En la ciudad de Guatemala, el _______________ de ________________ del año
_____________, ANTE MI, ______________________, Notari@, comparece por una parte MARIA ESPERANZA PEREZ LOPEZ de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca, contadora, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con código Único de Identificación tres mil espacio diez mil espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte JULIO ESTEBAN MARQUEZ GARCIA de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, médico y cirujano, de este domicilio se identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación cinco mil espacio doce mil espacio cero ciento uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles para otorgar en el presente instrumento MANDARO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara a señora MARIA ESPERANZA PEREZ LOPEZ que por este acto otorga mandato Especial con Representación a favor del señor JULIO ESTEBAN MARQUEZ GARCÍA, para que en su nombre proceda otorgar DONACIÓN ENTRE VIVOS, en forma pura y simple, de su propiedad inscrita en el Registro General de la propiedad con el número de finca diez mil (10,000) folio quince (15) del libro diez (10) de Guatemala, que consiste en un edificio de tres niveles, quince habitaciones, seis baños, tres cocinas, tres bodegas y un patio, ubicada en la quinta avenida, siete guion once de la zona uno de esta ciudad capital, a favor del hijo de la mandante y quien es mayor de edad. SEGUNDA: el mandante, bajo juramento, declara: ser de los datos de identificación personales consignados. TERCERA: El mandatario manifiesta que acepta el presente contrato, el cual desempeñará de forma gratuita. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificación relacionados; c) De que advertí los efectos legales de la presente declaración y de la obligación registral. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.