Interpretar la redacción del artículo 2022 del Código Civil

El primer párrafo del artículo 2022 del Código Civil dispone que la contraposición entre derechos reales
sobre un mismo bien (por ejemplo, hipoteca contra propiedad, propiedad contra propiedad, usufructo con-
tra propiedad, etc.), se resuelve según crite-rios registrales, esto es, prevalecerá el dere-cho que se
inscribió antes en los registros públicos: “primero en el registro, primero en el derecho”.

En cambio, el segundo párrafo del artículo 2022 del Código Civil dispone que el enfren-tamiento entre derechos de
distinta naturaleza (por ejemplo, un derecho real de propiedad y un derecho de crédito) se solucionará apli-cando “las
disposiciones del derecho común”.

A criterio del VII Pleno Casatorio, el hecho que el segundo apartado del artículo 2022 del Código Civil
no haga una mención expresa a los criterios registrales como mecanismo de solución (tal como sí lo hace
el primer párrafo), indicaría que el legislador ha des-cartado a la prioridad registral como vía de solución.

No compartimos tal postura, porque se sustenta en un esquema argumentativo