MERCADO INMOBILIARIO Y CERTIFICACIÓN LEED.

TRABAJO FINAL

Utilizando como casos de estudio, su Vivienda y la Urbanización donde reside.

Seleccione tres de las variables de la Certificación LEED según la V4.1, teniendo en
cuenta, que estas se aplican tanto para nueva obra como para mantenimiento,
remodelación y/o ampliación. Y explique no menos de 4 formas de obtener puntaje
definiendo concretamente en que indicadores lo logra.

Ubique en un plano su Urbanización al inicio del trabajo.

Análisis y solución:
Para el trabajo requerido, y analizando la ubicación y características de la urbanización
donde resido, he elegido las siguientes tres variables:

SUSTAINABLE SITES

Por esta variable se busca minimizar el impacto de un edificio en el ecosistema, tanto

a nivel local como general. Para ello controla la selección solar, gestión de aguas
pluviales, medidas contra el efecto Isla de Calor, entre otros. Este objetivo puede
lograr a través de las siguientes acciones:

1. CRÉDITO DE SS 4.3. La ubicación de la Urb. Pampa del Arco se encuentra en un

punto privilegiado de la ciudad de Huamanga, estando alrededor de 2 km del
centro de la ciudad, donde se ubican las principales instituciones y entidades
publicas y privadas, por lo cual la dependencia del transporte puede ser reducida
drásticamente. Promover el uso de transporte no motorizado o peatonal.

2. CRÉDITO DE SS 8. Implementar estrategias para mejorar la seguridad en la

urbanización, sin que esto amerite un mayor consumo de energía en iluminación.
Por ejemplo, podemos implementar paneles solares que almacene energía durante
el día y sirva para iluminar las calles en las noches. Se aprovecharía las
características climáticas de la ciudad.
3. CRÉDITO DE SS 6.1. Promover la inclusión en las edificaciones de elementos
hidráulicos que permita la gestión de las aguas de lluvia. En la ciudad, como en
toda la sierra, se tiene importantes lluvias durante los meses de diciembre a marzo,
por lo cual su gestión es vital. Estas aguas recolectadas se derivan a las áreas
verdes, con lo cual además se reduciría el empleo de recursos para el cuidado de
las areas verdes.

WATER EFFICIENCY

El objetivo de la categoría es fomentar un uso más inteligente del agua potable, tanto
dentro como en el exterior del edificio, a través de instalaciones eficientes y
tecnologías para la reducción del consumo. Este objetivo puede lograr a través de las
siguientes acciones:

4. CRÉDITO DE WE 1. Implementar estrategias destinadas a la gestión del recurso

hídrico. Como en casi todo el mundo, Huamanga no esta exenta de la crisis del
agua; debido a la ubicación geográfica de la ciudad, se tiene una oportunidad
que es las lluvias. En primer lugar, deberíamos definir y caracterizar los usos que
se le dan al agua, determinar en qué actividades se requieren agua potable y en
cuales no, en donde la gestión del agua pluvial podría ayudar a compensar las
necesidades de agua de las edificaciones.

5. CRÉDITO DE WE 3. A través de una campaña comunicativa agresiva, podemos

promover a la instalación de equipos y mobiliarios que permiten la recirculación
de agua en las mismas edificaciones.

MATERIALS AND RESOURCES

Busca la reducción de desechos, así como el rehúso y reciclaje; particularmente

resguarda la reducción de deshechos. Esta categoría incluye políticas de compra
sostenible y la inclusión de materiales que presenten sello verde. Este objetivo puede
lograr a través de las siguientes acciones:

6. PRERREQUISITO DE MR 1. Implementar en las edificaciones y en los principales

puntos de generación de desechos mobiliario destinado al fácil (didáctico)
reciclaje de los materiales de desecho.
7. CRÉDITO DE MR 1.1. Establecimiento de políticas dirigidas al mantenimiento o
renovación sustentables del edificio y de la compra de los productos
ambientalmente preferentes.
8. CRÉDITO DE MR 5. Alentar la selección de los materiales del edificio, tanto en fases
de construcción, reconstrucción y operación y mantenimiento, de forma que sean
los que tengan los menores impactos relacionados con la extracción, fabricación
y transporte. En la ciudad se cuenta con canteras cercanas. Por ejemplo, el
empleo de maderas de la región (Vraem), agregados que se producen en las
cuencas cercanas (Chillico), unidades de albañilería que se producen en la
provincia, etc.