área comum
● Processos e Procedimentos Operacionais
● Inspeção Predial
● Comunicação
● Gestão de Pessoas

Instrutores
Prof. Cleber Galeote Rentas
Engenheiro Eletricista Graduado pela Universidade de Mogi das Cruzes, Pós
Graduado em MBA de Gestão Empresarial pela FGV, Pós-Graduado em Gestão de
RH e Psicologia Organizacional pela Universidade Metodista de São Paulo.
Profissional com mais de 20 anos de experiência, atua nas áreas de consultoria
condominial, consultoria em manutenção predial, treinamento e desenvolvimento de
profissionais. Tem em seu currículo cargos como Gerente Regional de Property
Management na CBRE e C&W, Gerente Regional de Manutenção na Intermédica,
Coordenador de Obras e Manutenção no Fleury. Atualmente é Sócio Diretor na
Valen, empresa especialista em Gestão Condominial.

Confira as datas e locais em que o curso será realizado.

Outros descontos (não cumulativos)

1. Grupos de 3 ou mais inscritos da mesma organização: 10%
2. Participação em 2 cursos: 10%
3. Participação em 3 cursos: 15%
4. Participação em 4 cursos: 20%
5. Participação em 5 ou mais cursos: 25%