Expediente : 00103-2019

Especialista: Dra. Lisset Elena Mavila Pacheco

Sumilla : SUBSANO OMISION

SEÑOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO CIVIL – SEDE ANEXO 2

Pedro Laura Briones, con CAL N° 51940, Abogado

de Juan Edgardo Serrato Gallardo, el demandante
domicilia en la MZ C-14 B, Lote 05, Ex Zona
Comercial Ventanilla, en los seguidos contra Betsy
Medaly Sánchez Torres, sobre Pago de Mejoras; a
Ud. respetuosamente digo:

PRIMERO.- Con relación a su Resolución N° 1 de fecha 29 de abril del 2019, cumplo

con subsanar conforme a los siguientes puntos:

a) RESPECTO A LA IDENTIFICACION DOMICILIARIA DE LA DEMANDADA

- Que, la dirección para notificar a la parte demandada, la señora Betsy

Medaly Sánchez Torres, corresponde a la siguiente dirección: Pasaje los
Cisnes, Mz “C” -13, Lote 5, Urbanización la Bandera, distrito de Ventanilla,
para lo cual se adjunta un croquis a manuscrito debidamente detallado.

b) RESPECTO AL PETITORIO IMPRECISO

- Que, esta parte solo y únicamente pretende el pago de mejoras; asimismo

nos desistimos de la pretensión de la pretensión de la indemnización por
daños y perjuicios.

- Del mismo modo, cumplo con precisar las mejoras útiles realizadas en la
edificación del inmueble objeto de Litis:

1. La construcción de UN (1) dormitorio con medidas de 7 metros 85

cm de largo y 3 metros 46 cm de ancho, con acabados de tarrajeo
total en el interior y exterior, debidamente pintado, con DOS (2)
ventanas corredizas con vidrios ahumados, la primera ventana con

1
 medidas de 1 metro 96 cm de largo y de alto 1 metro 37 cm., y lña
segunda ventana con 1 metro 6 cm. y 1 metro 34 cm,
respectivamente.

2. La construcción de UN (1) baño, ubicado en el interior del dormitorio

antes mencionado, con medidas de 2 metros 76 centímetros de
largo y 1 metro 51 centímetros ancho, debidamente acabado con
tarrajeo y mayolicado en su interior, con instalación de accesorios
de baño completo (lavatorio, inodoro y ducha).

3. La construcción de UN (1) baño, para visitas, con medida de 1 metro

65 centímetros de largo y 1 metro 41 centímetros ancho, con
acabados de tarrajeo total en el interior y exterior, pintado de color
blanco y piso con mayólica.

4. La construcción de una vereda pulida, en exteriores del inmueble

de medidas 6 metros 15 cm de largo por 94.5 cm de ancho y de
espesor 8 cm para transitar; se adjunta imagen fotográfica.

5. Sin perjuicio de lo expuesto, debe señalarse que se ha realizado la

instalación de Instalación de caja de luz monofásica con 3 llaves
ubicado a exteriores del citado dormitorio, instalación de luz
eléctrica de todos los ambientes descritos, materiales para las
construcciones de los ambientes interiores y exteriores y los
acabados de los mismos, de costear los gastos de griferías,
sanitarios, cerámicos aplicados en el área construida, de contratar
los servicios de personas dedicadas al oficio de albañilería.

c) RESPECTO DE LOS HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO, además de lo

detallado en el párrafo precedente, a continuación preciso lo siguiente:

2
 1. Las mejoras útiles consistieron en la construcción de ambientes para
vivienda del demandante, debidamente acabados con tarrajeos
en su dormitorio y mayólicas en los ambientes de baño.

2. Respecto al tiempo de duración para la realización de las mejoras

útiles, los trabajos se iniciaron desde la primera quincena del mes
marzo hasta la primera quincena del mes de mayo del año 2016.

3. Respecto al desembolso para la realización de las mejoras, desde

la primera quincena del mes marzo hasta la primera quincena del
mes de mayo del año 2016, correspondió la suma de S/. 27, 936.00
SOLES VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS 00/100 SOLES).

4. Asimismo, el origen de los ingresos (dinero) para realizar los gastos,

fueron provenientes del sueldo del demandado como Oficial de
Mar de la Marina de Guerra del Perú, cuyo haber mensual
ostentaba S/ 2 750 .33 soles, sumado a ello de sus ahorros propios de
dicho sueldo mensual; además, del ahorro de haber recibido un
subsidio de fallecimiento a finales del año 2015 (S/. 4,010.00 soles),
de haber obtenido un préstamo en el Banco de la Nación por el
monto de S/ 15, 176.55 soles, este último conforme el reporte de
fecha 31 de marzo del 2016, así como de haber recibido un
desembolsó de S/. 3 000.00 soles del Fondo de Seguro de Retiro y
desarrollo de la Marina de Guerra del Perú, en mérito a la Orden de
Pago N° 00001628 de fecha 10 de marzo del 2016.

5. Con relación a la indemnización por daños y perjuicios, esta parte

procesal solicita el desistimiento de dicha pretensión, por lo que,
pido a su judicatura se sirva a no considerar dicha pretensión
inicialmente solicitada.

d) RESPECTO AL MONTO DEL PETITORIO

1. Corresponde al monto de LA SUMA DE S/. 27, 936.00 SOLES

VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS 00/100 SOLES), por
concepto de mejoras útiles realizadas en el predio ubicado en MZ
C-14 B, Lote 05, Ex Zona Comercial Ventanilla, distrito de Ventanilla,

3
 Departamento de Lima. Sin la pretensión de la Indemnización por
daños y perjuicios; por lo que es la única pretensión; sin perjuicio de
las costas y costos., y al ser monto menor a los 100 URP, corresponde
al monto de la tasa de ofrecimiento de pruebas por el cual se ha
adjuntado a la demanda.

e) RESPECTO AL OFECIMIENTO DE TODOS LOS MEDIOS PROBATORIOS

1. Los documentos que se adjuntan al presente demuestran los

ingresos del demandante que le permitieron realizar los gastos para
las mejoras útiles realizadas, debiendo reiterar que desistimos en la
indemnización.
POR TANTO:

Solicito, tenga a dar por subsanada la demanda y tenga a bien admitir la misma.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Se cumple con adjuntar los medios probatorios pertinentes
respecto a los ingresos del demandante para sustentar las mejoras efectuadas:

- TRES (3) Boletas de haberes del demandado en el periodo comprendido

marzo, abril y mayo del año 2016, meses en que se ejecutaron las mejoras
útiles, pudiéndose verificar en dicha Boleta que, desde 21 de noviembre
del año 2000, el demandante labora en la Marina de Guerra del Perú, es
decir, percibe ingresos fijos mensuales por montos superiores y expectantes
a los S/ 2 750 .33 soles.

- Copia de la Tarjeta de Identidad Naval del demandado, la cual acredita

que es funcionario público de la Marina de Guerra del Perú, por lo tanto,
percibe ingresos mensuales fijos por ser funcionario público de las Fuerza
Armada de la Marina de Guerra del Perú.

- 01 Fotocopia de la Resolución Jefatural N° 0721-2015 de fecha 5 de junio

del 2015 del Jefe del Departamento de Personal Subalterno de la Dirección
de Administración de Personal de la Marina de Guerra del Perú, que
acredita que el demandante percibió un subsidio por fallecimiento de su
menor hija de la Marina de Guerra del Perú por S/. 4,010.00 soles, el cual fue
invertida en las mejoras Útiles.

4
 - En mérito de la Orden de Pago N° 00001628 de fecha 10 de marzo del 2016,
mediante el cual el Fondo de Seguro de Retiro y desarrollo de la Marina de
Guerra del Perú desembolsó el monto de S/. 3 000.00 soles, la cual fueron
dirigidas a la inversión de las mejoras. Documento que se presentó en copia
certificada en la demanda.

- El mérito de la copia legalizada del reporte de préstamo del Banco de la

Nación en la fecha 31 de marzo del 2016, que acredita préstamo realizado
para la construcción de la bien inmueble materia de contrato de compra,
por el monto de S/. 15.176.55 soles. Documento que se presentó en copia
certificada en la demanda.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Se cumple con adjuntar los siguientes medios probatorios,
respecto a los gastos por mejoras (adicionalmente a lo presentado en la demanda):

- Una liquidación manuscrita y detallada de los gastos efectuados en las

mejoras

- 07 imágenes fotográficas con sus respectivas descripciones, en manuscrito,

de los ambientes de las mejoras realizadas, el mismo que consta detallado
en el punto (b) del presente escrito.

TERCER OTROSÍ DIGO: Se cumple con adjuntar el siguiente medio probatorio, respecto
a lo ordenado por su judicatura:

- 01 Croquis a manuscrito debidamente detallado de la dirección de la

demandada.

Ventanilla, 2 de mayo del 2019

JUAN EDGARDO SERRATO GALLARDO

DNI 40301724