MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : VIVIENDA - UNIFAMILAIR

UBICACION : U.P.I.S. BELEN Mz. 0 Lt. 39

PROPIETARIO : ROCIO LEON GONZALES

Ubicación:

Dirección: Pueblo Joven Pensacola Mz. 0 Lt. 39

Distrito: Chimbote

Provincia: Del Santa

Región: Ancash

Descripción de la Ubicación:

El terreno se encuentra ubicado en U.P.I.S. BELEN Mz. O Lt. 39 – NUEVO CHIMBOTE, contando
con servicios básicos de agua potable y energía eléctrica, con pistas y veredas.

Descripción del Terreno:

El terreno que ocupa es de forma regular con un frente y presenta las medidas de área y
colindancias siguientes:

 Frente : 06.00 ml
 Lado derecho : 18.00 ml
 Lado izquierdo : 18.00 ml
 Fondo : 06.00 ml
 Área : 108.00 m2

Descripción del Saneamiento Técnico Legal:

El lote está inscrito en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. (SUNARP).

GENERALIDADES:

Se tiene un predio en forma rectangular con una superficie de 108.00 m2 donde existe un
inmueble de uso residencial de 3 niveles. El proyecto cuenta con un área a construir de
195.36m2.

DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION:

Se tiene 2 niveles más azotea de uso residencial .

 En el primer nivel contamos con dos ingresos peatonales y uno vehicular, llegada de
ingreso peatonal nos encontramos con una terraza hall amplio seguido de un ingreso
interno que nos lleva a la sala comedor escalera, un medio baño de visita ubicado al
costado de una pequeña área de lavandería y por el fondo la cocina seguido de una
patio jardín amplio.

 En el 2 nivel llegamos hacia la sala estar de distribución que nos llevara a 1 dormitorio
principal con baño propio en la parte frontal con vista hacia la calle y en la parte
posterior dos habitaciones con un baño común.

 En la planta de la azotea llegamos hacia la terraza ubicada en la parte frontal a su vez

cuenta con medio baño y un área para parrilla, por la parte posterior se encuentra un
dormitorio de visita con un baño común y al fondo la lavandería tendal.

 La altura máxima del edificio es de 9.60 m considerando que se toma la distancia a partir
del nivel +- 00.00 vereda hacia la azotea teniendo entrepisos de 2.80 m de nivel de piso
terminado.

DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:

 La construcción en general es de material noble, con muros de ladrillo tartajeados y

pintado, el techo y columnas de concreto armado, tartajeados y pintados; los pisos están
enchapados con porcelanato de alto tránsito.
ÁREAS TECHADAS

PISO ÁREA CONSTR. AREA TOTAL

EXISTENTE TECHADA

1° PISO 80.23 m2 80.23 m2 80.23 m2

2° PISO 80.23 m2 80.23 m2 80.23 m2

AZOTEA
34.90 m2 34.90 m2 34.90 m2
TOTAL 195.36 m2

Área libre : 29.97 m2

Área de terreno : 108.00 m2

Área Techada Total : 195.36 m2

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA EDIFICACIÓN PARA EL 1°, 2°. 3° PISO Y AZOTEA

Descripción Características Categoría

Muros y columnas Ladrillo o similar con columnas C
Techos Aligerado de concreto inclinadas C
Pisos Cerámica nacional. E
Puertas y ventanas Ventanas de madera, vidrio transparente. E
Revestimientos Tarrajeo frotachado, pintura lavable F
Baños Baños completo mayólica blancos E
Inst. Elec. y sanitarias Agua fría, Agua caliente E

SERVICIOS URBANOS QUE POSEE EL PREDIO

 Energía eléctrica  Hospital

 Alcantarillado  Alumbrado público
 Agua potable  Pistas y veredas
 Telecomunicaciones