MEMORIA TECNICA GENERAL :

Obra : Departamentos Studio

Propietario : COMERCIAL LUIS ACEVEDO JEREZ EIRL

Ubicación : GALVARINO # 599

Comuna : Temuco

El presente anexo de especificaciones técnicas, tiene por objetivo informar el cumplimiento de las condiciones
normativas de habilitabilidad, Seguridad contra incendio, Estabilidad estructural de los elementos de
construcción, e instalaciones domiciliarias interiores.

1.- HABITABILIDAD

 Según Articulo 5.3.1 la vivienda se clasifica con Clase E (construcciones con estructura
soportante de madera para vivienda y entrepisos de madera. La vivienda ( Departamentos)
corresponde a un edificio estructurado en madera con un nivel medio de terminaciones
clasificadas como E-3.
 Según Articulo 4.1.1 y 4.2.1 Los recintos interiores cumplen con dimensiones,
iluminación y altura mínima exigida por normativa.
 Según Artículo 5.5.1. la calidad de los materiales y elementos industriales para la
construcción y sus condiciones de aplicación a las obras están sujetas a las normas
oficiales vigentes .Los muros de cerramiento y techumbre se encuentran en buen estado
garantizado las condiciones mínimas de habilitabilidad de sus ocupantes.
 Según Articulo 4.1.10 la vivienda objeto de la presente memoria, cumple con todas las
exigencias de acondicionamiento térmico en pisos ventilados, techumbre y muros para
viviendas.

2.- CUMPLIMIENTO DE NORMA TERMICA
El informe contiene el detalle de las indicaciones para el total cumplimiento de las
normas de acondicionamiento térmico en los edificios, correspondientes al título 4,
capitulo 1.articulo4.1.10 de la ordenanza General de Urbanismo y Construcción
(OGUC)

A.- ACONDICIONAMIENTO TERMICO EN TECHUMBRE

A.- A LO EXIGIDO

Zona de Padre las Casas R100 material Espesor

aislante térmico
 5 282 120 mm

B.- LO PROYECTADO
De acuerdo al listado oficial de soluciones constructivas para acondicionamiento
térmico.
Lana de vidrio aislantes Volcán S.A(Aislanglass) Código:2.1.M.1.2.3, Densidad
12,5Kg/m3, espesor 160mm. PDA Temuco – Las Casas
Por los tanto el material aislante térmico para techumbre, cumple la reglamentación
térmica.

B.- ACONDICIONAMIENTO TERMICO EN MURO DE TABIQUERIA:

A.- A LO EXIGIDO

Zona de Padre las Casas R100 material Espesor

aislante térmico
5 100

B.- LO PROYECTADO
De acuerdo al listado oficial de soluciones constructivas para acondicionamiento
térmico 2 capas de lana mineral aislantes romeral
r 100 solucion:, Densidad 20 Kg /m3, Espesor .100 mm.
R100 Producto: 52
Por lo tanto el material aislante térmico para muros, cumple la reglamentación
Térmica.

C.- ACONDICIONAMIENTO TERMICO EN PISOS VENTILADOS:

A.- A LO EXIGIDO

Zona de Padre las Casas R100 material Espesor

aislante térmico
5 183 ……60…….

B.- LO PROYECTADO:

De acuerdo al listado oficial de soluciones constructivas para acondicionamiento

térmico Poliestileno Expandido Aislapol Código: 2.3.M.1.3, Densidad 10Kg
/m3,Espesor.20mm.R100 Producto: 52
 Por lo tanto el material aislante térmico para muros, cumple la reglamentación
térmica.

D.- CALCULO PORCENTAJE VIDRIADO:

Según MEMORIA TERMICA ADJUNTA.

Asimismo se han considerado para la instalación de los productos señalados, las siguientes
consideraciones de acuerdo a lo estipulado en la ordenanza general de Urbanismo y Construcción,
tanto para techos, muros.
 Para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos, los materiales aislantes o soluciones
constructivas específicas en el proyecto de arquitectura, solo podrán estar interrumpidos por
elementos estructurales de la techumbre, tales como cerchas, vigas, pies derechos,
diagonales estructurales y/o por tuberías, ductos o cañerías de las instalaciones
domiciliarias.
 Los materiales aislantes térmicos o las soluciones constructivas especificadas en el
proyecto de arquitectura, deberán cubrir el máximo de la superficie de la parte superior de
los muros en su encuentro con el complejo de techumbre, tales como
cadenas,vigas,soleras,conformando un elementó continuo por todo el contorno de los
muros perimetrales y cielos.
 En el caso de que el complejo muro incorpore materiales aislantes, la solución constructiva
deberá considerar barreras de humedad y/o de vapor, según el tipo de materiales
incorporando en la solución constructiva y/o estructura considerada.

Por lo tanto el cálculo de porcentaje vidriado, cumple la reglamentación térmica.

E.- SEGURIDAD CONTRA INCENDIO

De acuerdo al Artículo 4.3.4. El edificio se clasifica según la categoría habitacional.

Resistencia al fuego:
Según lo estipulado en el Artículo 4.3.3. el detalle se encuentra en el cuadro de resistencia
al fuego adjunto a esta memoria.. SEGÚN CUADRO MEMORIA RESISTENCIA AL FUEGO
 3.- CONDICIONES DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES NO SOMETIDOS A
CÁLCULO.

El presenté anexo de especificaciones técnicas, tiene por objetivo establecer que la

estructura de la vivienda cumple con las condiciones mínimas de elementos de construcción
no sometidos a cálculo de estabilidad, conformé a lo establecido en el titulo 5Capitulo 6 de
la O.G.C.

Estructura resistente vertical:

1. Estructura de madera, hecha con listones de pino radiata de 2x4”, pies derechos
distanciados a 40 cm a eje.
 Los tabiques cumplen con las condiciones estipuladas en el articulo 5.6.11 titulo
5 capitulo 6 de la O.G.U.C.
o El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,40m entre ejes.
o La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre estos y las
soleras, es de 0,65m.
o La altura de los diafragmas de fachadas es menor de 3m Para estos efectos la
altura del diafragma es la distancia vertical medida entre los ejes de la solera superior e
inferior.
o La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es de 45x95mm. Y es igual a
la escuadría de los pies derechos.
o Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con
espaciamientos máximos entre ejes de 3,6 m en cada dirección.
o La distribución de estos elementos es simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y
dimensiones, evitando solicitaciones de torsión en la estructura durante los sismos o bajo los
efectos de ráfagas de viento.
o La distribución entre estos elementos es simétrica y uniforme, por lo tanto la
estructura no presenta deformaciones, desaplomes y muestra resistencia a las cargas
estáticas y dinámicas.
 La edificación con estructura de madera, cumple con el Articulo5.6.7.No
sobrepasa los dos pisos y su altura es menor de 7m
 Los elementos estructurales de madera cumplen con el Articulo 5.6.8
 Conforme con la norma Nch 1989
 De acuerdo a la zona climática-habitacional y según la norma Nch 1079, su
humedad esta dentro de los límites establecidos
 Su durabilidad, de acuerdo a la norma Nch 789/1 Corresponde a las cuatro
primer categorías, y a la quinta categoría, preservada conforme a la norma
Nch819
Estructura de cubierta

Estructura de madera de pino radiata con cerchas de 1½ x5” y costaneras de 2x2”

 La techumbre cumple con las condiciones estipuladas en el Articulo 5.6.12 Titulo 5

Capitulo 6 de la O.G.U.C
o Se ejecuto en madera de pino radiata de la escuadraría no inferior a 25x100 mm.
o Peso propio ,es inferior a 0,8 kPa(80kgf/m2)
o Estructura esta arriostrada tanta en los planos horizontales, como en los verticales e
inclinados, mediante diagonales.
o La pendiente de la cubierta se proyecta de acuerdo a las exigencias climáticas de la
comuna, por lo tanto la pendiente mínima con respecto al plano horizontal no supera
el 60%,la cual solo es aplicada para sectores climáticos con nevazones.

4.- INSTALACIONES DOMICIARIAS.

Electricidad:

De acuerdo al Artículo 5.9.2.Las instalaciones eléctricas interiores para alumbrado,

calefacción, fuerza y otros usos, deberán ajustarse a la normativa técnica vigente.

Según el proyecto, todas las instalaciones eléctricas de la vivienda se ejecutaron de acuerdo

a normativa SEC 29y 222 normas Nch Elec .4/81 sobre instalaciones eléctricas de baja
tensión.

Alcantarillado:

Según plano de especialidad .Será de PVC embutido con diámetros trazados y cámaras de
inspección de acuerdo a proyecto respectivo según normas vigentes, visado por el servicio
respectivo.

Agua Potable:

Según plano de especialidad. Será de PPR embutida, con diámetros y trazados de acuerdo a
proyecto respectivo según normas vigentes, visado por el servicio respectivo.
Gas:

No cosulta..ya que el proyecto propone la utilización de Termoelectrico de 30 litros y encimera

eléctrica.

El proyecto (Departamentos) objeto de la presente memoria, cumple con las

exigencias mínimas de Habitabilidad, Seguridad, Estabilidad estructural e
instalaciones domiciliarias indicadas en Ordenanza General de Urbanismo y
Construcción.

Eduardo Valdés M.

Arquitecto