GUÍA DE PREGUNTAS DE ESTUDIO

EXAMEN FINAL – DLO

1. Tasaciones: definición, tipos, métodos

2. Licitaciones: definición, tipos, procedimientos

3.Resolucion de conflictos: métodos alternativos

4.Sistemas jurídicos de ejecución de obras: tipos, diferencias

5. Alcance del título de arquitecto: tareas y jurisdicción de la normativa.

6. Honorarios: definición, diferencias más importantes entre el cálculo para la jurisdicción de

Provincia de BA y CABA.

7. Medianería: Definición, formas de adquisición, indivisión forzosa, edificación en suelo ajeno:

definición, generalidades, tipos de casos. Tabla de Ross- Heidecke: ¿Para qué y cómo se aplica?

8. Definición de Proyecto: etapas de proyecto, relación con honorarios

9. Subcontratos: definición, formas de subcontratar (según cada sistema)

10. Código de Planeamiento Urbano: generalidades, LFI , troneras, LIB, tipologías, alturas
máximas, plano límite, perfil edificable, enrase: tipos; Cuadro de usos, distritos (tipos) ,
densidades, espacio urbano y patio auxiliar; diferencias, espacios que pueden ventilar a cada uno
y relaciones en cuanto a su altura; patio apendicular, compensación de línea, certificado de uso
conforme, ensanche, aph, manzana atípica, espacio mancomunado, planta baja libre, tolerancias,
FOT (básico, máximo), FOS, estacionamiento, vivienda de encargado, auxiliar de portería, sala de
máquinas de ascensores: sobre recorrido. Rivolta en esquina.

11. Código de Edificación: generalidades. Locales: categorías de los locales, iluminación y

ventilación, medidas y alturas mínimas, accesibilidad (Ley 962), excepciones a las normas de
accesibilidad (art. 4.11.2.5) normas de prevención contra incendio (capítulo 4.12) ejecución de las
obras (sección 5) obligación del propietario a conservar el inmueble (sección 6 y Ley 257)
Normas administrativas: permiso de obra e instalaciones / Aviso de obra: quien firma en cada
caso? Cuando debo presentar plano? Sanciones a los profesionales Desvinculación de una obra.
Cartel de obra: que información debe contener según la normativa vigente (Ley3893 GCABA)

12. Restricciones al dominio: explique el concepto y cite ejemplos

13. Extensión del dominio.

14. Impacto ambiental (Ley 123): que significa que un uso es SIN RELEVANTE EFECTO (SRE)?

15. IDEM anterior: Que significa que un uso es CON RELEVANTE EFECTO (CRE)?

16. Donde verifico si un uso es SRE o CRE?

17. Ley 1540 GCABA de Control de contaminación acústica que determina respecto de los
horarios para ejecutar las obras de construcción?

18. Derechos Reales: enumerarlos y definir brevemente. Cite ejemplos

19. Propiedad intelectual: definición, aplicación a la arquitectura. Indique la Ley que lo rige. Está
obligado el Arquitecto a registrar sus obras?

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20. Derecho de retención: definición, quienes lo ejercen? Relación con los contratos

21. Plano municipal: Información que debe contener el Plano único. Conformación, caratula,
convención de colores, escalas, firmas, etc

22. Defina y explique que es la Propiedad Horizontal. Mencione el marco normativo que la regula.

23. Responsabilidad profesional: Explique y defina cada uno de los tipos de responsabilidades,
alcances.

24. Libros que se utilizan en obra: mencione los que conoce. Quien los firma? Su uso es
obligatorio en obra?

25. Interdictos: alcance. Tipos y explicar cada uno

26. Seguros: Defina y explique tipos de seguros para la construcción y la prestación de servicio
profesional (arquitectura) voluntarios y obligatorios.

27. Contrato de obra/ Contrato de Servicios (CCy CN): Explique el alcance y diferencias.

28. ¿Qué es la locación de cosa?

29. Vicios: Tipos y Definiciones. Plazos a partir del cual entra en vigencia.

30. Alcance del Decreto 911/1996 PEN

31. ART: Definición. Alcance.

32. SRT: Definición. Alcance.

33. ¿Cómo se indemniza a un trabajador de la construcción de acuerdo al marco legal que

establece la Ley 22.250?

34. Explique el alcance de la tarea de Dirección de Obra. Responsabilidades que asume. Qué tipo
de contrato firma? Cuáles son las partes de ese contrato?

35. Si a un arquitecto le encargan la DO de un proyecto que no realizó, le corresponde un

honorario adicional? Por qué? Justifique de acuerdo al marco legal vigente.

36. Defina el alcance de Dirección Ejecutiva?

37. Defina Obra por Administración? Quién asume el riego empresario? Qué roles profesionales
intervienen?

38. Concepto de Ruina.

39. Alcance del Poder Judicial

40. Alcance del Poder Legislativo

41. Alcance del Poder Ejecutivo

42. Explique que significa que la Argentina adopte para su gobierno la forma Republicana,
Representativa y Federal.

43. Según la forma Federal que adoptó la Argentina como característica para su Gobierno ¿Qué
establece la normativa vigente para el ejercicio profesional?

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44. ¿Cuál es la normativa de mayor jerarquía que rige a nuestro país?

45. Diferencia de los alcances de Consejos y Colegios profesionales. Jurisdicciones y

representaciones.

46. ¿Cúales son las fuentes del derecho?

47. Qué es la Ley?

48. Mencione los principios del Derecho.

49. Tipos de Domicilio. Diferencias.

50. Tipos de Persona. Mencione cada una y sus diferencias.

51. Honorarios por Administración de Obra. Defina el alcance de esta tarea.

52. Diferencia entre Obra por Administración y Administración de obra: explique y ejemplifique.

53. Ética. Definición. Procedimiento de una causa de ética. Sanciones.

54. Obligaciones previsionales e impositivas del profesional arquitecto que ejerce la profesión de
manera independiente.

55. Explique los distintos métodos alternativos de resolución de conflictos. Cuáles son obligatorios
por ley?

56. Diferencia entre tenencia y posición. Con que Derechos se relacionan?

57. Tipos de Contratos. Clasificación

58. Contrato de construcción, según la clasificación de contratos.

59. Pacto comisorio. Definición.

60. Forma de extinción de los contratos

61. Contrato de llave en mano. Definición

62. Defina Mandato. Tipos. Formas de extincion

63. Forma de contar el tiempo según el Código Civil y Comercial de la Nación

64. Quién es el máximo responsable en el cumplimiento de la Seguridad e Higiene en obra?

65. Diferencias entre Dominio y Condominio

66. Un muro contiguo es Medianero? Justifique.

67. Defina Anteproyecto. Concepto de Derecho al uso. Honorarios de anteproyecto

68. Formas de adquirir la medianería

69. Formas de extinción de la medianería

70. Indicar las características para que un muro sea medianero

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71. Concepto de vicio aparente

72. Diferencias entre Concursos y Licitaciones. Tipos

73. Honorarios. Concepto de desregulación. En que jurisdicción aplica?

74. Diferencia entre perito judicial y consultor técnico.

75. Todos los contratos deben celebrarse por escrito? Justifique.

76. Ley 257. Defina alcances. Quien está obligado a su cumplimiento?

77. Alcance del Aviso de Inicio de obra. Ante quien se presenta? Quien lo aprueba?

78. Un trabajador independiente debe tener ART? Justifique.

79. Diferencia entre Hipoteca y prenda.

80. El laudo de un tribunal arbitral de Amigables Componedores ¿Es inapelable?

81. Hecho y acto jurídico: Definiciones y diferencias.

82. Definición de patrimonio

83. Derechos patrimoniales: alcances.

84. Diferencias y relaciones entre los Derechos personales, reales e intelectuales.

85. Propiedad de obra material e inmaterial: Alcances y diferencias.

86. Concepto de VICIOS DE SUELO

87. Qué es el Derecho de superficie?

88. Explique el Derecho de Propiedad Horizontal.

89. Explique el alcance del Contrato de Obra? Cómo profesional, en que rol firmaría un contrato
de obra? Y de servicios?

90. Qué obligación genera un contrato de obra?

91. Qué obligación genera un contrato de servicio?

92. El contrato de construcción es un contrato de obra o de servicio? Justifique.

93. ¿Cuál es el plazo de prescripción general para los reclamos de obligaciones?

94. ¿Cuál es el plazo que tiene el comitente para reclamar por vicios ocultos? Y para denunciarlo?

95. ¿ Quienes son responsables por el incumplimiento de las normas administrativas?

96. En caso de no haber pactado el sistema jurídico de contratación de la obra, ¿que presupone el
CCyCN?

97. En que casos podría considerarse que una obra entraría en ruina?

98. En que casos podría considerarse que una obra NO entraría en ruina?

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99. Cuando se considera que una obra es impropia para su destino?

100. Diferencia entre vicio y ruina

101. Cuando se considera que una obra es “aceptada”? Quién debe aceptarla, según el CCyCN?

102. Explique las diferencias entre pactar o no un plazo de garantía para que el comitente
verifique la obra o compruebe su funcionamiento.

103. Garantía por vicios ocultos (art 1055)

104. Garantía por ruina ( 1275/1276)

105. Prescripción de la responsabilidad por ruina.

106. Alcance de la tarea de representante técnico. Quien lo contrata?

107. Diferencias entre representante técnico y representante legal.

108. Acciones posesorias y acciones reales: alcances y diferencias

109. Instalaciones provisorias y paso de personas que trabajan en una obra (art1977 CCyCN)
explique el marco que establece en estos casos

110. Explique en qué consiste la expropiación. Marco legal vigente: quién/es puede/n ejercer el
derecho de expropiar?

111. Explique el alcance de una denuncia por daño temido

112. Explique el alcance de una denuncia ante la oposición a reparaciones urgentes

113. Cuál es el marco para la presentación de denuncias por daño temido y ante oposición a
reparaciones urgentes?

Casos: (Responder según el criterio de cada Cátedra)

1. Un edificio destinado a vivienda unifamiliar fue entregado en forma definitiva el 14-1-2014. Al

año de esa entrega, el balcón del 1er piso se desplomó, cayendo al suelo, sin lamentar víctimas.

a- Estamos ante el supuesto de la garantía por ruina?

b- b- De existir plazo de garantía por ruina, cuánto tiempo dura?
c- c- En principio, y según CCyCN, a quien o quienes se le demandaría responsabilidad civil?
¿Cómo se determina la responsabilidad de cada uno de ellos?

2. Si se cae un muro a los 12 años de la entrega definitiva de obra, es responsabilidad civil del
arquitecto? En que roles? Justifique.

3. De caer un balcón de un primer piso a 4 años de la recepción definitiva de la obra ¿Se puede
reclamar la responsabilidad al Director de obra si el balcón se hallaba sobrecargado? Y al
constructor? Justifique.

4. Un trabajador que se halla registrado legalmente por una Empresa Constructora y que sufre un
accidente domestico (cayó por la escalera de su casa) ¿puede ser cubierto por la ART? Justifique.

5. Explicar el caso de adquisición de derechos de medianería por cesión gratuita (donación).