CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE

Conste por el presente un contrato de alquiler de un inmueble que otorgan de una parte en su calidad de
propietario Don Almilcar Huari Alvarado, identificado con D.N.I. Nº 43053337, peruana, casado, de Ocupación:
Técnico, con domicilio en Urb. Sol de Ica sexta etapa C33, Provincia y Departamento de Ica; a quien en
adelante se le llamará EL ARRENDADOR y de otra parte , de Doña Erika Janela Rojas Diaz, nacionalidad
peruana, de Estado Civil: soltera, identificado con D.N.I. N° 75694368, con domicilio en Calle Santa Teresita
112 CPM Santa Ana, Provincia Chiclayo, Distrito Jose Leonardo Ortiz, Departamento de Lambayeque a
quienes en adelante se le llamará EL ARRENDATARIO, bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Urb. Sol de Ica sexta etapa C33;
inmueble, que consta de una sala - comedor, 2 dormitorio, cocina, baño completo, lavandería, patio interior,
todo en buen estado de conservación y funcionamiento.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR da en arriendo a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula
precedente; la misma que será destinado única y exclusivamente para Casa - Habitación de EL
ARRENDATARIO y su familia, así como se obliga en no tener en la casa materias inflamables ni explosivos,
ni elementos que puedan causar deterioros en el inmueble o molestias al vecindario o atentar contra la
tranquilidad de estos, en cualquier forma especialmente con actos reñidos con la moral, obligándose ésta a
no darle otro uso que el especificado en la presente cláusula.
TERCERO: La merced conductiva pactada de común acuerdo es la suma de 400 nuevos soles mensuales
que será depositada al N° de Cta 38022020004091 del Banco BCP, pagaderos el primer día de cada mes de
alquiler. Se entiende que si dejare de abonar ejecutivas por falta de pago de arriendos, siendo de cuenta de
EL ARRENDATARIO los gastos que irrogue dichas acciones.
CUARTO: El plazo de duración de este contrato será de 06 meses contado a partir del 05 de Setiembre del
2019, el mismo que vencerá el día 05 de Marzo del 2020 Si los contratantes llegan a mutuo acuerdo, se
prorrogará el presente contrato a una nueva fecha pactada, lo que será materia de nuevo contrato.
QUINTO: EL ARRENDATARIO depositara en poder de EL ARRENDADOR, la cantidad de 400 nuevos
soles en calidad de garantía, la misma será devuelta a EL ARRENDATARIO una vez desocupado el
inmueble y entregadas las llaves a satisfacción de EL ARRENDADOR y 400 nuevos soles, por concepto de
adelanto de la merced conductiva correspondiente al primer mes de alquiler.
SEXTO: Si EL ARRENDATARIO diera por concluido o resuelto el presente Contrato o desocupe el
inmueble antes del vencimiento del Plazo forzoso estipulado en la Cláusula Tercera, esta se obliga a no
reclamar la suma de dinero entregado por concepto de garantía y mes de adelanto a que se refiere la
cláusula precedente.
Al vencimiento del plazo fijado en la cláusula tercera, EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el
inmueble arrendado sin necesidad de aviso o notificación previa de EL ARRENDADOR, caso contrario EL
ARRENDATARIO correrá con todos los gastos y perjuicios que ocasione para su lanzamiento por rebeldía
sin causa.
SEPTIMO: EL ARRENDATARIO acepta que cualquier mejora o trabajo que pudiera efectuarse en el
inmueble será por su cuenta y riesgo sin que hubiera reconocimiento alguno de los gastos efectuados por
parte de EL ARRENDADOR, la misma que será a favor absoluto del inmueble. Lo cual deberá comunicar
previamente por escrito así como recibir la autorización respectiva por la misma vía.
OCTAVO: EL ARRENDADOR se reserva el derecho de inspeccionar el estado de conservación del referido
inmueble conjuntamente con EL ARRENDATARIO en las oportunidades que juzgue conveniente. Para tal
efecto el Arrendador comunicará al Arrendatario con una anticipación no menor de siete días.
NOVENO: EL ARRENDATARIO se compromete a conservar el inmueble como si fuera propio y a devolver
en el mismo estado que lo recibió, sus respectivas instalaciones eléctricas, ventanas, lunas, instalaciones de
agua, desagüe, ducha, cisterna y servicios higiénicos en perfecto estado de funcionamiento.
DÉCIMO: De acuerdo de ambas partes EL ARRENDATARIO se hará responsable de los pagos de luz,
agua, desagüe, alumbrado público, internet, vigilancia, cable los mismos que a la fecha se encuentran al día,
siendo únicamente de cargo de EL PROPIETARIO el Impuesto Predial. EL ARRENDATARIO se
compromete a presentar en el pago de sus mensualidades, los recibos de luz eléctrica, vigilancia y agua
potable respectivamente cancelados.
DÉCIMO PRIMERO: Es de cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones y composturas de cañerías,
aparatos higiénicos, atoros en los desagües y otros deterioros que puedan producirse en el inmueble.
DÉCIMO SEGUNDO: A la suscripción del presente contrato de la Casa-habitación se hace entrega al
Arrendatario con sus respectivas llaves de la Puerta de Ingreso, y demás habitaciones, así como encontrarse
en buenas condiciones
En fe de conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este contrato, firman las partes y por
duplicado, en la ciudad de Ica el día 06 del mes Setiembre del 2019.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO