“AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACION NACIONAL”

A:
José Elías Aguilar Silva
Alcalde de la Municipalidad Distrital de Castilla:

Atención :
Ing. Edgar Percy Montenegro Vega
Gerente de Desarrollo Urbano y Rural

Arq. José Alfonso Ocaña Ramírez

Sub Gerente de Catastro y Control Urbano

Abg. Pavel Mijaíl More Vilela

Gerente de Desarrollo Urbano y Rural

De : Sr. Martin Eduardo Saavedra More y

Sra. Juana Rosa Flores Villar

Asunto : Solicito rectificación, modificación o pronunciamiento,

según corresponda, de documentación respecto a
licencia de construcción y conformidad de obra para
levantamiento o subsanación de anotación de tacha de
titulo declaratoria de fabrica (Partida N°11106432) y su
posterior inscripción en registros públicos

Referencia : Certificado de Finalización N°318-2017-SGCyCU-GDRU-MDC

Resolución Gerencial N° 846-2017-GDUR-MDC
Informe de Verificación Técnica N°970-2017-DINN-SGCyCU-GDUR-MDC
Expediente N° 026968 de 17 de octubre de 2017
Resolución de Licencia de Edificación N°169-SGCyCU-2016

_________________________________________________________________________

Remito la presente para saludarlo y a la vez solicitarle se realice la

modificación o rectificación respecto a la conformidad de obra o en su
defecto se emita pronunciamiento alguno.
La documentación a modificar es certificado de finalización y
Formulario Único de Edificaciones (FUE – Conformidad de Obra y
Declaratoria de Fabrica) de la edificación realizada en predio de mi
propiedad según consta en los documentos de la referencia por los motivos
que expondré:

En 2016, contratamos la elaboración de proyecto de vivienda

unifamiliar al Arq. Loewy Herskowite Niño Santur, con registro C.A.P.
16279, el mismo que se anexo para la obtención de la licencia respectivas
en la que se consignó por error un área de terreno= 160.00m en lugar de
159.98m2.
En 2016, según Resolución de Licencia de Edificación N°169-
SGCyCU-2016, se nos concede la licencia para la construcción del proyecto
elaborado.
En octubre de 2017, se presenta el expediente N°026968 y según
verificación técnica N°970-2017-DINN-SGCyCU-GDUR-MDC se determina
que el expediente se encuentra con variación.
En noviembre de 2017 se otorga el certificado, se otorga el
Certificado de Finalización N°318-2017-SGCyCU-GDRU-MDC
En diciembre de 2017, se presenta la documentación para la
declaratoria de fábrica, anexando la documentación otorgada por la
municipalidad y presentada por nosotros.
En enero de 2018, se entrega el informe de techa del titulo de la
propiedad en cuestión, la misma que detalla los errores en las áreas del
terreno del proyecto elaborado comprendidas en el F.U.E.
Según consta la partida registral Partida N°11106432
en el rubro: DESCRIPCION DEL INMUEBLE:
AREA : 159.98m2
PERIMETRO : 55.99ml
Datos que se consignaron errados en el plano de ubicación y
localización, así como en el Formulario Único de Edificación (FUE –
Conformidad de Obra y declaratoria de Fabrica) motivo de una de las
observaciones en la Anotación de Tacha.
Sumado a ello, tenemos que la propiedad se a inscrito como
patrimonio familiar en favor de nuestros menores hijos: Iosef Martin
Saavedra Flores y de Angie Ameli Saavedra Flores, inscripción que se
realizó en fechas posteriores a los tramites mencionados.
Debemos hacer mención que para poder realizar el levantamiento de
las observaciones deberá realizarse las rectificaciones necesarias y/o la
actualización de datos según la nueva partida registral a fin de poder
concluir y realizar el trámite para la inscripción de la Declaratoria de
Fabrica, así mismo.
Debemos hacer mención que al momento de las inscripciones las
tachas fueron realizadas en registros y que ante su representada se
cumplió con todos los requisitos.
Así mismo debe tenerse en cuenta que si bien el predio, donde se
desarrollo el proyecto, se realizó la construcción y conformidad de obra, es
el mismo la variante y error corresponde netamente a cambio de
titularidad de propietarios y a la modificación del área respectiva.
 Es por cuanto expongo, que solicito a su despacho se realice la
rectificación de la documentación necesaria para poder llevar a cabo dicho
fin.
Agradezco de antemano la atención diligente a mi solicitud, no solo
por ser de justicia, sino de derecho para la realización y cumplimiento de
las normas y tramites requeridos.

Atentamente,

Piura, 12 de Agosto de 2019

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MARIN EDUARDO SAAVEDRA MORE JUANA ROSA FLORES VILLAR
D.N.I. N°: 02827906 D.N.I. 03899592

Adjuntamos:

-Expediente de licencia de construcción (planos aprobados, resolución y formatos)

-Expediente de conformidad de obra con modificación (planos aprobados, resolución y
formatos)
-CD con contenido digital de proyecto y modificaciones.
 “AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACION NACIONAL”

DECLARACION JURADA

Yo, Juna Rosa Flores Villar, mayor de edad, identificada con D.N.I. N°:
03899592, con domicilio permanente en: Mz. CA Lt.52 – Urb. Miraflores
– Castilla – Piura,

DECLARO BAJO JURAMENTO O PROMESA SOLEMNE QUE:

Tengo conocimiento pleno de los trámites realizados por: Martin
Eduardo Saavedra More, identificado con D.N.I. 02827906, con domicilio
permanente en: Mz. CA Lt.52 – Urb. Miraflores – Castilla – Piura, sobre
el predio de partida 1106432, del cual compartimos cotitularidad según
consta en la inscripción de la misma partida.
Los tramites son:
 Aquellos referidos a la elaboración del expediente técnico para la
construcción de vivienda
 Trámites para la obtención de la licencia de obra municipal.
 Trámites para la inscripción de la declaratoria de fabrica
 Todos aquellos tramites que devengan de los mismos.

Declaración que efectuó a todos los efectos legales, consciente de

las responsabilidades de orden civil y penal que ella conlleva.
Y para que así conste y surta los efectos oportunos firmo la
presente declaración.

Piura, 12 de Agosto de 2019

__________________________________________ __________________________________
MARIN EDUARDO SAAVEDRA MORE JUANA ROSA FLORES VILLAR
D.N.I. N°: 02827906 D.N.I. 03899592
 “AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACION NACIONAL”

DECLARACION JURADA

Los que suscriben la presente declaración: Sra. Juana Rosa Flores Villar,
mayor de edad, identificada con D.N.I. N°: 03899592 y Sr. Martin
Eduardo Saavedra More, mayor de edad, identificado con D.N.I. N°:
02827906, ambos con domicilio permanente en: Mz. CA Lt.52 – Urb.
Miraflores – Castilla – Piura,

DECLARAMOS BAJO JURAMENTO O PROMESA SOLEMNE QUE:

La construcción de vivienda en: Mz. CA Lt.52 – Urb. Miraflores –
Castilla – Piura, sobre el predio de partida 1106432, del cual
compartimos cotitularidad según consta en la inscripción de la misma
partida, se concluyo en setiembre de 2017, fecha que por error no se
consigno en el formulario Único de Edificaciones (Conformidad de obra y
Declaratoria de edificación)

Declaración que efectuó a todos los efectos legales, consciente de

las responsabilidades de orden civil y penal que ella conlleva.
Y para que así conste y surta los efectos oportunos firmo la
presente declaración.

Piura, 12 de Julio de 2019

__________________________________________ __________________________________
MARIN EDUARDO SAAVEDRA MORE JUANA ROSA FLORES VILLAR
D.N.I. N°: 02827906 D.N.I. 03899592