Expediente Nro.

:
Especialista Judicial :
Escrito Nro. :
Cuaderno : Principal
SUMILLA : NULIDAD DE ACTO JURÍDICO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE PUNO:

DANIEL SEMPERE CARAX, debidamente identificado con mi

Documento Nacional de Identidad Nro. 01771670, (ANEXO I-A) con
domicilio real en el Jr. Kontique S/N de la ciudad de puno; señalando,
para efectos de la presente demanda, como nuestra CASILLA
ELECTRÓNICA la signada con el Código PJ28080, o,
alternativamente señalamos como nuestro domicilio procesal el
ubicado en el Jr. CAJAMARCA N° 320, casilla judicial y domicilio
procesal de mi señor abogado que suscribe el presente escrito de
demanda; a Ud., atentamente digo:

I. PETITORIO:
Qué, al amparo de lo dispuesto en el artículo 219°, inciso 8, del Código
Civil, concordante con el artículo V del Título Preliminar del mismo cuerpo legal, en la
VÍA del PROCESO DE CONOCIMIENTO, invocando interés y legitimidad para obrar;
y, a fin de lograr un concreto pronunciamiento del Órgano Jurisdiccional respecto de las
pretensiones incoadas; me apersono a la instancia judicial con el domicilio real y
procesal señalados en el encabezamiento de este escrito e interpongo:
1.1. PRETENSIÓN PRINCIPAL:
La declaración de nulidad del acto jurídico de compraventa
contenido en la escritura pública del 28 de febrero del 2018, otorgada por Vidal
Sempere Llanos a favor de los hermanos Beatriz Ursula Ramírez Fumero y Javier
Ramírez Fumero, elevado a escritura pública con fecha 27 de marzo del 2018, ante el
notario público de Puno, Marina Centeno Zavala (EN ANEZO 1-E).
1.2. PRETENSIÓN ACCESORIA
 La nulidad del documento de escritura pública de fecha 27 de
marzo el 2018, extendido por ante Notario Público de Puno, Marina Centeno Zabala y
que contiene el acto jurídico cuya declaración de nulidad se solicita en la pretensión
principal.
DEMANDADOS
1.- BEATRIZ URSULA RAMÍREZ FUMERO: debidamente
identificada con su Documento Nacional de Indentidad N° 01456783 quien tiene fijado
su domicilio real en el Jr. Mariscal Nieto 320 de esta ciudad de Puno, en su condición
de compradora del inmueble.
2.- JAVIER RAMÍREZ FUMERO; debidamente identificado con su
Documento Nacional de Identidad N° 01456794 quien tiene fijado su domicilio real en
el Jr. Grau N° 467 de esta ciudad de Puno, en su condición de comprador del
inmueble.
III. HECHOS
1.- El recurrente es heredero legal de quien en su vida fue Vidal
Sempere Llanos tal como aparece en las declaraciones de sucesiones intestadas que
anexamos al presente.
2.- Mediante el Acto Jurídico celebrado el 28 de febrero del 2018
que fue elevado a escritura pública el 27 de marzo el 2018, ante el notario público de
Puno, David Corelli Gómes Fernandez (ANEXO 1-D), transfirieron a favor de los
demandados Beatriz Ursula Ramírez Fumero y Javier Ramírez Fumero, a título de
compraventa; el inmueble ubicado en el Jr. Coronel Barriga N° 1054, con las
colindancias y características descritas en la clúsula segunda de la referida escritura
púbica.
3.- Este acto jurídico, sin embargo, resulta ANULABLE por las
causales de: Incapacidad relativa del agente Vidal Sempere Llanos (vendedor), tal
como detallaremos mas adelante.
DE LA INCAPACIDAD RELATIVA DEL AGENTE VIDAL
SEMPERE LLANOS
4.- Conforme aparece de la partida de defunción que adjuntamos
al presente, al momento de la celebración del acto jurídico cuya declaración de nulidad
se solicita, el otorgante Vidal Sempere Llanos tenía 91 años de edad.
5.- Además de ello, sufria de una severa enfermedad mental
agravada por su edad, que limitaba gravemente su capacidad de atendimiento y
libertad, necesarias para la celebración de actos jurídicos y con mayor razón, para
expresar libremente su voluntad.
6.- Así aparece del informe médico de fecha 24 de abril del 2017,
en el cual el neurólogo del hospital de Essalud que tuvo a su cargo la atención del
abuelo de la recurrente, señala expresamente que Vidal Sempere Llanos padecía entre
otras cosas de: (1) síndrome demencial, (2) alteración conductual, (3) estado demencial
por atrofia cortical senil (4) síndrome de Broca y Monique.
7.- En tal sentido, al momento de celebrar el acto jurídico cuya
declaración de nulidad se solicita, el otorgante Vidal Sempere Llanos, tenía una grave
alteración mental que la impedía expresar libremente su voluntad, para celebrar
dicho acto jurídico. Esto determina la anulabilidad del acto jurídico celebrado, siendo
necesario se aclare su nulidad a través de este proceso.
8.- Esto se puede apreciar además, del solo cotejo de la firma que
usualmente utilizaba el otorgante Vidal Sempere Llanos y la firma que aparece en la
escritura pública de fecha 27 de marzo del 2018, donde claramente puede notarse la
severa afectación de la enfermedad que lo aquejaba al momento de otorgar dicho
documento público.
IV. FUNDAMENTO JURÍDICOS
1.- Dentro de la doctrina de la invalidez de los negocios jurídicos,
el Código Civil Peruano, reconoce las instituciones de la nulidad y la anulabilidad. La
primera, producida cuando falta alguno de los requisitos esenciales del negocio jurídico
y la segunda, que opera cuando el acto, adolece de ciertos defectos que si bien vician
su estructura, permiten el acto jurídico desplegar ciertos efectos.
2.- En el caso de los autos, se solicita la declaración judicial de
nulidad del acto jurídico contenido en la escritura pública de compraventa de fecha 27
de marzo del 2018, por la concurrencia de causal de anulabilidad: (a) Incapacidad
relativa del otorgante Vidal Sempere Llanos. (Art. 221° inciso 1° del Código Civil).
3.- Esta fundamente, guarda relación con lo establecido por el
artículo 44° inciso 3° del Código Civil, que considera como relativamente incapaces a
aquellos que por adolecer de un deterioro mental, no pueden expresar libremente su
voluntad.
4.- Tal como se expresó en los fundamentos de hecho, el
otorgante Vidal Sempere Llanos sufría múltiples enfermedades mentales que lo
privaban de discernimiento, esto es, de la conciencia y voluntad necesarias para
conducirse en sus relaciones sociales y por ende, se encontraba incapacitado para
expresar libremente su voluntad, dado el gravísimo deterioro mental que sufría.
5.- Por esta razón, es de aplicación al caso de autos, lo señalado
por el artículo 221° inciso 1° del Código Civil, que sanciona con la anulabilidad los actos
celebrados por incapacidad relativa, entendiéndose por esto, aquellos a causa de un
deterioro mental, no pueden expresar libremente su voluntad.
V. MONTO DEL PETITORIO:
La pretensión principal y accesoria en este proceso, son
inapreciables en dinero.
VI. VÍA PROCEDIMENTAL:
A mi pretensión le corresponde el trámite del proceso de
CONOCIMIENTO regulado por el artículo 475° del Código Procesal Civil.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
Que, de mi parte ofrezco como medios probatorios los siguientes:
DECLARACIÓN TESTIMONIAL
1.- Ofrecemos la declaración testimonial de las siguientes
personas:
a. Olivia Torres Bermejo, identificada con DNI N° 28564734, domiciliado
en Jr. 10 de junio 345 de esta ciudad de Puno, de ocupación
profesora.
b. Lucio Cama Vera, identificado con DNI N° 17534233, domiciliado en
Jr. Sillustani N° 435 de esta ciudad de Puno, de ocupación
comerciante.
c. Lola Santis Torres, indentificada con DNI N° 67456723, domiciliada
en el Av. Circunvalación Sur N° 435 de esta ciudad de Puno, de
ocupación estudiante universitaria.
Todas estas personas declararán sobre el estado de
incapacidad en que se encontraba el abuelo del recurrente Vidal Sempere Llanos, y la
incapacidad que tenía de expresar libremente e indubitablemente su voluntad debido a
su deterioro mental.
DOCUMENTOS
2.- Copia legalizada de la escritura pública de compraventa de
fecha 27 de marzo del 2018, otorgada por Vidal Sempere Llanos a Beatriz Ursula
Ramírez Fumero y Javier Ramírez Fumero, por ante Notario Público de Puno, Dra.
Marina Centeno Zabala.
Con este documento acreditamos la existencia del acto jurídico
cuya nulidad se solicita.
3.- Informe médico Essalud 2017, otorgado por el médico
neurólogo Mauricio Valls Rodríguez, del Hospital ESSALUD Puno, en fecha 24 de abril
del 2017.
Este documento ha sido otorgado con vista de la historia clínica
correspondiente a don Vidal Sempere Llanos, y acredita el grave deterioro mental que
sufría, y que ha determinado que éste se encuentre imposibilitado de expresar
libremente su voluntad.
4.- Copia certificada del acta matrimonial otorgada por la
Municipalidad Distrital de Sina, de fecha 30 de septiembre del 1994, correspondiente a
Vidal Sempere Llanos.
Con este documento acreditamos que la firma que utilizava el
padre de la recurrente en uso pleno de sus facultades era completamente fluida, en
contraste con la “firma” que aparece al pie de la escritura pública que contiene el acto
cuya nulidad se solicita.
5.- Peritaje que debe disponerse realicen dos médicos neurólogos
con vista de la historia clínica correspondiente a Vidal Sempere Llanos, para determinar
si su deterioro mental permitía o no que dicha persona pueda manifestar libremente su
voluntad al momento de la celebración del acto jurídico de compraventa cuya nulidad
solicitamos.
Con este medio probatorio acreditamos la incapacidad relativa del
agente Vidal Sempere Llanos y la incapacidad que tenía para expresar libremente su
voluntad.
VIII. ANEXOS:
Adjuntos los siguientes:
1-A.- Copia simple de mi Documento Nacional de Identidad;
1-B.- Sobre conteniendo el pliego interrogatorio para la declaración de parte
de Beatriz Ursula Ramírez Fumero y Javier Ramírez Fumero.
1-C.- Sobre conteniendo los pliegos interrogatorios para las declaraciones
testimoniales ofrecidas.
 1-D.- Copia legalizada de la escritura pública de compraventa de fecha 28
de Marzo del 2017.
1-E.- Copia legalizada de la escritura pública del anticipo de legitima
otorgada por Vidal Sempere Llanos, a favor de Beatriz Ursula Ramires
Fumero y Javier Ramírez Fumero.
1-F.- Copia legalizada del informe médico de fecha 24 de abril del 2017,
otorgado por el médico neurólogo Mauricio Valls Rodríguez.
1-G.- Copia Certificada del acta de matrimonio otorgada por la Municipalidad
Distrital de Sina.
1-H.- Pliego abierto para la actuación de la pericia ofrecida.
POR LO EXPUESTO;
A Ud., Señor Juez ruego calificar en forma positiva mi demanda en la
forma anotada y en su momento disponer lo pertinente.
PRIMER PEDIDO ANEXO: Conforme a lo previsto en el artículo 80 del
Código Procesal Civil, delego las facultades generales de representación a que se
refiere el artículo 74 de la norma bajo examen a mi abogado patrocinador que suscribe
el presente escrito, a fin de que pueda presentar todo tipo de escritos a mi favor y actuar
en autos en mi representación; asimisnto, declaro estar instruido de la presente
delegación y sus alcances; ACCEDA USTED.

Puno, 5 de Setiembre del 2019