MEMORIA DESCRIPTIVA

OBJETO
La presente memoria descriptiva tiene por objeto describir el proyecto de regularización de los
pabellones de la Universidad Nacional del Altiplano, ubicado en la Av. Floral N° 1153, de esta ciudad
de Puno, de material ladrillo y concreto, de conformidad con las disposiciones de la Ley N° 29090
sus modificatorias y Reglamento aprobado por decreto supremo N° 008-2013.VIVIENDA y
disposiciones municipales, con el objeto de obtener la licencia de regularización de Edificación
correspondiente.

PROPIETARIO:
UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO
Código: SLO 01 – Pabellón: E 75 – SERVICIOS ACADEMICOS FORMACION BASICA

1. DEL TERRENO:

1.1 Ubicación:
El predio antes denominado “Queroni Pampa” o “Huajje-Chico”, se encuentra ubicado
en la Av. Floral N° 1153, de esta ciudad, Distrito, Provincia y Departamento de Puno.

1.2 Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el Frente (ESTE) :

Colinda con la Av. Floral, en línea continua de 7 tramos con longitudes de 110.86; 6.19;
86.83; 54.87; 125.00; 18.00; 260.16 metros lineales.
Por la Derecha Entrando (NORTE):
Colinda con el Jr. José de la Mar y Jr. Selva Alegre, en línea quebrada de trece
tramos con longitudes de 187.27; 126.44; 82.28; 7.74; 30.93; 29.36; 66.59; 9.54; 16.54;
31.89; 67.79; 56.78; 148.12 metros lineales.
Por la Izquierda Entrando (SUR):
Con la el Jr. Jorge Basadre, en línea quebrada de 28 tramos con longitudes de 48.06;
3.12; 18.43; 1.69; 52.81; 44.65; 18.54; 18.69; 0.41; 7.29; 52.48; 64.65; 1.16; 51.14;
35.81; 41.88; 28.94; 0.86; 11.37; 10.57; 27.17; 47.26; 2.60; 54.59; 6.63; 13.98; 3.57 y
22.32 metros lineales
Por el Fondo (OESTE):
Colinda con el Jr. Jorge Basadre, Jr. Las Magnolias y Jr. S/N 1600, en línea quebrada
de cuatro tramos con longitudes de 198.61; 74.33; 144.81 y 103.91 metros lineales.

1.3 Área y Perímetro:

Área del Terreno : 473881.00 m2
Perímetro del terreno : 3801.76 ml.

De acuerdo al certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° 102-2016-

PU/SGPUC/GDU/MPP
Área de Retiro Municipal : 97401.35 m2
Área Útil del Terreno : 376479.65 m2

2. CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION:
2.1. De La Arquitectura:
La edificación del Pabellón: E 75 – SERVICIOS ACADEMICOS FORMACION BASICA, es de
concreto armado, de un solo bloque de quince pisos y un sótano.
2.2. De La Distribución:

-1 SOTANO
AMBIENTE
SOTANO PLANTA LIBRE (DATA CENTER)

1 PRIMERA PLANTA
SALA DE EXPOSICION ACADEMICO, CIENTIFICO, Y CULTURAL
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
OFICINA DE ADMINISTRACION Y SECRETARIA
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

1 PRIMERA PLANTA (MEZANINE)

SALA DE EXPOSICION ACADEMICO
CAFETIN
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

2 SEGUNDA PLANTA
05 AULAS BASICAS, 01 LABORATORIO DE COMPUTO
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

3 TERCERA PLANTA
05 AULAS BASICAS, 01 LABORATORIO DE COMPUTO
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

4 CUARTA PLANTA
05 AULAS BASICAS, 01 LABORATORIO DE COMPUTO
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

5 QUINTA PLANTA
05 AULAS BASICAS, 01 LABORATORIO DE COMPUTO
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

6 SEXTA PLANTA
04 AULAS BASICAS, 02 LABORATORIOS DE COMPUTO
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

7 SEPTIMA PLANTA
06 LABORATORIOS DE COMPUTO
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

8 OCTAVA PLANTA
 06 LABORATORIOS DE COMPUTO
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

9 NOVENA PLANTA
06 LABORATORIOS DE COMPUTO
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

1
0 DECIMA PLANTA
06 LABORATORIOS DE COMPUTO
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

1
1 ONCEAVA PLANTA
06 LABORATORIOS DE COMPUTO
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

1
2 DOCEAVA PLANTA
06 LABORATORIOS DE COMPUTO
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

1
3 TRECEAVA PLANTA
06 AULAS VIRTUALES
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

1
4 CATORCEAVA PLANTA
06 AULAS VIRTUALES
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

1
5 QUINCEAVA PLANTA
SALA DE CONVENCIONES Y REUNIONES
02 OFICINAS
SERVICIOS HIGIENICOS DAMAS Y VARONES
ESCALERAS, ASCENSORES, PASILLOS, DUCTOS, ETC.

2.3. De los Acabados:

Pisos. - Los pisos son de cemento pulido, cerámico y parquet
 Revestimientos. - Revestimiento interior será con mezcla cemento – arena y pintura lavable y
elementos ornamentales y revestimiento exterior con mezcla cemento-arena piedra laja
Puertas y ventanas. - Las puertas serán metálicas y de madera, ventanas con marco
metálico y vidrios simples en algunos casos y el sistema moduglass, en la mayoría de la
edificacion

2.4. Del Área Construida: presenta la siguiente área construida:

SOTANO 868.02
MEZANINE 523.07
1° PISO 939.37
2° PISO TIPICO AL 11° 8133.80
12° PISO 812.22
13° PISO 810.65
14° PISO 801.49
15° PISO 991.92
Tanq. Elev., y Maq. 347.62

TOTAL (M2) 14228.16

3. CARACTERISTICAS ESTRUCTURALES
3.1. Obras de concreto simple y ciclópeo:
Cimientos corridos de concreto ciclópeo y sobre cimientos de concreto simple (arena,
cemento y piedra).
3.2. Obras de concreto armado:
Se considera a los Muros de Contención, las zapatas, zapatas combinadas, losa de
cimentación, columnas, placas, vigas principales, vigas de amarre, losas aligeradas y
escaleras, con la utilización de concreto f’c=210 kg/cm2.
3.3. Muros y Tabiques de Albañilería:
Muros de soga, muros de cabeza y muros de canto de ladrillo k.k.
3.4. Techos:
Los techos son de losa aligerada horizontales de 0.20 m de espesor de concreto
armado f’c=210 kg/cm2.
4. INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS
La construcción presenta instalaciones eléctricas de conexión monofásica empotradas
y también se tiene instalaciones eléctricas de conexión trifásica empotradas según el
caso del espacio requerido, las instalaciones sanitarias con PVC para agua fría son
empotradas y de la misma manera el agua caliente la mayoría de los conexiones
se dan por los ductos que se tienen en la edificación y el desagüe también son
empotradas y en la mayoría va por el ducto para la instalación del desaque.

5. DEL PRESUPUESTO:

a) Los Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones:

Por Materiales Predominantes Para la Sierra, Aprobado con Resolución Ministerial Nº 286-
2015-VIVIENDA
COSTO UNITARIO:
 MATERIAL PREDOMINANTE CODIGO VALOR
Muros y Columnas B 300.14
Techos A 262.32
Pisos D 82.35
Puertas y Ventanas E 57.60
Revestimientos F 63.02
Baños C 41.56
Instalaciones Electricas D 78.75
COSTO TOTAL S/. X M2 885.74

El siguiente cuadro Muestra el presupuesto de obra:

AREA TECHADA

Area Costo x
DESCRIPCION TECHADA M2 Costo Depreciacion Sub Total
M2 S/. xM2 S/. % S/.
SOTANO 868.02 885.74 768840.03 768840.03
MEZANINE 523.07 885.74 463304.02 463304.02
1° PISO 939.37 885.74 832037.58 832037.58
2° PISO TIPICO AL 11° 8133.80 885.74 7204432.01 7204432.01
12° PISO 812.22 885.74 719415.74 719415.74
13° PISO 810.65 885.74 718025.13 718025.13
14° PISO 801.49 885.74 709911.75 709911.75
15° PISO 991.92 885.74 878583.22 878583.22
Tanq. Elev., y Maq. 347.62 885.74 307900.94 307900.94
COSTO
TOTAL 12602450.44

Puno, diciembre del 2016.