DACIÓN EN PAGO

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE DACIÓN EN PAGO QUE CELEBRAN
DE UNA PARTE, XXXXXXX S.A.C., CON RUC N° XXXXXX, CON DOMICILIO EN XXXXXX, XXXXX, DISTRITO DE
LA MOLINA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº XXXXX DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR EL SEÑOR XXXXX,
IDENTIFICADO CON DNI Nº XXXXXX, SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° XXXXXX DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ EL PROPIETARIO; Y DE LA OTRA PARTE, XXXXXX, IDENTIFICADO CON DNI Nº XXXXX, CON
DOMICILIO EN CALLE XXXXX, DISTRITO DEL CUSCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO , A QUIEN SE
LE DENOMINARÁ EL ACREEDOR, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA.- EL PROPIETARIO ES TITULAR DEL DOMINIO SOBRE LOS INMUEBLES CONSTITUIDOS POR UN
DEPARTAMENTO UBICADO EN CALLE XXXXXX, DISTRITO DE LA MOLINA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, Y UN ESTACIONAMIENTO UBICADO EN CALLE XXXXXX
ESTACIONAMIENTO N° 1, DISTRITO DE LA MOLINA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; CUYOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITOS EN LAS PARTIDAS Nº XXXX Y XXXXX,
RESPECTIVAMENTE, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA (EN ADELANTE LOS
INMUEBLES).
EL ACREEDOR HA REALIZADO UNA SERIE DE PAGOS EN CALIDAD DE PRÉSTAMO A FAVOR DE EL
PROPIETARIO PARA FINES DE PAGOS DE IMPUESTOS Y SERVICIOS, LOS MISMOS QUE ASCIENDEN A LA
SUMA TOTAL DE S/. 58,358.00 (CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO NUEVOS SOLES).
LAS PARTES ESTABLECEN POR TANTO QUE EL MONTO ADEUDADO POR EL PROPIETARIO A EL ACREEDOR
ASCIENDE A LA CANTIDAD DE S/. 58,358.00 (CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO
NUEVOS SOLES).
SEGUNDA.- EN CANCELACIÓN DEL PRÉSTAMO OTORGADO POR EL ACREEDOR A EL PROPIETARIO A QUE
SE REFIERE EL SEGUNDO PÁRRAFO DE LA CLÁUSULA PRIMERA, POR EL PRESENTE CONTRATO EL
PROPIETARIO DA EN PAGO A EL ACREEDOR LOS INMUEBLES DESCRITOS EN LA CLÁUSULA
ANTERIOR POR EL PRECIO TOTAL DE S/. 58,358.00 (CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS
CINCUENTA Y OCHO CON 00/100 NUEVOS SOLES), CON LO CUAL EL ACREEDOR DA POR
CANCELADA LA DEUDA DE EL PROPIETARIO Y, POR CONSIGUIENTE, ÉSTA TRANSFIERE EL
DOMINIO DE LOS INMUEBLE A FAVOR DE EL ACREEDOR.
LAS PARTES DEJAN ESTABLECIDO QUE EL PRECIO QUE CORRESPONDE A CADA UNO DE LOS INMUEBLES DE
MANERA INDIVIDUAL ES EL SIGUIENTE:
 DEPARTAMENTO UBICADO EN CALLE XXXXXXXXX, DPTO. XXXX, DISTRITO DE LA MOLINA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA: S/. 50,358.00 (CINCUENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO
CON 00/100 NUEVOS SOLES).
 ESTACIONAMIENTO UBICADO EN CALLE XXXXXXXX ESTACIONAMIENTO N° 1, DISTRITO DE LA MOLINA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA: S/. 8,000.00 (OCHO MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES).
TERCERA.- EL PROPIETARIO DECLARA QUE SOBRE LOS INMUEBLES QUE SE TRANSFIEREN POR DACIÓN EN
PAGO NO PESA NINGÚN GRAVAMEN NI EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE AFECTE,
LIMITE O RESTRINJA SU DOMINIO O DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO CONFORME A LEY.
CUARTA.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE HAY DEBIDA EQUIVALENCIA ENTRE EL VALOR DE LOS INMUEBLES
TRANSFERIDOS Y EL VALOR PACTADO, Y EN CONSECUENCIA RENUNCIAN A TODA ACCIÓN POR ERROR, DOLO
O POR CUALQUIER OTRA CAUSA, HACIENDO MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER
DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR.
QUINTA.- EL PROPIETARIO SE RESPONSABILIZA POR EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL HASTA EL AÑO
2013 ASÍ COMO LOS DEMÁS TRIBUTOS QUE AFECTEN LA PROPIEDAD DE LOS INMUEBLES, SIENDO EN
ADELANTE DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DE EL ACREEDOR.
ES DE CARGO DE EL ACREEDOR EL IMPUESTO DE ALCABALA QUE AFECTE A LOS INMUEBLES.
SEXTA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN
Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE LIMA.
SETIMA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES DE LAS PARTES CON
MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO, AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SU DOMICILIO
LOS INDICADOS EN LA PARTE INTRODUCTORIA DEL PRESENTE Y QUE SE ENCUENTRAN UBICADOS EN LIMA.
EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE POR VÍA NOTARIAL.
OCTAVA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, AMBAS SE
SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE
RESULTEN APLICABLES.
NOVENA.- LOS GASTOS NOTARIALES QUE GENERE LA PRESENTE DACIÓN EN PAGO ASÍ COMO LOS DE SU
INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA SERÁN DE CARGO DE EL ACREEDOR.
DECIMA.- SE DEJA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE DACIÓN EN PAGO HA SIDO APROBADA POR JUNTA
GENERAL DE ACCIONISTAS DE FECHA 26 DE DICIEMBRE DE 2013, LA CUAL USTED SEÑOR NOTARIO DEBERÁ
INSERTAR.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY Y PASE PARTES AL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.
LIMA, 29 DE DICIEMBRE DE 2014.-