SOLICITUD PARA CONCILIAR.

SEÑOR DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACION

EXTRA JUDICIAL ”YANAPAKUY”.

VICTORIA TEODOSIA HUARCAYA

ALANYA, identificada con DNI No. 29103160,
con domicilio real en la Mz. L, Lote 07 de la
Asociación de Vivienda “Los Olivos” del distrito
de San Juan Bautista, provincia de Huamanga, a
Ud. respetuosamente digo:

PETITORIO:

De conformidad al derecho de petición

consagrado en el Art. 2do. Inc. 20 de la Constitución Política del Estado y
el Art. 6 de la ley de Conciliación Extrajudicial, Ley No. 26872, SOLICITO
que se sirve invitar a conciliar al Sr. GREGORIO MIRANDA ARCE,
domiciliado en la Mz. L, Lote 06 de la Asociación de Vivienda “Los Olivos”
del distrito de San Juan Bautista, donde deberá ser emplazado formalmente,
con la finalidad de que nos asista en la solución del conflicto sobre el cese
definitivo de las perturbaciones (filtración de aguas pluviales a la pared de
mi propiedad, perturbación con las hojas de árbol en el espacio mío), que
en forma permanente viene realizando a mi tranquila posesión, por las
siguientes consideraciones fácticas que paso a exponer:

FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- La recurrente cuento con un predio urbano

en la Mz. L, Lote 07 de la Asociación de Vivienda “Los Olivos” del distrito
de San Juan Bautista y tengo por uno de mis vecinos o colindantes al
emplazado señor Gregorio Miranda Arca, específicamente por el lado Sur,
quien al no contar con una pared independiente y mantener su terreno
contiguo al mío mantiene una especie de pequeño cerco de alfalfar, lo que
permite, en forma permanente, la filtración del agua a la pared interna de
dos de mis habitaciones de mi vivienda cada vez que riega dicho alfalfar y
otras plantas, hecho que se agrava en época de lluvia, habiendo producido
daños materiales en la pared interna de mis dos cuartos aludidos con dicha
filtración (humedecimiento), lo que podría incluso traer como consecuencia
la propia caída de dicha pared y hasta de mi casa.

SEGUNDO.- Sucede, señor Director, que a pesar de que

este hecho viene ocurriendo desde hace varios años atrás y pese a los
constantes reclamos y quejas de mi persona, este señor hace caso omiso,
por lo que tuve que recurrir en queja a la Municipalidad Distrital de San
Juan Bautista, entidad que a través de la Sub Gerencia de Planeamiento,
Catastro y Control Urbano no solamente ha constatado este hecho, sino que
le ha requerido a este señor a fin de que retire en forma definitiva la
carrocería que se encuentra pegado a la vivienda de mi poderdante, el retiro
definitivo de las plantaciones que se encuentran muy pegadas a su vivienda,
y a fin de que consolide un drenaje superficial (acequia) direccionando la
salida a la vía pública (Jr. Flores) de las aguas pluviales de regadío,
disposición edil que desafortunadamente fueron inútiles, por lo que en esta
oportunidad recurro a esta vía extrajudicial antes de dar inicio propiamente
a una demanda judicial.

TERCERO.- Toda vez que las acciones desplegadas por

la recurrente hasta la fecha han sido infructuosas y frente a la necedad del
emplazado, no me queda otra alternativa que el de recurrir a vuestra
instancia extra judicial a fin de encontrar una solución salomónica, caso
contrario, y muy a mi pesar, me veré obligada a recurrir a la vía judicial
correspondiente donde no solamente le estaré impidiendo este tipo de
perturbaciones a través de un proceso de Interdicto de Retener, sino que
además le solicitaré la indemnización pertinente por los daños y perjuicios
que se me viene causando en forme permanente y eleve.

CUARTO.- No está demás indicar que “La conciliación

extra judicial es una institución consensual, es decir prima la voluntad de
las partes para solucionar conflictos o divergencias, a través de un
procedimiento ágil, flexible y económico, ahorrando el tiempo que les
demandaría un proceso y los mayores costos del mismo… el Acta con
acuerdo conciliatorio constituye título de ejecución de conformidad con el
Art. 18 de la ley de Conciliación No. 26872, modificado por el Art. 1ro. del
D.L. 1070”.

POR TANTO:

A Ud., señor Director, ruego admitir la

presente solicitud y dar el trámite que corresponda y en su momento
entregarme el Acta correspondiente.

OTROSI DIGO.- Adjunto al presente los siguientes documentos:

1. Copia simple de mi documento de identidad.

2. Copia simple del certificado de posesión No. 00400 otorgado por los
miembros del Consejo Directivo de la Asociación de Vivienda “Los
Olivos” del distrito de San Juan Bautista de fecha 08 de Marzo del
2018.
3. Copia simple de la constancia expedida por el Presidente de la
Asociación de Vivienda “Los Olivos” de San Juan Bautista, haciendo
constar estos hechos precisados.
4. Copia simple del Informe No. 898-2015-MDSJB-SGPCCU/SG de
fecha 11 de Noviembre del 2011 emitido por la Sub Gerencia 3de
Planeamiento, Catastro y Control Urbano de la Municipalidad
Distrital de San Juan Bautista.

Ayacucho, 16 de Abril del 2019.

……………………………………
Victoria Teodosia Huarcaya Alanya
CASO CONSULTADA (14-SET-2019):

El caso que se me consulta se trataría de un comunero que no viene conduciendo

directamente el predio que pertenece a la Comunidad y sin embargo, pese a la
advertencia que se le hizo por acuerdo de una Asamblea General QUE SU CASO ESTABA
PENDIENTE, no solamente hizo caso omiso a dicha advertencia, sino que en un caso de
desobediencia y resistencia a la autoridad comunal, ha introducido una casa
prefabricada luego de haber introducido una maquinaria pesada para aplanar el terreno
materia de consulta, por lo que soy de la opinión que este caso se lleve a una Asamblea
General como una agenda más donde se delibere la SANCION A IMPONERSE A ESTA
PERSONA por haber incurrido en una falta grave.
A este señor hay que recordarle que si bien podría tener algún derecho por pertenecer
a Huascahura (de nacimiento o de padres de Huascahura), ello no le da facultad alguna
para modificar un terreno comunal que no le pertenece, como es el de introducir
mejoras con el evidente propósito de apropiarse de la mismas sin la autorización de la
autoridad comunal, menos de la Asamblea General, por lo que habiendo obrado así ha
incurrido en faltas graves previsto en el Art. 33 del Reglamento de la Ley de
Comunidades Campesinas, por lo que puede ser pasible a perder su condición de
comunero y hasta ser expulsado de la Comunidad ya que este señor debe saber y
conocer que los predios que se le conceden EN USO no puede modificar a su gusto,
menos pretender apropiarse
Por ende, esta persona debe ser acreedora a la sanción indicada por haber infringido
las disposiciones de la Ley, del presente Reglamento, y del propio Estatuto de la
Comunidad, así como de los acuerdos de la Asamblea General.
Consecuentemente, habiendo esta persona incurrido en dicha falta grave, soy del
criterio que se le aplique la sanción prevista en el Inc. g) del Reglamento de la Ley de
Comunidades Campesinas, aprobado mediante Decreto Supremo No. 00-91-TR, que es
el de la PERDIDA DE LA CONDICION DE COMUNERO CALIFICADO, sin perjuicio de que
se aplique, a la vez, los alcances del Art. 18, Inc. d) de la Ley de Comunidades Campesinas
que es el “Declarar la extinción de la posesión de las parcelas familiares conducidas
por los comuneros en los casos que señala el artículo 14 de la presente ley;…”. Además
de esta acción administrativa se puede solicitar la intervención de la Fiscalía de
Prevención del delito a fin de que se prevea la comisión del delito de Daños, apropiación
ilícita e enriquecimiento indebido. Por el momento ese sería mi opinión.