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Cuaderno:
Escrito Nº:01
Sumilla: Interpone Demanda de Prescripción Adquisitiva
I. PETITORIO
1. Que ingresé al inmueble sito en calle Los Nardos 142 de ésta ciudad en los
primeros meses del año 2008, por transferencia que me hiciera Oscar Nicolas
Lince Pastor, quién venía posesionando desde el año 1996 a título gratuito
otorgado por Bruno Lince Liendo, padre del demandado, en merito a las
relaciones de amistad que sostenían ya una deuda pendiente a favor de mi
transferente, la misma que, gratuitamente me cedió el predio, sin mediar contrato
alguno ya sea de arrendamiento, anticresis u otro, con el objeto que lo detentara
a título de propietario.
2. Fue así, que a partir de dicha fecha vengo conduciendo el citado inmueble a
Titulo de Propietario, es decir, con ánimus domini, o sea sin reconocer la
existencia de otro propietario o poseedor mediato del bien. Además, en forma
pacífica, continua y pública hasta la fecha, es decir sin perturbación alguna ni,
de hecho, administrativo o judicial; sin interrupción alguna durante el transcurso
de la posesión por más de diez años y, de pleno conocimiento de la vecindad y
hasta del propio demandado, quien últimamente había regularizado la
transferencia de la propiedad a su nombre e inscrito en los Registros Públicos,
del mismo que desconocía.
3. Durante todo el tiempo de posesión he realizado una serie de mejoras útiles y
necesarias, así como de recreo, tales como la remoción de todo el techo, la
construcción de una vereda, la dotación de los servicios básicos de luz, agua,
desagüe y teléfono en forma independiente, los mismos que se encuentran
registrados a mi nombre en las respectivas empresas suministradoras de estos
servicios, conforme acredito con los recibos correspondientes. Además, vengo
abonando el Impuesto Predial a la municipalidad en forma anual.
4. La prescripción adquisitiva de dominio constituye una forma originaria de
adquirir la propiedad de un bien, basada en la posesión de un determinado
tiempo y cumpliendo copulativamente todos los requisitos que la ley señala, en
nuestra legislación los previstos en el Art. 950 del Código Civil referido a la
prescripción larga, es decir obviando los requisitos de justo título y buena fe, que
no es necesario para el caso sub litis. La prescripción adquisitiva de dominio
entre sus fundamentos conlleva una de carácter social, por la cual se protege
a quien posee un bien en calidad de propietario por necesidad objetiva de la
misma, castigando aquel que siendo propietario abandona negligentemente su
propiedad, por determinado tiempo.
5. Para efectos de la declaración de propiedad el inmueble tiene las siguientes
características:
Con un área de 390,36 m2 (trescientos noventa con 36/100 metros
cuadrados) o una has. 390,36 m2, ubicado en la calle los nardos 142
distrito de Tacna que forma parte o que encuentra totalmente dentro de la
posición geográfica de un área de extensión mayor registrada y/o inscrita
en la partida electrónica no. 11015153-tomo 137, folio 167-ors, que se
ubica geográficamente según las coordenadas siguientes:
CÓDIGO CIVIL:
Declaración Judicial
Concepto previo.- La invocación de la prescripción adquisitiva es una
prerrogativa del sujeto que, en uso de su autonomía privada, puede
o no hacer valer. Una vez invocada la prescripción, si los hechos que
la sustentan son acreditados, se considera que el efecto adquisitivo
preexistía al momento de su invocación y que esta es solo el llamado
de un hecho ya configurado. Por lo tanto, la invocación no implica que
a partir de ese momento se consuma el efecto prescriptorio, lo que
sucede de manera automática por el solo transcurso del plazo y con
Ias condiciones de ley. El juez solo constata y declara el derecho.
(DIÁOLOGO CON LA JURISPRUDENCIA. Número 72. Gaceta
jurídica. Septiembre 2004, página 259).
V. OTROS ANEXOS
1. Copia de mi DNI
2. Arancel Judicial
3. La copia certificada de la partida electrónica No. 11009758, expedida por la
Oficina Registral de Tacna, con fecha 15 de enero de 2019.
POR TANTO
PRIMER OTROSÍ:
Que solicito se publique en el Diario Oficial de ésta ciudad, por espacio de tres
días con intervalos el extracto de la demanda conforme señala el Art. 506 del
Código Procesal Civil.
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EL DEMANDANTE ABOGADO