GENERALIDADES DE LA CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES.

La Calificación de bienes muebles e inmuebles es la clasificación clásica de los bienes que

rígidamente establece el articulo 516 del Código Civil.

Art. 516- Todos los bienes son muebles o inmuebles.

Esta clasificación proviene del derecho romano. Sin embargo, los romanos clasificaban
las cosas que estaban en función del valor del patrimonio de un particular den la
economía agraria; ”res mancipi” (con mucho valor) y “res nec mancipi” (con menor valor).
De esta clasificación surgían las cosas corporales y las incorporales, los muebles y los
inmuebles, las tierras ubicadas dentro de la Península Itálica y las provinciales. Ademas, esto
repercutía en la forma de transferir las cosas. En las de mayor valor se requerían las formas
solemnes, no así en las otras en la cuales bastaba la simple entrega.

Esta concepción romana tiene repercusión en el Código Civil, por que los bienes
inmuebles se consideraron el mayor valor que los muebles y para su enajenación las
formalidades son mas rigurosas al margen de que razones derivadas de su enrasamiento
permitían medidas de publicidad y dar mayor seguridad jurídica a los interesados.

NUESTRO CODIGO
CIVIL
Parte de la circunstancia de
que se a desplazada en el
espacio, lo mueble e
inmueble.
EPOCA
JUSTINIANO: DERECHO
Se baso en la GERMANICO:
Atendió la DERCHO
DERECHO evolución FANCES:
ROMANO: de la encomia distinción y
dio otras clases Extensión de las
Diferencia mueble romana. clasificación de
de inmueble sin Como producto de de
muebles e los
darle ninguna la bienes
importancia introducción de la inmuebles;
dado la incorporales.
clasificación se llego
a clasificación a
elaborarla. las inmateriales.
 Sin embargo, con la evolución del orden económico, los muebles han ido adquiriendo
mayor valor que los inmuebles. Ademas, los inmuebles han quedado dentro del derecho civil
y los muebles en el ámbito del derecho comercial con la presencia dinámica de los efectos del
comercio y de la sociedades que descansa en títulos negociables tales como son las acciones
sustentadora del capitalismo moderno con las grandes sociedades nacionales e
internacionales.

Este criterio entorno al mayor valor de los inmuebles que los muebles, ha sido desmentido
por los tiempos modernos, influyendo en numerosas situaciones jurídicas del Código
Civil, talescomo:

1. Poderes disposición: el tutor puede enajenar libremente los muebles del menor,
contrario a los inmuebles, para los cuales necesita la autorización del consejo de familia
y la homologación del juez de primera instancia, y la venta deberá ser en publica subasta.

2. Composición de la comunidad legal de los esposos: la comunidad legal esta formada

por todo el mobiliario que existía antes y en el curso del matrimonio. Sin embargo, los
inmuebles que los esposos tenían antes del matrimonio, están excluidos de la comunidad
legal, así como los que recibieron por donación o a titulo de sucesión. (Art. 1401 Cod.
Civil).

3. Disposiciones sobre los embargos: el embargo de los bienes muebles e inmuebles están
sometido a reglas absolutamente distintas. El embargo de los inmuebles es un
procedimiento largo con intervención de la justicia; no así de los muebles.( Art.583 al
625 y 673 al 717 Cod. Proc. Civil).

4. Acción en rescisión por lesión: si el vendedor ha sido lesionado en mas de “las siete
duodécimas partes en el precio de un inmuebles, tiene derecho a pedir la rescisión de la
venta, aunque haya renunciado expresamente a esa facultad en el contrato, o declarado
que
hacia donación de la diferencia de precio”. La rescisión es extraña a los muebles. Tratándose
de venta de inmuebles, es ajena también a los inmuebles registrados de conformidad a la
Ley de Registro de Tierras. (Art. 175 Ley 1642 sobre Registro de Tierras).

5. Aspectos Fiscales: las operaciones de compra y venta de muebles no están sujetas a

derecho fiscales, salvo las ventas condicionales de muebles. Las operaciones sobre los
inmuebles están sometidas a inscripciones o registro y están afectados de mayores
impuestos fiscales. ( Ley 1608 y Cod. Tributario).
 ESQUEMA DE CLASIFICACION DE LOS BIENES.

Por su naturaleza
Bienes
Muebles Por determinación de la ley

Por anticipación
Clasificación
principal Por su naturaleza
Por su destino
Bienes Inmuebles

B. Consumibles y
No consumibles

BIENES B. Fungibles y No Fungibles

Clasificación
Secundaria B. Corporales y
Incorporales Res Communes

B. Apropiados y Res Nullius

No apropiados
Res Derelictae

B. Dominio Publico

Otros Clasificación B. Comunales

B. de Utilidad Publica

B. Dotales

B. Parafernales

B. Capitales
 CONCEPTO DE BIENES. Bien es toda cosa que puede ser objeto de un derecho y
representar en el patrimonio de una persona un valor apreciable en dinero.

Louis Josserand Define los bienes como ''todos los elementos activos del patrimonio con
exclusión de los valores extrapatrimoniales''. Henri Capitant, en su obra Vocabulario Jurídico,
define los bienes como ''las cosas materiales susceptibles de aprobación y todos los derechos
que forman parte del patrimonio. Ejemplo: tierras, casas, muebles, usufructo, servidumbre,
créditos, oficios, fondos de comercio, patentes de invención, derechos de autor, etc.
“Patrimonio de una persona que comprende cosas y derechos, cuyo conjunto se designa con
la expresión de los bienes” se quiere decir que el patrimonio de un persona (sus bienes)
comprende los derechos de propiedad y los demás derechos, reales y personales, de los que
es titular”.

CONCEPTO DE BIENES MUEBLES. En sentido amplio, los bienes muebles se pueden

definir como un bien que puede ser desplazado.

CLASIFICACION DE LOS BIENES MUEBLES. Los bienes muebles se clasifican en: a)

bienes muebles por su naturaleza, b) bienes muebles por determinación de la ley, y c) bienes
muebles por anticipación. El Art. 527 del Código Civil establece que los bienes son muebles
por su naturaleza o por disposición de la ley.

BIENES MUEBLES POR SU NATURALEZA O BIENES MUEBLES CORPORALES.

El Art. 528 del Código Civil establece que “son muebles por su naturaleza los cuerpos que
pueden transportarse de un punto a otro, bien se muevan por si mismos, como los animales,
bien que no puedan cambiar de sitio sino por efecto de una fuerza exterior, como las cosas
inanimadas”.

En consecuencia podemos deducir que el Art. 528 distingue los bienes que pueden
transportarse por si mismo de un lugar a otro (los animales), o aquellos pasibles de ser
desplazados por una fuerza exterior (libros, cuadros, etc.).

BIENES MUEBLES POR DETERMINACION DE LA LEY O BIENES MUEBLES

INCORPORALES. El Art. 529 reza: “son muebles por determinación de la ley: las
obligaciones y acciones que tienen por objeto cantidades exigibles o efectos muebles; las
acciones o intereses en las compañías de crédito publico, de comercio o de industria, aunque
pertenezcan a dichas companias algunos bienes inmuebles dependientes de estas empresas.
Estas acciones o intereses se reputan como muebles con respecto a cada socio, mientras
subsiste la sociedad. También son muebles por disposición de la ley, las rentas perpetuas o
vitalicias, bien graviten sobre el Estado o sobre particulares”.

Estos artículos no pudieron precisar mas por el tiempo en que fue redactado el Código Civil.
Desde entonces muchas instituciones jurídicas han sido creadas y ampliadas, que
anteriormente no existían y que en los momentos actuales están vigentes.
Hay derechos a los cuales podría aplicarse el calificativo de muebles por el objeto a que se
aplican, son derechos mobiliarios porque recaen sobre muebles, como el usufructo de un
mueble o la hipoteca establecida sobre un bien mobiliario o un crédito.
MUEBLES POR ANTICIPACION. Este es un inmueble al que las partes le atribuyeron por
anticipación el carácter de mueble. Ejemplo: la venta de una cosecha que esta todavía
pendiente de ser recolectada o lo que popularmente se le llama venta de una cosecha en la
flor.

Un bien, actual y sin duda inmobiliario, es susceptible de revertir el carácter mobiliario

cuando las partes, en razón a estipulaciones, otorga esa categoría que así sea en el futuro.

CONCEPTO DE BIENES INMUEBLES. Se conocen como bienes inmuebles a aquellos

bienes que no tienen movilidad, que tienen un carácter fijo. Ejemplo: “Son Bienes
Inmuebles”:

 Las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo.

 Los árboles y plantas y los frutos pendientes, mientras estuvieren unidos a la tierra o
formaren parte integrante de un inmueble.
 Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de suerte que no pueda
separarse de él sin quebrantamiento de la materia o deterioro del objeto.
 Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de uso u ornamentación, colocados en
edificios o heredades por el dueño del inmueble en tal forma, que resulten unidos de un modo
permanente al fundo.
 Las máquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca a
la industria o explotación que se realice en un edificio o heredad, y que directamente
concurran a satisfacer las necesidades de la explotación misma.
 Los viveros de animales, palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos,
cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos
unidos a la finca y formando parte de ella de un modo permanente.
 Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que esté en las tierras donde hayan de
utilizarse.
 Las minas, canteras y escoriales, mientras su materia permanece unida al yacimiento, y
las aguas vivas o estancadas.
 Los diques y construcciones que aun cuando sean flotantes, estén destinados por su
objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa.
 Las concesiones administrativas de obras públicas y las servidumbres y demás derechos
reales sobre bienes inmuebles.

CLASIFICACION DE LOS BIENES INMUEBLES. El Art. 517 de Código Civil expresa:

“Son inmuebles los bienes, o por su naturaleza, o por su destino, o por el objeto a que se
aplican”. En consecuencia los bienes inmuebles se clasifican de la siguiente manera: 1.-
Inmuebles por su naturaleza; 2.- Inmuebles por su destino; 3.- Inmuebles por el objeto a que
se aplican; 4.- Inmuebles por determinación de la ley.
BIENES INMUEBLES POR NATURALEZA. Son objetos que en razón de su naturaleza
no pueden ser desplazados, no puede trasladarse por si mismos, ni por fuerza exterior de un
lugar a otro, es decir, que están destinados a permanecer en un solo lugar, la ley los enumera
de la manera siguiente:

• El suelo y edificaciones adheridas él.

• Las plantas, los arboles, mientras estén unidos a la tierra.
• Los frutos pendientes de los arboles
• Todo lo que este adherido a un inmueble de manera talque si se separa sufriría un daño; así
como todos aquellos que se encuentran previstos por el Art.. 750 fracciones I, II,III,IX, del
Código Civil vigente.

BIENES INMUEBLES POR SU DESTINO. Son todos aquellos que por su naturaleza,
pueden ser muebles, en virtud de la intensión de su propietario de destinarlos a que sirvan al
inmueble, ya sea como complemento o adorno, se les dé este carácter; por ejemplo: estatuas
relieves y pinturas. Estos deben ser colocados por el dueño del inmueble de tal manera, que
se revele el propósito de permanecer en él; como los palomares, estanques de peces, o
criaderos análogos, cuando el propietario los conserve con él propósito de que permanezcan
unidos al inmueble.

Las máquinas, instrumentos u utensilios destinados por el propietario de la finca, directa y

exclusivamente a la explotación de la misma, así como todos los aparatos eléctricos y
accesorios unidos o adheridos al suelo, cables, tuberías, serán considerados como inmuebles.

POR EL OBJETO AL SE APLICAN. Por el objeto al que se aplican, son los derechos
reales constituidos sobre los inmuebles, es decir, si el derecho real recae sobre un inmueble,
se considera que este derecho es también un bien inmueble. Ejemplo: la hipoteca, la
servidumbre. etc.

 CLASIFICACION SECUNDARIA:

BIENES CONSUMIBLES Y BIENES NO CONSUMIBLES. le llamamos cosas

consumibles a las que se consumen con el primer uso que se hace de ellas como por ejemplo:
los alimentos; mientras que las cosas no consumibles son aquellas que se prestan a utilización
repetida y no se consumen al primer uso sino a través del uso, como serian las vestimentas,
un automóvil, una joya, etc.
BIENES FUNGIBLES Y BIENES NO FUNGIBLES se le llama cosas fungibles aquellas
que puedes ser reemplazada indiferentemente por otras cosas semejantes, perteneciente al
mismo genero; son aquellas que no están determinadas en su individualidad propia, sino por
razones de genero a la que pertenece. Ejemplo: las monedas, los billetes, las bebidas de cierta
calidad; mientras que las cosas no fungibles son aquellas que no pueden ser reemplazadas por
otras de su misma naturaleza, teniendo en cuenta una individualidad propia que podrían en un
pago ser reemplazado arbitrariamente por otros del mismo genero. Ejemplo: edificios,
terrenos, etc.

BIENES CORPORALES Y BIENES INCORPORALES. Los bienes corporales son

aquellos que pueden ser perceptibles por cualquier sentido y susceptibles de apropiación.
Ejemplo: un departamento, una motocicleta. Los incorporales, son aquellos abstractos, no se
pueden tocar, es decir, no son perceptibles por los sentidos y solo se pueden concebir
intelectualmente. Ejemplo: el derecho de autor de una canción, una hipoteca. Etc.

BIENES APROPIADOS Y BIENES NO APROPIADOS O SIN DUEÑO. Casi todas las

cosas tienes dueños, están apropiada. La mayor parte de los bienes están jurídicamente en
poder de una persona física o moral, que puede ser una particular, una sociedad comercial,
una asociación sin fines de lucro, un ayuntamiento, o el estado dominicano; no obstante ,
existen cosas sin dueños, es decir, que no están apropiados. Desde el punto de vista se puede
distinguir tres categorías de bienes sin dueños: a) Res Comune b) Res Nullius c) Res
Derelictae.
a) RES COMMUNES son aquellos que por su propia naturaleza no pertenecen a nadie por
que su uso es común.
b) RES NULLIUS son aquellos que al momento actual no pertenecen a nadie, no están
apropiados, no tienen dueños.
c) RES DERELICTAE Son aquellas cosas abandonadas al primer ocupante, es decir,
aquellas que han sido dejadas por su propietario quien, desprendiéndose de ellas ha
renunciado además al dominio, de manera tal que cualquier otra persona puede adquirirlas
por ocupación.

No hay que confundir una res derelictae con una cosa perdida. En este caso, existe un dueño,
que ha extraviado el bien mueble, y no cabe la ocupación, pues el propietario conserva la
posesión aunque haya perdido la cosa.
Cabe distinguir a las res derelictae de las res nullius. Mientras las primeras han tenido un
dueño que las abandonó, las segundas nunca han sido objeto de apropiación. Sin embargo, el
tratamiento jurídico de ambas es muy similar, puesto que ambas pueden ser apropiadas sin
más requisito que la voluntad y la posesión.
 OTRAS CLASIFICACIONES:

BIENES DE DOMINIO PÚBLICO. Son bienes de dominio público, los destinados al uso
público, como los caminos, canales, ríos, torrentes, y otros análogos.

BIENES COMUNALES. Las cosas comunes son aquéllas cuya propiedad no pertenece a
nadie en particular y en las cuales todos los hombres tienen libre uso, en conformidad con su
propia naturaleza: tales son el aire, las aguas pluviales, el mar y sus riberas.

BIENES DE UTILIDAD PÚBLICA. Son bienes de utilidad pública, los caminos estatales y
los vecinales, las plazas, calles, fuentes y aguas públicas, los paseos y las obras públicas de
servicio general, costeadas por los mismos pueblos o con fondos del país.
Todos los demás bienes que el Estado o los municipios posean, son patrimoniales y se regirán
por las disposiciones de este título.

BIENES DOTALES. Son los bienes que aporta la mujer al matrimonio, y los que después
adquiere por herencia, legado o donación.

BIENES PARAFERNALES. Son Los privativos de la mujer casada, es decir, aquellos que
la mujer aporta al matrimonio sin incluirlos en la dote y los que adquiere después de
constituida ésta sin agregarlos a ella.

BIENES CAPITALES. Son aquellos que producen frutos o rentas. Ejemplo: una casa es un
ejemplo de capital, pero los alquileres que pagan los inquilinos, son rentas para el propietario.
Hay bienes capitales que no son productivos, como las joyas, los objetos de arte, por lo que
no producen rentas.