UNIVERSIDAD DEL CARIBE

Vicerrectoría Académica
Escuela de Ciencias Jurídicas y Políticas
Carrera de Derecho

Programa de Asignatura

Nombre de la Asignatura : Derecho Agrario II

Carga Académica : 4 créditos

Modalidad : Semi-presencial

Clave : DER- 451

Pre-requisito : DER-435

Fecha de elaboración : Febrero 2014

Responsable de elaboración : Lic. Julio César Matos

Modificaciones:
1ª: Fecha: Abril, 2005 Responsable: Lic. Saturnino Reyes
2ª: Fecha: Marzo, 2010 Responsable: Mag. Alba L. Beard Marcos
3ª: Fecha: Mayo, 2014 Responsable: Lic. Julio César Matos

Contenido:
Descripción de la asignatura
Objetivos
Contenido unidades
Metodología
Evaluación
Bibliografía

Mayo, 2014
1.- DESCRIPCIÓN DE LA ASIGNATURA

La presente asignatura titulada Derecho Agrario II (DER-451), correspondiente

a la Carrera de Derecho, proporciona a los estudiantes los conocimientos
básicos del Derecho Agrario, tales como la instancia introductiva; los procesos
administrativos y contenciosos, los diversos recursos, las novedades de la Ley
108-05; el Fondo de Garantía; el referimiento; las diversas formas de extinción
de la instancia; los incidentes, las pruebas; el papel activo del juez, entre otros
aspectos no menos relevantes.

2.- OBJETIVO GENERAL

Facilitar a los participantes conocimientos fundamentales de las normativas que

rigen el Derecho Inmobiliario dominicano.

3.- CONTENIDOS

UNIDAD I: EL CERTIFICADO DE TÍTULO INMOBILIARIO

1.1 Objetivos Específicos

1.1.1 Conocer la base legal y doctrinal del certificado de título.
1.1.2 Identificar los elementos esenciales que debe tener un título.
1.1.3 Diferenciar el certificado de título original, el duplicado y el extracto.
1.1.4 Identificar los documentos registrables y las sanciones penales por
falsificaciones del certificado de título.

1.2 Contenidos

1.2.1 Definición, características y naturaleza del certificado de título

1.2.2 Notas en el certificado de título
1.2.3 Diversas clasificaciones del certificado de títulos
1.2.4 Documentos registrables
1.2.5 Fundamentos legales y doctrinales del certificado de título
1.2.6 Trascendencia del certificado de título y el Abogado del Estado
1.2.7 Fuerza probatoria del certificado de título
1.2.8 Sanciones penales y falsificaciones del certificado de título
1.2.9 Carácter ejecutorio del certificado de título
1.2.10 Carácter erga omnes u oponible a todo el mundo del certificado de título
1.2.11 La garantía del Estado sobre el certificado de título
1.2.12 Carácter definitivo, inatacable y perpetuo del certificado de título
1.2.13 Duplicado o extracto del certificado de título por pérdida
1.2.14 Base legal para obtener el duplicado o extracto de certificado de título
por pérdida
UNIDAD II: LA PRUEBA EN LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA

2.1 Objetivos Específicos

2.1.1 Destacar los principios constitucionales y legales de la prueba.

2.1.2 Formular los distintos modos de pruebas en la jurisdicción inmobiliaria

2.2 Contenidos

2.2.1 Concepto de prueba.

2.2.3 Principios constitucionales y bases legales de la prueba.
2.2.4 Los medios de prueba.
2.2.5 Jerarquía de los medios de prueba.
2.2.6 La prueba en el saneamiento catastral.
2.2.7 La prueba en los procesos posteriores al primer registro de los terrenos.
2.2.8 Diversos modos de prueba. Prueba literal. Prueba testimonial.
2.2.9 Prueba en acciones y procedimientos ante la jurisdicción inmobiliaria.
Prueba en la litis de derechos registrados. Prueba en la determinación
de herederos. Prueba en la demanda de inclusión de herederos.
Prueba en el deslinde, subdivisión y refundición. Prueba en el recurso
de revisión por causa de fraude. Prueba en el recurso de revisión por
causa de error material. Prueba en la demanda contra el fondo de
garantía.

UNIDAD III: LITIS SOBRE DERECHOS REGISTRADOS

3.1 Objetivos Específicos

3.1.1 Comprender el concepto de litis de sobre derechos registrados.

3.1.2 Asociar las diferentes demandas posibles sobre derechos registrados.
3.1.3 Diferenciar los términos caducidad, desistimiento y aquiescencia.

3.2 Contenidos

3.2.1 Aspectos generales

3.2.2 Concepto de litis sobre derechos registrados
3.2.3 Actuaciones a cargo de las partes en la litis sobre derechos registrados
3.2.4 La notificación de la instancia introductiva de demanda
3.2.5 Tribunal competente para conocer la litis sobre derechos registrados
3.2.6 La audiencia sobre el sometimiento de pruebas y sobre el fondo
3.2.7 Papel del Juez de en la litis sobre derechos registrados
3.2.8 Inadmisibilidad de la litis sobre derechos registrados
3.2.9 La Partición amigable y judicial
3.2.10 Desalojos judicial y administrativo
3.2.11 Demanda reconvencional
3.2.12 Demanda contra el Fondo de Garantía
3.2.13 Formas de extinguir la instancia. La caducidad. La perención de instancia. El
desistimiento. La aquiescencia.

UNIDAD IV: EL REFERIMIENTO EN LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA

4.1 Objetivos Específicos

4.1.1 Comprender la base legal del referimiento en la jurisdicción inmobiliaria.

4.1.2 Explicar el procedimiento a seguir en materia de referimiento
inmobiliario.
4.1.3 Indicar las vías de recurso posibles en el referimiento inmobiliario.

4.2 Contenidos

4.2.1 Aspectos generales del referimiento

4.2.2 Concepto del referimiento
4.2.3 El referimiento en la jurisdicción Inmobiliaria
4.2.4 Competencia para conocer del referimiento
4.2.5 Procedimiento del referimiento en la Jurisdicción Inmobiliaria. Solicitud
de auto. Notificación de la citación. Comparecencia a la audiencia.
Estado de fallo y plazo. Demanda en suspensión de la ordenanza.
4.2.6 Vías de recurso en el referimiento inmobiliario
4.2.7 La ordenanza en referimiento.
4.2.8 La apelación de la ordenanza en referimiento.
4.2.9 El referimiento planteado por primera vez ante el Tribunal Superior de Tierras.
4.2.10 Las costas del referimiento en la Jurisdicción Inmobiliaria.

UNIDAD V: LOS RECURSOS ANTE LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA

5.1 Objetivos Específicos

5.1.1 Identificar los diferentes tipos de recursos contemplados en la jurisdicción

inmobiliaria.
5.1.2 Diferenciar los recursos contra las actuaciones administrativas.
5.1.3 Analizar el aspecto constitucional y doctrinal del recurso de casación.
5.1.4 Distinguir el recurso de revisión por causa de fraude y de revisión por
causa de error material.
5.2 Contenidos

5.2.1 Nociones generales de los recursos

5.2.2 Bases legales y reglamentarias de los recursos
5.2.3 Recursos contra las actuaciones administrativas. Solicitud de
reconsideración contra la resolución. Recurso jerárquico contra la
resolución. Recurso jurisdiccional.
5.2.4 Recurso de apelación. Efectos del recurso de apelación. Las sentencias
apelables. Plazos del recurso de apelación. Sentencias sobre el recurso
de apelación.
5.2.5 Recurso de casación contra las sentencias dictadas en la Jurisdicción
Inmobiliaria. Aspectos generales del recurso de casación. Concepto del
recurso de casación. Naturaleza constitucional del recurso de casación.
Plazos para interponer el recurso de casación. Personas que pueden
recurrir en casación.
Sentencias recurribles en casación. Los medios de casación. Formas de
interponer el recurso de casación. El memorial de defensa y constitución
de abogado. El defecto de la parte recurrida. El dictamen del Procurador
General de la República. La demanda en suspensión de ejecución de la
sentencia recurrida en casación. Efectos del recurso de casación.
5.2.6 El recurso de revisión por causa de fraude. Aspectos generales. Concepto
del recurso por causa de fraude. Carácter del recurso de revisión por causa
de fraude. Personas que pueden interponer el recurso. Tribunal
competente para conocer del recurso. Plazo para interponer el recurso.
Apoderamiento del tribunal.
Requisitos legales para interponer el recurso. Sentencia o resolución que
resuelve el recurso de revisión por causa de fraude.
5.2.7 Recurso de revisión por error material. Aspectos generales de este
recurso. Concepto de la revisión por error material. Carácter jurídico de
este recurso. Personas que pueden interponer el recurso. Finalidad del
recurso. El error en el recurso de revisión. El plazo para interponer el
recurso. Inadmisibilidad del recurso. Procedimiento administrativo de la
revisión por causa de error material. Procedimiento contradictorio de la
revisión por causa de error material.

4.- METODOLOGÍA

Divididos en pequeños grupos, los acompañados discutirán sus

investigaciones de las unidades a exponer. El acompañante previamente los
motivará sobre los temas a tratar.
 5.- EVALUACIÓN

Cada estudiante será evaluado durante todo el proceso de aprendizaje, en los

8 encuentros presénciales con el facilitador y sus compañeros estudiantes, así
como en las jornadas de estudio individual y grupal de manera independiente
donde no estará el profesor. Los aspectos a evaluar en los diferentes
encuentros y el máximo de puntuación que le corresponde son como sigue:

Puntuación por encuentro

Criterio Definición
Total por
1er. 2do. 3er. 4to. 5to. 6to. 7mo. 8vo.
Criterio
A. Cumplimiento y Con este criterio se
calidad en la realización evalúan las actividades
de las actividades realizadas a través de la 2 2
previas al primer guía de estudio digital y/o
encuentro. impresa.
Preparación previa de los
contenidos a desarrollar
en la unidad, apoyado en
la guía de estudio digital
B. Desempeño en el y/o impresa.
desarrollo de la unidad Participación activa en
3 6 6 5 6 26
programática, en forma las actividades Aportes
individual y grupal. mediante: desarrollo de
la guía de estudio,
informes de lecturas,
prácticas, análisis de
casos, otros.
Tareas asignadas en la
guía de estudio digital y/o
C. Cumplimiento y impresa.
calidad de las tareas Tareas complementarias 4 4 3 4 15
asignadas. asignadas por el docente
conforme a la naturaleza
de la asignatura.
Socialización del trabajo
D. Revisión de los
de integración asignado
contenidos
sobre los aprendizajes
programáticos 3 3
obtenidos a través de los
desarrollados hasta el
contenidos
tercer encuentro.
desarrollados.
E. Prueba parcial de los Comprobación parcial de
contenidos las competencias
programáticos desarrolladas en 15 15
desarrollados hasta el encuentros anteriores a
tercer encuentro. través de prueba escrita.
Realización de
actividades de
F. Recuperación a partir retroalimentación de los
de los resultados de la aprendizajes a reforzar, 2 2
prueba parcial. identificados en los
resultados de la prueba
escrita.
GE. Elaboración del
trabajo de investigación
final y/o práctica final
6 10
atendiendo a los
G. Trabajo de requisitos y estructura
investigación y/o práctica establecidos.
final de la asignatura. GO. Exposición oral del
trabajo de investigación
final y/o presentación de 4
los resultados de la
práctica final.
 Realización de las
H. Integración de las correcciones por el
observaciones al trabajo estudiante a las
de investigación o observaciones del 2 2
práctica final de la docente sobre el trabajo
asignatura. de investigación final y/o
práctica de la asignatura.
6.- BIBLIOGRAFÍA

Bibliografía Básica

Álvarez Sánchez, Arístides (1986). Estudio de la Ley de Registro Inmobiliario.

República Dominicana: Editora Tiempo, S. A.

Bergés Chupani, Manuel D. (1947-1962-1966). Jurisprudencia Dominicana.

Tomos I y II. República Dominicana: Editora Tipográficos de la Secretaría de
Educación.

Cedeño, Víctor (2006). Derecho Registral y Jurisprudencial. Primera edición.

República Dominicana: Editora Ediciones Jurídicas Trajano Potentini.

Ciprián, Rafael. (2010). Tratado de Derecho Inmobiliario (Bases

Constitucionales y Legales; Jurisprudencia, Doctrina y Procedimientos), tercera
edición. Santo Domingo, Rep. Dominicana: Editora Centenario, S. A.

Código Civil de la República Dominicana.

Confesor, Pedro Romero (2007). Ensayo Sobre un Manual de Derecho

Inmobiliario, Analogía con la Jurisprudencia. Primera edición. República
Dominicana: Editora Búho.

Constitución de la República Dominicana, proclamada el 26 de enero del año

2010.

Gómez, Wilson. (2007). Derecho Inmobiliario Registral. Segunda edición.

República Dominicana: Editora Gráficos Integrados.

Guzmán Ariza, Fabio. (2009). Ley 108-05, de Registro Inmobiliario,

Comentada, Analizada y Comparada sus Reglamentos. Primera edición.
República Dominicana: Editora Gazeta Jurídica.

Hernández Hernández, Gisela: Registro de Inmuebles. Primera edición, Editora

Soto Castillo, Santo Domingo, República Dominicana, 2007.

Ley 108-05, sobre Registro Inmobiliario, modificada por la Ley 51-07.

Reglamento General de los Tribunales de Tierra.

Reglamento General de la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.

Reglamento General de la Dirección Nacional de Registro de Títulos.

Santana Polanco, Víctor. (2008). Derecho Procesal para la Jurisdicción

Inmobiliaria. Primera edición. República Dominicana: Editora Corripio.
Bibliografía de Ampliación

Código Civil Dominicano.

Código de Procedimiento Civil Dominicano.

Cury, Jotin. ( ). Los Recursos. República Dominicana: Editora Taller.

Dotel Matos, Héctor. (1994). Las Infracciones Penales ante la Jurisdicción

Inmobiliaria. República Dominicana: Editora Tavárez.

Hernández Hernández, Gisela: Registro de Inmuebles. Primera edición, Editora

Soto Castillo, Santo Domingo, República Dominicana, 2007.

Ley 821, sobre Organización Judicial.