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Este documento presenta un resumen de los diferentes incidentes del embargo inmobiliario según el Código de Procedimiento Civil dominicano, incluyendo la radiación, perención, demanda en distracción, nulidad del embargo, y falsa subasta. Explica que estos incidentes permiten suspender o dilatar el procedimiento de embargo a través de mecanismos como la demanda en distracción por parte del propietario verdadero del inmueble o la falsa subasta cuando el adjudicatario no cumple las condiciones de la venta.
Este documento presenta un resumen de los diferentes incidentes del embargo inmobiliario según el Código de Procedimiento Civil dominicano, incluyendo la radiación, perención, demanda en distracción, nulidad del embargo, y falsa subasta. Explica que estos incidentes permiten suspender o dilatar el procedimiento de embargo a través de mecanismos como la demanda en distracción por parte del propietario verdadero del inmueble o la falsa subasta cuando el adjudicatario no cumple las condiciones de la venta.
Este documento presenta un resumen de los diferentes incidentes del embargo inmobiliario según el Código de Procedimiento Civil dominicano, incluyendo la radiación, perención, demanda en distracción, nulidad del embargo, y falsa subasta. Explica que estos incidentes permiten suspender o dilatar el procedimiento de embargo a través de mecanismos como la demanda en distracción por parte del propietario verdadero del inmueble o la falsa subasta cuando el adjudicatario no cumple las condiciones de la venta.
Luego de investigar con abogados y en la bibliografía básica de la asignatura, realizar la siguiente actividad:
Elaborar un mapa conceptual acerca de los diferentes incidentes
del embargo inmobiliario, indicando la forma en que se puede suspender o dilatar el procedimiento de embargo inmobiliario.
El código de procedimiento civil consagra los incidentes del embargo
inmobiliario, los cuales aparecen desde al artículo 718 hasta el 748.
INCIDENTES DEL EMBARGO
INMOBILIARIO
CONCURSO DE VARIOS EMBARGOS.
SUBROGACION EN LAS PERSECUSIONES.
RADIACION DEL EMBARGO Y PERENCION.
DEMANDA EN DISTRACCION.
NULIDAD DEL EMBARGO.
LA FALSA SUBASTA.
LA CONVERSION DEL EMBARGO EN VENTA
La Radiación: Es una constancia que se anota al margen de la transcripción o de la inscripción del acta de embargo.
La Perención: La perención, es una forma de extinción, debido a la
descontinuación de las actuaciones procesales durante un lapso que
el legislador ha fijado, en principio en tres años.
LA DEMANDA EN DISTRACCION DE EMBARGO.
El artículo 725 del Código de Procedimiento Civil establece que: la
demanda en distracción de la totalidad o de una parte de los bienes embargados se intentará contra el Per siguiente y contra el embargado y se formará también contra el Per siguiente y contra el embargado y se formará también contra el primer acreedor inscrito en el domicilio elegido en la factura de inscripción.
En principio, los vicios de un embargo pueden invocarse útilmente por el
embargado y no por el demandante en distracción, pues lo que necesita el demandante en distracción es probar sus derechos sobre la cosa embargada. Quien pude pedir la distracción. La respuesta más sencilla es: el propietario verdadero del inmueble. Es decir, el titular del derecho expropiado. Procedimiento y efectos de la demanda en distracción.
QUE ES UNA FALSA SUBASTA.
La falsa subasta es un incidente si generis del embargo inmobiliario. Ella
existe en protección tanto del embargado como de los acreedores.
Hay falsa subasta cuando el adjudicatario no cumple las condiciones del
pliego, por lo que se podría llegar a la reventa del inmueble a cuenta y riesgos del falso subastador, así como cuando este no paga el precio de la adjudicación.
La falsa subasta se origina en la falta del pago del precio de la adjudicación
o la falta de cumplimiento de las condiciones de la venta. El artículo 733 del código de procedimiento civil expresa lo siguiente: Si el adjudicatario no ejecutare las cláusulas de la adjudicación, se venderá el inmueble por falsa subasta a su cargo.