CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORES, Sr(es)
SIMON EZEQUIEL BAUTISTA OVIEDO identificado con DNI N° 29342796, SAYMON YUDAHT
BAUTISTA TAPIA identificado con DNI Nª 70379297, ROSSMARY TAPIA RAMOS DE
BAUTISTA, con DNI Nº29539464 con domicilio en la Urb. Mariscal Castilla Calle San Martin 106
Distrito de Cerro Colorado – Arequipa y de la otra parte como ARRENDATARIA
Sra. AMALIA TOMASA BAUTISTA OVIEDO con DNI 29279441,de estado Civil soltera domicilio
anterior en la Urb. Mariscal Castilla del distrito de Cerro Colorado, con profesión comerciante ,
a quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia de
arrendataria, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LOS ARRENDADORES, son propietarios del inmueble ubicado en la Urb.Mariscal

Castilla Calle San Martin 106 Distrito de Cerro Colorado y departamento de Arequipa, el mismo
que se encuentra inscrito en la Partida del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa, cuya
área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.

SEGUNDA.- LOS ARRENDADORES dejan constancia que el inmueble al que se refiere la

cláusula anterior no se encuentra en buen estado en posición de la misma, en la parte de la
cocina y comedor se está filtrando el agua hacía el interior de la vivienda al piso de la misma, en
tiempo de lluvias, deteriorando, humedeciendo la infraestructura.-Haciendo presente que LA
ARRENDATARIA tiene conocimiento de este hecho.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato LOS ARRENDADORES dan en alquiler a la

ARRENDATARIA, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a
vivienda, el cual no se encuentra en buen estado de operatividad, conforme a lo señalado en la
cláusula segunda. Por su parte, la ARRENDATARIA se obliga a pagar a LOS ARRENDADORES
el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA ARRENDATARIA, en
calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.400.00
(cuatrocientos soles mensuales), cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente cada primer día útil del mes ,adelantado.

A la firma del presente contrato ARRENDATARIA, no entrega a los ARRENDADORES, la suma

de S/.400.00 (cuantrocientos soles) que corresponden a la garantía.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades de S/400.00 adelantados que
los ARRENDATARIOS pagarán en el domicilio de LOS ARRENDADORES, la renta que
corresponde adelantada cada fin de mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de 8 meses, el cual regirá a partir del 01 de mayo del
presente año, hasta el 31 de diciembre del 2019.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- LOS ARRENDADORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su

cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará el estado del
inmueble como fue recibido por la ARENDATARIA con la entrega de 2 llaves, una llave de la
puerta principal del inmueble, la otra llave del inmueble de alquiler.

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OCTAVA.- LA ARRENDATARIA esta obligada a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, adelantada y lugar pactados, con lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, LA ARRENDATARIA está obligada a pagar puntualmente el importe de

todos los servicios públicos agua, es compartida entre todos los inquilinos de acuerdo el monto
del recibo de SEDAPAR y el consumo de luz, energía se pagara de acuerdo su medidor 2, más
el IGV que es compartido entre todos los inquilinos de la misma forma que corresponde al recibo
de SEAL del total. Él pago de estos servicios se pagara el 30 de cada mes puntualmente.
Los Arrendatarios y los dueños estaremos en la obligación de controlar la fuga de agua en los
accesorios de servicio.

DECIMA.- LA ARRENDATARIA está obligada a permitir la inspección del bien arrendado por
parte de los ARRENDADORES, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito,
con una anticipación no menor de dos días.

Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la
cláusula novena.

DECIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA está obligada a efectuar por cuenta y costo propio
las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado en que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso
autorizado por los PROPIETARIOS, o por escrito de los ARRENDADORES. Todas las mejoras
inclusive las de recreo, serán de beneficio de los ARRENDADORES, sin obligación de pago
alguno.

DECIMO TERCERA.- LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de los
ARRENDADORES, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha

de vencimiento del plazo estipulado(31-12-2019) en la cláusula sexta de este contrato.

CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo cuarta, LA
ARRENDATARIA deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente
a S/. 35.00 (Treinta y Cinco Soles), por cada día de demora en la entrega de la vivienda
arrendada.

CLAUSULA DE GARANTÍA:

DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento LOS ARRENDATARIA

no entrega garantía adelantada que corresponde .

CLAUSULA DE CONSTITUCIÓN DE GARANTE:

DECIMO SETIMA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las
obligaciones asumidas en el presente contrato intervendrá como garante la misma persona.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE LOS ARRENDATARIOS:

DECIMO OCTAVA.-Las partes declaran que el arrendatario se somete a la cláusula de

allanamiento a futuro, previstas en el Artículo 594 del Código Procesal Civil, en
consecuencia en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el
pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, LA

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ARRENDATARIA deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a los
ARRENDADORES, conforme a los términos del mencionado Artículo.

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO NOVENA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia,
litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas
las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje popular, mediante fallo
definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular “a cuya
administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje será de derecho y será resuelto por árbitro
único.

Asimismo las partes acuerdan conceder al árbitro las facultades para la ejecución forzosa del
laudo; estas facultades comprenden hasta el último acto procesal Judicial ante del uso de la
fuerza pública, utilizando como mediador de solución al Juez de Paz del sector

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Arequipa al

01 del mes de mayo del 2019 hasta el 31 del mes de diciembre del año 2019.

ARRENDADORES

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SIMON EZEQUIEL BAUTISTA OVIEDO SAYMON YUDAHT BAUTISTA TAPIA ROSSMARY TAPIA RAMOS DE BAUTISTA
DNI Nº 29342796 DNI Nº 70379297 DNI Nº 29539464

LOS ARRENDATARIA

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Amalia Tomasa Bautista Oviedo
DNI Nº 29279441